加气站手续及证照办理指引

1、建设工程立项手续办理一、立项(工程建议书审批)办理范围1使用政府性资金投资建设的工程2国家机关的根本建设工程3城镇根底设施建设工程4经济适用住房、学生公寓办事依据1国家计委计投资1996693号关于重申严格执行根本建设程序和审批规定的通知第一条2国发202220 一、立项(工程建议书审批)办理范围1使用政府性资金投资建设的工程2国家机关的根本建设工程3城镇根底设施建设工程4经济适用住房、学生公寓办事依据1国家计委计投资1996693号关于重申严格执行根本建设程序和审批规定的通知第一条2国发202220 号国务院关于投资体制改革的打算3国家发改委令202219号企业投资工程核准暂行方法4国家发改

2、委令202222号外商投资工程核准暂行治理方法申报材料包括工程申报单位概况、申请理由、建设地点、拟建规模、总投资估算及资金来源2工程建议书或可行性争辩报告3行政机关的建设工程需上级主管部门或市政府的书面意见4规划部门核发的红线图或选址意见书5经济适用住房需供给房管部门出具的批准文件及其相关附件6其它与申报工程有关的材料，如：有关行政治理部门关于该工程立项的会议纪要、符合国家法律法规，具有法律效力的协议、合同等办理程序：申报-受理-审查-批复办理时限：10个工作日是否收费：否20221000万美元以上转报省；需国家、省投资的建设工程转报省二、核准二、核准企业不使用政府性资金投资建设,列入政府核准

3、的投资工程名目贵2022年本的投资工程21000万美元以下的外商投资工程办事依据1国家计委计投资1996693号关于重申严格执行根本建设程序和审批规定的通知第一条2国发202220 企业不使用政府性资金投资建设,列入政府核准的投资工程名目贵2022年本的投资工程21000万美元以下的外商投资工程办事依据1国家计委计投资1996693号关于重申严格执行根本建设程序和审批规定的通知第一条2国发202220 号国务院关于投资体制改革的打算3国家发改委令202219号企业投资工程核准暂行方法4国家发改委令202222号外商投资工程核准暂行治理方法申报材料(一)内资企业投资工程需供给1有相应资格的询问机

4、构编制的申请报告包括工程申报单位状况、拟建分析、经济和社会效果分析2城市规划部门出具的选址意见3国土部门出具的工程用地预审意见，房地产开发等经营性投资工程需提供土地公开拍卖确认书4环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见5依据有关法律法规应提交的其他文件；二)外商投资工程需供给1有相应资格的询问机构编制的申请报告包括工程名称、经营期限、投投资、注册资本及各方出资额、出资方式及融资方案，需要进口设备及金额2中外投资各方的企业注册证营业执照、商务登记证及经审计的最企业财务报表、开户银行出具的资金信用证明3投资意向书，增资、购并工程的公司董事会决议44银行出具的融资意向书5环保部门出具的环境影响评价

5、意见书6规划部门出具的规划选址意见书7国土部门出具的用地预审意见书8以国有资产或土地使用权出资的，需由有关主管部门出具确实认文件办理程序：5环保部门出具的环境影响评价意见书6规划部门出具的规划选址意见书7国土部门出具的用地预审意见书8以国有资产或土地使用权出资的，需由有关主管部门出具确实认文件办理程序：申报受理审查核准办理时限：10个工作日是否收费：否备注20221000万美元以上转报省；需国家、省投资的建设工程转报省三、备案办理范围：除不符合国家法律法规的规定、产业政策制止进展、需报政府核准或审批的投资工程外，其他根本建设投资工程一律实行备案。办事依据1国家计委计投资1996693号关于重申

6、严格执行根本建设程序和审批规定的通知第一条2国发三、备案办理范围：除不符合国家法律法规的规定、产业政策制止进展、需报政府核准或审批的投资工程外，其他根本建设投资工程一律实行备案。办事依据1国家计委计投资1996693号关于重申严格执行根本建设程序和审批规定的通知第一条2国发202220 号国务院关于投资体制改革的打算3国家发改委令202219号企业投资工程核准暂行方法申报材料1填写根本建设投资工程备案申请表2企业营业执照、资质证书3工程简介包括产品方案、配套条件、符合国家法律法规的说明、符合模、建设工期、资金来源等4进展改革部门认为有必要说明的其他材料：申报-受理-备案办理时限：5个工作日是否

7、收费：是否收费：否备注备注：5000万元以上建设工程由省备案建设工程选址意见书办理一、法律依据中华人民共和国城乡规划法第三十六条规定：依据国家规定需要有关部一、法律依据中华人民共和国城乡规划法第三十六条规定：依据国家规定需要有关部送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。二、供给建设工程内容的运输方式与运输量，以及废水、废气、废渣的排放方式和排放量。三、建设工程规划选址的主要依据1经批准的工程建议书；2建设工程与城市规划布局的协调；3的运输方式与运输量，以及废水、废气、废渣的排放方式和排放量。三、建设

