海口新埠岛别墅为项目整合推广方案课件

1、海南之心整合营销推广方案Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.没有赶上海南疯狂二个月，对于新埠岛而言应该是幸运的经过二三月份的冷静，让我们把握海南2010的走势开启新埠岛的机会Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.第一章

2、：市场分析 海口别墅市场地图第二章：项目分析1、地段A、地域特质B、板块特质C、宗地周边2、项目A、整体规划B、示范区C、一期产品第三章：客户分析 购买动因和需求差异第四章：整合营销1、品牌价值2、营销战略3、年度营销目标4、营销执行策略第五章：广告推广 MENUEvaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.第一章：市场分析 Evaluation only.Created with Aspose.Slides fo

3、r .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.海口市整体住宅供求一览单位： 供应面积成交面积数据来源：新浪地产 虽然2月成交面积环比下挫近35%，但今年以来新增供应面积不足，后市以待观察。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.海口别墅市场供求一览单位： 数据来源：新浪地产 海口别墅11月份集中上市，后几个月市场新增供

4、应短缺，而需求稳步增加，总的来看抗风险性更强Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.通观前5个月的数据，发现海口楼市属稳步增长，并没有大起大落，尤其是别墅市场更是供不应求。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.版块项目名称

5、产品类型价格优势卖点存量推广形象海甸岛宝安江南城联排306m2、独栋联排22000元/m2 ，独栋2000万/套大盘、成熟社区、江南园林风格、现房共20套“纳海之外 藏圆于心 惟有江南”“一线海景 江南别墅”东海岸鲁能*海蓝椰风 联排169220m2 、独栋350m2联排19000/ m2 ，独栋31000 / m2 大品牌、复合型大盘、成熟社区、一线海景联排余三套，后面还有十几套，独栋1套现房；四期产品待定“长岛式海生活”“东海岸中央别墅区“” 天赋之墅 独栋臻享”西海岸西海岸高尔夫温泉别墅三期联排、独栋四期全联排100200 m2独栋2000万以上四期联排3万/m2假日海滩对面，高尔夫景观

6、，温泉四期是一线海景三期剩独栋余6套，四期联排6月入市“运动享受西海岸”柏斯观海台1号公寓，联排320 m2 ，独栋330580 m2联排650800万，独栋1000万以上成熟社区、一线海景尾盘，各余三、四套热带海滨地产与生态公园地产的完美融合夏威夷海岸公寓、独栋600 m2 以上独栋1600万以上夏威夷风情、一线海景少量“从夏威夷刮来的海岸度假风”海居生活的终极高度“西雅图丽湾联排209m2 ，独栋414m2联排567万，独栋1110万西海岸珍贵一线海景，高档成熟社区联排一个样板间，独栋四套“丽湾天成王族豪邸”盈滨半岛鲁能海蓝福源联170200m2 ，独栋270360m2联排13500140

7、00独栋19000 / m211平方公里南加洲风情纯别墅复合型大盘首期联排无，独栋40多套，后期都是别墅，时间待定“海上的香格里拉”东山镇东山湖畔十联排106127m2 独栋 200300m2联排110160万独栋约3万/m2高尔夫渡假别墅、湖景、温泉入户、一期联排余十几套，独栋为二期、约年底开高尔夫地产旗舰海口在售别墅对比Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.版块项目名称产品类型价格规模定位入市时间海甸岛

8、田德海泉湾独栋180270m2，赠送半地下室、小院，公寓待定总占地约110亩，一期独栋54套、12层公寓6栋地中海风情的美学建筑四、五月内部认购西海岸富力*盈溪谷联排250m2、花园洋房花园洋房1万3，联排待定17万平米温泉湖畔，西班牙庄园花园洋房3月底 ，联排6月美锦熙海公寓、独栋别墅30012000m2公寓2.9万（精装），独栋待定总建面:175,184，独栋:39栋毛坯热带滨海度假别墅为二期年底入市阳光西海岸二期独栋400m2 、公寓，三期全独栋400700m2二期独栋4万以上，三期待定二期独栋22套，三期待定“热带海岛生活典范”“影响世界的西海岸”公寓在售，二期独栋5月份入市，三期待定

9、滨江版块海口鸿洲江山 别墅、联排别墅、独栋别墅待定整体开发周期810年，一期1365亩大型高端综合性复合型度假旅游地产“2009年海口市十大重点建设项目”待定海口待售别墅项目一览Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.海口别墅产品供应相对稀少，西海岸是热点无大盘，盈滨半岛和滨江板块有大盘潜力股，市中心、海甸岛板块，几乎为零。本案起步区小别墅产品，低层、低密，是性价比很高的市场稀缺产品。就新埠岛整体看也是潜力股

