2022年天津房地产经纪人：处分建设用地使用权的合同形式和期限考试题

1、2023 年天津房地产经纪人：处分建设用地使用权的合同形式和期限考试题250180100，60一、单项选择题25 2 1 个事最符合题意1、在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步起找平与粘结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是。A：抹灰底层B：抹灰中间层C：抹灰基层D：抹灰面层E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信2、依据登记的的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。A：时间和内容 B：内容和方式 C：地点和方式 D：时间和方式 E：权利型房地产投资信托3、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处的技术要点。A：模型区B：洽谈区 C：放映区 D：信息公布

2、区 E：工厂的生产设备4、关于房地产经纪人的表述，错误的选项是。 A：房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务 B：房地产经纪人有权依法发起设立或参与房地产经纪机构 C：取得房地产经纪人执业资格是担当房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D：房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业E：客户资金代收代付风险5、通常状况下，建商品住房户型手册的内芯首页是工程的。A：总平面图B：小区配套图 C：主力户型图 D：会所功能分区图E：工厂的生产设备6、以下关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的选项是。 A：房地产经纪效劳标准的条款是主要条款，协议生效条款是一般条款B：房地产经

3、纪效劳佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款C：违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款D：标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款E：客户资金代收代付风险7、铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰，其特点不包括。 A：承受不同的饰面板，能取得不同的装饰效果B：无湿作业 C：简洁清洗 D：饰面耐久性好E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信8、营销环境作为不以营销者意志为转移的因素，具有，是一种客观存在。A：稳定性和可控性B：强制性和可控性C：强制性和稳定性D：强制性和不行控性E：工厂的生产设备9、要求设立相对

4、独立的封闭空间及坐椅是售楼处的技术要点。A：功能分区B：儿童游乐区 C：放映区 D：接待区 E：工厂的生产设备10度，资本金占工程总投资的比例不得低于。A：10B：20C：30D：40E：权利型房地产投资信托11、在房地产查验过程中，可以不必查验的是。A：房地产所处地块的具体位置和外形 B：房屋建筑的构造、设备、成、装修状况C：房屋产权人的身世 D：房地产周边的交通、自然景观 E：客户资金代收代付风险12、干净的空气，二氧化碳占。A：001B：002C：003D：004E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信13、公民下落不明满年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。A：4B：3C：2

5、D：1E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信 A：各市级注册治理机构 B：各省级注册治理机构 C：各县级注册治理机构 D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会E：客户资金代收代付风险多承受。A：单店经营模式 B：无店铺经营模式 C：连锁经营模式 D：混合经营模式 16、房地产交易的根本制度中，不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。 A：房地产成交价格 B：房地产评估价格 C：房地产市场价格 D：房地产销售价格 17、关于物业治理主要法规政策的表达，正确的选项是。A：2023 9 月，原建设部印发了前期物业效劳合同位与物业效劳企业签约时参考使用 准通知C：2023 3 月，原

6、建设部颁发了物业治理企业资质治理方法 E：权利型房地产投资信托各类用途的国有土地使用权出让最高年限，正确的选项是。 50 年 年C60 年：工业用地 50 年 A：物业的价格区间B：客户的性质 C：购置的目的 E：工厂的生产设备20、设立房地产中介效劳机构，应当向申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。A：房地产治理部门 B：土地治理部门 C：工商行政治理部门 D：城市规划行政主管部门E：权利型房地产投资信托21、影响企业目标市场的关键性因素是。A：企业资源B：产品特点 C：产品生命周期D：竞争者状况 E：工厂的生产设备22、确定标的房地产的土地的最高最正确使用用途不包括。A：确定法律所允许的

7、用途类型 B：选出物质条件可能的用途C：选出经济上可行的用途D：确定政治上可行的用途E：客户资金代收代付风险231200 万元，按土地增值7000 万元，则其应纳土地增值税额为万元。A：B：360C：480D：600E：权利型房地产投资信托24A：口头沟通 B：书面沟通 C：单向沟通 D：非语言沟通 E：工厂的生产设备25、玻璃幕墙构造类型依据组合形式和构造方式的不同分类，属于其中的是。A：显框式玻璃幕墙B：型钢框架构造幕墙 C：铝合金型材框架构造幕墙 D：不锈钢索玻璃幕墙 E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信二、多项选择题共 25 2 分，每题的备选项中，有 2 2 个以上符1 0.5 分

