“一分地”农业体验园项目策划方案

1、“一分地”农业体验园项目策划方案喧闹的城市生活，高压力的工作，让人烦躁不安，很多都市人纷纷选择乡村田园生活，和过去的农村人渴望前往城市的情况恰恰相反，呈现出了“逆城市化”的发展趋向。目前，食品安全问题越来越受关注，蔬菜和瓜果自己种植、采摘，也满足了人们追求绿色食品的愿望，逐渐成为一种潮流。 “一分地”农业体验园项目是集休闲、娱乐、教育、服务于一体的全新项目，专门针对都市精英白领量身定制的农业体验园。体验园将现有的大块土地以“分”为单位分成若干小块，采取有偿租赁、自主种植的形式，会员制推广，并将网络与农业相结合，运用网络技术、视频技术等手段，体验者可以通过网站对自家菜地进行在线实时监控和发布指令

2、，随时掌握自己菜地的种植流程。同时，配套提供特色饭店、特色果蔬、特色养殖、观光大棚等服务项目。综述现有土地面积95 亩，实际可用于 “一分地” 运作的面积近70亩，拟分成6 个功能区，分别为：接待区、示范区、大棚区、家禽养殖区、牲畜养殖区、一分地出租区。（附规划图）接待区 占地 10 亩，包括大门、 停车场、 清洗中心、 接待中心、饭店、路、景观配套等；示范区 占地 5 亩，为自种区，主要为来租地的会员进行示范和培训，也是景点的组成部分大棚区 占地 4 亩，建设3 座现代化的带有观光性质的蔬菜大棚，提供育苗、反季蔬菜、观光、培训的功能；家禽养殖区 占地 4 亩，分为散养区和家禽室两部分，可以养

3、殖鸡 500 只、鸭 100 只、鹅 50 只，带有观光性质；牲畜养殖区 占地 2 亩，以标准化的猪舍为主， 可养殖猪 20 头，还可以适当养殖牛、羊、驴等牲畜，带有观光性质；一分地出租区 占地 45 亩，分为 8 个小区，共计 360 个可供出租的“一分地” ，“一分地”的面积为 60 平方米左右，计划单个的年租金为 1500 元至 2000 元之间。名称品牌名称： “一分地”，意为“一分耕耘、一分收获” ，可以演变为“一份地” （一份闲情雅致、一份回归情怀、一份安心收获等）。广告语：一分耕耘、十分快乐！客户实行会员制，个人和团体两类。1、个人。中高收入人群（专职家庭主妇；政府机构、医院、银

4、行、大中型企业的中高级管理人员）。2、团体。 10-30 人规模的科技型、商贸型、服务型公司。产品及服务1、种植权出租。一分地一年的种植权，含5 种免费种子，提供工具、水电、日常照看、网络服务、社交活动等，并根据会员级别不同，享有饭店、大棚、养殖等区域服务的折扣优惠。2、养殖。特色养殖，会员定向养殖。3、大棚。特色蔬菜种植。4、饭店。精品农家饭。5、水果、蔬菜采摘。6、精品农产品销售。形成品牌后，外购精品农产品定向、团体销售。推广网络推广为主，平面 DM直投为辅，充分利用团队内部的关系网络。投资见附件。收入利润保守计算：1、一分地出租：360*60%*1500=324000 元2、大棚： 3*

5、20000=60000 元3、养殖： 50000 元4、饭店： 20000 元合计： 454000 元合作股份制，根据土地面积的比例分配股权，承担相应的责任务，享有相应权利。人员大棚3 人养殖2 人一分地2 人饭店4 人现场接待1 人推广1 人信息化技术1 人14 人其他。合同管理制度范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。规范性引用文件中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法

6、3定义、符号、缩略语无职责4.1总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5合同管理部门履行以下职责：4.5.1建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括

7、营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意