住宅工程质量分户验收表格新表格

1、.住处工程质量分户查收表工程名称*二标段（2栋）房（户）号建设单位重庆*房地产（公司）有限公司查收日期施工单位*建设总公司监理单位序号查收项目主要查收内容1楼地面、地面裂痕、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、墙面和顶棚裂痕，装修图案、缝格、色彩、表面洁净2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防登攀措施4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、天台地面渗水、外墙渗水室内主要5空间尺寸开间净尺寸、室内净高6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口地址7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座地址8建筑节能保温层厚度、固定措施9其它烟道、通风道、邮政信报箱等分户查

2、收结论吻合设计及规范要求建设单位施工单位监理单位项目负责人：项目经理：总监理工程师：查收人员：查收人员：查收人员：年月日年月日年月分验户表*重庆*建设监理有限公司查收记录合格合格合格合格合格合格合格合格合格物业或其他单位项目负责人：查收人员：日年月日重庆市建设工程质量督查总站监制,.住处工程质量分户查收汇总表分验汇总表工程名称*二标段（2栋）建筑面积*建设单位重庆*房地产开发有限公司构造及层数-3F/34F施工单位*建设总公司查收户数*监理单位*建设监理有限公司最后查收日期内容查收情况本工程已依照重庆市住处工程质量分户查收管理方法要求，进行了分户查收。对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验

3、，发现屋面渗漏0处；外窗及外墙进行了淋水试验，发现外窗渗水0个，外墙渗水0处；查验项目室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验*间，发现渗漏0间；情况室内有排水要求的房间和天台进行了排水试验0间，发现积水和渗水0间。以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查查收合格。室内共有*户，查收合格*户，查收不合格0户；公共部分*层，查收合格*层，查收不合格0层。查收结论吻合设计及规范要求建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：项目经理：总监理工程师：项目负责人：(公章)年月日年月日年月日年月日注：1本表完满后由工程建设各方保留并送质量督查机构备案。2查收结论中应明确查收不合格的户号及协商

4、办理情况。重庆市建设工程质量督查总站监制,.分户查收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期户型简图户型简图附后，楼板厚度按起居室和卧室测点很多于5点（即角点加中心点），其他房间、及天台很多于3点（即一条对角线上加2角点加1中心点），角部测点在墙角（或板角）长、检查点简述宽两个方向均约500mm处设置。序号项目楼板厚度1及裂痕质量弊端及整改结果质量要求现浇楼板的厚度吻合设计要求；楼板厚度的赞同偏差吻合质量查收规范的要求现浇楼板不应有可见的裂痕实测数据或检查记录户内设计要赞同偏实测值（mm）房间求差号（mm）（mm）123456712345+86-

5、578910无可见的裂痕无质量弊端查验结论吻合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日,.重庆市建设工程质量督查总站监制分户查收记录表一楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2工程名称房（户）号序项目号整体2面层二标段（2栋）质量要求面层与各构造层之间下一层应结合牢固，无空鼓；表面不应有裂痕、脱皮、麻面、起砂等弊端有排水坡度要求的，表面坡度应吻合设计要求，不得有倒泛水和积水检查日期检查记录面层与各构造层之间下一层结合牢固，无空鼓；表面无裂痕、脱皮、麻面、起砂等弊端有排水坡度要求的，表面坡度吻合设计要求，无倒泛水和积水结合层上铺设时，面层与下一层的结楼合（粘接）应

6、牢固，无空鼓或松动地面板块面面层板块无裂纹、掉角、缺楞等弊端，镶层嵌正确，接缝均匀、顺直，色彩均匀一致，图案清楚，面层表面的平展度和坡度吻合要求面层铺设应牢固竹、木4板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的面层接缝、相邻板高差吻合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清楚，面层平展度吻合要求结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动板块无裂纹、掉角、缺楞等弊端，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色彩均匀一致，图案清楚，面层表面的平展度和坡度吻合要求/质量弊端及无质量弊端整改结果查验结论吻合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位,.年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程

