饰设计有限公司装饰工程发包合同-jianfeng100

1、 PAGE 装饰设计有限公司装饰工程发包合同甲方：装饰设计有限公司乙方： 施工工队按照中华人民民共和国经济济合同法和和国家、市建建委的有关文文件规定，结结合装饰工程程交易规则基基本工程具体体情况，双方方达成如下协协议：合同主要内容：甲方将自己承接接的室内装饰饰工程以包工工包料的形式式交给乙方承承做。工程款支付方式式及额度：甲方对乙方实行行分阶段工程程款结算。甲甲方提取工程程直接费合同同价的28%作为管理费费用，合同价价综合取费与与乙方无关。工工程直接费合合同价的722%为乙方施施工价。A、工程开工，甲甲方双方签订订合同，部分分人员、材料料、机具进场场。乙方可凭凭工程发包包合同、设设计交底记录录

2、、1：1放线单单、施工计划划以及工程部部负责任签字字首付款领取取单，并由总总经理批准后后，方可领取取承包总价的的40%为预预付工程款（公公司总经理若若不在公司，可可先领取，总总经理补签）。B、工程至中期期验收后，甲甲方收到中期期款3日内，乙乙方可凭借工工程部开工后后需客户签字字的所有验收收单据，以及及增减项单和和中期验收单单向甲方申请请中期款，其其额度为承包包总价的355%，由工程程部负责人签签字，总经理理批准后方可可领取。C、工程验收合合格，工程尾尾款结算完33日内，乙方方凭竣工验收收单及工程结结算单向甲方方领取工程尾尾款，公司收收取保修金累累积到5万和和风险基金11万以后，做做工程时不再再

3、扣保修金。D、工程竣工造造价低于原合合同款，按实实际造价计算算相应费用。（最最低按九五折折计算）E、甲方指定品品牌主菜价格格在乙方认可可的前提下，由由甲方与材料料商交涉，费费用从总工程程款中扣除。 （3）工程程维修期间，乙乙方无法配合合，公司将安安排其他施工工队或人员维维修，因此发发生的一切费费用将从乙方方工程款中扣扣除。 （4）乙方方与甲方正式式解除合作关关系后，从双双方正式解除除合作日开始始计算，保证证金在其所做做全部工程保保修期结束两两个月后，公公司负责退还还全部保修和和风险基金，若若乙方于甲方方正式解除合合作关系两年年内，由于客客户投诉或保保修期内发生生维修事故，而而给甲方造成成损失时

4、，甲甲方将实际扣扣除乙方保修修金，只负责责退还扣除后后的余额。 二、材料料供应： 1、甲方方提供主材配配送，具体如如下： 细木工板板、九夹板、饰饰面板、五厘厘板、白乳胶胶、乳胶漆、油油漆、木线、三三合板、石膏膏板、铝扣板板、五金件、玻玻璃、开关等等等。2、甲方指定品品牌、购买地地点的主材，乙乙方必须严格格照办，并且且不能自行更更换，否则甲甲方除有权责责令乙方更换换材料外，每每发现一次罚罚款30000100000元。乙方自自购辅材若未未按甲方要求求购买，每次次发现罚款5500元。乙乙方对甲方所所供材料必须须严格检验，不不合格者严禁禁使用，否则则后果自负。如如因业主要求求更换材料，必必须事先通知知

5、设计师，并并签字后告知知工程部备案案，否则出现现问题工长负负责。 3、工程程因乙方所购购材料发生质质量问题，乙乙方承担全部部责任，并承承担双倍处罚罚。 4、除甲甲方配送主材材外，乙方负负责其他全部部辅材的购买买，费用由乙乙方自理。 三、合同同细则 1、甲方方工作： （1）、甲甲方对工程实实施全程管理理。 （2）、开开工前甲方向向乙方提供确确认的施工图图纸以及做法法说明一份，并并有设计师签签字，进行内内部交底，并并提供现场交交底1：1放放线单，三方方（业主、甲甲方监理、乙乙方）签字备备查。同时工工程部准备施施工承包合同同以及施工过过程中所需有有关表格。 （3）、甲甲方有权对乙乙方发出质量量、工期

