各分项工程实测实量自检内容及方法

1、各分项工程实测实量自检内容及方法1.混凝土工程实测实量混凝土工程程实测实实量基本本原则（1）同一一标段内内根据各各楼栋进进度，在在实测前前随机确确定已拆拆完模板板（未开开始砌筑筑)的2个楼层层作为混混凝土结结构工程程实测层层。（2）选取取楼层结结构平面面图，实实测实量量选点考考虑每层层结构44个角和和中间混混凝土剪剪力墙、柱柱。实测测混凝土土结构的的截面尺尺寸、表表面平整整度、垂垂直度时时，每个个实测层层要选取取10个实实测区，2个实测层累计20个实测区。（3）当实实测同一一楼层内内顶板水水平极差差时，每每个实测测层选取取5个实测测区，22个实测测层累计计10个实实测区。每每个实测测区实测测5

2、个点，每每个点均均作为11个计算算点。截面尺寸偏偏差指标说明：反映层层高范围围内剪力力墙、混混凝土柱柱施工尺尺寸与设设计图尺尺寸的偏偏差。合格标准：截面尺尺寸偏差差5，8mmm测量工具：5m钢卷卷尺测量方法与与数据记记录：（1）以钢钢卷尺测测量同一一面墙/柱截面面尺寸，精精确至毫毫米。（2）同一一墙/柱面作作为1个实测测区，累累计实测测实量220个实实测区。（3）每个个实测区区从地面面向上3300mmm和15000mmm各测量量截面尺尺寸1次，选选取其中中与设计计尺寸偏偏差最大大的数，作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计算算点。表面平整度度指标说明：反映层层高范围围内剪力力墙、混混凝土柱

3、柱表面平平整程度度。合格标准：0，8mmm。测量工具：2m靠尺、楔楔形塞尺尺。测量方法与与数据记记录：（1）剪力力墙/暗柱：选取长长边墙，任任选长边边墙两面面中的一一面作为为1个实测测区。累累计实测测实量220个实实测区。（2）当所所选墙长长度小于于3米时，同同一面墙墙4个角（顶顶部及根根部）中中取左上上及右下下2个角。按按45度角角斜放靠靠尺，累累计测22次表面面平整度度。跨洞洞口部位位必测。这这2个实测测值分别别作为该该指标合合格率的的2个计算算点。（3）当所所选墙长长度大于于3米时，除除按455度角斜斜放靠尺尺测量两两次表面面平整度度外，还还需在墙墙长度中中间水平平放靠尺尺测量1次表面面

4、平整度度。跨洞洞口部位位必测。这这3个实测测值分别别作为判判断该指指标合格格率的33个计算算点。（4）混凝凝土柱：可以不不测表面面平整度度。垂直度指标说明：反映层层高范围围内剪力力墙、混混凝土柱柱表面垂垂直偏差差的程度度。合格标准：0，8mmm。测量工具：2m靠尺。测量方法与与数据：（1）剪力力墙：任任取长边边墙的一一面作为为1个实测测区。累累计实测测实量220个实实测区。（2）当墙墙长度小小于3米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约300cm位位置，分分别按以以下原则则实测22次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部混凝凝土顶板板位置时时测1次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位

5、置时时测1次垂直直度。混混凝土墙墙体洞口口一侧为为垂直度度必测部部位。这这2个实测测值分别别作为判判断该实实测指标标合格率率的2个计算算点。（3）当墙墙长度大大于3米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约300cm和和墙中间间位置，分分别按以以下原则则实测33次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部混凝凝土顶板板位置时时测1次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测1次垂直直度，三三是在墙墙长度中中间位置置靠尺基基本在高高度方向向居中时时测1次垂直直度。混混凝土墙墙体洞口口一侧为为垂直度度必测部部位。这这3个实测测值分别别作为判判断该实实测指标标合格率率的3个计算算点。（4）混凝

