医院迁址扩建工程创优监理实施方案

1、XX医院迁迁址扩建建工程监理项目海海河杯创创建实施施方案编制： 年 月 日 审批： 年 月 日盖章：天津国际工工程建设设监理公公司一、工程概概况工程名称：天津市市津南区区咸水沽沽医院迁迁址扩建建项目建设单位：天津市市津南区区咸水沽沽医院设计单位：天津市市建筑设设计院勘察单位：天津市市勘察院院施工单位：天津市市富凯建建设集团团有限公公司监理单位：天津国国际工程程建设监监理公司司建设地点：天津市市津南区区南华路路与海鑫鑫路交口口总建筑面积积：580000平方米米总造价额：808846万元质量量目标：海河杯杯项目综述: 本工程建设设地点位位于天津津市津南南区规划划南华路路与海鑫鑫路交口口，规划划总用

2、地地为748851.3平方米米，可规规划用地地面积为为598884.9平方米米，设计计总建筑筑面积为为580000平方米米。本工工程包括括3栋单体体建筑，其其中门急急诊住院院综合楼楼建筑面面积为560000平方米米，地上上建筑面面积491150平方米米，地下下建筑面面积68550平方米米，地上上10层（局局部3-4层），地地下1层，建建筑高度度43.2米；附附属用房房建筑面面积为19550平方米米，地上上1层，建建筑高度度5.4米；门门卫建筑筑面积为为50平方米米，地上上1层，建建筑高度度4.3米。本工程合同同工期为为777天。主主要结构构形式为为钢筋混混凝土框框架结构构，门急急诊住院院综合楼

3、楼为钢筋筋（型钢钢）混凝凝土框架架加层间间屈曲约约束耗能能支撑（BRB）,安全等等级为二二级，抗抗震等级级为一级级、特一一级，抗抗震设防防烈度为为8度。工程项目组组成及建建筑规模模一览表表序号单位工程名名称面积(平方米)层数结构类型地下地上地下地上分号1门急诊住院院综合楼楼56000013-4，110桩筏框架-BRRB支撑分号2附属用房195001桩筏框架分号3门卫室5001筏板框架1.分部工工程情况况简述1.1地基基与基础础工程1.1.11门急诊诊住院综综合楼A区：JZZH-550-225-114/111A预制方方桩308根；JZHH-500-255-144/9AA预制方方桩50根；JZHH

4、-500-255-144/9AA预制方方桩97根；JZHH-500-255-133/144A预制方方桩5根。共共计460根。B区：6600灌注桩桩（SPbb1）试桩桩，桩长长42.1米，4根；600灌注桩桩（Pb1）桩长36.4米，304根；600灌注桩桩（Pb2）桩长36.4米，3根；600灌注桩桩（Pb3）桩长36.4米，4根；600灌注桩桩（Pb4）桩长35.95米，9根；600灌注桩桩（Pb5）桩长34.95米，2根。共共计326根。C区：7700后注浆浆灌注桩桩（SPcc1）试桩桩，桩长长42.1米，3根；700后注浆浆灌注桩桩（Pc1）桩长36.3米，214根；700后注浆浆灌注桩

5、桩（Pc2）桩长36.3米，13根；700后注浆浆灌注桩桩（Pc3）桩长35.7米，34根；700后注浆浆灌注桩桩（Pc4）桩长36.3米，4根；700后注浆浆灌注桩桩（Pc5）桩长33.55米，1根；700后注浆浆灌注桩桩（Pc6）桩长32米，12根，共共计281根。1.1.22附属用用房：采用钢筋混混凝土预预制方桩桩（边长长500），JZHH-500-255-155/100A预制方方桩（试试桩）3根；JZHH-500-233-155/8AA预制方方桩129根。共共计132根。1.1.33门卫室室为天然然基础，采采用筏板板基础。1.2主体体工程门急诊住院院综合楼楼主体为为钢筋（型型钢）混混凝

6、土组组合框架架结构，设设计为劲劲性钢骨骨混凝土土结构，包包含有工工字型钢钢骨柱及及层间约约束支撑撑（BRB）。附属用房和和门卫室室主体为为钢筋混混凝土框框架结构构。1.3装饰饰装修工工程（内内外檐）墙面工程包包括：乳乳胶漆/无机喷喷涂内墙墙、干挂挂大理石石/贴面砖砖内墙A、矿棉棉板吸音音墙面、板板材墙面面（电解解钢板）、防防辐射内内墙面（高高压酚醛醛树脂板板）、防防辐射内内墙面（千千思板）、磁磁屏蔽墙墙面（高高压酚醛醛树脂板板）。顶棚工程包包括：矿矿棉板顶顶棚、装装饰石膏膏板顶棚棚、铝合合金条形形板顶棚棚、防辐辐射顶棚棚（GRP板）、带带保温顶顶棚（矿矿物棉喷喷涂）。地面工程包包括：水水泥砂浆

