公有住宅租赁合同-公房租赁合同

1、北京市公有住宅租赁合同公房租赁合同公有住宅租赁合同为保护住住宅租赁双方方的合法权益益，明确双方方的权利和义义务，依据国国家法律和本市的有关关法规及政策策，经双方协协商，订立本本合同。出租方（甲方方）：经办人人：承租方（乙方方）：身份证号号：工作单位位：住小区楼宅区（县）街号房号号座胡同落住楼间宅结构构总总使用面积平方米其中居室室状况平平方方米租自年月日始至年月日日止期月自年月日始始至年年月日租金元租自年月日始始至年年月日租金元金自年月日始始至年年月日租金元双方议定事项项如下： 一、本合合同为甲乙双双方住宅租赁赁凭证。双方方均应遵守国国家和本市有有关房屋管理的法律、法法规、规章和和政策。二、甲方

2、方按市人民政政府统一规定定的租金标准准、房屋条件件和有关规定定核定乙方承租住宅应应交纳的租金金。房屋条件件或租金标准准变动时，甲甲方应及时予予以调整。三、甲方方负责乙方承承租房屋及其其附属设施的的检查维修，保保障居住安全全和正常使用。因甲甲方负责致使使房屋倒塌、毁毁损造成乙方方的直接经济济损失，由甲甲方负责赔偿。四、乙方方应于当月交交纳房租。逾逾月未交者，除除补交欠租外外，须另交所所欠租金金额百分之之十的违约金金。无正当理理由拖欠租金金六个月以上上的，按合同同第十二条处理。五、乙方方与第三者换换房，符合有有关规定的，甲甲方应予办理理有关手续。 六、租期期内乙方履行行合同规定的的义务，租赁赁期满

3、，乙方方又需要继续续承租的，甲方应继续续出租，并重重新签订租赁赁合同。租期期内乙方有违违约行为，又又尚未改正的，租赁期期满，甲方有有权缓签或拒拒签新租赁合合同。七、租赁赁期限内，乙乙方同一户籍籍共同居住一一年以上又无无其他住房的的家庭成员愿意继续履履行原合同，其其他家庭成员员又无异议的的，可以办理理更名手续。八、乙方方对承租的房房屋及室内装装修、设备须须爱护使用，并并负责保管，因因乙方责任造成房房屋及其附属属设施损坏的的，由乙方负负责修复或赔赔偿。楼梯间、门门道、走廊、屋屋顶等公用部部位，乙方不不得私自占用用。电梯、电电视共用天线等公公用设施，乙乙方应爱护使使用，注意照照管，防止损损坏。公用部

4、部位损坏，由责任者赔赔偿。甲方检查查、维修房屋屋时，乙方应应积极协助，不不得拒查、拒拒修，因拒查查、拒修造成的损失失由乙方负责责。九、乙方方不得擅自拆拆改房屋建筑筑结构及设备备，如确属必必需，须事先先取得甲方同意并另行行签订协议后后，方可拆改改。擅自拆改改的，乙方应应负责恢复原原状或赔偿。十、乙方方承租甲方的的房屋，当甲甲方变更时，本本合同同时中中止，变更后后的甲方应与乙方重重新签订合同同。十一、因因城市建设等等需要，乙方方承租的房屋屋须腾让时，甲甲方有权中止止合同，乙方所需房房屋按有关规规定办理。十二、乙乙方有下列情情况之一时，甲甲方有权中止止合同、收回回房屋。1擅自自将承租的房房屋转租、转

5、转让、转借、私私自交换使用用、出卖或变变相出 卖使用权的；2擅自自改变房屋用用途的； 3利用用住宅进行非非法活动的； 4无正正当理由拖欠欠房租六个月月以上的； 5房屋屋无故空闲连连续六个月以以上的； 6全家家迁往外地的的。 十三、乙乙方要求解除除合同时，须须于一周前通通知甲方。本本合同中止时时，双方须办理以下手手续：1按租租赁合同清点点房屋及设备备； 2结清清房屋租金、暖暖气费和应交交纳的有关费费用。 3交清清违约金和赔赔偿金。 十四、甲甲乙双方任何何一方违反本本合同造成纠纠纷时，甲乙乙方均有权诉诉请人民法院解决。十五、本本合同自签订订之日起生效效。一式两份份，双方各执执一份，具有有同等效力。