6、凝土柱：任选混混凝土柱柱四面中中的两面面，分别别将靠尺尺顶端接接触到上上部混凝凝土顶板板和下部部地面位位置时各各测1次垂直直度。这这2个实测测值分别别作为判判断该实实测指标标合格率率的计算算点。顶板水平度度极差指标说明：考虑实实际测量量的可操操作性，选选取同一一功能房房间混凝凝土顶板板内四个个角点和和一个中中点距离离同一水水平基准准线之间间5个实测测值的极极差值，综综合反映映同一房房间混凝凝土顶板板的平整整程度。合格标准：0，15mm。测量工具：激光扫扫平仪、具具有足够够刚度55m钢卷尺尺(或2m靠尺、激激光测距距仪)。测量方法与与数据：（1）同一一功能房房间混凝凝土顶板板作为11个实测测区，

7、累累计实测测实量88个实测测区。（2）使用用激光扫扫平仪，在在实测板板跨内打打出一条条水平基基准线。同同一实测测区距顶顶板天花花线约330cmm处位置置选取44个角点点，以及及板跨几几何中心心位（若若板单侧侧跨度较较大可在在中心部部位增加加1个测点点），分分别测量量混凝土土顶板与与水平基基准线之之间的55个垂直直距离。以以最低点点为基准准点，计计算另外外四点与与最低点点之间的的偏差。偏偏差值15mmm时实实测点合合格；最最大偏差差值220mmm时，5个偏差差值（基基准点偏偏差值以以0计）的的实际值值作为判判断该实实测指标标合格率率的5个计算算点。最最大偏差差值220mmm时，5个偏差差值均按按

8、最大偏偏差值计计，作为为判断该该实测指指标合格格率的55个计算算点。（3）所选选2套房中中顶板水水平度极极差的实实测区不不满足88个时，需需增加实实测套房房数。楼板厚度偏偏差指标说明：反映同同跨板的的厚度施施工尺寸寸与设计计图尺寸寸的偏差差。合格标准：5，8mmm。测量工具：超声波波楼板测测厚仪(非破损损)或卷尺尺(破损法法)。测量方法与与数据：（1）同一一跨板作作为1个实测测区，累累计实测测实量110个实实测区。每每个实测测区取11个样本本点，取取点位置置为该板板跨中区区域。（2）测量量所抽查查跨的楼楼板厚度度，当采采用非破破损法测测量时将将测厚仪仪发射探探头与接接收探头头分别置置于被测测楼

9、板的的上下两两侧，仪仪器上显显示的值值即为两两探头之之间的距距离，移移动接收收探头，当当仪器显显示为最最小值时时，即为为楼板的的厚度；当采用用破损法法测量时时，可用用电钻在在板中钻钻孔（需需特别注注意避开开预埋电电线管等等），以以卷尺测测量孔眼眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选选2套房中中楼板厚厚度偏差差的实测测区不满满足100个时，需需增加实实测套房房数。2.砌筑工工程实测测实量砌筑工程实实测实量量基本原原则（1）实测测前，根根据各楼楼栋进度度随机选选取处于于砌筑阶阶段24个房间间作为砌砌筑工程程的实测测区域。但但保证各各楼栋各各层均进进行实测测。（2）对于于

10、验收以以后需改改造的墙墙体仍需需作为实实测区，相相关标准准不变。平整度指标说明：反映层层高范围围内砌体体墙体表表面平整整程度。合格标准：0，8mmm测量工具：2m靠尺、楔楔形塞尺尺测量方法和和数据记记录：（1）每一一面墙都都可以作作为1个实测测区，优优先选用用有门窗窗、过道道洞口的的墙面。测测量部位位选择正正手墙面面。累计计实测实实量100个实测测区。（2）当墙墙面长度度小于33米，各各墙面顶顶部和根根部4个角中中，取左左上及右右下2个角。按按45度角角斜放靠靠尺分别别测量2次，其其实测值值作为判判断该实实测指标标合格率率的2个计算算点。（3）当墙墙面长度度大于33米时，还还需在墙墙长度中中间

