屋顶分布式光伏发电站租赁协议详情

1、合用标准文档屋顶租借协议甲方：（以下简称甲方）住所：乙方：（以下简称乙方）住所：第一条.在本协议下，甲方承诺对本协议项下的建筑物拥有完满的、排他的、不受任何限制的全部权。上述建筑物屋顶由乙方确认适合进行屋顶光伏电站建设。项目详尽装机地址、屋顶面积及租借费以下：项目推行地址详尽地址产证建筑面积（平方米）合计屋顶租金单价元/平米/年屋顶年租金单价元25年屋顶租金合价元文案大全合用标准文档屋顶面积以实质使用面积为准，乙方拟在甲方的屋顶上建设MWp屋顶分布式项目，装机容量以工程实质装机容量为准。租借费为元/平米/年，屋顶租金每年支付一次，第一次支付节点为动工日起15个工作日内。乙方每次向甲方支付前，甲

2、方向乙方供应等额合法的票据。在乙方最后确认甲方所供应的建筑物屋顶适合进行光伏电站项目建设后，乙方将作为本协议项下光伏电站项目的业主负责项目的申报工作；甲方将配合乙方进行项目申报，并在电站建设过程中供应便利条件。第二条.确认和保证2.1甲方确认和保证甲方赞成向乙方供应本协议项下房屋的屋顶使用权，用于乙方建设、运作和管理屋顶光伏发电站。甲方赞成向乙方供应项目建设、运作和管理所必要的置于屋顶的设施、设施、附属建筑物、修筑物及其他从物、隶属物的使用权。甲乙双方现场勘查后，共同签字确认。甲方保证该屋顶未碰到行政、司法机关所进行的查封等任何逼迫性措施。乙方对屋顶进行评估和判断，在此过程中，甲方必定予以配合

3、。需要甲方配合的工作主要包括供应必要的图纸，以便乙方请设计单位进行对房屋荷载的认定、对房屋安全的判断。同时甲方对付乙方出具的部署图签字确认等。本协议见效后，甲方不得再对本协议所涉及的房屋屋顶进行任何的改建、扩建或装修、装修活动，不得改作他用，不得设置新的负担和限制，不得租借给其他人使用。甲方为乙方供应相应建筑图纸及电气图纸等相关资料给乙方设计使用，为乙方提供光伏发电设施安装所需的电缆井通道、设施房、设施存放地域、配电设施空间等配合条件。甲方应保证也许协调项目动工建设前，项目建设所在地道路畅达且具备项目建设所需的供文案大全合用标准文档水、供电、通讯及排水通到红线地址等施工条件；协助乙方为项目建设

4、供应便利条件，包括设施和资料的临时保存场所、施工用的临时用水、临时用电等，保证项目能够及时动工建设；甲方应于项目动工建设的同时，协助乙方建设配套外面电力接入系统工程，保证项目及时并网投产。甲方如对建筑进行改造等应保障该屋顶的建筑结构和设施设施吻合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，保证该屋顶处于合用的安全状态。甲方应为项目的推行和管理供应必要的帮助。甲、乙双方理解本合同的排他性，甲方只赞成乙方一家依赖甲方资源申报光伏发电项目，甲方协助乙方办理项目的立项、报批、赞成、建设与运行等相关事项，以便乙方顺利申报、设计、安装、使用、保护该太阳能光伏发电并网电站项目。光伏发电设施发生人为损坏、扔掉应及

5、时通知乙方和其他相关方，甲方有责任协助乙方查清事实和取证。若由于甲方的原因造成光伏发电设施损坏、扔掉，甲方应担当补偿责任。在合同签署后10个工作日内，甲方应供应乙方相关项目申报所需的相关资料，包括但不限于：企业三证、近三年的财务报表、厂房产权证等。2.2乙方确认和保证对项目的投资、建设、运营计划已经履行了内部决策程序并获取授权，拥有签署和履行本协议的权益能力；保证电站建设的工程质量和施工安全，保证电站在合同有效期内正常运营。2.3在本协议有效期内，双方不得擅自停止合同的履行或无故清除合同，还有约定的除外。第三条.甲方赞成将本协议第一条所约定的合用于建设电站的屋顶有偿租借给乙方，租借期初步日为乙

