上海某地产住宅审图控制要点

1、审图控制PAGE PAGE 36总则适用范围本指引书适用公司住宅开发项目的扩初阶段图纸、施工图阶段图纸的审查工作。审查方式审查流程应应为：设设计单位位内审项目中中心审查查设计部部审查上下游游资源互互审。审查方式采采用内部部校审和和外部委委托校审审方式。内部审查应应对设计计单位提提交的阶阶段性成成果分专专业进行行检查、验验证，各各专业之之间相互互协调，避避免出现现系统性性的问题题。内容说明本指引书条条文中部部分名词词注释如如下：公寓：包括括高层住住宅和多多层花园园洋房。别墅：包括括联排别别墅、双双拼别墅墅、叠加加别墅、独独栋别墅墅。对本指引书书条文中中要求严严格程度度不同的的用词说说明如下下：表

2、示很严格格，非这这样做不不可的用用词：正面用词采采用“必须”；反面用词采采用“严禁”。表示严格，在在一般正常常情况下下均应这这样做的的用词：正面用词采采用“应”；反面用词采采用“不应”或“不得”。表示允许稍稍有选择择，在条条件许可可时，首先应应这样作作的用词词：正面用词采采用“宜”；反面用词采采用“不宜”。表示有选择择、在一定定条件下下可以这这样做的的，采用“可”。条文中指定定按其他他有关标标准、规规范执行行时，写写法为“应符合合的规规定”或“应按执行”。本指引书中中所列尺尺寸，未未标明单单位的按按毫米计计，标明明单位的的以所标标单位计计。本指引书中中未注明明“扩初阶阶段”、“施工图图阶段”的

3、审图图指引，应应在扩初初和施工工图阶段段均予以以执行。解释权本指引书的的解释权权属于集团团设计管管理部。建筑专业总体审查要要点注意审查设设计内容容和深度度是否符符合相关关规范、设计任务书、设计合同、规划设计要点以及阶段批文的要求。重点审查防防火设计计是否符符合相关关防火设设计规范范的规定定要求。重点审查结结构设计计是否合合理、经经济。重点审查地地下室的的建筑、结结构、设设备设计计是否合合理、经经济。施工图阶段段，注意意审查所所有详图图是否齐齐全，尺尺寸、做做法、标标高各专专业是否否一致。做做法（如如墙身、檐檐口等重重点部位位）是否否交待清清楚。注意审查扩扩初和施施工图过过程中所所有的修修改和优

4、优化建议议是否得得到切实实落实。出图标准审审查审查图纸规规格。扩扩初阶段段，总图图应采用用A1号图幅幅，其它它应采用用A3号图幅幅。施工工图阶段段，除总总图外，所所有图纸纸应以1号图为为主要出出图图幅幅。审查图纸内内容和排排布是否否按照甲甲方在扩扩初或施施工图工工作阶段段中所规规定或认认可的安安排执行行。审查图纸目目录，设设计图、标标准图及及通用图图的名称称是否填填写齐全全，图签签内各栏栏是否签签署和填填写齐全全。设计说明审审查审查设计说说明中是是否出现现与我司司标准构构造做法法等技术术标准相相违背的的内容。严格审查各各项面积积指标成成果，特别是是建筑面面积计算算必须严格格按照项项目所在在地相

5、关关部门颁颁发的建建筑面积积计算标标准执行行。扩初初阶段，应择典型楼栋自行验算并外包专业人士核算比照。施工图阶段，应进行全部楼栋的自行验算并外包专业人士核算比照。施工图阶段段，审查查变形缝缝、雨落落管、冷冷凝水管管、排水水管应与周边边的外墙墙面同色色，并在在施工图图中注明明。审查设计说说明的建建筑分类类、耐久久年限、防防火分类类、耐火火等级、地地震设防防烈度、人人防等级级、防火火设计、主主要构造造做法等等是否完完整，是是否有节节能专篇篇、消防防专篇、人人防专篇篇，内容容与该项项目的设设计要点点和任务务书是否否相符。审审查文字字中错漏漏及错别别字，特特别是指指标数据据应严格格与指标标表和总总图中

6、的的数据对对应，案案名、地地名等专专用名词词不应有有误。住宅设计审审查总图与室外外环境审查其总图图中建筑筑物与周周围环境境的关系系、各种种距离和尺尺寸、各处标高高的合理理性和标标注的正正确规范范性，注意建建筑名称称、层数数、指北北针和风风玫瑰图图标注的的正确性性。总图图应明确确反映道道路（车车行道、消消防车道道及登高高场地、地地面停车车位）的的定位和和道路宽宽度及转转弯半径径。特别应应在扩初初阶段重重点审查查道路及及场地设设计的合合理性，尤尤其是消消防车道道（及隐隐性消防防车道）和和消防登登高场地地的设置置规范性性和合理理性。重点审查总总图中各各项指标标表数据据的正确确性。审查其总图图设计应应

