住宅工程质量分户验收

1、工程名称建设单位施工单位序查收项目号墙面、地面1和顶棚门窗栏杆防水工程室内主要5空间尺寸给排水工程电气工程建筑节能其他分记查收结论住处工程质量分户查收表房（户）号查收日期监理单位主要查收内容查收记录地面裂痕、空鼓、资料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂痕，装饰图案、缝格、色彩、表面干净窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装栏杆高度、间距、安装牢固、玻璃安装屋面渗水、厨卫间渗水、露台地面渗水、外墙渗水开间净尺寸、室内净高管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口地点接地、相位、控制箱配置，开关、插座地点保温层厚度、固定举措烟道、通风道、邮政信报箱等该户经检查查收合格建设单位施工单位监理单位物业或

2、其他单位项目负责人：项目经理：总监理工程师：项目负责人：查收人员:查收人员：查收人员:查收人员：年月日年月日年月日年月日按户出具给住户住处工程质量分户查收记录表（空间尺寸)工程名称：房（户）号抽测时间房间计算值（）实测值（)净高进深开间编号净开进H1H2H3H4H5L1L2L3L4最极最极最极高间深大差大差大差偏偏偏差差差客堂饭厅卧室卧室卧室实测房间,不切合要求抽测人员：(建设单位）房间，需整改办理房间：（监理单位)（施工单位).净高、净开间、净进深测量表示图说明:H1H5代表房间净高尺寸，L1-L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500；偏差为实测值与计算值之差的绝对值,不得高出15；极差为

3、实测值中最大值与最小值之差，不得超过25；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位注明；住处工程质量分户查收表(楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水)工程名称房(户）号查收项目查收规定检查记录查收结论裂痕、空鼓无空鼓、无裂痕楼资料环保性能切合有关规定要求地装饰图案、缝表面干净、图案清楚、色面泽一致、接缝平展、深浅格一致、周边顺直爆灰、空鼓、无爆灰、无空鼓、无裂痕裂痕墙资料环保性能切合有关规定要求面装饰图案、缝表面应圆滑、干净、接槎格、色彩、表平展、分格缝清楚面干净爆灰、空鼓、无爆灰、无空鼓、无裂痕裂痕顶资料环保性能切合有关规定要求棚装饰图案、缝表面应圆滑、干

4、净、接槎格、色彩、表平展、分格缝清楚面干净窗台高度切合规范和设计要求门渗水无渗漏窗门窗启闭开关灵便、封闭严实玻璃安装切合规范和设计要求防屋面渗水无渗漏水厨卫间渗水无渗漏工露台地面渗水无渗漏程外墙渗水无渗漏综合查收结论建设单位监理单位施工单位物业单位查收人员：年月日查收人员:年月日查收人员：年月日查收人员：年月日说明:裂痕、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目,均按建筑装饰装饰工程质量查收规范GB50210-2001和建筑地面工程施工质量查收规范GB502092002、住处建筑规范GB503682005的方法和标准进行；资料环保性能依照各地地方规定，核查有关资料进行检查；在分户查收时，外窗做人工淋水试

5、验（每三、四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间很多于一小时后进户目测察看渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或连续淋水2小时后目测察看检查平屋面，有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20，24小时后目测察看检查）。依照检查情况如实填写试验结果.窗台高度检查数据进行原位注明.;住处工程质量分户查收表（栏杆)工程名称房(户）号序查收项目查收规定检查记录查收结论号外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六1栏杆高度层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1。10m栏杆竖杆间2距防登攀举措安装牢固栏杆玻璃综合查收结论垂直杆件间净距不应大于0.11m栏杆应防备登攀，楼梯栏

6、杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于0.11m时,必定采用防备儿童攀滑的举措。栏杆和扶手安装预埋的数量、规格，地点以及栏杆与预埋件的连结节点应切合设计要求栏杆玻璃应使用公称要求不小于12的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当栏杆一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃建设单位监理单位施工单位物业单位查收人员：查收人员：查收人员：查收人员：年月日年月日年月日年月日说明：以上检查项目,均按建筑装饰装饰工程质量查收规范GB50210-2001和住处建筑规范GB50368-2005的方法和标准进行.栏杆检查数据进行原位注明。住处工程质量分户查收表(给排水、电气）工程名称序查收项目号管道渗

7、水管道坡向安装固定地漏水封给水口地点接地开关、插座、7相位控制箱配置综合查收结论房（户）号查收规定检查记录查收结论给水管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏给水、排水管道应切合规范和设计的要求管道支、吊架安装应牢固，间距应切合有关规范要求设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封密度不得小于50。结构内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连结时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于50给水口地点应切合设计要求测试接地装置的接地电阻值应切合设计要求开关插座型号、高度、地点，接线应切合有关规范和设计要求控制箱配置应切合规范和设计要求建设单位监理单位施工单位物业单位查收人员：查收人员:查收人

8、员：查收人员:年月日年月日年月日年月日说明：以上检查项目，均按建筑给水排水及采暖工程施工质量查收规范GB50242-2002、建筑电气工程施工质量查收规范GB50303-2002和住处建筑规范GB503682005的方法和标准进行。住处工程质量分户查收表（节能）工程名称序查收项目查收规定房（户）号检查记录查收结论号1保温厚度保温层的厚度应切合设计要求保温资料与基层及各结构2固定举措层之间的粘结或连结必定牢固，粘结强度和连结方式应切合设计要求综合查收结论建设单位监理单位施工单位物业单位查收人员：年月日查收人员:查收人员：年月日年月日查收人员：年月日说明：以上检查项目，均按建筑节能工程施工质量查收规范GB50411-2007的方法和标准进行，保温层厚度的检查可联合外墙节能结构现场实体查验进行，每个单位工程的外墙最少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时,每种节能做法的外墙应抽查很多于3处。固定举措可查阅节能工程施工的有关隐蔽查收记录.工程名称序查收项目号烟道通风道信报箱综合查收结论住处工程质量分户查收表（烟道、信报箱等）房（户）号查收规定检查记录查收结论烟道表面无开裂,若烟道安装止回阀,止回阀阀板应摆动灵便，封闭地点正确厨房间及无外窗的洗手间应预留通风设备的地点及排风机的地点和电源信报箱内外各处应平展光滑、