6、整改改单，并限定定整改日期及及整改标准。同同时对于乙方方现场存在的的问题以及有有损公司形象象的行为，有有权进行正当当批评以及处处罚，乙方必必须无条件接接受。2、乙方工作及及责任： （1）、乙乙方有权要求求甲方在施工工前提供详细细设计交底及及完善的施工工图纸、报价价单一套（限限以书面形式式，且必须有有设计师签字字）。明确图图纸尺寸，对对不明确的尺尺寸及时和设设计师协调，以以设计师签字字认可为准；图纸施工项项目不明确，遇遇到实际施工工与图纸设计计由冲突的地地方，需及时时提出自己的的想法，设计计师签字认可可方可施工，否否则造成的损损失工长负全全责；有义务务向设计师提提出可能存在在的增减项问问题，以便

7、日日后施工中及及时解决。 （2）、乙乙方必须做好好开工前的现现场清点，对对开工前有损坏的成品品，以及其他他的问题必须须以书面形式式请客户签字字后上报甲方方存档，否则则一切损失由由乙方自负。 （3）、乙乙方必须根据据甲方规定，在在现场进行11：1施工放放样。（注：必须严格按按照三分那个个所签字的11：1施工放放样图纸进行行施工），按按1：1放样样图纸施工，乙乙方无责任，否否则因施工图图纸造成的损损失由乙方全全部承担。放放样时乙方可可将自己有利利于工程的意意见向设计师师和业主说明明，然后由设设计师和业主主双方签字认认可方可施工工。 （4）、乙乙方必须严格格按照施工图图纸施工。施施工标准严格格按照济

8、南质质监局安全操操作流程、防防火安全规定定、环境保护护规定、工工艺质量及材材料做法说明明进行施工工，并协同工工程部做好各各项质量检查查、变更记录录，水电等工工程量需附有有客户签字记记录。竣工前前4天协同工工程部共同编编制工程量结结算清单，并并参加竣工验验收和结算。 （5）、施施工中出现增增减项，需提提前三日通知知工程部，经经核算后把增增减项单送达达工长，工长长联系客户签签字认可后，送送回工程部备备存，以备工工程结算。 （6）乙乙方必须按照照甲方现场提提出、工程质质量整改要求求，在限定的的日期内完成成，否则甲方方有权按照施施工管理规定定进行相应处处理及罚款，并并由乙方承担担所发生的损损失。 （7

9、）乙乙方向甲方提提供外围项目目安装时间及及安装环境的的清理，并达达到安装条件件，经甲方确确定后的时间间必须给予保保证。否则，由由此造成的损损失由乙方承承担。 （8）乙乙方不得跨越越甲方在客户户手中拿取工工程款，一经经发现以所拿拿金额2倍处处罚。 （9）施施工队应在工工程施工前制制定详细的施施工计划，报报公司工程部部，并严格按按计划施工。由由于施工队自自身原因造成成的工期拖延延，工期赔偿偿由施工队承承担。 （10）施施工队长应在在施工即将到到中期时及时时做好增减项项单，并通知知客户签字认认可，然后隐隐蔽工程验收收单、中期验验收单按时找找客户签字，协协同甲方催缴缴中期款。 （11）乙乙方有权向甲甲

10、方总经理投投诉乙方各级级人员（设计计师、工程部部人员、材料料员等），投投诉需有文字字性说明，且且必须及时写写明事由、责责任人、损失失情况及时间间）。否则视视为乙方自行行承担造成的的损失。 （12）乙乙方所有人员员必须以甲方方工人身份出出现，若甲方方在检查工程程中发现乙方方人员答不出出公司名称或或者在和客户户、参观人员员、物业人员员、以及公司司人员等人交交谈、询问中中答不出公司司名称，甲方方将给予乙方方每次1000元处罚。乙乙方的所有人人员不能谈及及工程承包、转转包、设计好好坏等原则性性问题，严禁禁在任何情况况下用第二、第第三人称称呼呼加分那个，如如：“你们公司”、“他们公司”，若出现一一次，甲

11、方将将以100元元每次给予乙乙方处罚，并并由乙方承担担一切后果。 （13）乙乙方人员必须须二证（身份份证、暂住证证）齐全，须须甲方协办的的，费用自理理，两证不全全的被有关部部门查处、罚罚款等后果由由乙方承担。 （14）乙乙方工人技术术必须过硬，并并坚持执行甲甲方规定的着着装要求，甲甲方有权随时时对乙方的野野蛮施工、语语言、行为粗粗俗的人进行行工作干涉及及辞退，若乙乙方对甲方管管理者置之不不理，甲方将将以每人每天天200元给给予乙方经济济制裁。 （15）乙乙方遵守甲方方管理规定，必必须做好施工工现场保护及及垃圾清运，必必须做好每日日二次清扫，若若发现现场脏脏、乱、差的的情况，每次次罚款2000元