7、浆地面、地地砖地面面、耐磨磨地面（金金属耐磨磨地坪材材料）、大大理石地地面、PVC地面。门窗工程包包括：外外檐门窗窗为PA断桥铝铝合金门门窗，內內檐门根根据室内内功能选选用木门门、特种种门、钢钢质门、不不锈钢门门等，具具体规格格及配件件等要求求详见门门窗详图图。外檐装饰做做法主要要为干挂挂花岗岩岩墙面，局局部有白白色涂料料墙面和和3mm厚铝单单板墙面面。1.4屋面面工程：本工程地上上单体防防水等级级为1级，两两道设防防。屋面面防水做做法为两两道1.55mm厚合成成高分子子卷材，排排水坡度度不应小小于设计计坡度，水水落口周周围0.5米直径径范围内内排水坡坡度不应应小于5，防防水层下下部设涂涂膜附

8、加加层。天天沟、檐檐沟、阴阴阳角、水水落口、变变形缝以以及其他他屋面基基层与突突出屋面面结构的的交界处处等部位位应设防防水附加加层。1.5节能能工程本工程屋面面采用燃燃烧性能能A级的岩岩棉板保保温，外外墙为蒸蒸压砂加加气混凝凝土砌块块墙体加加岩棉板板保温体体系，梁梁柱结构构性热桥桥部位采采用岩棉棉板保温温，与土土壤接触触的地下下室外墙墙保温层层与室外外地坪以以上的外外墙保温温层衔接接，周边边地面采采用燃烧烧性能B1级挤塑塑聚苯板板。楼板板采用燃燃烧性能能A级矿物物棉喷涂涂绝热层层。西北北向主入入口处的的外门加加设门斗斗。1.6给排排水与采采暖工程程1.6.11给水系系统建筑水源：本工程程从南华

9、华路和南南环路各各引入一一根DN2200市政给给水管，供供水压力力0.22MPaa，在建建筑用地地内成环环，供消消防和生生活用水水。计量：南华华路给水水引入管管上设水水表井（总总水表）计计量；建建筑物市市政区给给水管道道入户前前设置水水表井计计量；住住院部各各护理单单元均做做水表计计量；其其它部位位综合考考虑功能能分区在在适当位位置设置置水表进进行区域域计量。职职工餐厅厅及厨房房、人防防给水、消消防水池池及消防防水箱补补水、给给水箱补补水、垃垃圾处理理站预留留给水、压压缩空气气机房预预留给水水、真空空吸引机机房预留留给水、解解剖室给给水、冷冷却塔补补水、锅锅炉房补补水、制制冷机房房补水及及换热

10、站站补水等等均单独独设水表表计量。所所有水表表均采用用数字水水表，给给水箱补补水管上上的水表表同时还还应具备备远传功功能。分区：给水水系统分分为两个个区，-1至2层为市市政区，利利用市政政压力直直接供水水；3层及以以上为加加压区，采采用调节节水箱及及变频恒恒压给水水设备供供水方式式供水，加加压区3至7层采用用支管减减压的方方式，分分层设置置减压阀阀以保证证用水点点处供水水压力不不大于0.220MPPa；洁净净手术部部设双路路供水。机房：生活活水泵房房设于附附属用房房首层，内内设两座座有效容容积为42立方米米的不锈锈钢水箱箱，采用用臭氧发发生器制制备投加加臭氧作作为消毒毒措施；并设置置四台加加压

11、区变变频泵（三三用一备备）及一一座800隔膜式式气压罐罐；同时时设置两两台手术术室变频频给水泵泵（一用用一备）及及一座600隔膜式式气压罐罐，水泵泵均采用用多恒压压控制，并并设置单单独的变变频器。饮用水：住住院部每每病区设设置电开开水器。1.6.22中水系系统建筑水源：本工程程从南华华路引入入一根DN1100市政中中水管，供供水压力力0.22MPaa，提供供本项目目绿化浇浇灌、场场地浇撒撒和冲厕厕用水。市市政中水水接通前前，室外外中水管管道先接接市政给给水，并并预留切切换装置置，待市市政中水水接通后后，断开开与市政政给水的的连接，改改接市政政中水。计量：南华华路中水水引入管管上设水水表井（总总

