市三医院保洁陪护服务项目招标文件新4.13

1、招 标 文 件 招标编号：HNZK-12124工程名称：长沙市第三医院 院内保洁、陪护等效劳工程 湖南中科工程管理二一二年四月目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc294287908 第一章 投标邀请 PAGEREF _Toc294287908 h 1 HYPERLINK l _Toc294287909 第二章 投标人须知前附表 PAGEREF _Toc294287909 h 4 HYPERLINK l _Toc294287910 第三章 投标人须知 PAGEREF _Toc294287910 h 7 HYPERLINK l _Toc294287911 一、说

2、明 PAGEREF _Toc294287911 h 8 HYPERLINK l _Toc294287912 二、招标文件 PAGEREF _Toc294287912 h 8 HYPERLINK l _Toc294287913 三、投标文件的编制 PAGEREF _Toc294287913 h 9 HYPERLINK l _Toc294287914 四、投标文件的密封和递交 PAGEREF _Toc294287914 h 12 HYPERLINK l _Toc294287915 五、开标与评标 PAGEREF _Toc294287915 h 13 HYPERLINK l _Toc29428791

3、6 六、授予合同 PAGEREF _Toc294287916 h 16 HYPERLINK l _Toc294287917 第四章 合同通用条款 PAGEREF _Toc294287917 h 18 HYPERLINK l _Toc294287918 第五章 合同专用条款 PAGEREF _Toc294287918 h 27 HYPERLINK l _Toc294287919 第六章 合同格式 PAGEREF _Toc294287919 h 30 HYPERLINK l _Toc294287920 第七章 效劳范围及具体要求 PAGEREF _Toc294287920 h 36 HYPERLI

4、NK l _Toc294287940 第八章 附件投标文件格式 PAGEREF _Toc294287940 h 46 HYPERLINK l _Toc294287948 第九章 评标方法 PAGEREF _Toc294287948 h 57第一章 投标邀请投标邀请日 期：2021年4月19日招标编号：HNZK-12124湖南中科工程管理受长沙市第三医院委托，对以下货物及效劳进行国内公开招标，现邀请有意向的投标人参加投标。一、招标主要内容：1.医院医疗区及家属区清洁卫生保洁； 2.院内物流急诊陪检、病室外勤、勤杂、维修效劳等； 4.院内绿化保养； 5.平安保卫、保安及车辆停放管理。 具体详见本工

5、程效劳范围及具体要求。二、投标人资质要求：1、具有独立的法人资格，企业财务状况良好。2、具有国家建设部颁发的物业管理贰级或以上企业资质。3、投标人注册资金不得少于叁百万元人民币。4、投标人必须具备合同金额壹百伍拾万元人民币含以上的医院或酒店及相关物业管理业绩壹份。5、本工程不接受联合体投标。三、招标文件的获取：凡有意参加投标者请于2021年4月19日至2021年5月10日登录长沙公共资源交易监管网 下载招标文件。四、投标文件的递交：逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理1、投标文件递交的截止时间投标截止时间：2012年52、投标文件送达地点：长沙市五一大道8

6、00号中隆国际大厦四楼长沙公共资源交易中心。五、发布招标公告的媒体及联系方式：1、本次招标公告在湖南省招标投标监管网 、长沙公共资源交易监管网 上发布。2、招标代理机构：湖南中科工程管理 招标机构地址：湖南省长沙市雨花区劳动中路58号京电大厦8楼 联系人：李先生 谌小姐 邮 编：410007电 话 真、投标保证金形式：各投标单位从其相应的根本存款账户以转账方式交纳至以下账号， 并在进账单款项来源处注明所投工程名称工程名称统一为：长沙市第三医院院内保洁、陪护等效劳工程。专用账户名：长沙公共资源交易中心投

7、标保证金专户开 户 行：建行长沙潇湘支行账 号：4300 1792 0610 5977 8899开标时查验银行到账单，未按要求提交投标保证金的将视为不合格投标人。第二章 投标人须知前附表投标人须知前附表本表关于招标货物的具体要求是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本表为准。条款号内 容说 明资金来源：自筹招标人名称：长沙市第三医院地 址：长沙市劳动西路176号招标机构名称：湖南中科工程管理招标机构地址：湖南省长沙市雨花区劳动中路58号京电大厦8楼电 话 真 系 人：李先生 谌小姐投 标 报 价 和 货 币投标报价：分项测算，

8、整体报价包括劳务支出、平安保险、劳保福利、住宿、材料、及其损耗、税收、管理费和社会保险等一切费用。医院不提供清洁用品用具，不支付除效劳费外其它费用。最高投标限价：本工程的最高投标限价为人民币，超过本工程最高投标限价的将被视为无效投标报价，不进入下阶段评审。12投标货币：人民币投 标 书 的 编 制 和 递 交投标人资格要求：1、具有独立的法人资格，企业财务状况良好。2、具有国家建设部颁发的物业管理贰级及以上企业资质。3、投标人注册资金不得少于叁百万元人民币。4、投标人必须具备合同金额壹佰伍拾万元人民币含以上的医院或酒店内物业管理相关业绩壹份。5、本工程不接受联合体投标。投标保证金金额：人民币贰