10、，但起步区是现在就可以出手的蓝筹股。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.国际旅游岛政策出台，海南楼市去年年底今年年初创造奇迹，特别是三亚，价格透支，二三月的回落是市场正常的；中国楼市是政策市场，两会以后，抑制投资需求的政策如何发酵，四、五月的走势决定是全年楼市方向。支撑海南楼市主要是投资需求，政策敏感极高；两会后博鳌国际旅游论坛给海南再次加温，再次刺激海南楼市，四五月海南热或将再现热潮；海口别墅是稀缺的，

11、很多人拿钱还没买到房子。小 结Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.第二章：产品分析 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.区域价值Evaluation only.Created with Aspose.Slides f

12、or .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.1、地域特质：海南之心在海口。海口在海南的中心城市地位，因国际旅游岛建设而增强。海南首府，宜居、宜业、宜学、宜游的品位之城；海陆空交通枢纽，中国连接东南亚的桥头堡，城际高铁让海口到三亚仅需80分钟；国际旅游岛先行实验区，旅游体制创新示范市，生态文明示范市；政治经济、科教文化、休闲娱乐、商贸物流、金融保险、医疗保健等现代服务业中心；北部湾、泛珠三角和10+1东盟自贸区经济中心。海口价值地位提升，也意味着项目价值上扬，在整个海南更具竞争力和投资性，海口也无疑成

13、为海南中高端理性投资置业的天堂。如果你看好海南，实力雄厚，三亚、海口都该买；如果初试海南，海口应该是首选。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.3、宗地周边：繁华都心 左右逢源新埠岛与中心城区、中心商务区、海甸岛等城市核心板块一水之隔，享有成熟市中心的便利和发展前景。新埠岛整岛开发前景无限，起步区繁华都心，左右逢源，不用等，既可以把握现在，也可以拥有未来。不仅可以享受海口中心城市的成熟配套和潜力，随着岛内交

14、通改善，新埠岛更是环岛度假的理想栖息地、出发地。可以度假、可以生活、可以商务。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.项目价值Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.1、整体规划一岛一城，环岛度假栖息地，泛游艇岛居水城，是国

15、际旅游岛概念的实践。新埠岛，位居海南第一大河南渡江入海口，东临滔滔南渡江，西绕旖旎横沟河，北对浩淼琼州海峡，海南岛上之岛，岛内河湾交互。市中心的“世外桃源”，具备国际旅游岛 “复合功能”，是一座原生岛城。国际旅游岛的理想就是海南之心的理想，不拷贝，坚持本土原创，坚持原生自然，承载新亚洲海岛休闲文明之使命。 【开发定位】在海口城市发展过程中，新埠岛被定位为“旅游度假、休闲娱乐、生态健康、高档居住”为主题功能的高档滨海综合发展片区。以此为依托，新埠岛项目开发定位为“生态化、泛游艇、岛居型”国际化亚热带滨海旅游度假风貌新城镇。【功能规划】五星级商务酒店及度假酒店、游艇俱乐部、水岸商业街区、国际康体疗

16、养中心、运动中心、18洞高尔夫球场、品牌学校等休闲度假配套设施及高档低层住宅、高层海景公寓等居住产品。 【公共旅游】18洞高尔夫球场、河口康体运动功能区、渔人码头度假区、外滩方埕旅游度假区、绿林风情运河水岸商业区 起步区埠北迎宾港。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2、起步区是新埠岛核心功能区、标志区，与海甸岛一桥相连，未来比海甸岛更现代、更国际、更时尚、更休闲，游江，玩海，居岛，逛街，能看海，也能出海

17、，亦度假，亦生活。海口旅游度假城市新名片。【起步区定位】以海口城市发展目标为依托，以提升城市功能为原则，以为岛内居民和岛外游客提供宜人的高品位休闲娱乐场所为目的，最终打造成为海口的旅游度假城市新名片。【起步区地位】新埠岛核心位置，紧临海新大桥，与成熟的海甸岛一桥之隔，起步区南侧即为未来东西向城市交通干线福海大道，可快速到达东海岸，左右逢源，其巨大商业和居住价值将直接拉动整岛的开发建设。【起步区功能】包括五星级商务度假酒店、游艇俱乐部、冰雪乐园、民俗文化展馆、水岸商业街区、高档居住示范区，强调多功能、多业态互动体验，将未来全岛生活面貌和生活品质全面展现，成为整岛生活场景的浓缩。项目已于2007年

