废旧轧花厂出售合同协议

废旧轧花厂出售合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]卖方（甲方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买方（乙方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有一处废旧轧花厂，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.废旧轧花厂位置：该废旧轧花厂位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地情况土地性质为[土地性质，如国有建设用地、集体建设用地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[土地使用证号]。土地取得方式为[取得方式，如出让、划拨等]，土地剩余使用年限为[X]年。3.地上建筑物及附属设施轧花厂内主要建筑物包括：生产车间[X]平方米、仓库[X]平方米、办公用房[X]平方米等，具体建筑面积以实际测量为准。附属设施有：变压器[X]台、配电柜[X]个、轧花设备[具体设备名称及型号，如轧花机[型号]、剥绒机[型号]等]、通风设备[具体设备名称及型号]、运输设备[具体设备名称及型号]等，上述设备及设施均以现状为准。二、价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定，该废旧轧花厂的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含土地使用权、地上建筑物及附属设施的全部价款，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本合同约定的款项外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金用于担保本合同的履行，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成土地及房屋产权变更登记手续（以不动产登记部门受理为准）后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款可冲抵定金，冲抵后乙方还应支付的首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：乙方应在甲方将废旧轧花厂全部交付给乙方且双方完成交接手续后的[X]个工作日内，支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。对废旧轧花厂的现状享有知情权，有权要求乙方按照约定的用途使用和处置该废旧轧花厂。2.义务保证所提供的废旧轧花厂的土地及地上建筑物、附属设施的产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地及房屋产权变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部资料，并承担因甲方自身原因导致的办理产权变更登记手续的费用。在合同签订后[X]个工作日内，腾空并交付废旧轧花厂给乙方。交付时应保证轧花厂内的设备及设施完好（自然损耗除外），并将相关设备的购置发票、使用说明书等资料一并交付给乙方。向乙方如实告知废旧轧花厂的历史使用情况、现状及可能存在的质量问题、安全隐患等信息。负责处理废旧轧花厂在转让前的所有债权债务，保证乙方接手后不再因转让前的事项产生任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理产权变更登记手续、交付废旧轧花厂等。在支付相应款项后，有权取得废旧轧花厂的土地使用权、地上建筑物及附属设施的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。在接收废旧轧花厂后，应按照法律法规及合同约定的用途合理使用和处置该废旧轧花厂，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。负责办理因受让废旧轧花厂而产生的相关税费及其他费用。在办理产权变更登记手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关义务。四、产权变更登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理土地及房屋产权变更登记手续。2.甲方应确保提供的办理产权变更登记手续的资料真实、有效、完整。如因甲方提供虚假资料或其他原因导致产权变更登记手续无法顺利办理或延迟办理的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在合同签订后[X]个工作日内，将废旧轧花厂交付给乙方。2.交付标准：交付时，废旧轧花厂应保持现状（自然损耗除外），土地平整，地上建筑物及附属设施完好，设备能够正常运行（以交付时的试运转情况为准）。甲方应将土地使用证、房屋产权证书等相关证件及设备的购置发票、使用说明书等资料一并交付给乙方。3.接收手续：乙方应在甲方通知的交付时间到达现场进行接收。接收时，双方应共同对废旧轧花厂的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录土地、建筑物、附属设施及设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的废旧轧花厂存在产权纠纷或债务纠纷，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让价款、利息、因纠纷产生的诉讼费、律师费等费用。若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付废旧轧花厂，每逾期一日，应按照转让价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致交付的废旧轧花厂不符合约定标准的，甲方应负责修复或承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变废旧轧花厂的用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合