9、万元整。投标保证金形式：各投标单位从其相应的根本存款账户以转账方式交纳至以下账号， 并在进账单款项来源处注明所投工程名称工程名称统一为：长沙市第三医院院内保洁、陪护等效劳工程。专用账户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户开 户 行：建行长沙潇湘支行账 号：4300 1792 0610 5977 8899开标时查验银行到账单，未按要求提交投标保证金的将视为不合格投标人。投标有效期： 90 天投标文件份数：正本一份，副本四份投标截止时间：2021年5月11日9：00(北京时间)开标时间：2021年5月11日9：00(北京时间)开标地点：长沙公共资源交易中心长沙市五一大道800号中隆国际大厦四楼

10、投标文件递交地点：长沙公共资源交易中心长沙市五一大道800号中隆国际大厦四楼 评 标资格审查方式：资格后审。评标方法：综合评分法。总分100分，其中商务局部 20 分，技术性能 30 分，投标报价 50 分。招标文件中标注“*的商务及技术条款为重要商务及技术条款，投标人对其任一项如不满足招标文件要求，将直接导致废标。其 他1、本工程不组织集中答疑和踏勘；如有需要，投标人可经招标人允许，自行对现场进行踏勘，有关费用投标人自理，踏勘期间发生的意外自负。第三章 投标人须知投标人须知一、说明资金来源“投标人须知前附表中所述的招标人已获得一笔资金/贷款。招标人方案将一局部资金/贷款用于支付本次招标后所签

11、订的合同项下的款项。招标人、招标代理机构、招标方及合格的投标人2.1 招标人：招标人是指提出国内招标采购货物的国家机关、企业、事业单位或其它组织。本招标文件中招标人是指长沙市第三医院。2.2招标代理机构：招标代理机构以下简称招标机构是指依照国家有关部门的管理规定，依法设立并取得招标资格证书、从事招标代理业务的中介组织。本招标文件中招标机构是指受招标人委托组织招标的湖南中科工程管理。2.3招标方：招标方是指招标人和招标代理机构。2.4 合格的投标人在中华人民共和国依照?中华人民共和国公司法?注册的、具有独立法人资格，且营业执照及组织机构代码证经年检合格。本工程不接受联合体投标。投标人不得直接或间

12、接地与招标人为采购本次招标的货物进行设计、编制标准和其他文件所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。针对本工程的合格投标人要求参见“投标人须知前附表。合格的效劳合同中提供的所有效劳，均应来自上述2.4条款所规定的合格投标人。效劳系指招标文件规定的投标人须承当效劳及其他类似的义务。投标费用4.1 投标人应承当所有与准备和参加投标有关的费用。不管投标的结果如何，招标方均无义务和责任承当这些费用。4.2中标人须按标准向招标代理机构湖南中科工程管理交纳招标代理效劳费。二、招标文件招标文件构成5.1 招标文件包括以下内容： 投标邀请 投标人须知前附表 投标人须知 合同通用条款 合同专用条款 合同格式 效

13、劳范围及具体要求 附件投标文件格式 评标方法招标文件的质疑、澄清、修改6.1投标人下载本文件后，应进行检查；如认为采购文件存在不合理条款，公告时间及程序不符合规定的，应在招标公告信息发布之日起5日内及时以不署名的形式在长沙公共资源交易监管网“答疑专区提出，招标采购单位应在投标截止日前15日前作出解答并形成答疑纪要经长沙市卫生局备案后在“答疑专区发布，同时报市政府招标办备查。答疑纪要发布后，停止投标质疑。招标文件的修改7.1 招标采购单位对本文件进行必要澄清或修改的，应当在投标截止时间15日前。澄清或修改内容在?湖南省招标投标监管网?和?长沙公共资源交易监管网?同步发布。该澄清或修改的内容为本文

14、件的组成局部。7.2招标采购单位可视具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但应当在招标文件要求提交投标文件截止时间3日前。变更时间应当在?湖南省招标投标监管网?和?长沙公共资源交易监管网?同步发布。7.3投标人应及时关注上述媒体发布的答疑纪要、本文件的澄清或修改、投标截止及开标时间的变更等相关信息，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。三、投标文件的编制8. 编制要求8.1投标人应认真阅读招标文件的所有内容，按招标文件和设计图纸由招标方提供的要求提供投标文件，并保证提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件作出实质性响应，否那么，其投标将被拒绝。投标人提交的投标文件以及投标人与招标机构就有关

15、投标的所有来往函电均应以中文书写。投标文件构成9.1 投标人编写的投标文件应包括的局部详见本工程招标文件第八章附件投标文件格式。10. 投标文件格式10.1 投标人应按本须知第9条的内容与要求和招标文件第八章提供的格式编写其投标文件，投标人不得缺少或留空任何招标文件要求填写的表格或提交的资料。10.2投标人应将投标文件按本招标文件第八章提供的顺序编排、并应编制目录、逐页标注连续页码，装订成册。11. 投标报价11.1 投标人应在投标分项报价表上标明本合同拟提供效劳的单价如适用和总价。11.2 投标分项报价表上的价格应按招标文件要求的内容填写。11.3 投标人对每种货物只允许有一个报价，招标人不

16、接受有任何选择的报价。11.4 投标人根据本须知第11.2条的规定将投标价分成几局部，只是为了方便招标人对投标文件进行比拟，并不限制招标人以上述任何条件订立合同的权力。11.5 投标人所报的投标价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价风格整要求的投标，将被认为是非响应性投标而予以拒绝。11.6 本工程在招标文件中已设定最高投标限价，但如果投标人的投标报价超过了采购人的最高限价的，将被视为无效投标报价，不进入下阶段评审。12. 投标货币12.1 投标人提供的货物和效劳一律用人民币报价。13. 证明投标人合格和资格的文件13.1 投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有