7、包含竖竖向设计计图和土土方平衡衡计算，应明确反映映场地主主要控制制点的高高程及定定位、道道路变坡坡点标高高及纵坡坡坡度、场地及道路的找坡及排水口。施工图阶段段，审查查其管线线综合设设计应包包括管线线综合图图和分专专业的管管线总图图，是否否合理可可行，有有无碰撞撞打架；室外给给水、照照明的布布管及各各种井道道口设置置应与景观设计计相互配配合。施工图阶段段，审查查其散水水应做暗散散水设计计。施工图阶段段，审查查其给排水管管、煤气气管的布布置应尽尽量隐蔽蔽，应与与景观设设计相互互配合。检修井井不应设置置在私家家花园的的用地范范围中。室室外消防防栓的布置应应考虑尽量量隐蔽。审查其室内内外高差差应根据总

8、总平面及及景观设设计相互互配合，住宅首层层应高于于私家花花园，私私家花园园应高于于道路路路面。建筑平面审查其住宅宅标准层层对规范范的满足足和品质质感，方方案设计计中的要要点在扩扩初和施施工图阶阶段是否否得到落落实。注注意开间间比例、开开窗位置置和尺寸寸、洗衣衣机和冰冰箱位置置、空调调室外机机安置及及其与室室内机的的走线联联系、各各设备管管井布置置和室内内管线综综合是否否最省空空间等。审查查其轴线线号、轴轴线关系系、三道道尺寸标标注、墙墙厚、标标高、变变形缝位位置和宽宽度、门门窗位置置和尺寸及门门开启方方向、屋屋面找坡坡等的正正确合理理性。扩初阶段，审查其住宅首层和顶层的附加值和品质感的实现。注

9、意首层入户大堂的布置和入户品质感、首层赠送地面或下沉庭院、首层赠送地下室、首层架空层的营造和利用、住宅与其裙房屋顶的关系、首层下车库和入户的途径、顶层是否有对屋顶的利用的考虑，等等。审查首层平面剖切线的位置和指北针的标注。施工图阶段，审查其屋顶平面排水口位置和排水坡度、坡向、起点标高、出屋面的烟囱及屋面检查孔、爬梯是否绘制齐全，定位尺寸是否标明。审查地下室室的功能能排布和和品质感感的实现现。注意意地下机机动车库库排布、自自行车库库分布、赠赠送的地地下室及及其与首首层的联联系、地地下入户户大堂及及其与车车库和交交通核的的联系、地地下室商商业和商商业地下下室、地地下架空空部分、地地下设备备用房、地

10、地下人防防的分布布设置、防防火放烟烟分区的的划分等等的功能能布置和和重点部部位的品品质提升升，在必必要部位位利用开开高窗、采采光井等等手段进进行优化化。审查其建筑筑平面与与结构布布置的关关系，是是否出现现矛盾不不对应问问题、结结构不合合理问题题或结构构布置对对建筑空空间产生生不良影影响问题题。审查其建筑筑平面与与立面外外观的对对应关系系，保证证外观设设计方案案在扩初初和施工工图中得得到切实实落实。层高、墙体体、楼地地面审查其层高高是否满满足项目目的要求求。施工图阶段段，审查查其填充充墙是否否满足施施工图设设计指引引和项项目的要要求。所所有建筑筑外挂构构件、后加工工构件、墙墙体留洞洞，应明确标标

11、注水平平和竖向向定位，并并以详图表表示，与与结构布布置相配配合。施工图阶段段，审查查其楼面面应采用现现浇板。施工图阶段段，审查查其住宅宅户内厅室室与户外公公共前室室（电梯梯厅、楼楼梯间）的关系做法是否符合标准构造。施工图阶段段，审查查其卫生生间结构构面降低低做法是否否符合标标准构造造，应应避免卫卫生间楼楼地面见见梁。卫卫生间墙墙体及管管井处应设混凝凝土挡墙墙高2000，宽同同墙体。施工图阶段段，审查查其厨房房地面做做法及标标高是否否符合标标准构造造。施工图阶段段，审查查其阳台台、露台台（包括括退层露露台）、顶顶层屋面面结构面面降低等等做法、室室内外交交界处做做法是否否符合标标准构造造，保证板板

12、下房间间顶棚的的平整和和板上的防防水完整整性。屋面施工图阶段段，审查查其屋面面是否做好好通风道道、下水水管等各各种管道道出屋面面的穿板板防水处处理。审查其雨落落管的布布置是否否隐蔽。施工图阶段段，审查查其上层层落水管管不得直直接排在在下层露露台上，应应采用有有组织排排水。落落水管数数量应尽尽量归并并。落水水管做法法应符合合标准准构造。施工图阶段段，审查查其屋面面女儿墙墙做法是是否符合合标准准构造。门窗施工图阶段段，审查查其所有有门窗应应按幢统统一编制制门窗表表、进行行编号并并注明基基本材料料，保证证施工备备料中不不发生混混淆。单单元门、住住宅入户户门应独独立编号号。施工图阶段段，审查查其住宅宅

13、入户门门：8层以上上住宅应应采用乙乙级防火火防盗门门；如不影影响公共共部位的的使用，应应尽量采采用外开开形式；入户门门预留洞口口尺寸应应符合施施工图设设计指引引和项项目的要要求。施工图阶段段，审查查其住宅宅户内门门高度应应统一。户内门应考虑预留门套尺寸。户内门预留洞口宽度应符合施工图设计指引和项目的要求。施工图阶段段，审查查其落地地窗洞口口底标高高应高于室室内地坪坪100，且应加护窗窗栏杆，做做法应符符合标标准构造造。窗顶距距本层建建筑完成成面标高高应统一一。各部位位窗洞口口宽度应应符合施施工图设设计指引引和项项目的要要求。施工图阶段段，审查查其厨房房开窗应应与室内内设计协协调，注注意吊柜柜不