8、工程规划选址的主要依据1经批准的工程建议书；2建设工程与城市规划布局的协调；3建设工程与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的连接与协调；45建设工程对于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调。四、审批权限四、审批权限县人民政府打算行政主管部门审批的建设工程，由县人民政府城市规划行县人民政府打算行政主管部门审批的建设工程，由县人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；城市规划行政主管部门核发选址意见书；政主管部门核发选址意见书；城市规划行政主管部门核发选址意见书；打算单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；打算单列市人民政府城市规划行政

9、主管部门核发选址意见书；省、自治区人民政府打算行政主管部门审批的建设工程，由工程所在地县、划行政主管部门核发选址意见书；划行政主管部门核发选址意见书；土地手续办理一、根本常识1、土地全部权分几类？地和自留地、自留山属于农民集体全部。2、土地取得方式分几类?。土地使用权的出让是指国家以土地全部者的身份将土地使用权在肯定年限内让主要有协对于经营性用地必需经过招 拍挂程序方可。是土地使用权的出让者与受让者就某块地皮的使用条件和批租价以及短线工程的土地使用权出让。的工程建设和城市规划中的重大进展工程以及大面积土地出让方式。价。它比较适合于房地产开发、商业效劳业、旅游业和金融业等盈利性、竞争性让对手太简

10、洁得手而有意识地把地价抬高，这明显是有利于卖方的。场所挂牌公布，承受竟买人的报价申请并更挂牌价格， 依据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。规划要求、起始价、增价规章、增价幅度等内容，在土地交易市场挂牌公布，符十个工作日。于挂牌是以书面的形式报价，所引发的关注程度及暴光不如招标与拍卖。赠与或其它合法方式将土地使用权再转移的行为。地使用者使用的行为。3、土地使用权出让年限是多少？1居702503504商业、旅游、消遣、金融、效劳用地 405综合或其他用地 年。二、目前建设加气站取得土地几种方式： 1、出让取得即可。2、租赁土地出租方与承租方明确租赁的时间与租金，并签订合同，双方的权利义

11、租赁期满土地出租方不再续约，或是租赁期限也可能会与土地出租方发生纠纷如土地出租方要求增加租金等，针对此类问题，我们要在合同商定较长的租可能消灭违约的状况。关于土地使用权出租期限204050年限签订合同，除此之外与任何主体签订的土地租赁合同的期限都不得超过 20年，超过局部无效。土地使用权租赁登记集体土地使用权的出租为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。通过出让方式从政府国土部门处取得国有土地使用权。划拨土地使用权的出租1992必需经土管部门批准且办理出让手续后才能出租。3、合作建站方式这种方式是我方与土地使用权人签订合作建站协议,商定双方合作建设

12、加气站,对方以土地作为合作方式,不参与治理,只参与分红,分红的数量以售气量为基数,按商定的比例提成。这种方式也是目前产生纠纷最多的一种,双方简洁由于售气量不统一而产生纠纷。建议假设目前无法通过出让方式取得国有土地使用权的状况下,则尽量实行租赁方式，纠纷会相对少且简洁解决。建设用地规划许可证办理一、法律依据的法律凭证。第三十七条在城市镇规划区内以划拨方式供给国有土地使用权的建设项地规划许可证。主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。第三十八条在城市镇规划区内以出让方式供给国有土地使用权的在国一、法律依据的法律凭证。第三十七条在城市镇规划区内以划拨方式供给国有土地使用权

13、的建设项地规划许可证。主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。第三十八条在城市镇规划区内以出让方式供给国有土地使用权的在国合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。变作为国有土地使用权出让合同组成局部的规划条件。二、申办程序1()以下简称窗口申报。22、窗口工作人员在核收申报材料时，如觉察有可以当场更正的错误的，应需补正的全部内容。3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进展工程建设报件登记并注明收件内容及日期。4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转工程经办人。5、工程经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申

14、请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重申报。6、经审核申报材料合格后，工程经办人进展现场踏查，符合规划要求的项“退件通知”经窗口回复建设单位。7、如在办理建设用地规划许可证过程中，觉察该建设工程直接关系他行陈述和申辩。8春市规划局规划行政许可听证工作规定执行。需补正的全部内容。3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进展工程建设报件登记并注明收件内容及日期。4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转工程经办人。5、工程经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重申报。6、经审核申报材料合格后，工程经办人进