11、位置置增加11次水平平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）墙面面有门窗窗、过道道洞口的的，在各各洞口445度斜交测测一次，作作为新增增实测指指标合格格率的11个计算算点。（5）所选选2套房中中墙面表表面平整整度的实实测区不不满足110个时时，需增增加实测测套房数数.垂直度指标说明：反映层层高范围围砌体墙墙体垂直直的程度度。合格标准：0，5mmm测量工具：2m靠尺测量方法和和数据记记录：（1）每一一面墙都都可以作作为1个实测测区，优优先选用用有门窗窗、过道道洞口的的墙面。测测量部位位选择正正手墙面面。累计计实测实实量100个实测测区。（2）实测测值主要要反映砌砌体墙体体

12、垂直度度，应避避开墙顶顶梁、墙墙底灰砂砂砖或混混凝土翻翻边、墙墙体斜顶顶砖，消消除其测测量值的的影响，如如两米靠靠尺过高高不易定定位，可可采用11米靠尺尺。（3）当墙墙长度小小于3米时，同同一面墙墙距两侧侧阴阳角角约300cm位位置，分分别按以以下原则则实测22次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部砌体体位置时时测1次垂直直度，二二是靠尺尺底端距距离下部部地面位位置约330cmm时测1次垂直直度。墙墙体洞口口一侧为为垂直度度必测部部位。这这2个实测测值分别别作为判判断该实实测指标标合格率率的2个计算算点。（4）当墙墙长度大大于3米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约300cm和和墙体中中间位

13、置置，分别别按以下下原则实实测3次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部砌体体位置时时测1次垂直直度，二二是靠尺尺底端距距离下部部地面位位置约330cmm时测1次垂直直度，三三是在墙墙长度中中间位置置靠尺基基本在高高度方向向居中时时测1次垂直直度。这这3个测量量值分别别作为判判断该实实测指标标合格率率的3个计算算点。（5）所选选2套房中中墙面垂垂直度的的实测区区不满足足10个时时，需增增加实测测套房数数。外门窗洞口口尺寸偏偏差指标说明：反映洞洞口施工工与图纸纸的尺寸寸偏差，以以及外门门窗框塞塞缝宽度度，间接接反映窗窗框渗漏漏风险。合格标准：5,55mmm测量工具：5m钢卷尺尺或激光光测距仪仪测量方法

14、和和数据记记录：（1）对于于平外墙墙面的门门窗洞口口：同一一外门或或外窗洞洞口均可可作为11个实测测区，累累计实测测实量110个实实测区。测测量时不不包括抹抹灰收口口厚度，以以砌体边边对边，各各测量22次门洞洞口宽度度及高度度净尺寸寸（对于于落地外外门窗，在在未做水水泥砂浆浆地面时时，高度度可不测测），取取高度或或宽度的的2个实测测值与设设计值间间的偏差差最大值值，作为为判断高高度或宽宽度实测测指标合合格率的的1个计算算点。（2）所选选2套房的的外门窗窗洞口尺尺寸偏差差的实测测区不满满足100个时，需需增加实实测房数数。3.抹灰工工程实测测实量抹灰工程实实测实量量基本原原则（1）实测测前，根根

15、据同一一标段内内各楼栋栋进度随随机选取取处于抹抹灰阶段段24个房间间作为抹抹灰工程程的实测测房间。（2）采用用木夹板板、石膏膏板等轻轻质材料料作为后后改造墙墙体，可可不作为为实测区区。对于于验收以以后需改改造的墙墙体仍需需作为实实测区，相相关标准准不变。平整度指标说明：反映层层高范围围内抹灰灰墙体表表面平整整程度。合格标准：抹灰面面0，4mmm测量工具：2m靠尺、楔楔形塞尺尺测量方法和和数据记记录：（1）实测测区与合合格率计计算点：每面墙墙作为11个实测测区，累累计155个。所所选2套房实测测区不满满足155个时，需需增加实实测房数数。每一一测尺的的实测值值作为一一个合格格计算点点。（2）测量