18、11月28日正式启动，今年完工。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.3、一期产品新亚洲游艇别墅：二层，低密，前庭后院，游艇开到家门口。高尔夫别墅、海景别墅、江景别墅、公园别墅，你听说过的，新埠岛都有。新亚洲游艇别墅新埠岛独有，由设计过北京奥林匹克公园、上海世博会场馆的中国青年建筑设计大师周凯担纲设计。【新亚洲风格】极受国际建筑界推崇的一种理念，主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，融入西方文化。把亚洲元

19、素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。在关注现代生活舒适性的同时，让亚洲传统文化得以传承和发扬。【新亚洲游艇别墅】高挑檐，二层低密度，前庭后院，共享院落组团，独立院落，滨水临湾，简约方正，赭石面砖与天然石材有机组合，内敛不张扬。【建筑参数】总规划97317 ，总建筑面积40315.8 ，容积率0.414，建筑基地面积19608 ，总建筑密度20%，绿化率45，院景（150-184 ）、双拼（282 ） 、联排（229-233 ） 、独栋407多样选择。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET

20、3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.区域价值项目价值【地域特质】海南之心在海口，国际旅游岛第一站。【板块特质】海口之心新埠岛，海口T型发展轴交汇点，肩负“中强”大任。【宗地周边】繁华都心，左右逢源，不用等，可以把握现在，也可以拥有未来。【整岛】环岛度假栖息地，泛游艇岛居水城，国际旅游岛实践示范。【起步区】新埠岛核心功能区、标志区，海口旅游度假新名片【产品】原创新亚洲游艇别墅低层，低密，高性价比。海南之心价值Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET

21、 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.海南楼市第二居所，投资需求是主流客户，这种类型的客户最关注地段和总价，其次是产品，单价决定档次，总价决定购买，新埠岛起步区面对中高端客户。地段：海景、前景、交通、配套总价：公寓还是别墅，大户型还是小户型，根据经济能力，不仅看单价更看总价。产品：使用功能和空间设计是基础，从竞争角度客户心理标准不断提升。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyrig

22、ht 2004-2011 Aspose Pty Ltd.海口增值潜力大：三亚是高端主场，三亚一线海景单价已经两三万以上，海口则一两万之间，是中高端置业的理想选择，海口门槛低，潜力更大。市中心稀缺资源：新埠岛在海口市中心，海景不占优，“市中心+江+海+岛+城”的稀缺资源价值不可再生，有绝对投资优势。总价低置业成本低：示范区小别墅主流，200多万起，院景、联排、双拼到独栋，总价决定购买力，客户层级逐步上升。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-201

23、1 Aspose Pty Ltd.示范区是未来的镇中心，核心功能配套区，距海甸岛最近，占据新埠岛最好的位置；海口因国际旅游岛城市价值提升，示范区是新埠岛的起点，后劲更大，机会难得；4万平米，203套，二层低密度小别墅，200多万起，市场稀有。最具成长性的城市，最具发展力的中心板块，最受欢迎的低层、低密、高性价比、原创新亚洲游艇别墅，2010投资置业海南的第一选择。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.第四章

24、：整合营销Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.品牌价值系统品牌命名：海南之心品牌战略：国际旅游岛第一站，国际旅游岛实践与示范工程开发理念：新亚洲海岛休闲文明项目定位：环岛度假栖息地 泛游艇岛居水城生活方式：海岛玩家新境界产品概念：原创新亚洲游艇别墅Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .C

25、opyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2010年度营销目标：完成“新埠岛”向“海南之心”的华丽转身！使“海南之心”真正成为海南投资的“心”方向！实现一期4万平米的别墅热销。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2010年营销环境分析项目条件：5月销售许可证下来5月底销售中心可以使用6月示范区及170平米精装样板间呈现10月1日游艇码头完工Evaluation only.Crea

26、ted with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2010年项目营销环境市场特征：海南卖房投资性买房旅游季卖房反夏季销售特点每年10月次年5月是海南的旅游旺季，这一时期是旅游投资人群集中到达海南的时候，也就是项目销售的最佳时间段。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.20

27、10年项目营销环境结论按照往年海南旅游及置业高潮的时间特性与项目工程进度与最佳销售档期有偏差，要有心理准备，控制推广力度；虽然年度销售压力不大，但面对市场走势不确定，早预热、早拦截、早试探市场、争取主动是必要的。按照工程节点，无论七月还是十月开盘，在四五月份传统旺季正式亮相机会不容错过，但准备要充分。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.推广策略：始终以整岛为第一价值传播，整岛是面，起步区是点，虚实远近结合