14、应与与开窗发发生冲突突。施工图阶段段，审查查其凸窗窗窗台完完成面高高度应为为4500。凸窗板板结构厚厚度应为为80。凸窗窗板外缘缘自外墙墙面出挑挑不应小小于600（设计计单位应应提供结结构处理理详图）。施工图阶段段，审查查其各层层门窗顶顶部标高高应一致致。所有有门窗的的标注尺尺寸应为洞口口尺寸，详详图中应应明确表表示门窗窗立面划划分、开启方方式、离离地高度度、使用用房间。施工图阶段段，审查查其窗、凸凸窗与墙墙身、楼楼面的关关系做法法是否符符合标标准构造造。审查其外立立面阳角角和阴角角处开窗窗应避免免开窗直直接顶在在墙角的的情况，详详见标标准构造造所示示。门窗分割和和开启二二次设计计施工图阶段段

15、，审查查其单元元门：应应采用钢钢制门，玻玻璃应用用夹胶玻玻璃。双双开门仅仅用于高高端项目目，且洞洞口应为为18000（或20000）24400。应注注意门禁禁系统的的协调安安置和信信报箱的的方便使使用。施工图阶段段，审查查其单元元门、入入户门选选用的具具体类型型应满足足项目所所在地相相关规范范要求。阳阳台门应应直接落落地。阳阳台门、露露台门不不得采用用内开门门。单元元门、别别墅户门门、私家家花园门门等首层层门应外外开。推推拉门不不宜做27000宽3扇推拉拉。施工图阶段段，审查查其厨房房窗宜采采用推拉拉窗。卫卫生间窗窗应采用用磨砂玻玻璃。施工图阶段段，审查查其窗分分割：在在满足规规范要求求和强度

16、度要求基基础上宜宜采用大大玻璃面面。落地地窗横档档高度应应距地900。转角角玻璃面面水平向向短边尺尺寸不宜宜大于600，当大大于900时应增增加开启启扇。施工图阶段段，审查查其平开开窗：不不宜采用用双扇平平开窗，双双扇平开开窗不做做中立挺挺（应带带插销）。施工图阶段段，审查查其上悬悬窗有效效开启面面积。厨房施工图阶段段，审查查其厨房房布置：应在厨厨房或靠靠近厨房房的生活活阳台上上，具体标标明热水水器预留留位置和和安装高高度，并并应预留留热水器器插座位位置。热水器器设置在在厨房中中时，厨厨房外墙墙热水器器排烟孔孔预留洞洞应埋100钢套管管，洞中中标高应应为框架架梁的梁梁中，并并应注明其水平定定位

17、。三个卫卫生间以以上（包包括三个个）的大大户型、联联排别墅墅、合院院别墅用用容积式式热水器器（送锅锅炉，安安装在厨厨房内）。施工图阶段段，审查查其厨房房应设成品品变压防防倒灌排排烟道，烟道开孔的洞中标高应在厨房吊顶之上。施工图阶段段，审查查其给水水管、排排水管、煤煤气管不不应冲突突。立管管不应遮遮挡排气气洞口，不应影响开窗。施工图阶段段，审查查其毛坯坯房预留留地柜的的台面进进深应为为600，设橱橱柜处的的墙面宽宽度不应应小于6500。吊柜宽宽度应为为350，设吊吊柜处的的窗垛面面宽度不不应小于400。审查其毛坯坯房应预预留冰箱箱位，冰冰箱位不不应遮挡挡门窗，冰冰箱和燃燃气灶不不得贴临放放置。卫

18、生间施工图阶段段，审查查其燃气气热水器器不得设在卫卫生间内内。施工图阶段段，审查查其卫生生间的地地漏及排排水坡度度应在详详图中明明确表达达。淋浴间间内地漏漏中心距距离两侧侧墙面90。审查其给水水管、排排水管不不应冲突突。立管不不应遮挡排排气洞口口，不应影响开开窗。施工图阶段段，审查查其卫生生间外墙墙应预留1000排气孔孔洞（供浴浴霸使用用），洞洞中距地地应在卫生生间吊顶顶之上，洞洞外应加帽。楼电梯间、入入口施工图阶段段，审查查其楼梯梯栏杆、楼楼梯挡水水板、楼楼梯间踢踢脚做法法是否符符合标标准构造造。施工图阶段段，审查查其设备备房及管管道井应应设门槛槛，小高层层电梯门门口应做做反坡防防止电梯梯井

19、进水水。施工图阶段段，审查查其所有有需设消消火栓的的楼梯间间中，消消火栓位位置应在在图中明明确表示示。如采采用内嵌嵌式消火火栓，留留洞应表表示横向向及竖向向定位，并并应避开开厅、卧卧室的墙墙面且不不应正对对户门，应应嵌入墙墙面140厚。位位于休息息平台处处的消火火栓上皮皮与结构构的关系系，应由由结构与与建筑专专业共同同校对认认可。施工图阶段段，审查查其公寓寓楼栋入入口应做做放大设设计，应应对信报报箱、门门禁系统统等统一一考虑，风风格以组组团为单单位进行行统一。阳台、露台台、栏杆施工图阶段段，审查查其阳台台的所有墙墙面、天花部部分的外外装饰应应与外墙作作法统一一。施工图阶段段，审查查其开向向露台