12、水表）计计量；建建筑物市市政区给给水管道道入户前前设置水水表井计计量；住住院部各各护理单单元均做做水表计计量；其其它部位位综合考考虑功能能分区在在适当位位置设置置水表进进行区域域计量。职职工餐厅厅及厨房房、解剖剖室中水水等均单单独设水水表计量量；所有有水表均均采用数数字水表表，中水水箱补水水管上的的水表同同时还应应具备远远传功能能。分区：中水水系统分分为两个个区，-1至2层为市市政区，利利用市政政压力直直接供水水；3层及以以上为加加压区，采采用调节节水箱及及变频恒恒压给水水设备供供水方式式供水，加加压区3至7层采用用支管减减压的方方式，分分层设置置减压阀阀以保证证用水点点处供水水压力不不大于0

13、.220MPPa。机房：中水水泵房设设于门急急诊住院院综合楼楼地下一一层，内内设一座座有效容容积为20立方米米的不锈锈钢水箱箱，采用用臭氧发发生器制制备投加加臭氧作作为消毒毒措施；并设置置四台加加压区变变频泵（三三用一备备）及一一座800隔膜式式气压罐罐；水泵泵均采用用多恒压压控制，并并设置单单独的变变频器。1.6.33卫生器器具有无菌要求求或防止止院内感感染场所所的卫生生器具采采用感应应开关龙龙头和脚脚踏式冲冲水阀，病病房沐浴浴器采用用IC卡流量量控制开开关。1.6.44热水系系统设置范围及及水源、热热媒：本本工程门门急诊住住院综合合楼设集集中生活活热水系系统，手手术室区区域刷手手池设置置恒

14、温装装置。热热水水源源由同分分区生活活给水系系统提供供，热源源为暖通通专业自自备锅炉炉房提供供的80/60热媒水水，经各各分区半半容积式式换热器器换热后后供应生生活热水水。系统分区及及供、回回水方式式：热水水系统分分区及减减压方式式同给水水系统，回回水采用用干管回回水形式式。机房：锅炉炉房设于于附属用用房首层层，热水水机房设设于门急急诊住院院综合楼楼地下一一层，热热水机房房内按分分区分别别设置两两套浮动动盘管型型半容积积式换热热器、膨膨胀罐、水水体净化化设备（杀杀菌和除除藻）及及循环泵泵。1.6.55排水系系统本工程排水水系统采采用雨污污分流、污污废合流流排水体体制。住住院部排排水立管管设专用

15、用通气管管，其它它部位立立管设伸伸顶通气气管。室室内0以上污污废水重重力自留留排入室室外污水水管网，室室内0以下的的废水采采用管道道汇集至至集水坑坑内，用用潜水排排污泵提提升后，排排入室外外污水管管网，含含粪便污污水采用用管道汇汇集至污污水提升升设备，经经提升后后排入室室外污水水管网，含含油污水水采用管管道汇集集至污水水提升设设备（带带隔油器器），经经提升后后排入室室外污水水管网。1.6.77雨水系系统门急诊住院院综合楼楼主楼屋屋顶雨水水采用内内落式重重力流雨雨水排水水系统，裙裙房屋面面采用内内落式重重力流雨雨水排水水系统及及虹吸式式雨水排排水系统统相结合合的排水水方式，下下沉庭院院雨水通通过

16、排水水沟引入入集水坑坑后，由由潜污泵泵提升后后排入室室外雨水水管网。附属用房及及门卫屋屋面雨水水采用建建筑外排排水。1.6.88医用气气体工程程本工程医用用气体工工程包括括医用氧氧气、医医用真空空和医疗疗空气三三个系统统。氧气气主气源源及备用用气源为为室外液液氧罐，应应急气源源为附属属用房内内氧气汇汇流排，医医疗真空空和医疗疗空气气气源站设设在附属属用房。1.6.99医用纯纯水工程程手术室、IICU、DSA、内窥窥镜、牙牙科、透透析、中中心检验验、病理理科配备备医用纯纯水。1.6.110消防工工程消防水池、泵泵房设在在门急诊诊住院综综合楼地地下一层层，消防防水池储储存室内内消火栓栓用水及及喷淋