8、1、房地产经纪人违反房地产经纪执业规章的行为有。 A：未向当事人出示房地产经纪人注册证书 B：与托付人签订托付协议后，对外公布托付人的房源信息D：将自己的注册证书供给朋友使用 E：以低价租赁、高价转租等方式赚取差价A：100500B：3001000 C：30005000 D：10000160003、存量房销售的特点包括。 A：产权关系简洁B：标的物分散 D：差异大 E：现房销售A：底薪与奖金分别 B：简明扼要，易于执行 C：公正合理兼顾鼓舞E：按需安排A：政策分析 B：互通街巷的号码，巷内细部住宅种类的区分 C：路段行情、房价分析 D：巷口、大大路边转角商店名称标示 E：区域内房源及业主分析6

9、、现代效劳业迅猛进展的缘由包括。 A：工业生产自动化不断提高和社会经济构造相应变革 B：专业化分工细，生产过程迂回，经济活动日益网络化 C：信息集成技术、互联网技术被引入效劳业 D：电子信息等高技术或现代经营方式和组织形式的进展 提高生活质量A：分支机构的营业执照复印件 B：房地产估价机构资质证书正本复印件 C：出资证明复印件(加盖申报机构公章)D：拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件 会有确定反响，用以衡量这种反响程度的指标是。B：房地产需求弹性C：房地产供给弹性D：房地产供求弹性E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信9、申请房地产经纪人注册的人员必需同时具备的条件有。A：取

10、得房地产经纪人执业资格证书B：无犯罪记录 C：具有大学本科以上学历D：身体安康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作E：经所在经纪机构考核合格10、房地产开发经营业具有等特点。A：单件性B：投资大C：周期长D：回报率高E：附加值低11、售楼处的工作团队包括。A：销售人员B：技术人员C：治理人员D：检修人员E：关心人员12述，正确的选项是。A：单店模式和多店模式中的“店”指的是“门店” B：单店模式和多店模式中的“店”不是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元C：单店模式和多店模式中的“店”不行以是经纪机构下属的分支机构D：单店模式和多店模式中的“店”可以是独立的房地产经纪公司 E：客户资金代收代付

11、风险13、房地产经纪行业必需实行专业性治理的缘由有。A：房地产经纪从业人员构成简洁 B：房地产是特别商品，价值量大，交易程序简洁C：从事房地产经纪效劳需要专业学问 D：房地产经纪从业人员素养凹凸不一 E：房地产经纪人员社会接触面广14A：区位方面B：实物方面C：权益方面D：价格方面E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信15、房地产经纪人享有，而房地产经纪人协理不享有的权利有。A：独立办理经纪业务并获得合理酬劳 B：加人房地产经纪机构并担当关键岗位工作C：以自己的名义与客户订立房地产经纪合同D：在全国范围内注册执业 E：同时在两个以上房地产经纪机构执业1995 地产中介效劳收费分为。A：房地产询

12、问收费B：房地产治理收费C：房地产估价收费D：房地产经纪收费E：房地产经营收费17、以下关于房屋租赁代理留意事项的表述，正确的选项是。A：从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定 B：房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定 C：房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应留意不得出租的房屋类型 无需续签房屋出租代理合同 E：房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码18、信息治理的过程包括。A：信息收集B：信息加工C：信息传输D：信息储存E：信息转化19、相对指标中的是同类现象在向一时间、不同空间条件下所进展的静态比照

13、，说明同类事物在不同空间条件下的数量比照关系。A：比较相对指标B：比例相对指标C：构造相对指标D：强度相对指标E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信20、在房屋权属登记信息查询中，对查询人的要求有。A：准时供给查询B：按规定提交查询资料 C：建立房屋权属登记信息查询制度D：更查询信息 E：按规定缴纳查询费用21确实定行为或依据法律上的规定而取得房屋全部权，包括。A：买卖B：互换C：赠与D：没收E：客户资金代收代付风险 22、房屋的本钱租金由组成。A：折旧费B：融资利息C：修理费D：手续费E：治理费们知觉得格外清楚，而对其余的事物则反映得比较模糊，这就是知觉的。 A：理解性B：恒常性C：选择性D：整体性E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信24、在签署合同前，房地产经纪人应做好的预备有。 A：房地产经纪