望京南租赁搏学第3次集中学习测试题

1、望京南租赁搏学第3次集中学习测试题.板式住宅的优点有通风效果好，得房率好和建筑密度大（）单项选择题*A对B错（正确答案）.套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积组成（）单项选择题*A对B错（正确答案）.富贵园小区2002年取得土地使用权，2004年竣工，2006年办理产权登记，截至 2020年该住宅的房龄是16年（）单项选择题*A对（正确答案）B错.新人王凯入职链家，师傅讲解：限价商品房，自主型商品房，平房四合院禁止操 作：二类经济适用房可以操做0 单项选择题*A对（正确答案）B错5、自如作为行业的领航者，对外的承诺不包含（）单项选择题*A环保装修，空检合格出租B品质真房源，假一赔百C入住三

2、天不满意无理由换租D退租费用三个自然日返还（正确答案）6、在经纪业务中，真房源需要满足的条件不包括（）单项选择题*A真实在售B真实图片（正确答案）C真实委托D真实地址.赵强因病逝世，生前并未立下遗嘱，赵强生前与爱人李平共有一套住宅，夫妻俩 育有一儿子赵明已故，赵明妻子刘明月在赵强生前一直赡养老人，赵强的母亲已 故，父亲赵民和哥哥赵飞仍然健在，根据继承法的规定，具有继承权的有？*A赵民（正确答案）B李平（正确答案）c刘明月:正确答案）D赵飞.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，哪些是夫妻共同所有?多项选择（）*A工资、奖金（正确答案）B知识产权的收益（正确答案）C生产经营的收益（正确答案）D 一方

3、的婚前财产（正确答案）.客户兰苹翊于2020年9月6日（周日）支付了 5000元意向金并签署了委托支 付租赁定金协议书，假设经纪人郝帅未在委托期限内将意向金转付业主，那么郝 帅需要在（）之前将意向金无息退还给兰羊翊单项选择题*A、2020/9/15B、2020/9/18C、2020/9/23（正确答案）D、2020/9/2510,业主林宇明的房子托管给了自如，以下哪个物品可以留在房中（）单项选择题*A、2012年购买的能正常使用的空调B, 2018年购买的排水有问题的洗衣机C、2016年换的直排燃气热水器D, 2015年购买的能够正常使用的冰箱正确答案）.客户张芝芝通过经纪人王宇购买了业主刘洋

4、的房子，双方约定定金20万元，但 是当天张芝芝实际只支付了 10万元。第二天刘洋因为特殊情况拒绝出售房屋，那 么刘洋需要赔付张芝芝单项选择题*A、40万元B、30万元C、20万元（正确答案）D、10万元.客户刘敏承租了赵大伟名名下位于海淀区二里庄小区的一套两居室，双方约定 月租金6500元，半年付，租期2年。那么刘敏可以向赵大伟最多支付多少元定 金？（）单项选择题*65007800C、15600（正确答案）D、 31200.客户王源通过经纪人李丽丽承租了一套位于霍营小区的自如一居室房源。王源 想登陆自如空间看下，发现自己登陆不了自如空间，可能是什么原因？ 0 *A、浏览器不支持（正确答案）B、

5、手机号录入错误（正确答案）C、同一手机号多人使用（正确答案）D合同没有同步到网站（正确答案）.经纪人刘庆为客户李文推荐租赁房源时提到：“在资金充足的情况下，李女士您 个人住，租赁整租一居室会比合租更平安一些”。刘庆这种说法是正确的？（） 单项选择题*A、正确B、错误（正确答案）.客户李民于2019年9月15日签约了朝阳区世纪村东区的一套月租金为7690元 的自如整租两居室，以下关于李民的租住行为说法正确的有哪些？（）*A、假设李民发起转租的预计退租时间为2020年8月3日并转租成功，那么李民将 支付自如违约金3845元（正确答案）B、假设李民发起转租的预计退租时间为2020年8月30日并转租成

6、功，那么李民将 支付自如违约金3845元C、假设李民发起退租时间为2020年5月1日并于当日办理完退租，那么李民需结 算房租至5月7日并支付自如违约金7690元（正确答案）D、假设李民发起退租时间为2020年5月1日并于当日办理完退租，那么李民需结 算房租至5月1日并支付自如违约金3845元.董建国，74周岁；妻子邢芳，70周岁；二人育有一子，董庭，育有一女董杰， 收养一女，董瑶（自幼收养）董庭已婚，妻子赵宇，二人育有一子董浩然，5周 岁。董庭因意外去世，其妻子一直赡养两位老人。董建国和邢芳名下共同共有一 套三居室住房，假设董建国去世，未立下遗嘱，按照法定继承，以下关于房产继承比 例说法正确的

