住宅楼配套临建工程施工方案（精）

1、PAGE 26 临建工程施工方案PAGE 26PAGE 28目 录第一章工程概况31.1 项目概概况31.2 临建布布置概况况31.3 施工现现场现状状3第二章编制制依据3第三章施工工准备4第四章施工工安排44.1 组织结结构44.2 劳动力力组织54.3 工期安安排5第五章主要要施工方方案55.1 施工临临时围挡挡板方案案55.1.11 施施工临时时围挡板板简介55.1.22 施施工工艺艺55.1.33 施施工操作作65.2 施工临临时道路路方案65.2.11 施施工临时时道路简简介65.2.22 主主临时道道路施工工工艺65.2.33 主主临时道道路施工工要点65.3 办公区区及管理理人员

2、生生活区搭搭设方案案75.3.11 办办公区及及管理人人员生活活区搭设设简介75.3.22 办办公区及及管理人人员生活活区临建建搭设工工艺流程程95.3.33 施施工操作作要点95.4 工人生生活区布布置115.5 标养室室设置115.6 食堂设设置115.7 卫生间间、淋浴浴间布置置125.8 钢筋加加及堆放放场地125.9 木工加加工棚135.10 安装装加工场场135.11 塔吊吊布置135.12 其他他布置135.12.1 洗车槽槽、沉淀淀池设置置135.12.2 化粪池池、隔油油池设置置145.12.3 封闭垃垃圾站设设置14第六章质量量保证措措施14第七章临时时设施工工期保障障措施

3、16第八章临时时设施安安全文明明施工保保证措施施16附图：附图一：基基础结构构施工阶阶段平面面布置附图二：主主体结构构施工阶阶段平面面布置附图三：装装饰装修修施工阶阶段平面面布置附图四：临临时用电电平面布布置附图五：临临时用水水、消防平面面布置第一章 工程概概况1.1 项目概概况大兴区采育育镇区01-00009地块二二类居住住用地项项目（一一期工程程）位于于北京市市大兴区区采育镇镇采华路路与育胜胜街交叉叉口的西西南侧，东东侧为采采华路，南南侧为育育林街，西西侧为首首镇路，北北侧为育育胜街。本本工程总总建筑面面积为655587.49mm2，其中中地上面面积为4410996.446m2，地下下面积

4、为为229946.03mm2。本工程为66#住宅楼楼等14项（大大兴区采采育镇区区01-00009及01-00449地块二二类居住住、商业业金融用用地项目目），项项目建设设地点位位于大兴兴区采育育镇，地地块范围围：包含含6#楼、7#楼、8#楼、10#楼、11#楼、12#楼、14#楼、15#楼、16#楼、24#楼、27#楼以及及配套用用房43#楼、44#楼与楼楼本体相相连的地地下车库库。其中中6#8#、10#12#、14#16#住宅楼楼建筑层层数为地地上4层、地地下2层，建建筑高度度为13.5m；24#、27#住宅楼楼建筑层层数为地地上3层、地地下2层，建建筑高度度为100.0mm；43#居住公

5、公共服务务设施用用房及配配电室建建筑层数数为地上上2层、地地下3层，建建筑高度度为8.55m；44#居住公公共服务务设施用用房及配配电室建建筑层数数为地上上2层、地地下2层，建建筑高度度为8.55m。1.2 临建布布置概况况本工程临建建布置内内容主要要包括施施工临时时围挡板板（墙）、道道路、生生活区、办办公区、库库房、周周转料具具及加工工场地、大大型机械械、临时时用水、临临时用电电等的位位置及详详细技术术参数。临建布置按照施工时间的先后顺序划分为基础结构阶段平面布置、主体结构阶段平面布置、装饰装修施工阶段平面布置。1.3 施工现现场现状状本工程办公公区和管理人员员生活区区设置在在施工现场场，工

6、人人生活区区设置在在施工现现场南侧侧马路对面面的地块块内。施工工现场西侧侧设置一一个大门门，作为为施工及及车辆、人人员出入入口。施工现场场西侧马路对对面为新新建的满满庭春苑苑小区，北北侧为已已绿化的的地块，东侧为三三局在建建工地，南南侧为三三期工程程预留地地块，有有约2m高堆土。西西侧为施施工出入入口，马马路对面面为已交交工的小小区，施施工过程程中可能能存在扰扰民和民民扰问题题。施工临临时用水水DN1000跨表，位位于现场场北侧。施工工现场临临时供电电容量（变变压器输输出功率率）：现现场三台变压压器，容容量每套套为500KVVA，两台位于于现场东东侧靠南，一台台位于现现场南侧。第二章 编制依依