17、能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一局部。13.2 投标人提交的合格性证明文件应使招标人满意，投标人在投标时应符合本须知第2.4条的规定。13.3 投标人提交的证明其中标后能履行合同的资格证明文件应使招标人满意，即投标人已具备履行合同所需的财务、技术和生产能力；投标人满足“投标人须知前附表中列出的资格标准及业绩要求； 14. 证明货物的合格性和符合招标文件规定的文件14.1 投标人应提交证明文件证明其拟投标的效劳的合格性符合招标文件规定。该证明文件作为投标文件的一局部。14.2 证明效劳与招标文件的要求一致的文件，可以是文字资料、图纸和数据，它包括：效劳主要技术指标和实施方案的详细说明。对

18、照招标文件技术要求，逐条说明所提供效劳已对招标文件的要求做出了实质性的响应，或申明与招标文件要求条文的偏差和例外。特别对于有具体参数要求的指标，投标人必须提供所投效劳的具体参数值。15. 投标保证金15.1投标保证金为投标文件的必须要件。投标保证金用于保护招标代理机构及其它投标人因投标人行为而蒙受的损失。投标人应提交“投标人须知前附表规定数额的投标保证金，并作为其投标的一局部，此投标保证金是投标文件的一个组成局部。15.2 投标保证金数额：人民币贰万元整￥2万元；15.3 投标保证金的形式：各投标单位从其相应的根本存款账户以转账方式交纳至以下账号， 并在进账单款项来源处注明所投工程名称工程名称

19、统一为：长沙市第三医院院内保洁、陪护等效劳工程。专用账户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户开 户 行：建行长沙潇湘支行账 号：4300 1792 0610 5977 889915.4 截止时间：开标时间前到账，以银行到账单为准，在开标时予以查验。15.5 未按上述要求提交投标保证金的，其投标文件不合格，被确定为不合格投标人。15.6 退还时仍以转账方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金。15.7 以下任何情况发生时，投标保证金将被没收：1)投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；或2)中标人在规定期限内未能根据本须知第29条规定签订合同；16. 投标有效期16.1 投标应自开标日

20、起，并在“投标人须知前附表中所述时期内保持有效。投标有效期缺乏的投标将被视为非响应性投标而予以拒绝。16.2 特殊情况下，在原投标有效期截止之前，招标机构可要求投标人同意延长投标有效期。这种要求与答复均应以书面形式提交。投标人可拒绝招标机构的这种要求，其投标保证金将予以退还。接受延长投标有效期的投标人将不会被要求和允许修正其投标，而只会被要求相应地延长其投标保证金的有效期。在这种情况下，本须知第15条有关投标保证金的退还和没收的规定将在延长了的有效期内继续有效。17. 投标文件的制作和签署17.1 投标人应准备一份投标文件正本和“投标人须知前附表中规定数目的副本，每套投标文件须清楚地标明“正本

21、“副本。假设正本和副本不符，以正本为准，电子版与纸制文件不符，以纸制文件为准。17.2 投标文件的正本需打印，并由投标人或经正式授权的代表在投标文件上签字。除没有修改正的印刷文献外，投标文件的每一页都应由投标人法定代表人或其授权代表用姓或首字母签字。投标文件的副本可采用正本的复印件。17.3 任何行间插字、涂改或增删，必须由投标文件签字人用姓或首字母在旁边签字才有效。四、投标文件的密封和递交18. 投标文件的密封和标记18.1 为方便开标唱标，投标人应将“投标一览表单独密封提交，并在信封上标明“投标一览表字样。18.2 投标人应将投标文件正本、所有的副本分开密封装在单独的信封中，且在信封上标明

22、“正本“副本字样。18.3信封均应：清楚标明递交至“投标人须知前附表中指明的地址。1) 注明“投标人须知前附表中指明的工程名称、招标编号包号和“在 年 月 日 时之前不得启封的字样。2) 投标人名称和地址。18.4 如果外层信封未按本须知第18.3条要求加写标记和密封，招标机构对误投或过早启封概不负责。19. 投标截止期19.1 投标人应在不迟于“投标人须知前附表中规定的截止日期和时间将投标文件递交至招标机构，递交地点应是“投标人须知前附表中指明的地址。19.2 招标机构可以按本须知第7条规定，通知修改招标文件适当延长投标截止期。在此情况下，招标机构、招标人和投标人受投标截止期制约的所有权利和

23、义务均应延长至新的截止期。20. 迟交的投标文件20.1 招标机构将拒绝接收在本须知第19条规定的截止期后送达的任何投标文件, 截止期后收到的邮寄投标文件将原封退回。21. 投标文件的修改与撤回21.1 投标人在递交投标文件后，可以修改或撤回其投标，但投标人必须在规定的投标截止期之前将修改或撤回的书面通知递交到招标机构。21.2 投标人的修改或撤回通知应按本须知第18条规定编制、密封、标记和递交。21.3 在投标截止期之后，投标人不得对其投标做任何修改。21.4 从投标截止期至投标人在投标书格式中确定的投标有效期期满这段时间内，投标人不得撤回其投标，否那么其投标保证金将按照本须知第15.7条的

