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文档简介

1、物业地域弱电系统保护保养规程1、目的保证弱电设施设施性能优异,保证安全运行。2、适用范围适用于本物业管理地域内弱电设施(设施)的维涵保养。3、职责3.1弱电系统技工负责设施维涵保养。3.2工程维修部对维涵保养工作进行指导,检查督查及外委修理的联系工作。4、工作程序4.1设施维涵保养工作程序控制室设施由工程维修部弱电系统技工负责维涵保养。工程维修部每个月26日前拟定下一月保养计划。弱电系统技工按各保养计划表的要求进行维涵保养,并将维涵保养情况记录于弱电系统保护保养记录表内。设施维修后必定恢还原来状态,不得随意更正原器材、线路。设施故障维修不得高出8小时,若在8小时内无法解决的特别故障,应将故障原

2、因,解决时间上报物业主任,限时解决。凡是夜间发生的,不会产生严重结果的设施故障,可以由白班办理。工程维修部对维涵保养供应工作指导及检查督查。第1页共3页5、检查保护频次：系统种类维保项目检查保养内容检查、保护频次监控系统摄象机及护罩安装牢固，角度合理，无灰尘杂物。画面清楚牢固，防雨措施优异。1次/月云台安装接线情况优异，转动控制自如，防雨措施优异。1/月矩阵切换主机接线情况优异，标志清楚。信号指示正常，功能完满。1次/月录象机功能完满，设置合理。表面干净无灰尘。1次/周画面切割器督查器视频线无破坏、扭曲、断裂现象，布线安妥，各种信号传输正常。1次/月控制线电源线供电装置输入、输出电压、电流正常牢固。1次/月电脑主机系统软件运行正常，信息显示齐全一致。控制正确，功能完满，主机接口接触优异。1次/半年巡更系统探测器安装情况优异，反应矫捷，指示正常。表面无明显灰尘。1次/月电源箱输入、输出电压、电流正常牢固，备用蓄电池情况良第2页共3页好。1次/月控制键盘控制作用自如，提示音清楚、正常表面干净无污物。次/月控制器各种信号指示正常，接线牢固，箱内无灰尘。输入、输出信号参数正常。1次/月联动设施反应矫捷，切换正确一致。1次/月电脑主机系统软件运行正常，信息显示齐全一致。控制正确，功能

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