7、质量督查总站监制分户查收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3序号工程名称*二标段（房号*项目质量要求抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必定粘接牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和抹灰裂痕；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、圆滑；管道后边的抹灰表面应平展栋）检查日期检查记录抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘接牢固，抹灰层无空鼓；抹灰面层无爆灰和裂痕；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、圆滑；管道后边的抹灰表面平展饰面板饰面板安装和饰面砖粘贴必定牢固，满粘法施饰面板安装和饰面砖粘贴牢固，满粘工的饰面砖墙面应无空鼓、裂痕法施工的饰面砖墙面无空鼓、裂痕3墙（砖）面涂饰接缝、嵌缝应平直圆滑、密实，宽度

8、、深度吻合要求，表面应平展、洁净、色彩一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染颜色、图案应切合计要求设计要求涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈接缝、嵌缝平直圆滑、密实，宽度、深度吻合要求，表面应平展、洁净、色彩一致，无裂痕和缺损。颜色、图案切合计要求设计要求涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈4涂层与其他装修资料和设备连结处应吻合，无涂层与其他装修资料和设备连结处吻交织勿让，界面应清楚合，无交织勿让，界面清楚抹灰层与基层之间必定粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层抹灰层与基层之间必定粘结牢固，无面层应无爆灰和裂痕；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见脱层、空鼓；抹灰层面层

9、无爆灰和裂顶的裂痕缝；棚装修装修图案应吻合设计要求，缝格顺直，色彩均一、无污染或明显色差质量弊端及无质量弊端整改结果查验结论吻合设计及规范要求,.建设单位监理单位施工单位其他年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量督查总站监制分户查收记录表二工程名称房（户）号门窗安装分验表2二标段（2栋）*检查日期序号项目外窗台1高度门窗开启2性能门窗密封3性能门窗的防、4排水性能门窗的5玻璃安装质量要求外窗窗台高度低于0.9m时，应有防范措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防范高度应从窗台面起计算门窗开启方向应吻合设计要求。门窗应开启灵便、关闭严实，无倒翘；推拉门窗扇必定有防零散措施，扇与框的搭

10、接量吻合设计要求门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装圆满，不得脱槽外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶关闭，密封胶应圆滑、顺直、无裂纹。应设置排水孔的门窗，排水孔应畅达，地址及数量吻合设计要求门窗玻璃的涂膜朝向应吻合设计要求。安全玻璃的使用应吻合相关规定。玻璃不应与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应亲密、平展检查记录吻合设计及规范要求门窗开启方向吻合设计要求。门窗开启灵便、关闭严实，无倒翘；推拉门窗扇有防零散措施，扇与框的搭接量吻合设计要求门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条安装圆满，无脱槽现象外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面采用密封胶关闭

11、，密封胶圆滑、顺直、无裂纹。设置排水孔的门窗，排水孔畅达，地址及数量吻合设计要求玻璃未与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触亲密、平展门窗节能质量弊端及整改结果玻璃品种、规格吻合设计要求，玻璃采用玻璃品种、规格应吻合设计要求，金属（5+9A+5）mm中空玻璃，节能性能满足设外门窗间隔热桥措施应吻合设计要求计及规范要求无质量弊端,.查验结论吻合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月年月日日重庆市建设工程质量督查总站监制分户查收记录表三栏杆安装分验表3工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求检查记录1栏杆安装栏杆安装必定牢固栏杆安装牢固

12、栏杆高度必定满足设计要求。当设计无栏杆高度、要求时，临空处栏杆净高，六层及六层2以下不应低于1.05m，七层及七层以上合格栏杆间距不应低于1.10m。防范栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m3防登攀栏杆应采用防范少年少儿登攀的构造合格措施承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用4栏板玻璃/公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃应吻合施工质量查收规范的要求

13、质量弊端及无质量弊端整改结果吻合设计及规范要求查验结论,.建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量督查总站监制,.分户查收记录表四防水工程分验表4工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求查收记录1屋面不应有渗漏和积水现象无渗漏和积水现象2外墙不应有渗漏现象无渗漏现象3卫生间排水畅达，不应有渗漏和积排水畅达，无渗漏和积水现象水现象4厨房有防水要求时，排水畅达，排水畅达，无渗漏和积水现象不应有渗漏和积水现象5天台排水畅达，不应有渗漏和积排水畅达，无渗漏和积水现象水现象质量弊端及无质量弊端整改结果查验结论吻合设计及规范要求建设单位监理单位施