7、据本方案主要要编制依依据招标标时提供供的设计计图纸及及现场实实际测量量数据及及如表22.0-1所示的的规范、规规程、图图集等。表2.0-1 编制依依据序号名称编号备注1现场踏勘及及建设单单位提供供资料/2各专业施工工图纸及及总平面面布置/3建设工程程施工现现场消防防安全技技术规范范GB507720-201114绿色施工工管理规规程DB11/5133-200085建筑工程程施工现现场安全全防护、场场容卫生生、环境境保护及及保卫消消防标准准DB11/9455-200126北京市建建筑工程程施工安安全操作作规程DBJ011-622-200027安全生产产管理标标准化手手册（地标）220100.88建

8、设工程程临建房房屋应用用技术标标准DB11/6933-200099施工现场场临时建建筑物技技术规范范JGJ/TT1888-2000910建筑施工工安全检检查标准准JGJ599-2001111建筑施工工现场环环境与卫卫生标准准JGJ1446-220111第三章 施工准准备1、技术准准备（1）勘察察现场，熟熟悉现场场施工条条件；收收集相关关规范、规规程，认认真研究究学习；（2）组织织施工测测量人员员进场进进行测量量放线定定位；（3）组织织施工人人员进行行技术、安安全交底底。2、机具准准备临建施工主主要机具具有全站站仪、经经纬仪、水水准仪、小小线、墨墨斗、铁铁锹、扫扫把、瓦瓦刀、抹抹子、运运料车、铲

9、铲车、电电焊机等等。第四章 施工安安排4.1 组织结结构临建组织结结构设置置如下：项目经理项目经理生产经理项目总工机电经理安全总监总包各专业工程师gonggongcheng专业施工队伍4.2 劳动力力组织施工进场后后，临建建搭设所所需施工工工人数数量约为为80人。主主要工种种包括：木工、钢钢筋工、瓦瓦工、混混凝土工工、电工工、电焊焊工、气气焊工、壮工等。4.3 工期安安排本工程临建建施工工工期安排排如下（根据土方进展情况组织塔吊安装）：1 现场测测量、资资料报审审：20116年8月23日20116年8月26日；2 场地平平整：20116年8月27日20116年9月2日；3 场区道道路硬化化：2

10、0116年9月3日20116年10月10日；4 生活区区、办公公区临设设搭设：20116年9月5日20116年10月16日。第五章 主要施施工方案案5.1 施工临临时围挡挡板方案案5.1.11施工临临时围挡挡板简介介本工程现场场实行封封闭管理理，现场场设置封封闭围挡挡板；围围挡墙高高度2.5m，底部0.5m使使用砌体体砌筑，2m为围围挡板，围围挡板规规格2000200001.2mm。同时时根据现现场实际际情况需要要，现场在西西侧设置置一个出入入口，作为施施工及车车辆、人人员出入入口。5.1.22 施工工工艺1 围挡墙墙：测量量放线基础开开挖基础砌砌筑墙体砌砌筑抹灰涂料及CI形象设设置。2 围挡

11、板板：测量量放线砌筑基基础及竖竖立钢管管围挡板板安装CI形象设设置。5.1.33 施工操操作1 围挡墙墙（1）根据据建筑筑施工安安全检查查标准JGJJ59-20111相关要要求，主主要路段段封闭围围墙不低低于2.55m。施工现现场现有有围挡高高度约6m，大于2.5m的围墙墙高度要要求。施施工现场场内办公公区、管管理人员员生活区区设置围挡挡板，底底部0.5m使使用砌体体砌筑，标准砌筑宽度为240mm，围挡板高度为2m，围挡板规格200020001.2mm。（2）工人人生活区区全部设置置围挡板板，底部部0.55m使用用砌体砌砌筑，标标准砌筑筑宽度为为2400mm，围围挡板高高度为2m，围挡挡板规格

12、格2000200001.2mm。5.2 施工临临时道路路方案5.2.11 施工临临时道路路简介本工程施工工临时道道路按照照施工时时间先后后顺序，分分为地下结构构施工期期间道路路规划、主主体结构构施工阶阶段道路路规划、装装饰装修修施工阶阶段道路路规划。基基础结构构、主体体结构、装装饰装修修施工阶阶段施工工期间主主干道规规划为88m花纹钢板板路面双双向车道道，素土土夯实后后铺设1100厚碎石，浇浇筑2550mmm厚C300混凝土土，再铺铺50mmm厚细砂，面层铺铺花纹钢钢板。基坑北侧侧、西侧侧、南侧侧均为66m宽100厚C300混凝土土路面，作作为现场场临时道道路兼消防通通道。5.2.22 主临时