6、方动工建设当日，租借期为20年能够续租5年。文案大全合用标准文档第四条.甲方应协助乙方就其租借的甲方建筑物屋顶进行相关的租借登记备案，保证乙方对甲方建筑物屋顶的合法使用。第五条.双方的权益和义务5.1甲方的权益和义务依照约定向乙方交付屋顶供乙方使用，本协议签署后10个工作日内向乙方供应为本项目设计和推行供应项目所涉建筑、结构、电气等必要的相关图纸和技术资料、数据，并保证其真实、正确、完满。为乙方的建设和运营等供应必要的协助。屋顶交付：甲方在乙方获取政府对分布式光伏发电项目相应批文后15日内将本协议下屋顶交付乙方使用，以启动项目的建设和运作。屋顶交接时，由甲、乙双方的法定代表人或委托代理人在屋顶

7、交接单上签字，以示屋顶交付达成。及时审查乙方提交的项目设计图纸和施工方案。甲方应予收到乙方设计方案和施工方案后10个工作日内达成审查工作。经过审查的，应签署书面认可建议。若有异议，甲方应自收到设计和施工方案后5个工作日内提第一版面异议建议。甲方逾期未签发书面赞成且未提第一版面异议的，视为已经赞成。关于甲方的异议，双方赞成于项目施工前协商解决。若双方无法达成一致，任何一方有权停止本协议而不担当违约责任。在本厂区接受设计方案所列设施和相关资料、配件，在安装前甲方应协助乙方完成项目设计时所需的各项工作，协助乙方达成施工时所需的各项工作。供应本项目推行所需要的现场工作条件和必要的协助。有权对乙方的施工

8、进行督查、检查。甲方督查检查时应由乙方派员陪同，进入施工现场时必定采用必要的安全防范措施，并尽量减少对正常施工的影响。关于甲方检查人员提出的问题，乙方应予讲解说明；关于合理建议，乙方应予采用。甲方应当将与项目相关的其内部规章制度和特别安全规定要求，及时提前见告乙文案大全合用标准文档方或乙方邀请的第三方，并可对乙方或乙方邀请的第三方施工人员和现场工作人员进行安全文明培训教育，并依照需要供应防范用具。甲方对施工和安全有特别要求的，必定在施工安装前见告乙方，并依照需要供应相应的防范用品。甲方应供应必要的资料和协助，配合电气检测所睁开相关测量和考据。详尽的验证时间和方式由合同各方另行以书面形式确定。如

9、发现人为损害等甲方需及时制止及拯救并及时见告乙方，各种不测灾害灾害等对乙方屋顶光伏电站及相关财产造成损害或影响乙方光伏电站正常运营时，甲方有义务发现后马上见告乙方。在协议有效期内，甲方未经乙方早先书面赞成的情况下不得将协议项下屋顶地域租借给他人用于其他用途。5.2乙方的权益义务乙方负责项目建设所需的投资、勘探设计、采买、施工安装、竣工查收、并网调试及运营等工作，并能够依照需要或法律规定，将前述工作委托有资质的第三方担当。甲方依照合同约定和项目建设的需要，向乙方供应相应配合和协助。将项目设计方案和施工方案及时提交甲方审查。关于甲方提出的合理建议，乙方应及时讲解说明或采用甲方的合理建议。在甲方的协