24、规定被没收。五、开标与评标22. 开标22.1 招标机构在“投标人须知前附表中规定的日期、时间和地点组织公开开标。开标时邀请所有投标人代表参加。投标人须派法定代表人或被授权委托人持企业法定代表人资格证明书或授权委托书、本人身份证原件及投标承诺书投标承诺书格式详见附件参加开标仪式。参加开标的代表应签名报到以证明其出席。22.2 购置了招标文件的投标人在递交投标文件的同时，需提供所投货物的原产地的生产证明。否那么其投标将被拒绝。22.3 开标时，招标机构当众宣读招标工程名称、招标编号、招标人名称、投标人名称、投标价格、交货期、投标优惠声明如果有、是否提交了投标保证金，以及招标机构认为适宜的其他内容

25、。除了按照本须知第20条的规定原封退回迟到的投标之外，开标时将不得拒绝任何投标。22.4无论是什么原因，在开标时没有启封和宣读的投标文件，在评标时将不予考虑。22.5 招标机构将做开标记录。23. 评标23.1 评标委员会 招标机构将按照“中华人民共和国招标投标法及有关规定组建评标委员会。评标委员会负责评标工作，对投标文件进行审查和评估，并向招标人提交书面评标报告。23.2 资格审查方式：资格后审。 资格后审资料投标人在递交投标文件的同时，应递交投标人的资格后审资料原件和壹份加盖单位原始公章的复印件用纸质袋集中包装，注明工程名称，加盖单位公章。营业执照副本；组织机构代码证副本；国、地税务登记证

26、副本；物业管理资质证书。 评标方法：综合评分法详见第九章。23.4 投标文件的澄清 在评标期间，评标委员会可要求投标人对其投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明,但澄清或说明不得超出投标文件的范围或改变投标文件实质性内容。有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交，澄清的内容为投标文件的组成局部。23.5 投标文件的初步评审评标委员会将审查投标文件是否完整、资格证明文件是否齐全，投标保证金是否合格、有无计算上的错误等。 算术错误将按以下方法更正：假设单价计算的结果与总价不一致，以单价为准修改总价；假设用文字表示的数值与用数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准。如果投标人不接受对其错误的更

27、正，其投标将被拒绝。 对于投标文件中不构成实质性偏差的不正规、不一致或不规那么，招标方可以接受，但这种接受将影响投标人的综合得分。 在详细评审之前，根据本须知第23.4.5条的规定，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格参数相符，没有重大偏离的投标。对关键条文的偏离、保存或反对将被认为是实质上的偏离。评标委员会决定投标的响应性只根据投标本身的内容，而不寻求外部的证据。 实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒绝。投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保存从而使其投标成为实质上响应的投标。如发现以下情况之一的，其投标

28、将被拒绝：1投标人无单位盖章，无法定代表人或其授权委托人签字的；2签字人无法定代表人出具授权委托书的；3投标文件的每一页未由投标人或其授权代表用姓或首字母签字确认的；4未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别的；5投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标货物报有两个或多个报价，且未声明哪一个为最终报价的，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；6投标有效期不满足招标文件要求的；7未按招标文件要求提交投标保证金的；8未按招标文件要求提交所有资格证明文件的，例如银行资信证明开出时间超出开标日前三个月等；9超出经营范围投标的；10投标人资格标准、业绩不满足招标文

29、件要求的；11不满足招标文件中重要商务及技术条款即加“*条款的；12违反国家其他相关法律、法规明确规定或招标文件明确规定可以废标的。23.6 投标文件的详细评审 评标委员会将按照本须知第23.4条规定，只对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行详细评审。 详细评审即以招标文件为依据，对所有实质上响应的投标分别从“商务、“技术和“价格三个方面进行评审并按照百分制进行综合打分详见第九章评分标准。.1 商务评审.2 技术评审.3 价格评审评标委员会对各投标人的投标报价按照招标文件的要求，在同一根底上进行比拟并作相应调整。价风格整的原那么是：1) 投标人的报价必须包含效劳范围内所有内容。2) 投标人报

30、价如有漏项，那么须将其他投标人报价中该项价格的最高价加计入该投标人的投标总价。3) 调整后的价格作为投标人的评标价。根据评标价计算各投标人的价格评审分值。评标委员会对进入详细评审的投标人进行综合评分并作出排序，得分最高的投标人将被确认为第一中标候选人，依此类推。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术能力评审得分由高到低顺序排列。招标人应根据评标委员会的评审结果和国家有关规定确定中标人；招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。24.与招标代理机构、招标人和评标委员会的接触24.1 除本须知第23.3条的规定外，从开标之日起至授予合同期间，投标人不得就与其投标有关的

31、事项与招标代理机构、招标人以及评标委员会成员接触。24.2 投标人试图对招标代理机构、招标人和评标委员会的评标、比拟或授予合同的决定进行影响，都可能导致其投标被拒绝。六、授予合同25. 合同授予标准除第27条的规定之外，招标方将把合同授予被确定为实质上响应招标文件的要求，有履行合同能力且综合评分最高的投标人。26. 授标时更改采购货物数量的权力招标人在授予合同时有权对招标文件规定的货物数量和效劳予以增加或减少，但不得对单价或其它的条款和条件做任何改变。27. 接受和拒绝任何或所有投标的权力招标人在中标通知发出之前的任何时候，有权取消本次招标，对因此而受影响的投标人不承当任何责任，也没有义务向受