13、时道路施施工工艺艺测量放线基层素土土夯实路面平平整（找找坡）路面压压实铺设碎碎石浇筑混凝凝土铺设细细砂铺花纹钢钢板5.2.33 主临时时道路施施工要点点1 进入现现场后，立立即组织织施工技技术、测测量人员员对现场场进行复复核，抄抄测道路路标高，定定位道路路边线。2 测量放放线完成成后，对对场地进进行整体体平整。同同时对场场地道路路基础进进行压实实处理，在在场地平平整前路路面管线线布置完完成。3 路面基基层铺设设厚度1100mmm的碎石。4 整体路路面混凝凝土浇筑筑施工。5 施工现现场排水水沟为暗暗沟，排排水管道道使用DDN300双壁波波纹管，每隔12m设置一个检查井。基坑防护基础（基坑挡水台）

14、采用C20混凝土浇筑，浇筑宽度200mmm，浇筑高度300mm，出地面高度为200mm；挡水台外侧（朝向路面一侧）涂刷黄色反光油漆。工人生活区排水沟为明沟，300mm宽，深度300mm。6 基坑临临边防护护设置基坑防护采采用标准准化可拆拆卸工具具式防护护，其中中防护立立杆与后后置埋板板焊接；后置埋埋板为150015005钢板，后后置埋板板采用M10080膨胀螺螺栓固定定于挡水水台上。基基坑防护护标注图图见图5-2.3-1。防护护网刷红红白警示示色。图5-2.3-1 基坑临边边防护5.3 办公区区及管理理人员生生活区搭搭设方案案一、本工程程临建办公区区及管理人人员生活活区拟选选址为现现场西北侧。

15、二、形象需需求：工工程争创创“北京市市绿色安安全工地”。三、本工程程占地面积积大，建建筑单体体多，建建设单位位、监理理单位、施施工单位位及各专专业分包包数量多多，相应应办公室室、会议议室等办办公用房房需求数数量多。5.3.11 办公区区及管理人人员生活活区搭设设简介本工程临建建办公区区设置在在现场西西北侧，搭搭设两栋栋箱式板房房，每栋栋板房22层，箱式式板房走走廊为全全封闭式式，分别为为业主、监理、总包及各各专业分分包管理理办公室室。办公公区内设设置会议议室、卫卫生间、开水间、监控室。临建办公室标准平面尺寸为36m，临建办公区占地面积为：630m。管理人员生活区采用活动板房搭设，宿舍板房2层，

16、其它功能性房屋为单层。临建使用时间为施工全过程，计划使用时间2016年10月2018年10月。总包办公区及管理人员生活区平面布置见图5-3.1-1、5-3.1-2、5-3.1-3。图5-3.1-1 办公区区一层平平面布置置图5-3.1-2 办公区区二层平平面布置置图5-3.1-3管理人人员生活活区一层平面面布置5.3.22 办公区区及管理人人员生活活区临建建搭设工工艺流程程1、活动板板房搭设设工艺流流程测量放线场地平平整基础开开挖基础混混凝土浇浇筑活动板板房钢骨骨架安装装楼板、隔隔墙安装装（管线线布设、安安装）门窗安安装地面面面层施工工顶棚施施工屋顶增增设防砸砸棚。2、箱式板板房搭设设工艺流流

17、程箱式板房均均为成品品房间，门窗、水电管已经安装完毕，地面面层已铺装，运至现场后直接组装即可。5.3.33 施工操操作要点点1 临建办办公区及及生活区区活动板板房基础础采用C20混凝土土浇筑，基基础高度度3000mm，宽度200mmm。内配四四根直径径12纵向受受力钢筋筋，箍筋筋直径6.55间距4000mmm。库房房、食堂堂等功能性性房间为为单层板板房，板板房基础础尺寸同同两层板板房，基基础无配配筋。工人生生活区板板房基础础见图5-3.3-1，办公公区板房房基础见见图5-3.3-2。图5-3.3-11工人生活活区活动动板房基基础图5-3.3-22 办公区活动板板房基础础2 活动板板房板材材要求

18、：（1）临建建房屋围围护结构构（含保保温材料料）采用用1000mm厚厚夹心岩岩棉彩钢钢板。（2）围护护结构材材料采用用燃烧性性能A级不燃材材料，并并根据不不同用途途采取相相应的防防火措施施。（3）临建建房屋用用彩钢夹夹芯板的的材质符符合下列列要求：彩钢夹芯芯板钢板板外层彩彩色钢板板厚度（含含涂层厚厚度）不不少于00.5mmm。用于承重重结构的的彩钢夹夹芯板厚厚度1000mmm；彩钢夹心心板粘结结剂的粘粘结强度度0.11MPaa；芯材的主主要性能能应符合合相关标标准。（4）制作作临建房房屋的材材料应使使用绿色色环保材材料、低低能耗材材料或再再生环保保材料，并并要符合合相关标标准要求求。（5）疏散