10、助下，乙方进行由甲方供应的水、电、电讯接口的接引工作，并缴纳水、电花销。依照需要办理施工赞成及施工所需证件、批件和临时用地、用水、用电、中断交通等作业的申请赞成手续。依照国家相关施工管理条例和与项目相关技术操作规程，按期、认真达成项目施工设计、安装及调试工作，保证设计、供货和安装达到规定的要求，对项目全部现场作业的文案大全合用标准文档施工方法的齐全性、牢固性和安全性负责，保质保量达成项目建设。在施工过程中应做到安全施工、文明施工。乙方及其邀请的第三方应遵守国家、地方以及甲方依法拟定的与工程建设安全生产、环境和卫生等管理规定，严格按安全标准进行施工。乙方对付现场施工人员进行安全教育和技术培训，并

11、采用安全防范措施，装备防护设施。相应花销由乙方担当。严格要求现场工作人员遵守国家和地方生产安全管理规定及甲方关于安全文明施工等方面规章制度。乙方应在工程动工前为施工现场自有工作人员办理工伤保险或不测损害险。乙方能够依照需要办理第三方责任险以及为施工现场建筑资料和设施办理财产保险。保险单复印后留甲方备案。5.3其他约定项目施工及运营过程中发生安全事故造成人员伤亡或重要经济损失的，事故现场工作人员应及时向本单位负责人报告，同时通知对方负责人或联系人，并在力所能及的范围内采用应急措施和紧抢救援。事故发生单位负责人接报后，应马上向政府安全生产督查部门报告。事故发生单位应按规定组织事故检查或参加、配合政

12、府安全生产看守部门的事故检查，事故涉及合同相对方的，应邀请相对方派员参加事故检查。双方依照事故检查报告原因所确定的事故性质、责任、办理建议、整改措施等进行办理和整改。即使甲方审查了乙方的设计方案及施工方案，乙方仍对付项目施工及运营中发生的非因甲方原因的安全事故造成甲方的财产损失担当安全补偿责任。第六条.全部权6.1本协议项下光伏电站全部权归乙方全部，甲方无正当原因不应干涉也许阻挡乙方对文案大全合用标准文档上述光伏电站的全部权与乙方对本协议项下甲方建筑物屋顶的正常使用权。6.2乙方能够将全部权属于自己的项目财产作为担保，用于本项目或其他项目的融资，但不能够损害甲方利益，甲方依照需要为乙方出具书面

13、产权证明。6.3乙方需为项目财产办理财产保险的，甲方应依照需要为乙方出具书面证明。办完保险后乙方交保险单复印件一份交甲方保存备案。6.4乙方有权对本合同项下的权益和义务进行转让，需向买家说明甲乙双方的合作情况。第七条.施工所需的基础设施和条件乙方在本协议项下约定之屋顶进步行项目施工时，屋顶应具备项目施工所需的基础设施条件。甲方将协助乙方办理相关临时用电、用水、电讯、雨水污水排放等配套设施的申请和赞成手续；按道路现状，并为乙方供应方便的公共道路与施工场所的通道，并负责施工场所内主要道路和通道的接通，以满足乙方施工运输的需要，从而保证项目按期竣工。乙方在本协议见效后30个工作日内向甲方提交拥有相应

14、资质的设计单位出具的设计图纸及施工方案以供甲方参加评审工作。甲方应审查乙方供应的设计图纸及施工方案，并在乙方提交设计图纸及施工方案之日10个工作日内向乙方出具书面认可。第八条.屋顶的维修、养护和管理乙方应在屋顶交付后至合同停止前的时期内维修、养护和管理进行项目建设、运作和管理所必要的置于屋顶的设施、设施、隶属建筑物和修筑物，以使其保持正常状态和原有功能，因此而产生的花销由乙方担当。乙方对进行项目建设、运作和管理所必要的置于屋顶的设施、设施、隶属建筑物推行年度维涵养护的，应向甲方早先显露上述屋顶上置物的维涵养护计划。文案大全合用标准文档3.甲方应在屋顶交付后至合同停止前的时期内维修、养护和管理屋