20、或或无顶阳阳台的门门，其上上部均应应设钢筋筋混凝土土雨棚。施工图阶段段，审查查其所有有阳台应应标明地地漏并表表示排水水方向及及坡度。审查其出露露台处考考虑反梁梁处理，通通过调整整屋面找找坡，减减少出露露台处的的高差。如如露台下下层功能能允许，可可考虑降降板处理理。审查其栏杆杆做法是是否符合合标准构构造空调机位审查其空调调机不应应直接向向阳台内内吹风，不不宜直接接向露台台内吹风风。不得对对吹。空空调机位位预留净空空尺寸是否否满足设备备要求。施工图图阶段，审审查其室室外空调调机位均均应离墙墙向地漏漏处找1的坡坡。施工图阶段段，审查查其空调调板在墙墙体内嵌嵌固做法法是否符符合标标准构造造。施工图阶段

21、段，审查查其空调调冷凝水水管不应应预埋。冷凝水管与雨水管不得合用。施工图阶段段，审查查其空调调冷媒管管应预埋75PPVC套套管穿墙墙，管中中距地应为，向向外倾斜斜10度，并应尽量减减少空调调管墙面面暴露段段。平面面图中应应详细标标明留洞洞定位。如空调调机位于于两隔墙墙之间，应应结合使使用功能能在隔墙墙上预留留75空调冷冷媒管，向向外倾斜斜10度。施工图阶段段，审查查其起居居厅内柜柜式空调调冷媒管管应预埋75PPVC套管穿穿墙，管管中距地地应为3000。平面图图中应详详细标明明留洞定定位。施工图阶段段，审查查其独立立设置的的凝水管管，应采采用50PPVC管管，颜色色同外墙墙。外墙饰面审查其外墙墙

22、饰面设设计应包包括立面面分色图图和铺贴贴详图。审查其外墙墙饰面在在转角和和不同材材料交接接处应表表示详细细做法。应避免阳角分色。施工图阶段段，审查查其面砖砖饰面的的外墙抹抹灰做法法是否符符合标标准构造造。施工图阶段段，审查查其涂料料饰面应应明确标出出分格缝缝划分间间距和做做法，分分格缝宜宜采用成成品塑料料条或暗暗缝处理理，分格格面积应应小于36平米。施工图阶段段，审查查其混凝凝土雨蓬蓬、窗眉眉、空调调板、阳阳台栏板板、凸窗窗栏板、凸出墙面的挑板均应设置成品滴水槽。变形缝盖板的材料应为镀锌板或铝板。地下室、私私家庭院院施工图阶段段，审查查其地下下车库坡坡道的下下坡道前前的位置置应设置截截水沟，做

23、做法是否否符合标标准构造造。审查其私家家庭院的的院墙是否否考虑了电表箱箱、信报报箱、门门牌的设设置。审查其院墙墙、院门门做法是否否符合标准构构造。其它要点审审查审查无障碍碍设计要要求是否否得到满满足。施施工图阶阶段，注注意审查查节能设设计是否否符合要要求，是是否经济济合理。噪噪声、烟烟尘污染染、玻璃璃幕墙的的光污染染是否得得到控制制或消减减。施工图阶段段，注意意审查：电气设设计总说说明中用用电负荷荷等级划划分是否否正确，高高低压供供电方案案是否满满足负荷荷等级的的要求。接接地及防防雷、消消防、人人防、节节能等专专项说明明是否完完善；验验证电气气计算书书。火灾灾自动报报警系统统是否合合理。是是否

24、考虑虑了人身身安全及及防火保保护的漏漏电保护护功能。配配电系统统是否符符合规范范及市人人防办的的要求。变变电所位位置是否否符合低低压供电电半径的的要求。是是否与发发电机房房、冷冻冻机房、水水泵房相相邻及靠靠近强电电竖井等等。评估估防排烟烟系统的的合理性性，对防防火分区区和防烟烟分区的的划分提提出优化化建议等等。施工图阶段段，注意意审查：市政给给排水资资料的落落实，确确定给水水竖向分分区、生生活、消消防水池池容积以以及排水水与市政政管网接接口处的的标高是是否满足足要求。系系统供排排水设计计、主要要的设计计参数和和设备选选型是否否合理。室内外消防设计是否合理，能否满足国家有关规范的要求。冷却塔的布

25、置是否考虑了避免其噪声和水雾对周边建筑环境的影响。采暖、空调水管竖向管道间是否预留了操作、维修空间。结构专业扩初阶段计算方面主主要审查查结构体体系是否否合理，材材料和计计算参数数是否恰恰当，荷荷载计算算是否准准确，计计算结果果如单位位面积重重量、位位移比、轴轴压比、周周期、扭扭转系数数、布桩桩系数等等是否满满足规范范要求且且在经济济范围内内，构件件尺寸是是否合理理，桩基基选型、基基础选型型是否进进行过技技术经济济性分析析，是否否进行过过优化设设计。图纸方面主主要审查查结构布布置是否否满足建建筑和其其他专业业要求，结结构平面面布局是是否合理理，定位位是否准准确，净净空是否否够，有有无有碰碰撞打架