19、散楼梯宽宽度1.5m,走廊宽宽度1.2m,楼层高高度3.05mm，室内净净空高度度2.66m。3 室内装装修做法法见表5-3.3-1。表5-3.3-11 室内装装修做法法序号房间名称楼地面顶棚备注1厨房操作间间防滑地砖PVC吊顶顶2食堂地砖矿棉板吊顶顶3小食堂地砖矿棉板吊顶顶4宿舍复合木地板板矿棉板吊顶顶5活动室、物物资库房房地砖矿棉板吊顶顶5.4 工人生活活区布置置临建工人生生活区主主要在施施工现场场南侧对对面的场场地，共共布置5栋工人宿宿舍，每每间标准准尺寸为为36405480m，标标准间面面积约220m22/间，每每间住宿宿人数不不超过8人。生生活区临临建技术术要求详详见工人人生活区区布

20、置；生活区区宿舍装装修要求求见表5-4.0-1。表5-4.0-1 室内装装修做法法序号房间名称楼地面顶棚备注1工人食堂操操作间、男女卫卫防滑地砖PVC吊顶顶2工人食堂地砖硅钙板吊顶顶3淋浴间混凝土地面面PVC吊顶顶4工人宿舍1层：混凝凝土地面面，2层：12mmm木胶板板（面层层铺0.33mm厚钢板）矿棉板吊顶顶5其它房间混凝土地面面硅钙板吊顶顶5.5 标养室室设置现场设置11个标养养室，标标养室采采用活动动板房搭搭设，平平面尺寸寸为3664054460mmm，标标养室面面积200m2。标养养室内配配备设备备主要有有：温控控加湿仪仪、电子子温度计计、电子子湿度计计、振捣捣台、振振捣棒、试模、塌落

21、度筒等相关试验器材。5.6 食堂设置置现场工人食食堂操作作间设置置在生活活区南侧侧，工人食堂堂紧邻工工人食堂堂操作间间设置，工工人食堂堂操作间间面积约60，工人食食堂面积积约600，食堂堂平面布布置见图图5-6.0-1。图5-6.0-1 工人人生活区区食堂平平面布置置5.7 卫生间间、淋浴浴间布置置现场工人生生活区卫卫生间设设置2个，面积积为488.6mm2。卫生间间、淋浴浴间均使使用活动动板房，卫生间平面布置见图5-7.0-1，淋浴间平面布置见图5-7.0-2。图5-7.0-1 卫生间间平面布布置图5-7.0-2淋浴间平平面布置置5.8 钢筋加加及堆放场场地钢筋堆放场场地及加加工在基基础结构

22、构、主体体结构施施工期间间设在现现场北侧、西侧、南南侧；钢钢筋加工工及堆放场场地地面面采用C20混凝土土进行硬硬化，地地面硬化化厚度2200mmm。平面尺尺寸及位位置详见施工各各阶段平平面布置置图。钢筋加加工及堆堆放场地地面积为为2600m2。5.9 木工加加工棚木工加工棚棚在基础础结构、主主体结构构施工期期间设置置在现场场北侧、西西侧、南南侧；木木工加工工棚地面面采用C20混凝土土进行硬硬化，地地面硬化化厚度2200mmm。木木工加工工棚采用用可拆卸卸的标准准化工具具式加工工棚。为为满足消消防需要要，木工工加工棚棚放置两两组干粉粉灭火器器，每组组设置3个灭火火器。木木工加工工及堆放放场地面面

23、积为900mm2。5.10 安装加加工场安装加工棚棚在基础础结构、主主体结构构施工期期间设置置在现场场北侧、西西侧、南南侧；安安装加工工棚地面面采用C20混凝土土进行硬硬化，地地面硬化化厚度2200mmm。安安装加工工棚采用用可拆卸卸的标准准化工具具式加工工棚。5.11 塔吊布布置在基础结构构和主体结结构施工工期间，塔塔吊布置置6台。塔吊吊安装位位置及详详细安装装要求见见塔吊安安装施工工方案。5.12 其他布布置5.12.1洗车车槽、沉沉淀池设设置1）施工现现场主入入口设置置成品洗洗车槽、沉沉淀池。成成品洗车车槽、沉沉淀池见见图5-122.1-1。图5-122.1-1 成品洗洗车槽、沉沉淀池5