32、影响的投标人解释采取这一行动的理由。28. 中标通知书28.1中标人确定后，招标代理机构将向中标人发出中标通知书。28.2 中标通知书是合同的一个组成局部。29. 签订合同29.1中标人在收到招标代理机构的中标通知书后三十30天内，应按招标文件的要求与招标人签订合同。29.2 如果中标人没有按照上述第29条，招标方将有充分理由撤消该中标决定，并没收其投标保证金。在此情况下，招标方可将合同授予综合评分排名第二的投标人排名第二的投标人未按规定执行的，依次类推，或重新招标。30. 腐败和欺诈行为本招标形成的合同项下的买方和卖方中标人在合同采购和实施过程中应遵守以下道德标准：为此目的，定义下述条件：1

33、“腐败行为是指通过提供、给予、接受、索取任何有价值的东西来影响采购人员在采购过程中或合同实施过程中的行为；2“欺诈行为是指为了影响采购过程或合同实施过程而谎报事实，损害买方和公共利益，包括投标人之间串通投标递交投标文件之前和之后，人为地使投标丧失竞争性，剥夺了买方从竞争中所获得的利益。如果被推荐的中标人被认为在本招标合同的竞争中有腐败和欺诈行为，那么被拒绝授标建议。31招标代理效劳费及其他31.1 中标人应在收到中标通知书前，按国家计价格【2002】1980号文收费标准一次性向招标代理机构交纳招标代理效劳费。招标代理效劳费的交纳方式：银行转账、现金。31.2 中标人应在收到中标通知书前向交易中

34、心缴纳全部场地交易效劳费。第四章 合同通用条款合同通用条款定义 本合同以下术语应解释为：“合同系指买卖双方签署的、合同格式中载明的买卖双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。“合同价系指根据本合同规定卖方在正确地完全履行合同义务后买方应支付给卖方的价款。“货物系指卖方根据本合同规定须向买方提供的一切产品、量检具和/或其它材料。“效劳系指根据本合同规定卖方应承当的效劳及其它义务。“合同条款系指本合同条款。“买方系指在合同专用条款中指明的购置货物和效劳的单位。“卖方系指在合同专用条款中指明的提供本合同项下货物和效劳的公司或其它实体。“工程现场系指本合同项下货物安

35、装、运行的现场，其名称在合同专用条款中指明。“天指日历天数。适用性2.1 本合同条款适用于没有被本合同其他局部的条款所取代的范围。标准3.1 本合同下提供的效劳应符合招标文件要求所述的标准。如果没有提及适用标准，那么应符合中华人民共和国有关机构发布的最新版本的标准。3.2 除非技术规格中另有规定，计量单位均采用中华人民共和国法定计量单位。使用合同文件和资料4.1 没有买方事先书面同意，卖方不得将由买方或代表买方提供的有关合同或任何合同条文、规格、方案、图纸、模型、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向与履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同必须的范围。4.2 没有买

36、方事先书面同意，除了履行本合同外，卖方不应使用合同条款第4.1所列举的任何文件和资料。4.3 除了合同本身以外，合同条款第4.1条所列举的任何文件是买方的财产。如果买方有要求，卖方在完成合同后应将这些文件及全部复制件还给买方。专利权5.1 卖方应保证，买方使用该货物或货物的任何一局部时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权、著作权或其它知识产权的起诉。履约保证金6.1 卖方应在与招标人签订合同后30天内，向买方提交合同专用条款中所规定金额的履约保证金。6.2 履约保证金用于补偿买方因卖方不能完成其合同义务而蒙受的损失。6.3 履约保证金应采用人民币，并采用下述方式之一提交：1银行保函：由买方可

37、接受的在中华人民共和国境内注册和营业的银行总行或其省、直辖市级分行出具，其格式采用招标文件提供的格式或其他买方可接受的格式；或2银行汇票、支票或现金。6.4 在卖方完成其合同义务包括任何保证义务30天内，买方将把履约保证金退还卖方。检验和测试7.1 买方或其代表应有权检验和/或测试效劳，以确认效劳是否符合合同规格的要求，并且不承当额外的费用。合同条款和技术规格将说明买方要求进行的检验和测试，以及在何处进行这些检验和测试。买方将及时以书面形式把进行检验和/或买方测试代表的身份通知卖方。7.2 如果任何被检测或测试的效劳不能满足规格的要求，买方可以拒绝接受该效劳，卖方应免费进行必要的修改以满足规格

38、的要求。7.3 合同条款第7条的规定不能免除卖方在本合同项下的保证义务或其他义务。包装本工程不适用8.1 卖方应提供货物运至合同规定的最终目的地所需要的包装，以防止货物在转运中损坏或变质。这类包装应采取防潮、防晒、防锈、防腐蚀、防震动及防止其它损坏的必要保护措施，从而保护货物能够经受屡次搬运、装卸及长途运输。卖方应承当由于其包装或其防护措施不妥而引起的货物锈蚀、损坏和丧失的任何损失的责任或费用。装运标记本工程不适用9.1 卖方应在每一包装箱相邻的四面用不可擦除的油漆和明显的中文字样做出以下标记：1) 收货人2) 合同号3) 发货标记4) 收货人编号5) 目的地6) 货物名称、品目号和箱号7)

39、毛重/净重用公斤表示8) 尺寸以长宽高用厘米表示9.2 如果单件包装箱的重量在2吨或2吨以上，卖方应在包装箱两侧用中文和适当的运输标记标注“重心和“起吊点以便装卸和搬运。根据货物的特点和运输的不同要求，卖方应在包装箱上清楚地标注“小心轻放、“此端朝上，请勿倒置、“保持枯燥等字样和其他适当标记。运输和保险本工程不适用10.1 卖方负责办理将货物运抵招标文件规定的交货地点的一切运输事项，相关费用应包括在合同总价中。10.2 卖方应向保险公司以买方为受益人投保发运合同量检具价格110%的运输一切险。伴随效劳本工程不适用11.1 卖方可能被要求提供以下效劳中的任一或所有效劳，包括“合同专用条款与第七章