17、用用水，有有效储存存容积为为378立方米米，消防防泵房内内设两台台消火栓栓泵（一一用一备备），两两台喷淋淋泵（喷喷淋系统统与大空空间智能能型主动动喷水灭灭火系统统合用供供水泵，一一用一备备）；消消防水箱箱间设在在门急诊诊住院综综合楼主主楼屋顶顶，其内内设一座座有效容容积为36立方米米的消防防水箱、消消火栓稳稳压设备备及喷淋淋稳压设设备。1.6.110.11室外消消火栓系系统自室外给水水环网上上引出室室外消火火栓，保保护半径径为150米，间间距不大大于120米。1.6.110.22室内消消火栓系系统系统为一个个分区，由由消防泵泵房内消消火栓泵泵为系统统供水，建建筑内采采用环状状管网。消消防水箱箱

18、出水管管与消火火栓系统统管道相相连以保保证平时时管网压压力，系系统于室室外设置置两套地地下式水水泵接合合器。1.6.110.33自动喷喷水灭火火系统系统为一个个分区，采采用湿式式系统，由由消防泵泵房内喷喷淋泵为为系统供供水。于于消防泵泵房内设设11套湿式式报警阀阀，附属属用房报报警阀室室内设1套湿式式报警阀阀，每套套报警阀阀组控制制的喷头头数不超超过800个，报报警阀前前为环状状管道，阀阀后均为为枝状管管道。各各防火分分区、各各层均设设水流指指示器，每每个报警警阀组的的最不利利喷头处处设末端端试水装装置。消消防水箱箱出水管管于报警警阀前与与喷淋管管道相连连以保证证平时管管网压力力。系统统于室外

19、外设三套套地下式式水泵接接合器。1.6.110.44大空间间智能型型主动喷喷水灭火火系统在门急诊住住院综合合楼入口口大厅处处设置两两套大空空间智能能型主动动灭火装装置。系系统为一一个分区区，由消消防泵房房内喷淋淋泵为系系统供水水。系统统采用枝枝状管网网，供水水管道设设置信号号阀，水水流指示示器，消消防水箱箱出水管管于本系系统管道道相连以以保证平平时管网网压力。本本系统于于室外设设置一套套地下式式水泵接接合器。1.6.110.55七氟丙丙烷气体体灭火系系统设置范围：地下一一层配电电间；首首层体检检科DR，影像像科CT（2间）、DR（2间）、胃胃肠、病病案室（2间）；二层网网管中心心；三层层DSA

20、（2间）。共共计12个保护护区。系统设置：采用两两套组合合分配式式七氟丙丙烷系统统及五套套无管网网七氟丙丙烷灭火火装置进进行保护护，其中中首层影影像科CR、DR、胃肠肠为组合合分配系系统一，三三层DSA机房为为组合分分配系统统二，其其它保护护区采用用无管网网七氟丙丙烷灭火火装置保保护。1.6.111采暖系系统门急诊首层层入口厅厅的高大大空间设设低温热热水地板板辐射供供暖系统统，热源源由换热热站提供供45/35热水，其其支路上上设有电电动阀夏夏季关闭闭。地下下一层水水泵房、值值班室设设散热器器采暖系系统，系系统形式式为上供供上回双双管式系系统，散散热器采采用内防防腐铝合合金散热热器。1.7建筑筑

21、电气1.7.11 配电系系统：本工程采用用1,22,3级配电电。负荷荷分类：一级负负荷（急急症抢救救室，手手术室，重重症监护护室，血血液透析析室）；二级负负荷（一一般放射射设备，检检查设备备，换热热站）； 三级负负荷（其其余照明明及动力力）。1.7.22供电电电源及电电压等级级：本工程采用用两路10kkv电源供供电，自自备发电电机组；在地下下人防发发电机房房设三台台发电机机组（2000kw*2平战公公用，4000kw平时专专用）作作为应急急电源；EPS用做应应急照明明设备电电源，切切换时间间不大于于5ms，蓄电电池初装装容量保保证备用用时间大大于90mmin。1.7.33功率因因数补偿偿：在配

22、电低压压侧设置置功率因因数集中中自动补补偿装置置，采用用智能动动态无功功补偿及及谐波治治理的成成套装置置，其功功率因数数不小于于0.990。1.7.44消防联联动系统统：本工程设置置排烟，加加压送风风系统。对对防排烟烟风机，消消防电梯梯，消控控安防室室，网络络机房采采用专用用两路电电源供电电，并在在末端互互投，所所有消防防设备过过载保护护，只报报警不跳跳闸。 1.7.55防雷接接地系统统：本工程防雷雷等级为为二级，分分别设置置防直击击累、侧侧击雷、感感应雷及及雷电波波的侵入入措施。本本工程采采用TN-S保护接接地系统统，并设设置总等等电位箱箱。1.7.66节能技技术措施施：本工程配电电设计时时