24、.12.2化粪粪池、隔隔油池设设置项目管理人人员及工人生活活区卫生生间分别别设置化化粪池，均采用成品玻璃钢化粪池。隔油池墙体体采用页页岩砖砌砌筑，内内侧155mm厚厚水泥砂砂浆抹灰灰，防水水保护层层为155mm厚厚水泥砂砂浆。隔隔油池埋埋深0.25mm。隔油池池剖面图图见5-122.2-1。图5-122.2-1 隔油池池5.12.3封闭闭垃圾站站设置 施施工现场场设置封封闭垃圾圾站，主主垃圾站站设置在在现场的的西北、西西南侧；工人生生活区单独设设置封闭闭生活垃垃圾站。第六章 质量保保证措施施1、临建房房屋质量量检查验验收应符符合下列列规定：1）临建房房屋安装装完成后后由技术术负责人人组织监监理

25、单位位、安装装单位进进行质量量验收。2）安装偏偏差的检检测应在在结构形形成空间间刚度单单元并连连接固定定后进行行。3）钢柱柱柱脚与基基础之间间的连接接必须符符合设计计要求。4）受力连连接部位位的所有有螺栓紧紧固必须须牢固、可可靠，外外露丝扣扣不应少少于2扣；5）墙板和和屋面板板的拼缝缝应平整整、严密密，板面面应清理理干净。6）临建房房屋施工工全部完完工后再再按照下下表临临建房屋屋工程安安装质量量检查验验收表规规定进行行整体验验收。临建房屋工工程安装装质量检检查验收收表名称6#住宅楼楼等14项工程临建建工程安装地点大兴区采育育镇层数/面积积2层，200m2/间建 筑筑 设 计选址情况符合要求符合

26、要求防火间距与主体结构构距离间距大于66m与危险源距距离大于25mm成组布置距距离间距不得小小于4m安全疏散距距离门、楼梯多层疏散楼楼梯不少少于两处处且分散散布置；当宿舍舍区每个个房间超超过60时，至至少设置置2处疏散散门。房间门距疏疏散楼梯梯的距离离不大于于15mm，疏散散楼梯和和走廊的的宽度不不应小于于1.00m，疏疏散楼梯梯和走廊廊高度不不应低于于1.005m。基 础础地基承载力力设计要求基础允许偏偏差轴线15宽度20上表面极高高5结 构构 安 装基础预埋件件地基螺栓紧紧固情况况结构安装允允许偏差差（mm)墙柱中线位位移8基准点标高高8柱垂直度底层柱10顶层住10完 工工 验 收结构稳定

27、性性验收全部螺栓数数量及紧紧固门窗安装牢牢固开关关及灵活活墙体及屋面面防水 （泼水水或雨后后检查）无渗漏机电设计、安安装情况况管道安装牢牢固无渗渗漏电气使用方方便安全全地面质量检检查地面厚度符符合设计计表面质量房屋维护结结构房屋维护结结构技术资料验验收设计文件，材材料证明明文件等等验收结果：安装单位负责人监理单位负责人使用单位负责人2、严格控控制水泥泥、砂、电电线电缆缆、给水水管等材材料的质质量，做做到不合合格产品品坚决不不允许进进入施工工现场。3、临建设设施基础础必需经经过夯实实后方准准搭建，避避免因基基础不均均匀沉降降造成返返工处理理。4、临时道道路、场场地硬化化混凝土土施工时时应把握握好

28、面层层压光的的时间，避避免地面面“起砂”现象的的发生。5、地砖地地面铺贴贴完后，应应临时封封闭出入入口进行行养护，养养护时间间不少于于7天。6、砖砌围围墙每日日砌筑高高度不得得超过11.5mm，六级级以上大风风不得进进行室外外砌筑施施工。第七章 临时设设施工期期保障措措施1、人员组组织与安安排：由项目经理理负责临临时设施施的施工工，专职职安全员员负责现现场施工工安全，临临时设施施基础、道道路、地地面、砌砌筑、抹抹灰、墙墙地砖、室室内吊顶顶等由临建建劳务队队伍进行行施工；活动板板房、箱式板板房由专专业分包包负责施施工。临临时设施施施工期期间，项项目经理理、项目目总工应应对活动动板房、箱式板板房的施施工质量量组织验验收。2、工期保保障措施施：1) 现场场拟安排排80人左右右进行临临建施工工；2) 提前前计划好好所需材材料，物物资部门门及时组组织材料料进场；3) 合理理安排施施工事项项，避免免窝工、误误工；4) 临建建施工方方案经监监理单位位审批合合