6、原签定的的公有住宅宅租赁合同同同时废止。十六、本本合同如有未未尽事宜或变变动事项以及及单位另有规规定的，应在在双方合同附记栏中写写明，并由双双方签字盖章章，注明日期期。 签订合同者者 甲方：（签签章）乙方方：（签章）附记：年月日附件装修修和设备保管管单名称单位数量备注门窗玻璃块水表表块纱窗窗扇玻璃窗窗扇纸窗窗扇玻璃门门扇包箱门（板门门）扇壁（吊）橱橱门扇白炽灯灯个日光灯灯个水龙头头个洗菜池池个墩布池池个大便器（坐、蹲蹲个水箱（背、吊吊）个漏电保护器器个澡盆（坐、卧卧）个脸盆盆个洗手盆盆个电视天线插端端个门锁锁把暖气片片组煤气灶具套一、_房房_字字第_号_字填写写房屋所属区区、县局、公公司或房屋

7、所所有权单位的的字头简称。如如东城区房地地产管理局管管理的房屋填填“东”。_字填写写具体管房单单位的简称。如如东四房管所所管理的房屋屋填“东四”。第_号首首先填写房管管员的代号，然然后划一横线线，再编写租租赁合同的顺顺序号，编号号中间不得空空号。如第11001号。中途与原户解除除合同，与新新户签订合同同时，仍用原原号。分户的的一户用原号号，另一户编编新顺序号。二、房屋产别写明房屋的产权权性质。如直直管公房写“直管”；自管公房房写“自管”；代管产写写“代管”；托管产写写“托管”。鉴于有的的代、托管的的私人房产亦亦使用此合同同，可在代管管、托管的后后面加（私）字字。三、出租方（甲甲方）、承租租方（

8、乙方）甲方：填写房屋屋的具体管理理单位名称，如如东四房管所所。经办人填填写办理签订订合同人的姓姓名，一般为为房管员的姓姓名。乙方：为承租人人的姓名，身身份证号码，工工作单位一并并填写清楚。签订合同后，如如乙方承租人人有变更，一一律更换新合合同。新合同同仍用原编号号。四、住宅座落一律填空房屋所所在地的地址址全称。如住住宅小区楼房房，填_小区_号楼_单元号，街街（胡同）的的房屋填_街（胡胡同）_号，同时时要把计租表表上各房间的的房号填写上上。五、住宅状况结构：填写房屋屋结构类别简简称。如砖混混结构写“砖混”，砖木结构构写“砖木”，并按楼、平平房写在“楼”或“平”字的前面。总使用面积：填填写乙方承租

9、租房屋的全部部使用面积，即即房屋居室、门门厅、厨房、厕厕所、壁橱和和阳台等附属属面积的总和和。其中居室：即把把房屋居室的的间数、面积积写明。六、租赁期限自_年_月月_日日始填写实际际签订合同日日期，至_年_月月_日日止填写拟定定合同期满的的日期，合同同期限一般为为三年。如11995年8月15日签订的的合同，填“自1995年8月15日始至19998年4月30日止”。七、月租金按甲方核定的租租金数额填写写（房改分步步提租的租额额分步分期填填写）。今后，如承租人人不变，因其其他原因租金金有变动时，可可在双方合同同变动的一栏栏中加盖变更更章，再在新新的一栏中填填写新租金，并并在附记中注注明原因，双双方签字或盖盖章。八、签订合同者者签字、盖章章甲方经办人系指指与乙方签订订合同的经办办人，要在合合同上签字或或盖章，同时时加盖单位公公章。乙方由承租人本本人签字或盖盖章，姓名须须与承租人身身份证，户口口簿等证件上上姓名相一致致。如因特殊殊情况，需他他人代签时，承承租人可委托托他人代签，受受托人持承租租人的委托书书、房屋进住住凭证、身份份证、户口簿簿及受托人的的身份证、户户口簿经甲方方经办人查验验无误，