16、量方法：同一实实测区内内当墙面面长度小小于3米，在在同一墙墙面顶部部和根部部4个角中中，选取取左上、右右下2个角按按45度角斜放放靠尺分分别测量量1次，在在距离地地面200cm左右右的位置置水平测测1次。当墙墙面长度度大于33米，在在同一墙墙面4个角任任选两个个方向各各测量11次，在在墙长度度中间位位置增加加1次水平平测量，在在距离地地面200cm左左右的位位置水平平测1次；所所选实测测区墙面面优先考考虑有门门窗、过过道洞口口的，在在各洞口口45度斜斜测一次次；以上上各实测测值作为为合格率率1个计算算点。（3）数据据记录：同一实实测区，一一个实测测值作为为一个合合格率计计算点。垂直度指标说明：

17、反映层层高范围围内抹灰灰墙体垂垂直的程程度。合格标准：抹灰面面0，4mmm测量工具：2m靠尺测量方法和和数据记记录：（1）实测测区与合合格率计计算点：每一面面墙作为为1个实测测区，累累计155个实测测区；所所选2套房实测测区不满满足155个时，需需增加实实测套房房数；每每一测尺尺的实测测值作为为一个合合格计算算点。（2）测量量方法：同一实实测区内内当墙长长度小于于3米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约300cm位位置，分分别按以以下原则则实测22次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部混凝凝土顶板板位置时时测1次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测1次垂直直度；当当墙长度

18、度大于33米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约300cm和和墙体中中间位置置，分别别按以下下原则实实测3次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部混凝凝土顶板板位置时时测1次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测1次垂直直度，三三是在墙墙长度中中间位置置靠尺基基本在高高度方向向居中时时测1次垂直直度。具具备实测测条件的的门洞口口墙体垂垂直度为为必测项项。（3）数据据记录：同一实实测区，一一个实测测值作为为一个合合格率计计算点；室内净高偏偏差指标说明：综合反反映同一一房间室室内净高高实测值值与理论论值的偏偏差程度度。合格标准：20，20mm测量工具：5m钢卷尺尺、激光光测距仪仪

19、测量方法和和数据记记录：（1）实测测区：每每一个功功能房间间作为11个实测测区，累累计实测测实量110个实实测区。所所选2套房中中实测区区不满足足8个时，需需增加实实测套房房数。（2）测量量方法：实测前前，所选选套房必必须完成成地面找找平层施施工。同同时还需需了解所所选套房房的各房房间结构构楼板的的设计厚厚度和建建筑构造造做法厚厚度等。各房间地面面的4个角部部区域，距距地脚边边线300cm附附近各选选取1点（避避开吊顶顶位），在在地面几几何中心心位选取取1点，测测量出找找平层地地面与天天花顶板板间的55个垂直直距离，即即当前施施工阶段段5个室内内净高实实测值。（3）合格格率计算算点：用用图纸设

20、设计层高高值减去去结构楼楼板和地地面找平平层施工工设计厚厚度值，作作为判断断该房间间当前施施工阶段段设计理理论室内内净高值值。当实实测值与与设计值值最大偏偏差值在在-330，30mm之之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差值30mm或-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。顶板水平度度极差指标说明：考虑实实际测量量的可操操作性，顶顶板腻子子完成后后，选取取同一功功能房间间混凝土土顶板内内四个角角点和一一个中点点距离同同一水平平基准线线之间55个实测测值的极极差值，综综合反映映同一房房间混凝凝土顶板板的平整

