嫩江农场滨湖住宅小区维修工程施工方案

1、维修工程施工方案工程概况嫩江农场滨滨湖住宅宅小区一一期建设设工程已已过保保保质期三三年，现现小区需需要维修修的分部部分项工工程为公公共防盗盗门及门门铃损坏坏楼、道道内墙体体脱壳、水水落管脱脱落损坏坏无法正正常排水水、屋面面防水渗渗漏要对对防水及及保温层层进行维维修、公公共下水水淤积。为为节约维维修资金金,内墙采采用组合合脚手架架方式施施工法,在施工期期间楼中中仍有居居民居住住。为保保证居民民人身安安全、正正常生活活及施工工现场的的安全生生产、文文明施工工而制定定本维修修工程施施工方案案。一、脱壳墙墙体凿除除人工凿除脱脱壳墙体体,用铁刷刷子把墙墙面刷净净后方可可上大白白。对于于抹灰层层粉化的的，

2、要清清除原抹抹灰层，再再分层抹抹灰，最最后一遍遍抹灰墙墙面抹灰灰同原墙墙面厚。1) 面层层砂浆的的配置:42.5 号号水泥：中砂按按1：3 配比比。2) 最后后一遍抹抹灰抹抗抗裂砂浆浆的厚度度宜为110mmm 左右右，并用用大杠搓搓平，垂垂直度和和平整度度满足标标准要求求。二、外墙乳乳胶漆施施工1) 刮批批嵌腻子子。对新新旧外墙墙面的交交界处基基层表面面，用腻腻子批嵌嵌两遍，以以使整个个墙面平平整光洁洁。第一一遍用稠稠腻子嵌嵌缝洞，第第二遍用用材性相相溶腻子子找平大大面，然然后用00-2 号砂纸纸打磨，清清除表面面浮灰。2)涂刷涂涂料。涂涂刷应均均匀，不不得漏涂涂。凿除脱壳体体和抹灰灰过程施施

3、工中的的危险源源凿除脱壳体体和抹灰灰过程中中, 凿除除的砖渣渣和落脚脚灰造成成物体打打击事故故要注意意施工人人员及居居民的安安全，要要有专职职安全员员在场并并做好标标识.安全目标：杜绝坠坠落砸人人事故；管理措施：根据本工程程具体情情况和施施工的工工艺流程程，脚手手架会多多次移位位,在选择择作业人人员时选选择头脑脑反映快快、胆大大心细、身身体素质质好,作业人人员应作作好分工工和配合合，在运运送材料料和施工工过程中中，作业业人员经经常进行行沟通，从从而工作作幅度相相互协调调。每完完成的一一道工序序，要相相互询问问并确认认才能进进行下一一道工序序。三、维修保保温层的的施工方方案块料保保温层施施工、平

4、平铺时，板板状保温温材料应应紧靠在在基层表表面上，铺铺平垫段段板间缝缝隙应与与原材料料嵌填密密实。整体体现浇保保温层施施工：整整体现浇浇保温层层铺设时时按原图图纸提供供的坡度度，定出出各处厚厚度点，表表面应平平整，并并达到规规定的强强度和密密度，压压实程度度应根据据试验确确定，不不过分压压实，以以免降低低保温效效果。施施工时应应注意以以下几点点：按原原设计的的要求配配制配；采用人人工搅拌拌，搅拌拌时要搅搅拌均匀匀，色泽泽一致，稠稠度以手手捏成团团、落地地开花为为准，材材料应随随抹随铺铺；虚铺铺厚度严严格按试试验确定定，铺后后拍实抹抹平至原原设计厚厚度，一一般虚铺铺与实铺铺的压缩缩比为118:1

5、12:1，用用铁滚子子反复滚滚压，至至原设计计厚度为为准；保保温层压压实抹平平后应立立即做找找平层，对对保温层层进行保保护，在在干燥成成型前不不得上人人或受冲冲击荷载载，也不不得在其其上打洞洞钻孔，当当表面强强度达到到要求时时，方可可进行防防水层施施工。排气气道施工工：排气气道的作作用是使使保温层层或找平平层中的的水分蒸蒸发时，能能沿着排排气道排排入大气气，从而而可以有有效避免免卷材起起鼓，同同时还可可以使保保温层逐逐手干燥燥，达到到设计要要求的保保温效果果。因此此排气道道的修复复埋设应应按以下下施工：排气道道采用塑塑料管。埋埋设时，排排气管四四周用洗洗净的碎碎石保护护，以免免保温颗颗粒堵塞塞

6、孔洞，影影响保温温效果。找找平层施施工：由由于此找找平层是是在原找找坡层上上，因此此找平前前应先冲冲筋成贴贴灰饼，间间距控制制在原高高度内，以以控制排排水坡度度或找层层厚度，找找平层施施工顺序序：先做做细部抹抹灰然后后大面积积施工，大大面积找找平抹灰灰一般要要求压二二、三遍遍，水泥泥砂浆开开始凝结结时压二二遍，初初凝前压压第三遍遍，抹平平压实。四、卷材防水的施工方案卷材施工前，先检查基层的情况。水泥砂浆含水率6%9%以下简易的检验方法是将1的卷材平坦地铺在找平层上，静置34小时后掀开检查，找平层覆盖部分与卷材上未见水印即可铺设。铺贴卷材采用SBS沥青改性防水卷材，铺贴卷材用热熔条粘结施工，施工