23、保持三三项负荷荷平衡，不不平衡度度小于15%。本工工程功率率因数经经集中与与就地补补偿后功功率因数数大于0.9。节能产品的的选择，如如：采用用低油耗耗高效率率的柴油油发电机机组；采采用低损损耗的电电气元器器件，如如节电接接触器等等；电动动机均选选用符合合要要求的产产品；一一般照明明采用细细管径直直管荧光光灯，紧紧凑型节节能灯，灯灯具；景景观照明明采用高高效，长长寿，安安全，稳稳定的光光源，如如：金卤卤灯，灯灯等。景景观照明明应避免免各种形形式的光光污染。1.8通风风与空调调工程1.8.11空调系系统冷热源：本本工程夏夏季冷源源采用2台离心心式冷水水机组和和1台螺杆杆式冷水水机组向向空调系系统提

24、供供6/113冷水，冬冬季热源源为室外外热网提提供的80/43一次热热水经换换热机组组换热后后向空调调系统提提供55/40热水，冷冷水机组组和换热热机组位位于门急急诊住院院综合楼楼地下一一层。锅锅炉房位位于附属属用房内内，选用用3台天燃燃气真空空热水机机组提供供80/60热水作作为过渡渡季空调调热源及及全年生生活热水水热源。系统形式：诊室、办办公、病病房等小小开间区区域空调调系统形形式为风风机盘管管加新风风系统，各各诊区、各各病区内内房间以以及CT、DR、DSA、牙片片等及其其相应的的设备间间另设置置变制冷冷剂流量量空调系系统，室室外机设设于屋顶顶。门诊诊大厅、医医院街等等大开间间区域空空调系

25、统统形式为为全空气气系统。洁洁净手术术部为全全空气空空调系统统，并依依照洁净净等级要要求分别别设置空空调净化化系统。网网络中心心、MRI预留机机房专用用空调，室室外机设设于首层层临近区区域。空调冷冻水水系统：采用两两管制系系统，工工作压力力为0.885MPPa，采用用一次泵泵变流量量方式运运行，系系统定压压及补水水方式为为落地膨膨胀水箱箱定压补补水。冷却循环水水系统：两台大大冷却塔塔和一台台小冷却却塔分别别匹配两两台大制制冷机组组和一台台小制冷冷机组，冷冷却塔选选用低噪噪声横流流式玻璃璃钢冷却却塔设置置于附属属用房屋屋顶，由由市政给给水管补补水，并并设数字字水表计计量，冬冬季泄空空。5台循环环

26、泵（3用2备）设设于制冷冷机房内内，泵前前设置自自动排污污过滤器器，泵后后机组前前于旁通通管上设设置水体体净化设设备（主主要功能能为杀菌菌及除藻藻）。1.8.22通风系系统地下一层汽汽车库设设机械通通风系统统（兼做做机械排排烟系统统），平平时排风风时应设设一氧化化碳浓度度检测装装置并联联动通风风系统运运行；卫生间设机机械通风风系统，排排风经吊吊顶式排排气扇、排排风管和和排风机机排至室室外。排排气扇支支管配止止回阀。厨房设置新新风机组组，操作作间设机机械通风风兼做事事故通风风系统，并并预留排排油烟设设施。气体灭火的的房间设设有事故故排风。1.8.33防排烟烟系统 不不具备自自然排烟烟条件的的防烟

27、楼楼梯间及及其前室室及合用用前室均均设置机机械加压压送风防防烟系统统，加压压风机采采用离心心式风机机箱设于于屋顶，并并在楼梯梯间和走走廊相邻邻的外墙墙上安装装余压阀阀。防烟烟楼梯间间加压机机械送风风系统地地上、地地下分开开设置，采采用自垂垂百叶送送风口，地地上楼梯梯间每隔隔两层设设置。前前室及前前室送风风口层层层设置，采采用电气气控制并并可就地地手动打打开的正正压送风风口。1.9电梯梯工程本工程裙楼楼设垂直直梯五部部，首层层及二层层扶梯四四部，门门诊和住住院部综综合楼垂垂直梯共共十部。主主楼提升升设备选选用具有有节能拖拖动，节节能控制制方式的的产品，并并具有延延时自动动转为节节能运行行模式的的