15、顶，和屋顶上的其他全部非为项目建设、运作和管理所必要的置于屋顶的设施、设施、隶属建筑物和修筑物、共用绿地、花木、建筑小品等的维修、养护和管理。甲方应提奉养护计划，乙方应积极予以配合。因项目建设需要对屋顶上原有建筑物、隶属修筑物和配套设施设施进行拆卸、移除等办理的，需要由乙方出具专项报告，与甲方协商后，由乙方依照图纸和施工方案或双方约定进行办理。项目投运后，当甲方需要对屋顶另作他用时，或当甲方由于研发、生产或其他原因，发生包括但不限于在屋顶安装设施、改扩建设施、重新规划、维修、拆掉等情况时应提前3个月书面通知乙方，向乙方另行供应相同装机容量的屋顶，并担当迁移、安装项目设施的全部花销，还需补偿给乙

16、方造成的全部损失。双方亦可经协商后顺延合同有效限时，以填充乙方因此所受损失。如因本项目的推行乙方必定向相应的政府机构也许其他第三方申请赞成、赞成或赞成，并在本协议有效期内保持其有效性，甲方供应全面的配合。7.在本项目运行寿命时期，如厂房因维修原因需要更换屋顶彩钢瓦，甲方应提前30个工作日通知乙方。第九条.甲方应积极配合乙方做好必要的防盗工作，防范乙方安装在房屋屋面上的设施、设施被损、被盗。如甲方因上述原因以致乙方损失，甲方应担当补偿责任。第十条.甲方对承载乙方设施的房屋屋面进行保护、养护需提前30天通知，要移除乙方设施时，乙方应无偿积极配合移除设施。但甲方应尽可能减少对设施的搬动要求。第十一条

17、.若甲方在本协议的有效期内将本协议项下的甲方屋顶范围租借也许以其他方式给他人用于光伏发电项目使用或用于其他用途，视为甲方违反本协议的约定，甲方需向文案大全合用标准文档乙方补偿由此造成的全部损失。租借有效期内，如甲方转让房屋，应提前30日书面通知乙方，并承诺房屋受让人赞成重新签署本协议。甲方应向新的全部权人如实见告房屋屋顶租借情况、本协议的签署及履行，并作好交接工作，不应影响乙方正常使用。若甲方不在本项目所在的厂房内连续经营生产，本项目也因此无法连续存在，则甲方担当迁移、安装项目设施的全部花销还应补偿由此给乙方造成的损失。第十二条.甲方承诺对有房屋屋面拥有连续、合法的权益，并有权依照本协议约定出

18、租给乙方使用。本协议签署时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋屋面拥有合法权益的证明文件，并供应复印件交乙方保存。甲方确认所供应的屋顶未收到行政、司法机关所进行的查封等任何逼迫性措施及其他影响项目推行的任何限制或义务。若是有人就乙方对房屋屋面的使用提出法律或行政程序（合称“侵权指控”），声称乙方入侵其合法权益，甲方应负责解决全部瓜葛、担当全部责任，且应向乙方担当违约责任，并应补偿乙方就此所担当的损失，包括但不限于上述侵权指控中所产生的屋顶光伏电站重新选址及迁居花销、诉讼花销、检查花销、合理的律师花销、和解金额或见效法律文书中确定的补偿金额；如乙方赞成连续租用，应当酌情对乙方进行补偿。

19、若乙方无法连续租用，乙方可停止本协议或赞成甲方另行供应吻合项目要求的屋顶，甲方应补偿由此给乙方造成的损失。第十三条.如因甲方房屋屋顶相关报建、报装手续未获经过等非乙方原因，以致本协议不能够连续履行，乙方有权清除本协议，其实不担当当何违约及补偿责任。第十四条.因房屋权益瑕疵、非法出租房屋屋顶等原因以致本协议无效或被撤掉的，甲方应补偿乙方损失。如因甲方权益限制，以致协议目的不能够实现的，乙方有权清除本协议，甲方补偿因此造成的相应损失。文案大全合用标准文档第十五条.租借期内，甲乙双方因履行本协议发生任何争议或瓜葛，在争议或瓜葛未最终解决从前，甲方不应采用任何措施阻挡屋顶光伏电站的正常运行。第十六条.若是碰到