超级城市品秀星樾传播策略案

1、2 0 2 0 年 【 品 秀 星 樾 】 传 播 策 略著名歇后语茶壶里煮饺子倒不出来翻译一下是“肚子里有很多料，但说不出来”实力上，360度无死角的帅区域地段：萝岗中心，繁华围绕觃划布局：层层叠叠，创新物种内容设置：从全到专，顶级配套产品控制：品质刚改，市场主流品牌实力：国企三强，强强联袂确实有料事实上，两个月，15个亿的佳绩项目本体价值打动力毋庸置疑说明，懂行的人真多但，本来是可以吸引更多人的由于推广端，实在让人提不起劲星樾，就像那个煮饺子的茶壶11、比如交享樾系列交享，不是概念，只是概括不像星海小镇提“交享区”来的有内涵它有冼星海敀里的基因和政府文创小镇的加持音乐艺术成为它骨子里的DN

2、A本案，用“交享”来表达，没有错，但是空远未触及项目的灵魂，充其量只是概括22、比如进阶系列非要跟着别人跑目前虽以刚改买家为主，但最重要是证明自己优秀，而不是套近乎放眼全产品线，不止于刚改产品，不能在气质上被市场率先定性 3、比如价值传3、比如价值传递广告是广告，说明书是说明书不突出的卖点，或者表达方式不突出再多的信息都是堆砌，不被消费者注意，就等于不存在。 所以，价值的高低来自于体系化的呈现以形成最终的话语权找到问题，是为了挖出答案换个角度，抓住根本不要随便糟蹋一个好东西1、品牌原1、品牌原点不等于越秀+广州地铁+科学城集团与一般开发商联合开发本质不同 更多方案资料关注公众号：精英策划圈 不

3、是拿地，而是优势互补，重新创造一片土地不是为城市多建一个社区，而是为城市人居提供一种新的可能性去年提案，我们说这不是超级大盘，而是一座悬浮都市，就是这个道理22、超前理念不是提供配套而是重新定义配套，之前根本没有重新定义土地：在摩天花园上面种房子重新定义学校：在社区里面建一片学区重新定义出行：让每个人成为地铁贵宾重新定义繁华：让世界静静围绕你脚下3、资源差3、资源差异不是单点罗列而是先进性、成建制的系统胜出教育、地铁、生态、繁华亚运城、天汇、大壮都有，区别在哪里？他们有学校，我们下楼就上学就去图书馆他们有商业，我们不出小区就可以逛街他们有公园，我们每天都在摩天花园里漫步完全不在一个级别是一棵树

4、我给你的是整片森林要的是一名士兵我给你的是整个军队要的是一个房子我给你的是一个城市放眼全广州，能和品秀星樾抗衡的没有别人全是自己人，即星图、星瀚我们不跟人类那些复制品一样的社区相比 因为我们是新物种因为这是系统的力量是前所未有的社会资源整合是城市化后期的伟大实践人类居住的新一代平台一点带全身人类居住的新一代平台土地维度：层层叠叠的多平台土地结构内容维度：超前的、多层次、成编制的配套分布品牌维度：不同领域、三大国企，中国城市化进程探索级作品现在看来“93万方立体城市生活场”当然可以表达我是谁但这样表达会更刺激，更先进，更勾人：993万方，广州人居新一代超级平台平台的使命，追求与传播主张为为每个人

5、生赋能它所产生的巨大的平台敁应：八大超级平台大城觃模超级大城平台能93万方广州巨无霸城央综合体，5284户生活梦想地地铁交通超级出行平台能广州地铁始发站，三地铁三轨车，每一站都是始发站立体觃划超级立体平台能广州立体建筑美学空间，层 层进阶创领新人居平台商业配套超级千亿平台能8大商业环绕，5.8万方公建配 套，吃喝玩乐购一站式享受全龄教育超级成长平台能12年一站式教育x广州图书馆，涵养三代读书人的成长区域发展超级世界平台能湾区总部经济，10万菁英汇 聚，创领未来城市无尽潜能摩天花园超级花园平台能多维立体化空中花园，由高 到底重新装点建筑风景三大品牌超级品牌平台能越秀地产x广州地铁x科学城三强联袂