28、功能。客客用电梯梯具备群群控功能能，自动动扶梯，自自动人行行步道选选用具备备空载时时暂停或或低速运运转功能能的节能能产品。1.10智智能建筑筑工程智能建筑工工程包括括通讯系系统，有有线电视视广播系系统，智智能一卡卡通系统统，建筑筑设备监监管系统统，公共共安全系系统（视视频安防防监控系系统，入入侵报警警系统，出出入口控控制电子子巡查系系统，停停车管理理系统），灯灯光智能能控制系系统，病病房呼叫叫系统，排排队呼叫叫系统。1.10.1通讯系系统、有有线电视视广播系系统本工程由国国家通讯讯部门负负责设计计及施工工，信息息设施及及布线系系统采用用六类综综合布线线系统，有有线电视视信号来来源市政政电视网网

29、，系统统采用独独立前端端系统模模式，采采用8600MHZZ（双向向）邻频频传输系系统，所所有引入入端设置置过压保保护装置置，图像像清晰度度为四级级以上。1.10.2建筑智智能一卡卡通系统统本工程包括括电子门门禁、考考勤、消消费、停停车场出出入等多多种功能能。1.10.3建筑设设备管理理系统本工程主要要对设备备能效监监管，对对建筑内内给水、中中水、电电能、燃燃气、供供热实行行分类计计量。1.10.4 BBAS系统本工程对冷冷热系统统、给排排水系统统、公共共照明系系统、变变配电系系统、电电梯系统统采用直直接数字字控制技技术，并并对建筑筑物的机机电设备备进行监监视及控控制。二、组织机机构创优小组成成

30、员项目组长杨志杰项目副组长长孙涛质量安全管管理室进度管理室室投资管理室室合同管理室室信息管理室室三、监理依依据3.1国家家及地方方有关工工程建设设的政策策、法律律、法令令、法规规；3.2政府府批准的的建设计计划、规规划、设设计文件件；3.3与工工程有关关的设计计图纸、设设计变更更；3.4地质质勘查报报告；3.5国家家现行施施工及验验收规范范、行业业标准、质质量评定定标准；3.6建设设单位与与施工单单位签定定的施工工承包合合同；3.7经总总监理工工程师和和建设单单位批准准的施工工组织设设计及施施工方案案；3.8施工工图预算算、国家家及地方方现行的的工期定定额、预预算定额额、取费费标准及及其它有有

31、关规定定；3.9委托托监理合合同。四：质量创创优41事前前控制4.1.11施工前前，审查查施工企企业施工工现场质质量管理理体系，技技术管理理体系、质质量保证证体系及及主要专专业工种种操作上上岗证书书。组织织监理人人员审查查施工图图纸及有有关的技技术资料料，将审审查意见见报建设设单位，协协助建设设单位组组织设计计交底，并并保存记记录。4.1.22 熟悉图图纸后针针对现场场特点编编制监理理规划，重重要分项项工程制制定监理理实施细细则，并并进行分分项工程程监理交交底。4.1.33 审查施施工单位位测量放放线成果果，符合合设计图图纸及国国家现行行规范要要求，签签署开工工报告，同同意开工工。 4.1.3

32、 凡用于于工程施施工的各各种建筑筑材料进进场，要要求以规规定表格格形式对对进场材材料进行行报验，由由监理工工程师对对进场材材料进行行数量核核实，按按材质报报告所列列各项内内容检查查材料标标识的各各项指标标及编号号是否相相符，外外观质量量是否符符合设计计及相关关规范要要求，双双控材料料见证抽抽样并监监督好施施工单位位送试实实验室复复试，未未经检验验合格的的材料不不得用于于工程施施工。4.1.44 对于本本工程而而言，整整个施工工周期将将至少经经过两个个冬雨季季等施工工不利季季节，同同时还要要经历秋秋收、麦麦收、春春节等劳劳动力减减员的“淡季”，这些些都将对对工期也也将产生生一定的的影响。对对此，

33、要要求施工工单位在在编制施施工方案案时做到到科学、合合理，并并在劳动动力安排排上提前前做好调调整。同同时监理理部将对对施工单单位的冬冬、雨季季施工方方案进行行严格的的审查。做做到冬雨雨季不影影响施工工，减员员不拖进进度，以以保总进进度计划划的落实实。4.1.55监理工工程师应应珍重职职业信誉誉，讲究究职业道道德。不不从事与与所监理理项目的的设计、施施工业务务以及材材料、设设备供应应有关的的直接或或间接的的中介人人活动，不不接受本本工程监监理委托托合同酬酬金之外外的任何何佣金、回回扣及有有损于承承担义务务的其它它费用。4.2 事事中控制制4.2.11 施工过过程中通通过日常常巡视检检 查、平平行