26、架问题，有有无影响响建筑使使用的露露梁露柱柱问题，图图纸深度度是否满满足公司司要求，内内容是否否齐全。可可按施施工图设设计指引引的要要求逐条条检查。施工图阶段段计算方面主主要检查查扩初审审查意见见、结构构评审意意见、审审图公司司意见是是否落实实，构件件承载力力、变形形、配筋筋是否满满足规范范要求，配配筋率是是否经济济。图纸说明部部分设计依据是是否正确确、齐全全。工程名称及及合同号号与建筑筑图是否否一致。图纸名称、编编号与图图纸目录录是否一一致。所有说明是是否合理理、通顺顺、清晰晰，有无无错别字字，总说说明与图图纸说明明是否一一致。抗震设防烈烈度、结结构抗震震等级、场场地类别别、楼面面荷载、基基

27、本风压压、特殊殊房间荷荷载值等等是否注注明。材料的品种种、规格格、设计计强度值值、强度度等级是是否表示示清楚。必要的施工工注意事事项、特特殊结构构及结构构的特殊殊部位施施工时应应注意的的问题是是否标明明。结构图纸与与其他专专业有关关部分是是否会签签一致。正式计算之之前，校校对人员员应对计计算输入入的形、载载常数和和各类调调整系数数及有关关计算参参数进行行校对。设计文件深深度是否否符合有有关规定定。计算书构件编号与与图纸是是否一致致。荷载取值是是否正确确，有无无遗漏。计算简图是是否合理理，荷载载传递途途径是否否清楚明明确；形形常数、载载常数及及各类参参数和内内力调整整是否合合理。各构件计算算方法

28、、使使用公式式、查用用图表及及计算结结果是否否正确。采用电算时时，计算算书是否否写明下下列各点点：计算程序名名称及版版本号；符合该程序序要求的的计算条条件(基本假假定、适适用范围围、原始始参数)；简图上标明明构件施施工图编编号；对电算结果果进行必必要的整整理、分分析、判判断，列列出所采采用的数数据。平面图（包包括基础础平面图图）轴线号及各各部分尺尺寸是否否齐全、正正确，与与建筑图图是否一一致。各构件尺寸寸及位置置（平面面尺寸线线与定位位轴线关关系、标标高）是是否正确确、无遗遗漏。构件编号与与详图是是否一致致，与梁梁、板、墙墙、柱、基基础表是是否一致致，与计计算书是是否一致致，有无无重复、有有无

29、遗漏漏。砖墙、墙垛垛的厚度度、高厚厚比、最最小构造造尺寸是是否符合合规定；砖及砂砂浆强度度等级是是否注明明；过梁梁、圈梁梁、构造造柱、女女儿墙和和阳台、外外廊及楼楼梯栏板板、小柱柱、等小小构件的的位置、截截面、配配筋、锚锚固长度度等是否否表示清清楚。引用详图号号及剖面面号与有有关图纸纸是否一一致。预留洞位置置及尺寸寸与有关关专业是是否会签签一致。洞洞口加强强措施是是否合理理。楼面局部标标高变化化处是否否表示清清楚。板的编号、配配筋是否否与计算算书符合合，钢筋筋间距及及配筋率率是否符符合规定定。隔墙下不设设梁时，板板内加筋筋是否合合理可靠靠。梁上加钢筋筋砼小柱柱时，平平面图上上是否表表示，有有无

30、“生根”措施。屋面或楼面面水池，其其防渗要要求、施施工缝位位置及施施工要求求是否注注明。基础平面图图是否注注明：地基概况；持力层名称称、位置置、承载载力标准准值；基底标高、地地基处理理措施；对施工的有有关要求求；如需沉降观观测，其其测点布布置及埋埋设详图图。 地沟（坑）、设设备基础础的标高高、地下下管井的的标高及及尺寸是是否齐全全，与有有关专业业图纸有有无矛盾盾，对主主体基础础有无影影响。结构详图编号、位置置（与定定位轴线线的关系系）、标标高与平平面图是是否一致致；编号号与计算算书是否否一致。构件尺寸、配配筋、材材料规格格等级与与计算书书及说明明书是否否一致。构件是否符符合规定定，是否否方便施

31、施工。集中载的附附加筋（侧侧箍或吊吊筋）是是否配够够；悬臂臂梁主筋筋锚固长长度是否否足够；抗扭梁梁的腰筋筋及抗扭扭箍筋是是否配够够。钢筋、箍筋筋间距及及含钢率率是否符符合规定定；梁主主筋多排排配置是是否分别别标明。梁面或板面面标高不不同时，是是否交待待清楚钢钢筋位置置。梁、柱、基基础、楼楼梯表内内各项栏栏目填写写是否正正确、齐齐全。结构专业采采用技术术标准目目录是否否正确。结构体系、单单元划分分、结构构布置是是否合理理、是否否安全可可靠，是是否符合合专业规规则及标标准，尤尤其是强强制性条条文的要要求。设计说明和和施工要要求是否否合理和和方便施施工。结构构造措措施是否否合理并并方便施施工。抗震设