40、“ 效劳范围及具体要求规定的附加效劳如果有的话：实施或监督所供货物的现场组装和/或试运行；提供货物组装和/或维修所需的工具；为所供货物的每一适当的单台量检具提供详细的操作和维护手册；在双方商定的一定期限内对所供货物实施运行或监督或维护或修理，但前提条件是该效劳并不能免除卖方在合同保证期内所承当的义务；在卖方或制造厂和/或在工程现场就所供货物的组装、试运行、运行、维护和/或修理对买方人员进行培训。11.2 如果卖方或制造厂提供的伴随效劳的费用未含在货物的合同价中，双方应事先就其达成协议，但其费用单价不应超过卖方向其他人提供类似效劳所收取的现行单价。11.3 卖方应提供“合同专用条款/第七章“货物

41、技术规格、参数与要求中规定的所有效劳。为履行要求的伴随效劳的报价或双方商定的费用应包括在合同价中。备品备件本工程不适用12.1 正如合同条款所规定，卖方可能被要求提供以下与备品备件有关的材料、通知和资料：1) 买方从卖方选购备品备件，但前提条件是该选择并不能免除卖方在合同保证期内所承当的义务；2) 在备品备件停止生产的情况下，卖方应事先将要停止生产的方案通知买方使买方有足够的时间采购所需的备品备件；3) 在备品备件停止生产后，如果买方要求，卖方应免费向买方提供备品备件的蓝图、图纸和规格。12.2 卖方应按照“合同专用条款/第七章“货物技术规格、参数与要求中的规定提供所需的备品备件。保证本工程不

42、适用13.1 卖方应保证合同项下所供货物是全新的、未使用过的，是最新或目前的型号，除非合同另有规定，货物应含有设计上和材料的全部最新改良。卖方进一步保证，合同项下提供的全部货物没有设计、材料或工艺上的缺陷由于按买方的要求设计或按买方的规格提供的材料所产生的缺陷除外，或者没有因卖方的行为或疏忽而产生的缺陷。13.2 本保证应在合同货物最终验收后的一定期限内保持有效，或在最后一批合同货物到达最终目的地后的一定期限内保持有效上述期限见合同专用条款，以先发生的为准。13.3 买方应尽快以书面形式通知卖方保证期内所发现的缺陷。13.4 卖方收到通知后应在“合同专用条款规定的时间内以合理的速度免费维修或更

43、换有缺陷的货物或部件。13.5 如果卖方收到通知后在合同规定的时间内没有以合理的速度弥补缺陷，买方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由卖方承当，买方根据合同规定对卖方行使的其他权力不受影响。索赔本工程不适用14.1 如果卖方对偏差负有责任，而买方在合同条款第13条或合同的其他条款规定的检验、安装、调试、验收和质量保证期内提出了索赔，卖方应按照买方同意的以下一种或几种方式结合起来解决索赔事宜：卖方同意退货并用合同规定的货币将货款退还给买方，并承当由此发生的一切损失和费用，包括利息、银行手续费、运费、保险费、检验费、仓储费、装卸费以及为看管和保护退回货物所需的其它必要费用。根据货物的偏差情况、

44、损坏程度、以及买方所遭受损失的金额，经买卖双方商定降低货物的价格。用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件和/或量检具来更换有缺陷的局部和/或修补缺陷局部，卖方应承当一切费用和风险并负担买方蒙受的全部直接损失费用。同时，卖方应按合同条款第13条规定，相应延长所更换货物的质量保证期。14.2 如果在买方发出索赔通知后30天内，卖方未作答复，上述索赔应视为已被卖方接受。如卖方未能在买方发出索赔通知后30天内或买方同意的延长期限内，按照买方同意的上述规定的任何一种方法解决索赔事宜，买方将从议付货款或从卖方开具的履约保证金中扣回索赔金额。付款15.1 本合同项下的付款方法和条件在“合同专用条

45、款中有规定。价格16.1 卖方在本合同项下履行效劳的价格在合同中给出。变更指令17.1买方可以在任何时候书面向卖方发出指令，在本合同的一般范围内变更下述一项或几项：本合同项下提供的货物是专为买方制造时，变更图纸、设计或规格；运输或包装的方法；交货地点；卖方提供的效劳。17.2 如果上述变更使卖方履行合同义务的费用或时间增加或减少，将对合同价或交货时间或两者进行公平的调整，同时相应修改合同。卖方根据本条进行调整的要求必须在收到买方的变更指令后30天内提出。合同修改18.1 除了合同条款第17条的情况，不应对合同条款进行任何变更或修改，除非双方同意并签订书面的合同修改书。转让19.1 未经买方事先

46、书面同意，卖方不得局部转让或全部转让其应履行的合同义务。分包20.1 对投标文件中没有明确分包的合同，卖方应书面通知买方其在本合同中将分包的全局部包合同，并需经买方同意，但此分包通知并不能解除卖方履行本合同的责任和义务。卖方履约延误21.1 卖方应按照招标文件中规定的交货时间提供效劳。21.2 在履行合同过程中，如果卖方及其分包人遇到阻碍提供效劳的情况时，应及时以书面形式将拖延的事实、可能拖延的时间和原因通知买方。买方在收到卖方通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否同意延长交货时间以及是否收取误期赔偿费。延期应通过修改合同的方式由双方认可。21.3 除了合同条款第24条的情况外，除非拖延是根