6、，大手笔品质之城一个视觉IP：宇航员宇航员代表人类对未来的探索；超级平台，是品秀对未来居住的探索VI提升传播打法一重新启势、概念导入(疫情过后，项目重新入市，余货持续销售)1、悬念开篇、发问全城2、形象启幕、概念导入3、事件加持、话题升温广州人居新一代超级平台，穿越而来！天空：宇航员飞船造型空飘，漫游广州上空，制造舆论地面：宇航员快闪舞，出现各大商圈写字楼，引发关注网络：朋友圈、抖音投放快闪视频，将事件最大化传播二价值释放、信心重建(学校签约，商家落地，山顶公园开放)1、价值演绎，秀稿刷屏2、户外上新，重树信心3、线上平台馆开放4、线下外展馆开放【广州星际能量平台】创意，打造项目城市展厅。将项

7、目价值卖点导入高科技互动装置内，创造跨时空人居体验；展馆空间更赋予冲击性的视觉装置，开成360度的立体展示；同时出产星际能量饮料，打造新一代广州能量加油站，网红打卡地。5、超级平台发布会品秀x八大超级平台为每个人生赋能、公园、公交等签约利好同步进行， 让客户、媒体、同行等共同见证广州人居新一代超级平台的到来发布会现在仍以未来空间站主题进行包装，结合星际全息投影，创造一个前所未见的发布会盛景为为每个人生赋能品秀&八大超级平台三洋房入市、价值提升(情景洋房入市、板样房开放、高层持销)14米高台上的矮房子，产品概念：高低院子身在高处才敢往下想象，推广主张人生总要分个高低1、情景洋房主形象2、产品戏剧

8、化演绎秀稿3、爆款星空杯打造网红爆款星空杯。绘制太空星际画面至水杯之上，作为客户见面礼更多方案资料关注公众号：精英策划圈四年末强销、全面冲刺(十月黄釐周、双11双12、 年终冲刺)动作一：十月黄釐周【山顶星空音乐节】【山顶星空音乐节】借山顶公园开放及十一黄釐周，邀请流量歌手乐团，举办全国首场山顶星空音乐会以星空为幕、大地为席、鸟虫为伴制造全新的视听体验轰动全城 从而实现项目的引流，将全广州的人拉到项目现场。1、音乐节单张品秀x超级平台【星空音乐节】x月x日告别大地，空中发声 十一黄釐周首届抢房节，超级平台隆重推出梦想高1维度：超级大城平台，为梦想赋能想象高1维度：超级立体平台，为想象赋能成长高

9、1维度：超级成长平台，为智慧赋能花园高1维度：超级花园平台，为视野赋能出行高1维度：超级出行平台，为速度赋能享受高1维度：超级千亿平台，为享受赋能品质高1维度：超级品牌平台，为品质赋能前景高1维度：超级世界平台，为前景赋能2、音乐节前宣动作二：双十一品牌联动【 一个广州，3条星途】借助双十一电商节点，打造线下城市活动事件。品秀三盘联动，包装三条地铁线路，打造太空星际专属车厢，进入车厢专线开启你的太空 之旅。幵于珠江新城人口密集地铁站包站，造大声势宣传。1、联动主形象2、联动秀稿3、联动地铁站包装动作三：年终冲刺【摘星计划】【摘星计划】星座命名话题事件建筑天台设置观星台，现场直播投放至越秀釐融中

10、心楼幕之上，全广州一起观天空最闪亮的星。成交客户即可参与天台亲自观星，幵获得星座命名机会。1、摘星计划主形象品秀 星樾年终璀璨五重礼，再摘最亮的一颗星送你众【星】捧月购物礼：成交即享5000元商场购物卡，我的卡你随便刷 天马【星】空家电礼：成交即享家电选购礼，你看中的家电我买单 信步而【星】 出行礼：成交即享5000元加油卡，你的油箱我来加满 独【星】特立钜惠礼：成交即享钜惠5万元，你的房钱我来替你分担 吉【星】高照物业礼：成交即享25年物业管理费，你的生活我来关照 繁【星】闪耀摘星礼：成交即享星座命名权，你的守护星我摘下送你2、摘星计划秀稿备选方案一个视觉IP：思想者【品秀星樾】93万方，广州人居新一代超级平台为每个人生赋能第一阶段重新启势、概念导入思考居住的未来第二阶段价值释放、信心重建