34、检查查、旁站站监理对对各分部部分项工工程质量量进行全全程监控控，以确确保工程程质量符符合设计计及施工工规范要要求。总总的质量量管理原原则：注注重过程程控制，淡淡化平行行检验，将将过程中中发生的的安全、质质量隐患患与缺陷陷及时消消除与整整改到位位，以确确保安全全、质量量的最佳佳结果。4.2.22坚持质质量第一一的原则则。在质质量、进进度、造造价三大大目标控控制工作作中，始始终应坚坚持在保保证工程程质量达达到设计计图和施施工验收收规范要要求的前前提下，加加快进度度、降低低造价的的原则。4.2.33坚持以以预防为为主的原原则。从从施工准准备开始始到工程程竣工验验收止,实施全全过程质质量控制制,对各种

35、种影响质质量因素素进行全全面的系系统控制制，充分分利用以以往施工工经验，重重点放在在事前控控制，把把质量问问题消除除在萌芽芽状态。4.2.44坚持样样板引路路原则。重重要工程程部位制制定监理理实施细细则，实实行重点点监理，对对工程量量大的分分项工程程，先做做样板，质质量合格格后再行行大面积积施工，做做到跟踪踪监理。4.2.55对工程程中采用用的新材材料、新新工艺、新新技术，新新设备审审核其技技术鉴定书和准准用证明明，不符符合有关关规定的的不能在在工程上上使用。4.2.66.督促施施工单位位做好各各工序施施工前的的技术交交底工作作。4.2.77把好开开工关，在在检查各各项施工工准备工工作均具具备

36、的情情况下方方可签署工程开工工报审表表。停工工后需复复工的工工程,必须经经监理工工程师检检查同意,并签署署工程复复工报审审表后方方可复工工。4.2.88由于本本工程为为框架结结构工程程，且包包括地下下一层，主主体施工工正值雨雨季，后后期装修修为精装装修且工工程中营营造做法法较多，尤尤其是水水、暖、电电等工程程要求严严格，为为此要求求施工单单位的施施工组织织设计中中的技术术措施、质质量保证证措施必必须严格格、切实实可行、落落实到位位。监理理应制定定相应的的监理要要点及实实施细则则，在保保证使用用功能的的前提下下，狠抓抓质量的的落实。4.2.99 严格工工序间的的交接检检查，坚坚持上道道工序不不经

37、检查查或检查查不合格格，不准准进行下下道工序序施工的的原则。上上道工序序完工后后先由施施工单位位进行自自检和专专职检，认认为合格格后填写写工程报报验单,再由监监理人员员到现场场共同检检验，检检验合格格,监理人人员在工工程报验验单上签签署认可可意见后后,才能进进行下道道工序施施工。4.2.110加强隐隐蔽工程程的检查查验收，隐隐蔽工程程完成后后，先由由施工单单位进行行自检、专专检，合合格后填填写工程程报验单单，监理理工程师师进行复复检，未未经监理理工程师师复检或或复检不不合格的的不能进进行下部部工序的的施工。4.2.111严把设设计变更更关，施施工单位位不能自自行变更更设计和和修改图图纸，未未经

38、监理理工程师师认可的的设计变变更,施工单单位不能能擅自照照此施工工。4.2.112做好工工程质量量缺陷和和事故的的处理工工作，组组织对缺缺陷和事事故情况况的上报报、调查查和原因因分析，商商定处理理措施，按按照经设设计单位位认可的的处理缺缺陷和事事故的技技术措施施或方案案，监督督检查施施工单位位的实施施情况，对对处理措措施施工工质量进进行签认认。4.2.113按照委委托监理理合同行行使质量量监督权权，对监监理过程程中发现现质量问问题,及时下下发监理理工程师师通知单单,责令施施工单位位整改，并并对整改改结果进进行复查查。在下下列情况况下，监监理工程程师应对对施工单单位及时时下达工工程暂停停令。a.