28、，相得益彰。充分把握产品优势低总价切入市场，凸显低层、低密、高性价比投资价值和原创新亚洲游艇别墅产品高附加值。合纵联合打通旅游到达通道、增选二级分销渠道商。2010年项目营销策略总纲：Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2010年项目营销战术组合：立体营销+环境营销+事件营销+渠道营销Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Clien

29、t Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.立体营销Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.网络+海陆空拦截是重头重要节点搜房网首页通栏、新浪、搜狐门户网站链接，腾讯msn弹出广告；泛珠三角自驾游拦截，汽车轮渡DM派单、船票套票；美兰机场、凤凰机场出站通道、航空杂志（海南航班）、机场巴士、出租车DM；海口三亚的高速路、汽车、火车车站户外拦截；海南五

30、星级宾馆DM、房卡广告；三亚、海口旅游地图广告。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.看房通路岛内拦截广告建议：海新大桥线现场引导：世纪大桥五东路五西路海新大桥新埠岛示范区，该条线路如同新埠岛专属；新埠桥线现场引导：围堤路新埠桥新世界新埠岛示范区Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Cop

31、yright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.环境营销Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.硬环境让岛上成为环境艺术的博览会以建设旅游岛为名，邀请美院环境艺术工作者参与，留下永恒的美丽，让社区标志性景观也成为海口一景。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyrigh

32、t 2004-2011 Aspose Pty Ltd.硬环境让岛上成为大地艺术的秀场以建设旅游岛为名，邀请有影响力的大地艺术工作者参与，新闻炒作，岛内外传播Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.软环境案场布置、人员培训、高端俱乐部化情景营销游艇展示中心俱乐部化的情境营造给投资客提供租售4S服务（给投资客前置后期物业服务举措，譬如和豪生酒店的代租合约）整岛及示范区沙盘、感染力的3D效果图（整岛、产品渲染）、多

33、媒体宣传片项目销售说辞（参考卖点解读）Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.事件营销Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.海口有2000多辆出租车，正值新旧交替之时，可免费为出租车换椅套，让第一时间接触来岛游客的出租车司

34、机成为我们的销售员；出租车拉客来看房送10元 。方式：以旅游岛城市文明建设的名义免费发放。1、新埠岛为海口出租车换椅套线下活动制造热点建立影响力、好感度Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2、海南之心岛服热遍海岛海南之心精心设计的岛服成为海南的一道时尚风景，景点销售岛服。海南所有重大活动我们都赞助岛服方式：公益和商业结合，成为来海南的旅游纪品。Evaluation only.Created with As

35、pose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.3、发起一场关于“海南之心”岛屿有奖竞猜活动吸引市民参与，有奖竞猜，南国都市报等媒体支持，与报广同步海南国际旅游岛，让海南岛成为世界焦点，“海南之心”在哪里？“海南之心”是哪座岛？参与方式：致电前20位猜中有奖，先打先得。解释权归开发商所有。奖励方式：4月29日公布竞猜结果，猜对者前20名每人奖励1000元Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client

36、Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.4、五月海口房交会，建立岛内知名度。4.15日之前完成房展会展位设计及相关物料设计制作，户外网络配合；正值炎热季节，派送礼品海南之心定制的“太阳帽”。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.借势“2010年海口城市营销”适时推介项目结合“2010年中国文化旅游年” 主题，国内促销重点突出长三角、珠三角、北部湾

37、和环渤海湾市场。海口将在华东、华北一带突出推介商务会展、高尔夫、温泉度假及印像.海南岛等旅游产品;在泛珠三角、环北部湾突出推介自驾、高尔夫、温泉度假、乡村生态游及印像.海南岛等旅游产品;在西北市场适当开发推介温泉度假、乡村生态游及印像.海南岛等旅游产品;境外继续巩固东南亚(新、马、泰)、东亚(日、韩)、台湾、港澳及俄罗斯等市场，重点在新、马、台湾、香港、日本推介热带滨海温泉度假、高尔夫及印象.海南岛等旅游产品。6月，联合市广电文化体育出版局举办2010年海口热气球节热气球婚礼活动。组团参加香港国际旅交会和韩国首尔国际旅游展，开展滨海温泉度假、高尔夫等旅游推介活动。79月，举办海口第二届旅游电影

38、节。9月，组团参加日本JATA国际旅游展，开展旅游推介活动。10月，举行世界酒店投资峰会暨世界酒店领袖中国会2010年会。11月，参加2010年中国(上海)国际旅游交易会，利用广州举办亚运会契机，开展海口旅游宣传周活动，并办好第十一届中国海南岛欢乐节和海口系列活动、2010年中国(海口)国际旅游商品交易会。12月，开展国内外主流媒体海口体验活动。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.渠道营销Evaluati