14、工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日,.重庆市建设工程质量督查总站监制分户查收记录表五室内主要空间尺寸（一）分验表5-1工程名称房（户）号户型简图及检查点简述序号项目套内净尺寸偏差质量弊端及整改结果查验结论建设单位检查日期户型简图附后，楼板厚度按起居室和卧室测点很多于5点（即角点加中心点），其他房间、天台很多于3点（即一条对角线上加2角点加1中心点），角部测点在墙角（或板角）长、宽两个方向均约500mm处设置。质量要求实测数据户内设计赞同实测值（）极差房间要求偏差房间内平行（）号（）（）123456墙面之间净781距极差值控2制在20以3内；非矩形房4间的内墙面5净距差控制6在20以内

15、78室内净高应1吻合设计要2求，室内净高3偏差值控制4-20在-20以5内，极差值控6制在20以7内8无质量弊端吻合设计及规范要求监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量督查总站监制,.分户查收记录表五室内主要空间尺寸（二）分验表5-2工程名称*二标段（2栋）楼层*检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求公共部分部位走道和楼公共部分公共部分走梯间墙面走道墙面2道和楼梯间净距应满净距墙面净距足相关规范的最小楼梯间墙值要求面净距质量弊端及整改结果实测数据规范最小值实测值（m）（m）12345678无质量弊端查验结论吻合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或

16、其他单位年月日年月日年月日年月日,.工程名称房（户）号序号项目.重庆市建设工程质量督查总站监制分户查收记录表六给排水工程分验表6二标段（2栋）*检查日期质量要求检查记录管道安装应平展牢固，支吊架间距吻合查收规范第条、条、合格条、条、条、条的规定管道及其配1件安装地漏、2存水弯功能性3试验质量弊端及整改结果查验结论建设单位坡度、坡向吻合设计和查收规范第条、条的规定打扫口、伸缩节、阻火圈的设置吻合设计和查收规范第条、条的规定管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵吻合设计或查收规范第条的规定给水暗埋管道表记清楚给水口地址吻合设计要求地漏型式吻合设计要求，水封深度不小于50mm存水弯水封深度不小于50m

17、m管道通水试验，管道、配件等接口严实，无渗漏；管道畅达，不拥堵无质量弊端吻合设计及规范要求监理单位施工单位合格合格合格合格合格合格合格物业或其他单位年月日,.年月日年月日年月日.重庆市建设工程质量督查总站监制,.分户查收记录表七工程名称房（户）号序号项目线路敷设配电箱2安装质量弊端电气工程（一）二标段（2栋）*质量要求（强弱电）导线材质、规格吻合设计要求（强弱电）配电箱配置吻合设计要求、电气元件规格、型号、数量吻合设计要求电气元件表记清楚、动作灵便接地连结正确分验表7-1检查日期检查记录吻合设计要求吻合设计要求合格合格及整改结果查验结论建设单位年月,.无质量弊端吻合设计及规范要求监理单位施工单

18、位物业或其他单位日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量督查总站监制.分户查验记录表七电气工程（二）分验表7-2工程名称房（户）号序号项目灯具安装开关插座、弱电终端设备安装等电位5联系质量弊端二标段（2栋）*质量要求距地高度小于2.4m灯具金属外壳接地照明系统通电检查开关、插座选型吻合设计及查收规范要求，接线吻合查收规范要求，插座接地线无串接开关操作灵便，开关插座地址吻合设计要求漏电保护装置的设置情况吻合设计和查收规范要求弱电出线口、终端插座、终端设备地址吻合设计要求等电位联系的资料和连结吻合设计和查收规范要求检查日期检查记录/吻合设计及规范要求开关、插座采用吻合设计及查收规范要求，接线吻合查收规范要求，插座接地线无串接开关操作灵便，开关插座地址吻合设计要求漏电保护装置的设置情况吻合设计和查收规范要求弱电出线口、终端插座、终端设备地址吻合设计要求等电位联系的资料和连结吻合设计和查收规范要求及整改结果查验结论建设单位无质量弊端吻合设计规范要求监理单位施工单位物业或其他单位,.年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量督查总站监制分户查收记录表八建筑节能及其他分验表8工程名称*2#楼房（户）号*检查日期序号项目质量要求实测数据或检查记录编号设计要求(mm)实测值(mm)保温层1吻合设计要求。