32、防烈烈度及场场地土类类别的确确定是否否合理。基础选型及及构造、地地基承载载力标准准值的确确定，是是否经济济合理和和安全可可靠；高高层建筑筑物埋深深是否满满足要求求。结构重点部部分、薄薄弱环节节是否采采取了相相应措施施予以加加强。选用的材料料是否经经济、合合理、就就地取材材。电气专业图纸目录中中的图名名、编号号、规格格是否与与实际的的图纸相相符合，采采用的通通用图和和标准图图集是否否已经列列出。设计是否符符合国家家有关的的方针、政政策、技技术规范范规定及及当地主主管部门门的有关关规定。设计说明中中的内容容是否全全面、具具体、准准确，无无遗漏。平平面图、系系统图、说说明书、计计算书的的内容是是否一

33、致致。主要设备和和材料表表中的主主要设备备和材料料的名称称、型号号、规格格和数量量是否齐齐全、准准确，非非标准设设备的参参考图是是否已标标注。控制原理图图中的控控制原理理是否能能实现，电电器元件件选择是是否正确确，箱面面布置是是否合理理，端子子接线是是否正确确。系统图中的的设备安安装功率率、计算算有功功功率、计计算电流流，保护护设备的的额定电电流和整整定电流流、导线线截面和和保护管管管径是是否正确确。上、下下级之间间保护电电器动作作电流的的选择和和配合是是否合理理。消防、保安安、背景景音乐、夜夜间照明明、共用用天线或或有线电电视系统统和电话话系统中中的设备备、元件件及线路路的选择择是否正正确，

34、接接线是否否合理。照明平面的的灯具型型号、布布置是否否合理，线线路和系系统图是是否一致致，导线线根数、走走线是否否正确。插插座的接接地端和和灯具金金属外壳壳是否已已设专用用的保护护接地线线。动力平面的的配线是是否标注注回路编编号，敷敷设方式式、标高高、保护护管管径径是否标标注清楚楚，电机机外壳是是否接地地。电源进线保保护管穿穿墙或基基础的预预留洞，保保护管穿穿楼板预预留洞是是否已有有建筑和和结构专专业预留留，暗装装的各种种配电箱箱、控制制箱、电电表箱、接接线箱的的预留洞洞是否在在本专业业或建筑筑专业图图中已有有标注。设计中所采采用的标标准图和和图号是是否正确确。总平面图有有无指北北针和比比例，

35、绘绘制方向向是否正正确，有有关的建建筑标高高是否标标注。电气设备的的保护接接地、防防雷接地地是否标标注清楚楚。负荷计算是是否正确确，与各各系统的的标注是是否一致致。电气设备用用房、设设备安装装位置是是否合理理，尺寸寸标注是是否有误误，门的的数量及及开启方方向是否否正确.土建留留洞、电电缆沟尺尺寸是否否准确。系统中接线线方式、控控制、保保护方式式及设备备元件选选择是否否恰当。消防保安设设施是否否合理可可靠。与有关专业业是否相相协调，是是否满足足各专业业条件和和要求。系统接线、设设计方法法、变配配电站确确定及主主要设备备选型是是否正确确合理。引进设备技技术是否否先进、符符合国情情、符合合招标原原则

36、。有有无淘汰汰产品。给排水专业业查阅设计条条件：如如水量、水水压、水水质等要要求，核核对市政政管网给给排水连连接点平平面位置置、管径径、标高高、坡度度。全面面了解设设计审查查部门各各阶段设设计的批批文，验验证设计计是否符符合审批批意见及及有关文文件规定定。给水排水、消消防设计计原则、方方案、系系统是否否合理。设设计采用用的数据据、公式式是否符符合国家家有关规规范、规规程、计计算结果果是否准准确无误误。查对水处理理设施是是否先进进，出水水质量是是否符合合国家有有关规定定。查对设备选选型是否否正确、合合理，有有无淘汰汰产品。采用新材料料、新设设备是否否稳妥可可靠。选用标准图图是否合合适。检查图面上

37、上关键尺尺寸、标标高以及及有无重重大遗漏漏。图纸纸设计深深度是否否符合规规定。设计是否符符合地方方政府及及主管部部门公布布的建设设条例规规定。生活给排水水、热水水系统：落实供水水水源的可可靠性；是否充充分利用用市政管管网的压压力，节节约能耗耗；竖向分区是是否合理理，能否否做到既既能避免免超压出出流，又又能保障障供水压压力的舒舒适；能否避免生生活用水水的二次次污染；生活加加压设备备选型是是否合理理；是否否采用节节水型洁洁具；管道布置、走走向、管管径选用用是否合合理，洁洁具、热热水器等等布置是是否满足足国家规规范的要要求。污水系统是是否合理理；通气气管设置置，底层层、低区区排水主主管的设设置能否否

38、满足国国家规范范要求；雨水系统的的雨水量量、暴雨雨强度、重重现期是是否正确确；裙房房雨水量量的计量量是否正正确；消防系统：消火栓布置置能否满满足国家家有关规规范的要要求，能能否满足足最低静静压、最最大静压压、最大大动压、两两股充实实水柱等等的要求求；竖向分区是是否合理理，设备备选型是是否合理理，流量量、扬程程能否满满足国家家有关规规范要求求；管道道、阀门门布置是是否合理理；消防用水量量、火灾灾延续时时间、消消防贮水水容积、屋屋顶高位位水箱能能否满足足规范要要求。各各部位的的火灾危危险等级级，作用用面积、喷喷水强度度等是否否正确；设计流流量是否否正确；喷头布置、水水流指示示器、报报警阀、末末端试