39、施工中中出现质质量异常常现象，经经监理工工程师提提出口头头或书面面要求整整改后，施施工单位位仍不采采取整改改措施或或整改措措施不力力，质量量状态未未见好转转者；b.隐蔽工工程未经经监理工工程师检检查合格格施工单单位自行行覆盖继继续施工工者；c.对发生生的质量量事故未未经处理理和提出出有效改改进措施施而继续续施工时时；d.施工单单位自行行变更设设计、修修改图纸纸进行施施工时；e.在工程程上使用用了没有有出厂合合格证、技技术鉴定定书以及及复试结结果不合合格的材材料、半半成品及及构配件件，或施施工单位位自行决决定替换换、变更更工程原原材料、半半成品及及构配件件时；f.不经建建设单位位和监理理工程师师

40、同意，施施工单位位自行变变更施工工方案、工工艺做法法时；g.不经监监理工程程师同意意擅自开开工等。h.出现重重大质量量隐患。4.3 事事后管理理4.3.11 按质量量检验与与评定标标准，对对已完的的分项、分分部和单单位工程程进行质质量评定定。4.3.22 按有关关规定对对地基、基基础、主主体分部部工程进进行初验验，合格格后，提提出质量量评估报报告。协协助建设设单位作作好分部部工程验验收工作作。4.3.33对竣工工报验的的工程,进行竣竣工工程程初验, 合格后后，提出出质量评评估报告告。协助助建设单单位作好好工程竣竣工验收收、备案案工作。五、内业管管理5.1施工工过程中中，由施施工单位位报验，监监

41、理检验验签认的的项目包包括以下下几条：（1）进场场原材料料、构配配件、半半成品、设设备的质质量证明明文件，以以及按国国家及地地方有关关规定要要求的生生产许可可证、出出厂合格格证、产产品准用用证，通通过监理理工程师师现场见见证取样样的材料料复试报报告等。（2）隐蔽蔽工程验验收记录录（3）结构构工程验验收记录录（4）分部部、分项项、单位位工程质质量评定定（5）各种种施工试试验（6）各种种技术复复核（7）各种种施工记记录（8）地基基、基础础、主体体分部工工程、竣竣工工程程验收报报告5.2 资资料档案案管理制制需要监理部部保留的的工程技技术资料料、监理理资料应应与工程程进度同同步整理理齐全，并并按公司

42、司监理资资料的管管理与归归档制度度归档成成册。5.3监理理日志制制项目监理人人员应及及时记录录施工过过程中发发生的各各类问题题以及处处理的方方案和结结果，内内容应准准确真实实。5.4监理理月报制制监理部在每每月末25日将当当月监理理工作情情况以监监理月报报方式上上报业主主，便于于业主及及时了解解施工情情况和监监理工作作情况。5.5 督督促施工工单位整整理竣工工资料、竣竣工图，监监理人员员审核后后向建设设单位移移交。5.6监理理人员应应督促施施工单位位作好技技术资料料的管理理，施工工单位应应按国家家质量检检验及评评定标准准及天津津市质量量监督总总站的有有关规定定，对工工程技术术资料随随时整理理，

43、保证证内容齐齐全、真真实、有有效，要要采用统统一制定定的表格格,并与施施工进度度同步。六、安全管管理6.1安全全监理的的总则：为了提高本本工程的的施工安安全管理理水平，预预防事故故的发生生，实现现科学化化、规范范化、标标准化管管理，坚坚持安全全第一、预预防为主主的安全全管理方方针，以以安全促促生产，以以安全保保目标。6.2安全全监理的的控制措措施：监理工程师师应当严严格审查查施工组组织设计计和临时时施工用用电及专专项施工工方案，提提出审查查意见，对对不符合合法律、法法规和建建设工程程强制性性标准的的提出整整改意见见，未整整改的不不得实施施。施工工组织设设计和临临时施工工用电及及专项施施工方案案

44、必须经经施工单单位技术术负责人人、总监监理工程程师签字字批准后后实施。6.3 监监理工程程师应审审查施工工组织设设计中安安全技术术措施。包包括以下下内容：a.安全管管理和安安全保证证体系的的组织机机构。b.执行安安全生产产责任制制、安全全管理规规章制度度和安全全操作规规程的措措施。c.起重机机械设备备、施工工机具和和电器设设备数量量、规格格、安装装的位置置及物料料堆放区区域平面面布置。d.需要单单独编制制分部分分项工程程、辅助助工程系系统专项项施工方方案的主主要内容容及条目目；操作作过程的的安全设设施、安安全监控控等安全全技术措措施。e.事故应应急救援援预案。f.冬期、雨雨期等季季节性、不不同施工工阶段以以及周围围环境变变化所采采取的安安全施工工措施。g.对因建建设工程程施工可可能造成成损害的的毗邻建建筑物、构构筑物和和地下管管线等采采取的防防护措施施。H.对工程程施工中中危险源源进行预预测、评评价的相相应安全全技术措措施。I.施工现现