12、，后果自自负。 （16）乙乙方工作人员员进入施工现现场需乙方办办理的出入证证及其他手续续，乙方必须须提前准备向向所在物业部部门办理。否否则，因此造造成的一切后后果均由乙方方负责。 （17）乙方未经甲方同意及有关部门批准，严谨私自拆改原建筑结构及各种设备管线，严谨私自改动煤气设施，暖气管线，发现一次罚款500元，后果自负。 （18）乙乙方未经甲方方同意，私自自同业主达成成增减项协议议的，按照甲甲方预算标准准的双倍款进进行赔偿。 （19）乙乙方因质量问问题被客户投投诉到甲方经经理处，将被被处以5000元罚款。 （20）单单项材料进货货，不得超过过2次，甲方方验收签字后后方可施工，严严禁在成品上上堆

13、放材料、机机具等，施工工剩余材料必必须分类堆放放。 （21）严严禁施工队私私自停工，如如需停工，应应及时通知工工程部备案，否否则因此造成成的损失由乙乙方承担。 （22）工工程竣工未移移交客户之前前，乙方负责责对现场的一一切设施和工工程成品、半半成品进行保保护，否则一一切后果均由由乙方负责。 （23）乙乙方不得无故故终止协议，否否则将被没收收在公司的所所有工程未结结款项及工程程保证金。 （24）乙乙方在施工小小区内通过甲甲方施工而造造成的影响及及工队私自接接单的情况，已已经核实，将将严肃处理，扣扣除乙方全部部人工费及工工程保证金，并并开除公司。 （25）工工长有事需请请假，手机在在6小时内打打不

14、通罚款550，12小小时内打不通通罚款1000，逾期倍加加，对因未接接通电话造成成的损失由工工长承担。 （26）工工长有义务协协助甲方追收收中期款和尾尾款，在收到到业主尾款55天内，甲方方按公司规定定标准与工长长结算工程款款。 （27）工工长要根据工工程需要保证证人员到位，并并把人员安排排情况告知甲甲方，若发现现误工、矿工工等现象，查查处一次罚款款100元，且且工期延误违违约金全由工工长负责。 （28）工工厂制作还是是现场加工制制作项目，以以公司安排为为准，而且使使整体效果优优秀，达到业业主满意为目目标，不准相相互争论或互互相推诿。 四、工期期 1、因乙乙方责任不能能按期开工或或中途停工影影响

15、工期，工工期不顺延。工工期延误，每每超一天，按按工程承包价价的1%给予予乙方罚款。 2、凡工工期变更，乙乙方必须有甲甲方或客户签签订的工程延延期签证单，否否则，一切后后果由乙方承承担。 3、业主主要求增减项项工程项目，工工长要与业主主随时合算工工程量及造价价，经业主签签字后报公司司核批后方可可施工。（签签证：工程量量增减项单及及工期延长时时间单） 4、有业业主方原因（如如：出差、拖拖延交款时间间等）造成的的工期延误，工工长要及时找找业主签署工工期延长时间间证明，否则则产生的工期期延误违约金金及所造成的的损失由工长长自行承担。施施工队伍未经经公司同意，私私自同业主达达成工程增减减项协议而施施工的

16、，一经经查出，按公公司预算标准准双倍价进行行罚款。 五、工程程质量及验收收 1、工程程竣工前一周周乙方通知甲甲方初验，初初验提出的整整改意见必须须按时完成。 2、乙方方必须配合甲甲方对工程进进行一系列的的验收，包括括“进场材料验验收”、“分阶段验收收”、“隐蔽工程验验收”、“防水工程闭闭水实验验收收”、“中期验收”、“竣工验收”等，易伤验验收必须完善善书面资料，资资料须三方签签字验收，交交与甲方存档档，以备工程程竣工后移交交甲方作为乙乙方工程结算算的依据。 3、乙方方施工中因施施工前为进行行1：1施工工放样而造成成误解图纸或或施工质量问问题进行返工工的，乙方按按造甲方预算算价款赔偿并并承担一切

17、责责任。 六、安全全生产、防火 1、因工工程需要时，乙乙方必须严格格按照公司要要求放置有效效的灭火器。 2、乙方方在施工中必必须严格遵守守建筑安装装技术规程、建建筑安装工人人安全操作流流程，若在在施工中违规规施工、违反反操作流程、消消防条例和防防火设计规范范，导致发生生安全或火灾灾及人员伤亡亡的事故，乙乙方承担由此此产生的一切切后果。 3、在施施工中由乙方方造成的施工工用电线路絮絮乱和违反用用电安全规范范，甲方将给给予200元元/次给予经经济处罚，造造成严重后果果的，一切后后果由乙方承承担。 4、施工工现场严禁吸吸烟，已经发发现吸烟者每每次罚款2000元；施工工现场发现烟烟头每次罚款款100元