39、on only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.利用旅行社拉客，旅游买房一起解决条件支持，十月旅游旺季来临，游艇码头开放，让新埠岛玩游艇成为海口游的一种新时尚；新埠岛丰富旅行社在海口旅游线路。方式：给旅行社返点，与游艇俱乐部联动免费体验，或赠送折扣券。时间：10月-次年5月旅游旺季。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0

40、.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.与拥有优质客户资源的代理商合作，建立区域分销商比如北方区域可与金网络（做首创项目多）或伟业合作，利用其手头的大客户资源网络，给予适当的销售提成。方式：给分销商返点，北京、上海、广州等中心城市分片区征分销商。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.第五章：广告推广Evaluation only.Created with Aspose.S

41、lides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月预热筹备首次开盘二次开盘三次开盘清盘营销节点4.30-5.2海南春季房交会3.18-21旅游论坛正式亮相销售许可证下来认筹开始5月底销售中心使用示范区完工170 样板间游艇码头完工4.15临时接待中心亮相认筹开盘强销Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 200

42、4-2011 Aspose Pty Ltd.3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月启动主题：海南之心，国际旅游岛第一站首次开盘二次开盘三次开盘清盘推广节点4.30-5.2海南春季房交会3.18-23旅游论坛销售许可证下来认筹开始5月底销售中心使用示范区完工170 样板间游艇码头完工4.15临时接待中心；现场参观通道，岛内拦截广告布点完成；有奖竞猜、出租车换椅套预热主题：海南之心在海口，海口心中有座岛认购 开盘主题：换一种眼光置业海南开盘强销主题：海岛玩家新境界环境艺术系列活动海南旅行社合作协议Evaluation only.Created with Aspose.Slides for

43、.NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.No.1预热期（4月中-5月中）主题：海南之心在海口，海口心中有座岛Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.岛内拦截广告布点、现场参观通道导识完成；网络广告及项目网站设计上传；有奖竞猜活动；出租车换椅套活动（见前面营销建议）；在优联海南总部设临时预约接待；海口会展中心春季房交会

44、.主要事项：Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.岛内拦截广告：4.15道旗：海南之心在海口海口心中有座岛国际旅游岛第一站换一种眼光置业海南4.15户外、报广：海南之心在海口，海口心中有座岛海南之心是哪座岛？猜中有奖Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-201

45、1 Aspose Pty Ltd.4.15网络通栏广告海南之心在海口 海口心中有座岛海南之心 国际旅游岛第一站2010换一种眼光置业海南Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.4月在优联海南总部设临时预约接待目的：在市中心有个接待中心便于网罗客源；规避亮相预热期间现场不具备接待能力。相关物料：沙盘（示范区)、规划图、各业态效果图、别墅效果图、宣传短片（配液晶电视）、折页、手提袋、岛服、导引系统（写字楼外指示牌

46、、大堂指示牌、电梯口指示牌）。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.新闻炒作2010海南投资置业新看点海口文明新气象 出租车套换新颜Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.No.2认筹期（5月-6月）主题：换一种眼光置业海

47、南。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.岛内户外刀旗更换拦截岛外航空杂志及网络；海南之心环境艺术系列活动；五一岛内著名景点及宾馆DM单；商榷并落实区域分销商渠道.主要事项：Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.岛内拦截

48、广告：5.15道旗：换一种眼光置业海南环岛度假栖息地 泛游艇岛居水城新亚洲游艇别墅5.15户外、杂志：海南之心，换一种眼光置业海南海南之心，环岛度假栖息地 泛游艇岛居水城6.15户外、杂志：Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.6.15网络通栏广告环岛度假栖息地泛游艇岛居水城新亚洲游艇别墅七月开盘Logo+岛居热线：0898-319988885.15网络通栏广告海南之心，玩遍海南居一岛新亚洲游艇别墅接受预订

49、Logo+岛居热线valuation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.新闻炒作：栖居海南之心， 环岛度假不是梦新埠岛打造海南之心，国际旅游岛打开海口之窗海新大桥换新装，海口旅游新名片海口文明新气象，环境艺术进住区Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 200

50、4-2011 Aspose Pty Ltd.No.3开盘强销期（7月-8月）主题：海岛玩家新境界Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.岛内户外刀旗更换拦截岛外航空杂志及网络；十月旅行社组团看房政策落实；海南之心环境艺术系列活动；十一岛内著名景点及宾馆DM单落实；主要事项：加大推广力度为十月大开盘和销售旺季做准备，海南航线杂志覆盖，网络广告半月更新一次。Evaluation only.Created with Aspose.Slid