概念性方案设计招标文件

1、工程概念性方案设计招标书招标人： 盖章年月日概念性方案设计招标书:xx 2#地块规划建设住宅小区、商业、等内容介绍如下：一、工程名称：二、工程区位：本工程地块位于重庆市城南暨阳街道城村、诸安快速路东侧，103.5 亩。三、规划设计依据1、国家及重庆市现行有关规划设计的法律、法规和规定；2、重庆市规划治理部门划定的用地规定红线图及把握指标；用地性质：住宅A 地块；商业、商务B 地块； 2.5-3.42.0-2.8；绿地率：住宅用地：25%10%；机动车位：按浙江省城市建筑工程停车场库设置规章和配建标准配置。主出入口方位：详规划图；建筑间距：按重庆市相关规定执行；退离红线：按重庆市相关规定执行；工

2、程用地范围示意图四、道路交通本工程西临交通干道，将来交通通达性较好。1、规划中的杭金衢高速诸永高速连接线与商贸城路网相沟通，诸安快速路从商贸城中部贯穿；2、马上建设的三环线南段和南环线绕商贸城南、北两侧而过，杭诸城际铁路也规划通过商贸城并设站点，交通网络四通八达。3、在地理位置上，商贸城南接义乌国际小商品城，东连绍兴柯桥中国轻纺城，北靠杭州四季青等成熟大市场，处于整个“浙江市场带”的中心，区位优势凸现。五、周边区域环境及设施建成以商贸功能为主的，兼集居住生活、酒店、餐饮、会展、消遣休闲等于一体的多功能城区。六、工程定位1、定位总策略 形象标杆树立导值标杆聚合城市功能，实现才智生活2、分物业进展

3、策略商业体验、互动、主题商业引入体验、主题商业，形成商业核心价值；020 平台运营实现区域商业价值的升级。写字楼商务的、高形象保证形象同时把握规模，多面积划分，降低市场风险；适度产品创，建立竞争优势及营销卖点。酒店式公寓精品、领先借势快捷酒店的资源价值，以品质效劳打造核心价值；以精品化产品，建立市场领先性，表达竞争优势。高端住宅高品质、身份感依托板块价值和综合体自身价值，打造高品质城市住宅；通过产品细节的打造，提升整体品质感，对位目标客户需求，建立竞争优势。七、规划设计时间及交标时间、地点、要求1、时间：2、交标地点：3、联系人：4、投标文件要求：商务局部含报价单、法定代表人身份证明、法定代表

4、人授权托付书、投标人设计资质等级证书副本 、拟参与本工程的设计人员名单、工程负责人及主要设计人员执份，用牛皮纸密封在一个封袋中，封口加盖单位公章。技术标含概念性方案设计文件及说明文本 、概念性方案设计彩色透视或俯视图，全部成果文件装订成册一式陆套A3 图幅，统一使用牛皮纸密封包装，封口加盖单位公章。费用。八、设计深度要求总体设计说明说明方案规划设计理念或主要思路,具体阐述规划原则、总体定位、经济技术指标，设计优势等。总体平面布局图术指标的依据。区位分析图标明接近建筑物位置、道路走向等。工程周边市政条件分析图标明市政给水、污水、雨水、供电、燃气、供暖等系统到用地边界的驳接点；功能分区与产品分布图

5、明确各物业类型分区，物业和产品功能布局科学合理。交通流线图交通组织“以人为本”，表达人行与车行流线，明确人车关系；设计宽度，示意性表达路网分级。景观分析图表达景观分析设计概念，绿化、广场之间的关系；分析地块内外有价值的景观资源，如开化江江景，表达对现状景观的利用方式，从视角、视线高度等两方面，分析用地内各住宅的观景状况。单体平面、立面、剖面设计应供给单体平面意向图、总体立面图、重点部位剖面图，平面图应有功能房间面积指标，立面图应标注或以图例示意主要材料，剖面图应明确反响空间关系。竖向设计水路、电路等综合管线布置。日照分析图定的日照时数。效果图总体俯视图 主要建筑的单体透视 重点部位透视九、技术

6、经济指标表十、规划设计提交成果分类序号图纸名称备注1设计说明及经济技术指标2总平面图3功能分区与产品分布图4交通分析图总图5总体竖向设计6配套分析图7景观分析图8日照分析图9单体各层平面图单体10竖向设计11典型户型平面图12总体俯视图其他各单体效果图、街景效果图、重点部位13透视图6 套A3 幅面。A1 展板假设干张。电脑演示文件。全部成果的电子文件。投标人自行担当投标过程的一切费用，依据评审结果：第1 名，方案设计任务的优先权具体合同条款另行协商，2 名赐予捌万3 费用各为人民币贰万元以上费用均含税，各单位必需出具正式发 票。十二、其他事项16 月上旬组织专家对概念性方案设计投标方案进展评

7、审，评审结果将准时告知各投标单位；2、参与投标的方案设计成果、版权归招标单位全部，招标单位除支付第十一条所列费用以转帐形式支付，将不另支付额外费用；3、招标单位有权从获奖方案中选择实施方案。4、招标答疑以书面方式进展，答疑提问时间截止。招标单位答疑文件都将以书面形式发至各投标单位。招标单位：时间工程概念方案设计投 标 文 件商务局部投标人：盖单位公章法定代表人或其托付代理人：年月日签字一 报价单致：格外感谢贵司邀请我公司参与工程的设计工作，设计阶段为：。依据工程特点及规模我司对该工程的设计单价报价为：总报价为：大写， 小写元。投标人：盖章法定代表人或其托付代理人：签字单位地址：邮政编码： ： ：日期：年月日法定代表人身份证明投标人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系投标人名称的法定代表人。特此证明。投标人：盖单位公章年月日授权托付书本人 姓名系 投标人名称的法定代表人，现托付 姓 名为我工程名称托付期限： 。代理人无转托付权。代理人：性别：年龄：单 位：部门：附法定代表人身份证明附托付代理人身份证明投标人：盖章法定代表人或授权代理人：签字 日期：年月日工程概念方案设计投 标 文 件资格审查局部投标人：盖单位公章法定代表人或其托付代理人：签字年月日一投标人根本状况简介投标人全称投标人全称主要业务范围投标人地址职