39、水水装置等等的设置置能否满满足国家家规范的的要求；大空间的灭灭火设施施是否能能满足国国家有关关规范要要求；手提干粉灭灭火器的的布置，数数量、规规格能否否满足规规范要求求；不能能用水灭灭火的房房间采用用的气体体灭火系系统的设设置是否否能满足足要求。人防设计：穿越防护墙墙的管道道及其防防护阀的的布置能能否满足足国家规规范要求求；战时生活水水箱、饮饮用水箱箱、生活活泵的设设置能否否满足规规范要求求；各染毒水池池、平战战结合集集水坑、防防爆地漏漏的设置置是否合合理。总图：室外消火栓栓、水泵泵接合器器布置能能否满足足要求；场地、道路路雨水口口布置是是否合理理；化粪粪池、隔隔油池、检检查井布布置能否否满足

40、要要求；雨、污水管管管径是是否正确确；管道道坡度、埋埋深能否否与市政政管网相相符合。暖通专业设计图纸目目录图纸名称及及图号是是否与设设计图纸纸图标相相符，是是否按前前期要求求完成了了图纸，有有无漏图图。图纸规格数数量统计计是否准准确。设计图纸中中选用的的国家或或地区标标准图是是否齐全全、图号号是否正正确。主要设备材材料表设计所选用用的设备备型号、性性能参数数、数量量及应配配带的附附件等选选用是否否正确合合理。设计所选用用的阀门门、材料料是否合合理。设备及材料料的技术术参数是是否表示示齐全清清楚。设备及材料料有无漏漏项、数数量是否否正确。设计说明工程的主要要概况、功功能及建建筑面积积、层数数等是

41、否否说明清清楚。工程的设计计依据、范范围、性性质及要要求（包包括设计计中的特特殊要求求）是否否说明清清楚。室外设计参参数、冷冷源、热热源参数数是否齐齐全。室内各功能能房间设设计参数数的采用用是否合合理。制冷系统、空空调、风风、水系系统、采采暖系统统、通风风系统、消消防防排排烟系统统等的阐阐述是否否清楚，是是否符合合强制性性规范。制冷、空调调、采暖暖、通风风、防排排烟等系系统对自自动控制制的要求求是否阐阐述清楚楚。 设计中采采用的图图例是否否符合国国标要求求。使用的计量量单位是是否统一一使用国国际单位位。文字是否通通顺、准准确、有有无错漏漏别字。 施工说明通风、空调调、制冷冷、防排排烟及采采暖系

42、统统安装施施工及设设备试运运转的说说明是否否符合规规范。风管、水管管所用材材料、规规格是否否说明并并符合规规范。风管、水管管及设备备保温的的选材规规格及保保温做法法是否说说明。各种管道的的防腐、试试压标准准及做法法是否说说明。需要特别说说明的施施工要求求及做法法是否已已说明。选用国标或或地区标标准图纸纸是否列列出。计算书冷、热负荷荷的计算算、通风风及防排排烟的计计算采用用的方法法、取值值是否正正确，是是否符合合设计规规范等。设备选择和和匹配、计计算公式式、管道道流速选选择是否否恰当。计计算书是是否正确确、完整整。水泵扬程计计算是否否正确。风机、风压压的计算算、风管管的截面面和风口口及其他他通风

43、构构件的选选择是否否恰当。平面图各层平面图图上的轴轴线号、各各房间名名称是否否标出、是是否与建建筑专业业图纸一一致。各各类管道道尺寸标标注是否否清楚。各类设备、管管道、消消音器、风风口等的的定位尺尺寸是否否标明，所所绘图纸纸是否符符合制图图规定及及设计深深度要求求。管道布置和和设备布布置是否否合理。剖面及局部部放大点点的选择择是否适适当、有有无编号号和说明明。送、回风口口的气流流方向是是否标注注齐全。空调、送、排排风、正正压送风风及消防防排烟系系统有无无系统编编号、主主要设备备有无编编号、与与有关图图纸是否否一致。凝结水管的的走向及及坡度有有无注明明、是否否妥善接接至水专专业下水水道。所有图例

44、是是否与统统一图例例相符合合。剖面图建筑物的轴轴线及层层高（或或标高）是是否标注注齐全。各种管道与与其他工工种管道道有无碰碰撞。设备、管道道、阀门门、送排排风口、消消音静压压箱等部部件的安安装高度度 是否标标注（应应标出与与建筑物物各部位位相对的的高度）。剖面图与平平面图是是否相符符、设备备编号是是否与平平面图一一致。流程图与系系统图（轴轴测图）流程图与系系统图的的图面是是否清晰晰，与平平、剖面面图是否否一致。，设设备阀门门有无遗遗漏。设备的编号号和管道道尺寸与与平、剖剖面图是是否相符符，有无无漏注。管道的坡度度、坡向向有无注注明。系统的管道道标高是是否标注注清楚、与与剖面图图是否一一致。膨胀