47、据合同条款第21.2条的规定取得同意而不收取误期赔偿费之外，卖方延误交货，将按合同条款第22条的规定被收取误期赔偿费。误期赔偿费22.1 除合同条款第24条规定的情况外，如果卖方没有按照合同规定的时间提供效劳，买方应在不影响合同项下的其他补救措施的情况下，从合同价中扣除误期赔偿费。每延误一周的赔偿费按迟交货物交货价或未提供效劳的效劳费用的百分之零点五0.5%计收，直至交货或提供效劳为止。误期赔偿费的最高限额为合同价格的百分之五5%。一旦到达误期赔偿费的最高限额，买方可考虑根据合同条款第23条的规定终止合同。违约终止合同23.1 在买方对卖方违约而采取的任何补救措施不受影响的情况下，买方可向卖方

48、发出书面违约通知书，提出终止局部或全部合同：如果卖方未能在合同规定的期限内或买方根据合同条款第21条的规定同意延长的期限内提供局部或全部效劳；如果卖方未能履行合同规定的其它任何义务。如果买方认为卖方在本合同的竞争和实施过程中有腐败和欺诈行为。为此目的，定义下述条件：“腐败行为是指提供、给予、接受或索取任何有价值的物品来影响买方在采购过程或合同实施过程中的行为。“欺诈行为是指为了影响采购过程或合同实施过程而谎报或隐瞒事实，损害买方利益的行为。23.2 如果买方根据上述第23.1条的规定，终止了全部或局部合同，买方可以依其认为适当的条件和方法购置与未交货物类似的货物或效劳，卖方应承当买方因购置类似

49、货物或效劳而产生的额外支出。但是，卖方应继续执行合同中未终止的局部。不可抗力24.1 签约双方任何一方由于不可抗力事件的影响而不能执行合同时，履行合同的期限应予延长，其延长的期限应相当于事件所影响的时间。不可抗力事件系指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法防止和无法克服的事件，诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等。24.2 受影响一方应在不可抗力事件发生后尽快用书面形式通知对方，并于不可抗力事件发生后14天内将有关当局出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。一旦不可抗力事件的影响持续120天以上，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。24

50、.3 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。因破产而终止合同25.1 如果卖方破产或无清偿能力，买方可在任何时候以书面形式通知卖方，提出终止合同而不给卖方补偿。该合同的终止将不损害或影响买方已经采取或将要采取的任何行动或补救措施的权力。因买方的便利而终止合同26.1 买方可在任何时候出于自身的便利向卖方发出书面通知全部或局部终止合同，终止通知应明确该终止合同是出于买方的便利，并明确合同终止的程度，以及终止的生效日期。争议的解决27.1 因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决。如果协商开始后60天还不能解决，任何一方均可按中华人民共和

51、国有关法律的规定提交仲裁。仲裁地点应在买方单位所在地。27.2 仲裁裁决应为最终裁决，对双方均具有约束力。27.3 仲裁费除仲裁机关另有裁决外均应由败诉方负担。27.4 在仲裁期间，除正在进行仲裁的局部外，本合同其它局部应继续执行。合同语言28.1 本合同语言为中文。双方交换的与合同有关的信函均用中文书写。适用法律29.1 本合同应按照中华人民共和国的法律进行解释。通知30.1 本合同一方给对方的通知应用书面形式 送到“合同专用条款中规定的对方的地址。 要经书面确认。30.2 通知以送到日期或通知书的生效日期为生效日期，两者中以晚的一个日期为准。税款31.1 按照中华人民共和国税法和有关部门的

52、规定，买方需交纳的与本合同有关的一切税费均应由买方负担。31.2按照中华人民共和国税法和有关部门的规定，卖方需交纳的与本合同有关的一切税费均应由卖方负担。合同生效及其他32.1 本合同应在双方签字并加盖双方公章和买方收到卖方提交的履约保证金后生效。32.2 下述合同附件为本合同不可分割的局部并与本合同具有同等效力：1) 投标价格表2) 效劳范围及具体要求3) 招标文件、投标文件、中标通知书 4) 其他买方要求提交的资料第五章 合同专用条款合同专用条款以下合同专用条款是对合同通用条款局部内容的补充和修改，两者之间如有抵触时，应以本专用条款为准。投标文件应对该合同专用条款在商务条款偏离表中逐条响应

53、。1、买卖双方买方：长沙市第三医院卖方：(中标人)效劳地址：长沙市劳动西路176号2、当地标准： 2.1电源：220/380V10 50Hz2 单相/三相2.2环境温度：-11.3 422.3相对湿度：65952.4海拔 200M*3、文件和资料：以下资料均需加盖投标人单位原始公章3.1 卖方必须提供企业营业执照、组织机构代码证、税务证影印件3.2 卖方必须提供企业资质证书影印件3.3 卖方必须提供法人代表授权书原件3.4招标文件中要求的其他文件及资料4、效劳范围：1.医院医疗区及家属区清洁卫生保洁；2.院内物流急诊陪检、病室外勤、勤杂、维修效劳等；3.陪护效劳；4.院内绿化保养；5.平安保卫