7、选项是哪一项（）单项选择题*A、邢芳60%董杰10%董瑶10%赵宇10%董浩然10%（正确答案）B、邢芳20%董杰20%董瑶20%赵宇20%董浩然20%C、邢芳62.5%董杰12.5%董瑶12.5%赵宇12.5%D、邢芳25%董杰25%董瑶25%董浩然25%.未成年监护公正的收费标准（）单项选择题*A、中信/国信/方圆公证处均为300元/份,副本均为20元/份。B、中信/国信/方圆公证处均为200A、中信/国信/方圆公证处均为300元/份,副本均为20元/份。B、中信/国信/方圆公证处均为200元/份,副本均为10元/份。（正确答案）D、中信/国信/方圆公证处均为400元/份，副本均为10元/

8、份.以下行为中触犯公司黑线的有那些（）*A、内部受贿正确答案）B、私单（正确答案）C、殴打客户D飞单、甩单、跑单正确答案）.下面关于北京链家的价值观的说法正确的（）*A、客户至上（正确答案）B、老实守信C、合作共赢（正确答案）D、拼搏近取 20后如的服务费是以一年为周期，在一年内自如所提供的服务收费的费用。那么 自如的服务费包含以下哪些内容？（）*A、匹配租赁需求（正确答案）B、电器维修（正确答案）C、自如友家月度保洁D、协办居住证（正确答案）.孙甜甜和张伟于2020年5月10日协议离婚，按婚姻法的规定，以下哪些 财产应视为孙甜甜一方的财产？（）*A、结婚前孙甜甜父母为其全款购买的两居:正确答

9、案）B、结婚前孙甜甜父母为孙甜甜夫妇全款购买的婚房两居正确答案）C、结婚后孙甜甜父母为孙甜甜全款购买的两居，登记在孙甜甜一方名下（正确答 案）D、婚后孙甜甜和张伟双方父母全款出资购买的两居，登记在孙甜甜一方名下.客户李伟承租了一套位于龙跃苑一区的三居室，该房屋产权人为公司，公司委 托林飞签约，林飞不是公司法人。以下哪些证件是林飞签约需要携带的有哪些？（）*A、公司营业执照副本复印件加盖公章（正确答案）B、授权委托书加盖公章（正确答案）C、法人身份证复印件D、房屋权属证明原件（正确答案）.业主李敏15岁周岁，其名下位于海淀区宝盛北里的三居室出租，那么李敏的母 亲田芬代其签署租赁合同时，需要提供哪

10、些材料？ 0 *A、李敏的身份证B、田芬的身份证（正确答案）C、李敏的出生证明（正确答案）D、房屋权属证明（正确答案）.客户赵月通过链家够买了一套新建商品住房，该住房建筑面积135平米，公摊 面积12平米套内阳台建筑面积8平米，套内墙体面积5平米，那么以下说法正确 的有哪些？（）*A、套内使用面积110平米正确答案）B、套内建筑面积123平米（正确答案）C、得房率为81.5%（正确答案）D、公摊系数9.8%（正确答案）.经纪人沈菲菲第一次做物业交割，师傅提醒她要做好物业交割，防止纠纷，沈菲菲的以下操作或说法不正确的？ 0 *A、按照租赁合同，注意物品品牌，遥控器等小物品可以不登记（正确答案）B

11、、水，电，燃气要当着双方的面确实认，亲自试用屋内的水电燃气设备，检验有 误损坏或故障正确答案）C、确认是否使用歌华有线D、询问承租方是否需要 （座机），是否需要开通宽带.以下关于建筑物结构的描述正确的有哪些？（）*A、砖木机构使用寿命较短，通常适用于3层及以下的建筑正确答案）B、砖混结构通常在6层及以下，抗震性能差，开间，进深和层高均受限制（正确答 案）C、钢筋混凝土结构，抗震性能好，耐用年限长，多用于多层到高层甚至超高层建 筑（正确答案）D、钢结构，造价高，抗震性能好，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑物（正确 答案）.什么是层高和室内净高？（）*A,室内净高二层高-楼板厚度正确答案）B,层高二楼上下外表+楼下上外表（距离）C,室内净高=层高+楼板厚度D,层高二楼下上外表+楼上上外表（距离）（正确答案）.经纪人孙禹向客户梁蓿推荐一开发商在售的新楼盘，孙禹告诉梁稽此开发商五证齐全，可以放心购买，那么此五证包括？（）*A,国有土地使用证正确答案）B城市建设施工许可证C建设用地规划许可证（正确答案）D建设工程规划许可证（正确答案）.经纪人彭大海在签署租赁定金协议书时，需要填写的内容是？（）*A .确定签署房屋租赁合同的日期正确答案）B.房屋的产权性质C .居间代理费交付方和金额正确答案）D .本店注册的两位经纪执业人员姓名及证书编号（正确答案）刘梅通过经纪人