45、水箱、冷冷却塔连连接是否否合理，补补水管、放放空阀、排排污等是是否齐全全，有无无遗漏。图例与统一一图例是是否相符符。节能专项有无“节能能专篇”；“节能专篇篇”是否符符合国家家和当地地要求；围护结构的的热工性性能和能能耗指标标是否符符合要求求；节能计算书书的完整整性和准准确性；节能措施、做做法、构构造是否否经济合合理、安安全可靠靠；节能投资与与节能率率是否相相称；节能设计是是否已全全面落实实到施工工图设计计文件（蓝蓝图）中中。室内专业设计成果出出图审查查平面图（包包括布置置图、天天花图、尺尺寸放样样图、立立面详面面、索引引图）立面图详图（包括括大样图图、节点点图）机电图（包包括强电电、弱电电、给

46、排排水、暖暖通）材料表图例图纸目录向甲方交付付的设计计文件，应应包括：方案设设计文本本8套及光光盘1张；室室内设计计施工图图 蓝图8套(不包含含图签)及光盘1张。所有出图深深度应满满足国内内设计规规范要求求。设计成果内内容审查查方案深化阶阶段成果果应包括括：平面布置图图、平面面放样图图综合天花布布置图、天天花照明明布置图图、天花花综合管管道布置置图地坪布置图图活动家具、装装饰品、色色彩计划划、材料料表及材材料实样样立面图透视图照明平面图图配电系统图图、弱电电平面图图、弱电电系统图图施工图阶段段成果应包包括：图纸总目录录平面布置图图、平面面放样图图综合天花布布置图、天天花照明明布置图图、天花花综

47、合管管道布置置图地坪布置图图活动家具、装装饰品、色色彩计划划、材料料表及材材料实样样立面图透视图照明平面图图配电系统图图、弱电电平面图图、强、弱弱电系统统图设计图纸深深度审查查平面布置图图应详细细表达各各阶段总总平面或或装修单单元平面面布置，应应包括固固定家具具等布置置图、应应有设备备布置图图。地坪平面图图应图示示或说明明：完成成面标高高、分格格尺寸、材材料规格格品牌色色彩；不不同材质质交接处处节点；不同材材质地面面构造层层次的工工程做法法。立面展开图图应有分分格尺寸寸材料规规格品牌牌色彩、节节点指示示标识。剖面图可与与立面图图结合，以以立剖面面表达。大大空间至至少有两两个方向向剖面反反映空间

48、间、结构构设备高高度、吊吊顶标高高。室内装修用用材一览览表应明明确表达达所选用用的主要要材料及及色调、要要求达到到的气氛氛及功能能，应按按照“编号装修做做法材料”格式。栏杆、门立立面等应应进行节节点详图图设计。管线图应明明确表达达：强、弱弱电系统统；给排排水系统统（洁具具和龙头头以及配配件安装装、包括括门五金金安装和和卫生间间各种挂挂件和置置物加安安装）；暖通系系统（风风机位置置等）。景观专业出图标准审审查审查图纸规规格。扩扩初阶段段、施工工图阶段段，总图图应采用用A1号图幅幅，其它它主要采采用A3号图幅幅。审查图纸内内容和排排布是否否按照甲甲方在扩扩初或施施工图工工作阶段段中所规规定或认认可

49、的安安排执行行。设计说明审审查审查设计说说明中是是否出现现与我司司标准构构造做法法等技术术标准相相违背的的内容。本子项工程程的景观观概况：项目名名称、建建设地点点、建设设单位、设设计规模模及技术术指标，包包含景观观设计面面积、硬硬地面积积、绿化化面积、水水景面积积等景观观元素指指标。本子项工程程相对标标高与总总图绝对对标高的的相互关关系、设设计标注注单位。特殊要求的的作法说说明：如如金属、木木的防锈锈防腐等等。电气、给排排水、背背景音乐乐、室外外家私饰饰品等说说明。景观设计技技术核查查总图审查审查景观总总图与建建筑总图图是否相相符（底底层平面面、车位位数量、消消防道及及消防登登高面、地地库采光

50、光井及楼楼梯口、小小区入口口及围墙墙位置等等）。审查其总图图设计应应包含竖竖向设计计图，应应明确反反映场地地主要控控制点的的高程及及定位（与与建筑总总图相符符）、道道路变坡坡点标高高及纵坡坡坡度、场场地及园园路的找找坡及排排水口，特特别是与与建筑入入口交接接处标高高设计，是是否有倒倒灌水现现象。施工图阶段段，审查查管线综综合设计计是否与与景观设设计冲突突，在管管线上是是否有大大树种植植、水景景设计构构筑物等等管线尽尽量设计计在园路路及铺装装上；管管线的检检查井是是否与景景观冲突突，检查查井盖、沟沟盖上应应铺设与与景观铺铺地相一一致的铺铺地材料料；对于于无法安安排在硬硬地上的的管线，则则宜安排排于建筑筑物的周周边，检检查井应应设计成成可栽植植灌木或或草坪的的花箱，尽尽量避免免检查井井位于花花池下、水水景中、台台阶上等等情况。施工图阶段段，审查查消防车车道是否否进行合合理设计计，尽量量使其成成为硬质质开放景景观空间间或软质质的绿化化空间，不不应设置置高出或或低于地地面标高高的构筑筑物、水水景、园园灯等固固定的景景观元素素；消防防栓应设设置于绿绿地中。施工图阶段段，审查查变电箱箱位置是是否与景景观元素素冲突。照明环境设设计审查查审查台阶、水水景边