54、、保安及车辆停放管理。 5、效劳期限：叁年。自2021年5月至2021年5月止6、付款方式：每月发生的实际费用院方在25日前支付。7、合同期限：壹年。合同为一年一签续签条款待合同签订时约定8.其他要求：本合同及有关执行本合同所产生的一切争执均应通过友好协商解决。如果不能协商解决，那么需提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁，仲裁适用法律为中华人民共和国法律，仲裁将在长沙举行，仲裁裁决具有最终法律效力，双方必须遵照执行，任何一方不得寻找某法院或其他权利机关修改判决，仲裁费由败诉方负担。第六章 合同格式合同格式甲方采购人： 合同编号：乙方中标人： 签订地点：乙方在 组织的 采购中，通过公平竞争，成功中

55、标。现依据?合同法?及?医院卫生保洁要求实施细那么?标准要求，签订本合同，以便共同遵守。甲方将辖内物业委托乙方实行管理，合同期内，甲乙双方真诚合作，精心管理，物业效劳到达标准要求。一、物业根本情况1、物业名称：长沙市第三医院物业管理物业管理效劳工程2、座落位置：长沙市劳动西路176号3、委托管理的物业范围：1.医院医疗区及家属区清洁卫生保洁；2.院内物流急诊陪检、病室外勤、勤杂、维修效劳等；3.病人陪护效劳；4.院内绿化保养；5.平安保卫、保安及车辆停放管理。二、委托合同依法签订后，即具有法律约束力，甲、乙双方必须严格遵守合同条款，履行合同规定的义务。三、 承包期限：20 年 月 日至20 年

56、 月 日。委托管理期限为36个月，本合同自2021年 月 日至2021年 月 日止。本合同有效期为12个月。自2021年 月 日至2021年 月 日止，每年一签，试用期为第一年的1个月，在此期间未履行合同，不遵守承诺或达不到甲方要求，甲方有权解除合同，其一切责任由乙方负责，不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。四、承包工作范围：1、医疗及行政工作区室内外环境卫生：医院门诊大楼、老干楼、生力楼、医技楼、电梯、排水疏通屋顶、雨棚、天沟、排水沟、外科楼、内科楼前、后栋、相关道路、花园绿化区、医疗垃圾收集处置、控烟工作及家属区卫生保洁。2、院内勤杂维修：门窗修理、装锁、下水道疏通、临床科室加床、绿化临

57、时加班、急诊外勤、供给室消毒等。3、车辆管理：车辆交通指挥、车辆停放有序，保持道路畅通。负责门诊楼大坪、住院部车辆管理，医院职工停车及临时停车收费由物业公司收取，车辆损失及被盗由物业公司负责赔偿。4、保安管理：维护医院正常医疗秩序，防范和处置各种治安事件及突发事件，保安实行24小时值班制。保安人员统一由保卫科负责管理其中14名保安人员工资由物公司负责发放，9名保安人员工资不含在投标报价中，由医院负责。道闸、设备维修、保养由物业公司负责。5、消防管理：消防知识宣传、消防器材维护、设施设备、制定消防作业方案、组织训练义务消防队员。6、院内物流：临床科室病人陪检效劳工程，负责护送因病情需要而行动不便

58、的病人做各项检查及治疗。负责送、取各种标本、取血、报告单物件等。送病人做各项检查及治疗。7、外勤效劳：接送急诊科及临床住院病人的报告单、标本粪便、血液、体液、病理组织标本等到相关医技科室。收送各物件、标本、取血、报告单等要及时准确。8、陪护效劳：负责甲方住院病人的陪护效劳工作。因陪护人员在陪护病人时造成的纠纷，概由乙方负责相关赔偿责任及法律责任。陪护必须服从甲方管理，乙方自主经营、自负盈亏，每月上交医院 元陪护水电费。9、其他甲方认为乙方应承当的工作。10、凡遇国检、省、市检查、区检等卫生检查，乙方应无条件配合完成，其人员工资、加班费用等均由乙方承当。五、乙方的权利和义务1、根据有关法律法规及

59、本合同的约定，制定该物业的各项管理方法、规章制度及岗位责任；2、乙方不得将整体或局部管理责任及利益对外转让或发包，不得将未征得甲方同意的物业管理业务对外分包或转包；3、乙方应按劳动部门的政策给每个工作人员办好社会养老保险并对保安工作人员办好意外伤害保险等手续，办理这些手续的费用已含在本合同价格中。在合同执行期间，乙方人员工作时假设发生各种工伤事故或保安人员发生意外伤害，概由乙方承当全部责任及相关法律责任，甲方不承当任何责任。4、乙方人员必须严格遵守操作规程，如因违反操作规程而造成甲方财物损失的，乙方应负全部赔偿责任。5、甲方应根据乙方的具体情况提供相应的办公用房、内线 、保洁工具存放的库房等其

60、每月电费按表计量在月拨款中扣除。6、乙方应按照?医院卫生保洁要求实施细那么?附件1中确定的保洁内容、卫生标准及工作指标做好每天的卫生保洁等效劳工作，保持全院室内外环境卫生的干净整洁，确保无卫生死角，无烟头、纸屑、果皮、痰迹，做到窗明洁净，墙壁、天花板无灰尘、蜘蛛网，地面显本色。7、乙方应按照?保洁工作要求及评分标准?附件2无条件接受甲方组织的检查和考核，并承当未到达考核标准的经济处分。8、乙方应严格按照国家有关法律法规管理员工，遵守甲方管理规定及有关规章制度，杜绝各种不良行为及各类事故的发生。9、乙方所聘人员必须具备身份证、暂住证及方案生育证明等，凡违反方案生育、社会治安等各类不法行为的，均由