7、时，火焰加热器加热卷材应均匀、充分、适度。长边搭接不少于70，长边不少于100。在屋面施工工时以保保护屋面面防水层层不受二二次损害害，不准准随意碰碰撞屋面面安装的的太阳能能等物件件。五、防盗门门安装施施工方案案根据总包单单位提供供的门加加工尺寸寸，会同同总包单单位对洞洞口进行行检查确确认误差差范围、了了解施工工相关环环境施工工条件是是否具备备。维修修完成后后，对安安装质量量全数检检查，对对垂直、水水平、倾倾斜、开开启灵活活度、锁锁闭情况况、外观观破损情情况、相相对位置置等检查查合格后后向建设设单位报报验，由由建设单单位组织织进行交交接检的的验收工工作并同同时履行行资料签签认手序序。施工工序：

8、1：根据选选定的样样品门形形式与总总包单位位提供的的加工尺尺寸、规规格、数数量，按按照特种种门加工工要求进进行加工工生产。2：根据总包单位的施工进度要求及时把门运至施工现场。在施工现场选取平整场地用垫板垫平，采用平放形式码放户门和单元门，严禁斜、靠、立的方式码放，防止损坏装饰压边。3：单元门入场后及时进行材料报验，确定合格后及时进行进场物资报验手序的签认。若不合格坚决退场进行更换。 4：检查工程上预留洞口是否符合总包方预定的尺寸，确定误差范围进行实测检查并做出详细记录。 5：户门和单元门边框内的填充：在安装前对边框内的空隙采用岩棉进行填实并确保合格。6：在上述条件均合格与具备安装条件下进行安装

9、施工： A：根据据标高确确定安装装高度控控制点，根根据位置置要求在在墙体上上弹画出出门框垂垂直位置置线与确确定正确确的安装装位置。 B：拆拆除包装装，检查查门及边边框的外外观是否否符合要要求，边边框的空空隙是否否已填充充完成，全全部合格格后运至至安装位位置。搬搬运中避避免碰撞撞、磕碰碰与损坏坏。 C：根根据弹好好的位置置线与标标高点把把门框进进行粗劣劣立正并并用木楔楔固定。 D：使使用水平平尺、靠靠尺板、线线坠进行行校正门门的水平平、垂直直、位置置，及时时使用木木楔固定定牢固。 E：使使用电锤锤按照门门框固定定位置进进行打眼眼，使用用涨栓固固定门框框并应拧拧紧螺丝丝。 F：再再次对门门的垂直直

10、度、水水平度、位位置、开开启灵活活度进行行检查，不不合格立立即重新新安装。 H：安安装检查查合格后后对门框框四周使使用岩棉棉进行填填塞严密密，表面面用密封封胶进行行封闭。 M：安安装门锁锁及五金金配件和和其他配配件。77：安装装完成后后，组织织专业安安装施工工人员进进行自检检与互检检，有问问题及时时处理。检检查采用用全数检检查，不不得采用用抽查方方法。88：自检检合格后后上报建建设单位位进行预预验收并并准备相相关的验验收资料料，待验验收合格格后总包包单位进进行签认认后向建建设单位位、监理理单位进进行报验验组织交交接检验验收，验验收合格格及时进进行签认认验收手手序。质量标准： 1：门材质质符合要

11、要求，加加工制作作符合特特种门规规定。22外观无无损坏、颜颜色一致致、无脱脱漆掉漆漆现象、配配件齐全全、开关关灵活、安安装牢固固稳定、锁锁闭自如如、门扇扇无翘曲曲与走扇扇现象。3：偏差项目：垂直：3mm;水平：3mmm;对角线：55mm;门扇翘曲：2mmm.成品保护与与文明施施工： 1：搬运中中对已施施项目作作好保护护避免碰碰剐，保保护好楼楼梯与墙墙面。2：使用工工具轻拿拿轻放，保保护好地地面。3：拆除的的包装及及时清理理回收，施施工中的的垃圾及及时清扫扫装入容容器中运运到垃圾圾场，严严禁随地地乱丢与与从楼上上抛出。4：教育职职工遵守守施工现现场的规规定，注注意施工工安全文文明。施工资料： 1

12、：生生产厂家家的资质质、产品品检测报报告、产产品合格格证及报报验单。2：进场材材料检验验单、进进场材料料报验单单。3：特种门门安装检检验批验验收记录录与报验验单。对于能修复复的防盗盗门我们们会按要要求更换换门的零零件，修修好后的的门确保保符合上上述要求求。六、管道更更换维修修施工方方案对下水管道道进行检检查，发发现有液液积的清清理，对对于损坏坏的管道道要用人人工和机机械相结结合的方方法挖开开，取出出破损管管道，更更换，要要用水准准仪控制制好排水水管的坡坡度，做做好接口口的连接接。在安安装前，先先检查排水水管的质质量，如发发现外观观缺陷和和管道明明显损伤伤或型号号规格不不符等情情况，及及时更换换管材，保保证使用用合格且且符合设设计要求求的材料料。因本本工程施施工难度度大，管管线穿越越已施工工完毕的的建筑物物时应采采取相应应的防护护措施。要要求精心心组织，精精心施工工，高质质量、高高速度地地完成。并并要注意意开挖过过程中不不要损坏坏周边的的缆线。文明施工要要求维修作业时时，作业业区地面面周围设设绳绑围围栏或竖竖立警戒戒标志，有有专人指指挥看守守，禁止止非作业业人员进进入。在在住宅楼楼楼梯口口应搭设设顶部能能防穿透透的移动动式双层层防护廊廊，防止止因落物物产生的的物体打打击事故故。梯口口口处防防护棚.长度不不小于44m。防防护棚顶顶部材料料采用竹竹芭片，并并设专人人引导居居民出入