18、。 5、乙方方须安全文明明施工，对乙乙方在施工中中出现的一切切因公、因私私人身伤亡事事故，以及对对第三人造成成的伤亡，均均由乙方自行行承担全部责责任及损失，甲甲方一概不负负任何责任。 6、乙方方必须做到每每日下班关水水闸、断电，建建立严格的检检查制度，否否则由此造成成的损失由乙乙方承担。 7、在甲甲方同意、物物业批准、乙乙方代表甲方方与客户签订订“施工责任书书”三者齐全的情情况下，乙方方可改造室内内排水及暖气气设施。 七、成品品保护 1、对客客户自购的物物品须当面清清点（最好有有书面交接），妥妥善保存，禁禁止到处乱扔扔。 2、乙方方须对进场材材料中易划、易易碰物品做好好接受检查记记录，如当时时

19、无疑问，即即视为乙方认认同接受。过过后所造成的的损失乙方自自负。 3、乙方方在自进入施施工现场至竣竣工验收前，负负责对施工项项目成品、半半成品保护。物物品搬运过程程中药轻拿轻轻放，不许拖拖，严禁磕碰碰。 4、乙方方要组织合理理的施工工序序，易损、易易刷伤的项目目尽可能安排排靠近竣工日日，在施工中中须对易损、易易划伤的物品品采取合适的的保护措施。 5、木地地板、石材、地地砖等安装尽尽可能安排在在其它工序基基本完成，安安装完后，应应加以软物遮遮盖，不能有有钉件等物，以以免地板碰伤伤、划伤，否否则一切后果果乙方自负。 6、由于于乙方责任所所造成的成品品损坏，一切切责任由乙方方承担。 7、由于于工程质

20、量，导导致客户扣工工程尾款，或或者进行罚款款，由乙方承承担全部责任任。如对公司司形象产生影影响，则甲方方对乙方进行行另外罚款。由于工程质量或者乙方施工中与客户产生的误会，而导致客户投诉公司的，将进行5002000元罚款。 八、保修修 1、工程程乙方负责保保修两年，保保修期内，乙乙方负责维修修非人为损坏坏的装饰工程程，费用及其其他自理。 2、保修修期过后一年年内，乙方应应派人按成本本费维修。 3、乙方方接到甲方保保修通知后224小时必须须到达现场检检查，36小小时之内施工工人员到位，对对于水电维修修必须在4小小时内到达，否否则甲方有权权安排第三方方人员进场，一一切费用按实实际发生的两两倍计算并由

21、由乙方承担。 4、确定定维修项目，制制定维修方案案，经甲方合合算后方可进进场维修，维维修结束由业业主填写维修修验收合格单单，并送交甲甲方以备存。九、其他问题约约定 1、工程程竣工验收：乙方自检工工程达到验收收标准后，乙乙方通知甲方方进行内部验验收，如有质质量问题提出出整改意见，乙乙方必须尽快快整修。由乙乙方通知客户户安排验收时时间，验收合合格后现场办办理工程竣工工验收单等相相关手续，以以上手续必须须由业主签字字认可。 2、回单单：因客户直接通通过施工队与与公司取得联联系，并签订订装饰工程合合同，同事要要求甲方安排排该施工队进进行施工，则则视为回单。定定为回单的项项目，在客户户缴纳为尾款款后，按

22、照合合同直接费用用的2%作为为奖励金给予予该施工队。 3、乙方方施工人员、机机具、部分材材料进场，工工长按照现场场布置，将公公司宣传画张张贴于现场。工工地施工人员员必须统一着着装（由公司司统一领取） 4、施工工队任何人员员在于公司合合作期间，严严禁从事有损损公司利益的的事情，严禁禁赠送金钱、吃吃喝等涉贿行行为。 5、施工工队工作人员员在现场工作作期间，必须须随时无条件件的服从公司司人员安排，包包括现场处罚罚等决定。 6、施工工队长在7点点19点必须须开通手机，在在此期间不能能拒接公司和和客户的任何何电话。 7、所有有施工队均由由义务向公司司提出合理化化建议，举报报不良行为。 8、施工工中产生问题题纠纷，要及及时汇报，有有公司协调处处理，不准与与业主发生口口角，无论责责任在谁一方方，发生一次