21、整程度。合格标准：100mm测量工具：激光扫扫平仪、具具有足够够刚度的的5m钢卷尺尺（或22m靠尺、激激光测距距仪）测量方法和和数据记记录：（1）实测测区：已已完成腻腻子的同同一功能能房间内内顶板作作为1个实测测区，累累计实测测实量110个实实测区。所所选2套房的的实测区区不满足足8个时，需需增加实实测套房房数。（2）测量量方法：同一实实测区内内同一功功能房间间内顶板板已完成成腻子施施工。使用激光扫扫平仪，在在实测板板跨内打打出一条条水平基基准线。同同一实测测区距顶顶板天花花线300cm处处位置选选取4个角点点，以及及板跨几几何中心心位（若若板单侧侧跨度较较大可在在中心部部位增加加1个测点点）

22、，分分别测量量混凝土土顶板与与水平基基准线之之间的55个垂直直距离。（3）合格格率计算算点：以以垂直距距离的最最低点为为基准点点，计算算另外四四点与最最低点之之间的偏偏差，最最大偏差差值220mmm时，5个偏差差值（基基准点偏偏差值以以0计）的的实际值值作为判判断该实实测指标标合格率率的5个计算算点。最最大偏差差值220mmm时，5个偏差差值均按按最大偏偏差值计计，作为为判断该该实测指指标合格格率的55个计算算点。地面表面平平整度指标说明：反映找找平层地地面表面面平整程程度。合格标准：（1）毛坯坯房交付付地面或或龙骨地地板基层层表面平平整度4mmm；（2）面层层为瓷砖砖或石材材的地面面基层表表

23、面平整整度44mm；（3）装修修房地板板交付面面表面平平整度3mmm。测量工具：2m靠尺、楔楔形塞尺尺测量方法和和数据记记录：（1）每一一个功能能房间地地面都可可以作为为1个实测测区，累累计实测测实量66个实测测区。（2）任选选同一功功能房间间地面的的2个对角角区域，按按与墙面面夹角445度平平放靠尺尺测量22次，加加上房间间中部区区域测量量一次，共共测量33次。客客餐厅或或较大房房间地面面的中部部区域需需加测11次。（3）同一一功能房房间内的的3或4个地面面平整度度实测值值，作为为判断该该实测指指标合格格率的33或4个计算算点。（4）所选选2套房地地面表面面平整度度的不满满足6个实测测区时，

24、需需增加实实测套房房数。房间开间进进深偏差差指标说明：选用同同一房间间内开间间、进深深实际尺尺寸与设设计尺寸寸之间的的偏差。合格标准：-110、10mm测量工具：5m钢卷尺尺、激光光测距仪仪测量方法和和数据记记录：（1）每一一个功能能房间的的开间和和进深分分别各作作为1个实测测区，累累计实测测实量66个功能能房间的的12个实实测区。（2）同一一实测区区内按开开间（进进深）方方向测量量墙体两两端的距距离，各各得到两两个实测测值，比比较两个个实测值值与图纸纸设计尺尺寸，找找出偏差差的最大大值，其其小于等等于100mm时时合格；大于110mmm时不合合格。（3）所选选2套房中中的所有有房间的的开间/

25、进深的的实测区区分别不不满足66个时，需需增加实实测套房房数。阴阳角方正正指标说明：反映层层高范围围内抹灰灰墙体阴阴阳角方方正程度度。合格标准：抹灰面面0、4mmm测量工具：阴阳角角尺测量方法和和数据记记录：（1）每面面墙的任任意一个个阴角或或阳角均均可以作作为1个实测测区，累累计实测测实量115个实实测区。所所选2套房的的实测区区不满足足15个时时，需增增加实测测套房数数。（2）选取取对观感感影响较较大的阴阴阳角，同同一个部部位，从从地面向向上3000mmm和15000mmm位置分分别测量量1次。2次实测测值作为为判断该该实测指指标合格格率的22个计算算点。地面水平度度极差指标说明：考虑实实际测量量的可操操作性，选选取同一一房间找找平层地地面四个个角点和和一个中中点与同同一水平平线距离离之间极极差的最最大值作作为实测测指标，以以综合反反映同一一房间找找平层地地面水平平程度。合格标准：0，10mm测量工具：激光扫扫平仪、具具有