竣工工程预验实施细则

1、竣工工程预验实施文档仅供参考，不当之处，请联系改正。竣工工程预验评分标准1总则1.1为了进一步提高工程质量，增强社会竞争力，本着对社 会负责，对用户负责的精神，确保向社会提供优质工程，坚持 “质量兴业”，多创精品工程，实现集团的名牌战略，特制定本 标准。1.2本标准依据国家现行的“规范”、“规程”、“统一标 准”、“强制性条文”及上级有关工程质量文件，结合本公司的 实际情况制定。1.3本标准规定了工程竣工预验时，工程实体应达到的质量 标准。2工程预验应具备的条件2.1合同所包含的工程量已全部完成，并达到合格标准。2.2所预验的工程水通电通。2.3项目部自查合格报分公司，经分公司检查符合报验条

2、件。3室外墙面3.1外墙大面3.1.1拉毛灰墙面：表面平整、洁净，颜色均匀，无空鼓，文档仅供参考，不当之处，请联系改正。分格缝清晰、美观、顺直，深浅一致；孔洞、槽、盒周围抹灰平 整；表面无渗漏现象，表面强度符合设计要求。3.1.2饰面砖墙面：面砖规格一致，排列美观大方且符合规 范和设计要求，压向正确；表面平整、洁净，色泽一致；接缝顺 直、光滑，深浅一致，填嵌连续、密实；无空鼓、渗漏；套割吻 合，边缘整齐。3.1.3幕墙饰面：表面平整、洁净，无污染、缺损、翘曲和 裂痕，且无渗漏；表面洞口、槽边应套割吻合。玻璃幕墙各连接 件、紧固件的螺栓应有防松动措施，结构胶和密封胶打注饱满、 密实、连续、均匀、

3、无气泡，胶缝横平竖直，深浅一致、宽窄均 匀，光滑顺直。保温防火材料填充饱满、均匀，表面平整；整幅 玻璃的色泽应均匀一致。石材幕墙必须有可靠防风雨和防变形措 施。颜色和花纹协调一致，无色差，无修痕；压条应平直、洁 净，接口严密，安装牢固。胶缝严密，横平竖直，深浅一致，宽 窄均匀光滑顺直。滴水线、流水坡度应正确、顺直。凹凸线出墙 厚度一致，阴阳角石材压向应正确，板边和缝应顺直。3.1.4涂饰外墙：涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起 皮和掉粉；颜色均匀一致，无流坠等缺陷。装饰线、分色线顺 直，宽窄一致。不同颜色的涂饰分色清晰，无相互污染现象。文档仅供参考，不当之处，请联系改正。3.1.5沉降观测点

4、：设置位置和数量符合要求，安装牢固、 美观大方。3.2室外大角：应顺直、颜色一致，无缺损现象。3.3外墙横竖线角、洞口、阳台：顺直、清晰美观，无缺 损、颜色一致；并应符合下列要求：3.3.1阳台大角垂直一条线。3.3.2阳台上口及底板水平一条线。3.3.3窗台、腰线水平一条线。3.3.4窗口边框密封胶水平垂直一条线。3.3.5阳台泄水管垂直一条线。3.4滴水线（槽）：整齐顺直，内高外低，宽度和深度均不 应小于10mm，且应连续；表面洁净、无缺损。突出墙面的部位 要做截水槽。3.5外窗台：流水坡向正确，坡度不小于15%且不少于20 mm，且应低于内窗台面不小于5哑。4变形缝：做法应符合设计和规范

5、要求，安装牢固，表面平 整、洁净，与墙面交接处清晰、顺直，无渗漏。缝内沥青麻丝填 嵌严密。5水落管、屋面文档仅供参考，不当之处，请联系改正。5.1水落管：安装牢固（不得用木塞）、顺直，固定点应有 防水措施。水落管管卡间距不应大于1m且分布均匀；表面洁 净，排水口距散水坡距离不应大于200mm，塑料管应按设计要 求设置伸缩节，设计无要求的间距不得大于4m。5.2屋面坡向：坡向正确，坡度符合设计要求，排水通畅， 大面及天沟无积水，无倒坡。5.3屋面防水层：材料应符合设计要求，表面无破损5.3.1卷材防水：表面平整顺直，搭接宽度符合设计和规范 要求，不得有扭曲、皱折、翘曲和鼓泡等缺陷，附加层齐全到

6、位，收头与基层粘结牢固、封口严密，无翘边。卷材的铺贴方向 和压接顺序应正确。5.3.2涂膜防水：厚度符合设计及规范要求，与基层粘结牢 固，表面平整，涂饰均匀，无流淌，皱折、鼓泡、露胎体和翘边 现象。附加层齐全到位，收头处理符合设计及规范要求。5.3.3刚性防水：表面平整，无裂缝、起壳、起砂现象；分 格缝尺寸正确，密封材料填嵌密实、连续、饱满、粘结牢固，无 气泡、开裂、脱落现象；密封材料表面平滑、缝边顺直，无凹凸 不平现象。5.3.4瓦屋面要求瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。脊文档仅供参考，不当之处，请联系改正。瓦搭盖正确，间距均匀，封固均匀、严密；屋脊和斜脊应顺直， 无起伏现象。泛水做

7、法符合设计要求，顺直整齐，结合严密，平 瓦、波形瓦的瓦头挑出封檐板的长度宜为5070哑，波形瓦、 压形钢板檐口挑出的长度不小于200哑。5.3.5架空屋面的隔热制品应铺设平整、稳固，严禁有断裂 和露筋等缺陷，缝隙均匀，填嵌密实，距女儿墙不宜小于250哑，架空层中清理干净、通懈良好，架空高度宜为100300哑，变形缝做法应符合要求。5.4屋面保护层：刚性保护层与卷材防水之间应设置隔离 层，分格缝位置应与开间的排气道相对应。5.4.1水泥砂浆保护层：表面平整、压实抹光，无裂缝、起 砂现象；分格缝间距不大于1m，缝宽为20mm，与女儿墙及其 它突出屋面的结构之间留设30mm宽的空隙，并用柔性防水密封

8、 材料填嵌饱满，密封材料表面平滑，缝边顺直，无凹凸不平现 象。5.4.2细石混凝土保护层：表面压实抹光，分格面积不大于 36血，缝宽为20mm，与女儿墙及其它突出屋面的结构之间留设 30mm宽的空隙，并用密封材料填实；密封材料表面平滑，缝边 顺直，无凹凸不平现象。文档仅供参考，不当之处，请联系改正。5.4.3块材保护层：铺砌平整，勾缝严密并设分格缝，分格 缝纵横间距不宜大于10m，宽为20mm，与女儿墙及其它突出屋 面的结构之间留设30mm宽的空隙，并用密封材料填实；密封材 料表面平滑，缝边顺直，无凹凸不平现象。5.4.4卷材防水层和涂膜防水层撒布材料和浅色涂料保护层 干燥、洁净、颗粒均匀，应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固，不得有 残留的砂石或粉料。5.5屋面细部5.5.1水落口周围直径500mm范围内坡度不得小于5%并用 防水涂料或密封材料涂封。防水层伸入雨水口不小于50哑。5.5.2所有泛水高度不得小于250mm；防水收头应严密无开 裂现象；变形