15、展现场踏查，符合规划要求的项“退件通知”经窗口回复建设单位。7、如在办理建设用地规划许可证过程中，觉察该建设工程直接关系他行陈述和申辩。8春市规划局规划行政许可听证工作规定执行。9、申请人要求变更建设用地规划许可证内容的，应重提出申请，按照规定程序换领建设用地规划许可证。30日前提出申请。三、提交材料求供给所规定的文件、图纸、资料进展申报。1、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；2、立项批复；33、建设工程选址意见书及附件复印件；4、工程合同复印件。5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500 1:1000 勘3 地下管线、建构筑物位置，同时供给一份电子材料；6、关于办理建设用

16、地规划许可证的法人授权托付书及经办人身份证复印件出示原件。7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设工程还需供给：1国有土地使用权出让合同复印件；4、工程合同复印件。5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500 1:1000 勘3 地下管线、建构筑物位置，同时供给一份电子材料；6、关于办理建设用地规划许可证的法人授权托付书及经办人身份证复印件出示原件。7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设工程还需供给：1国有土地使用权出让合同复印件；2国有土地使用权出让合同中的规划设计条件及附图复印件；3法人资格证明工商营业执照或组织机构法人代码证复印件；4如属于经营性房地产开发

17、建设工程，还需供给开发公司资质证明复印件。注：1、复印件需出示原件；2、除特别说明外报审材料均为一份；四、许可条件1、建设工程符合城乡规划；2有效期内和有国有主管部门对建设工程用地的预审意见或其他相关文件；3、以出让方式供地的建设工程，取得国有土地使用权出让合同；4、取得进展改革等工程审批部门批准、核准、备案的建设工程；5、建设工程涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见；五、有效期限的，有效期与国有土地使用证一样。上述证件及附图自行失效。建设工程规划许可证办理一、法律依据中华人民共和国城乡规划法第四十条规定：在城市、镇规划区内进展建筑物、构筑物、道

18、路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、府申请办理建设工程规划许可证。二、办理程序1、规划窗口依据工程业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放建筑设计方案并联审批办理通知书。2、各并联审批部门收到建筑设计方案并联审批办理通知书后，3 一、法律依据中华人民共和国城乡规划法第四十条规定：在城市、镇规划区内进展建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、府申请办理建设工程规划许可证。二、办理程序1、规划窗口依据工程业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放建筑设计方案并联审批办理通知书。2、各并联审批部门收到建筑设计方案

19、并联审批办理通知书后，3 个工3、中心规划窗口收到并联审批部门建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应工程业主申请建设工程规划许可。4、中心规划窗口依据工程业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设”、“建民用建筑工程防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“撤除迁移环境卫生设施审批”、“白蚁防治手续”门发放建设工程规划许可并联审批办理通知书，并转交有关申报材料。52 个工作日内审批办结，签署建设工程规划许可并联审批审核意见书反响市规划局，抄告工程业主。664 个工作日内完成现场放验线，核发建设工

20、程规划许可证。三、预备材料11 份，并加盖申请人印章2、有关打算批准文件、设计条件或规划方案审批意见3、土地使用权属证件及附图4、1/500 4 个工作日内完成现场放验线，核发建设工程规划许可证。三、预备材料11 份，并加盖申请人印章2、有关打算批准文件、设计条件或规划方案审批意见3、土地使用权属证件及附图4、1/500 1/1000 地形图两份，地形图上应由设计单位用HB 铅笔标明下作图格式见报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图；51/500 1/1000 总平面设计图两份6、建筑施工图一套，图纸须加盖设计单位图章；7、分层面积表应按国家有关建筑面积规定计算；8、建筑工程预算

21、书9、相关单位部门审核意见10、日照分析文件一份可选11 规划部门要求供给的其他材料。12、涉及拆迁的，应附送拆迁文件施工许可证办理一、申请前的预备工作及办理条件1、施工场地已根本具备施工条件；2、已经办理该建筑工程用地批准手续；3、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；4、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；一、申请前的预备工作及办理条件1、施工场地已根本具备施工条件；2、已经办理该建筑工程用地批准手续；3、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；4、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；6、有满足相关设计标准要求的施工图纸；7注册手续；81年的，到位资金不得少于工程合同价50%1

22、30%。办理流程:1、建筑工程施工许可证申请表一式贰份(原件);2、立项批文和投资许可证;3、土地使用权证和建设工程用地许可证;4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件1、建筑工程施工许可证申请表一式贰份(原件);2、立项批文和投资许可证;3、土地使用权证和建设工程用地许可证;4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件);5、建设工程规划许可证;6、中标通知书或洽谈确认单;7、建设工程承包合同副本(原件);8、资金证明(原件);9、质量监视托付书;10、建设工程开工安全生产条件备案表;11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系 或建设单位工程技术人员状况

23、;1212、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职治理人员的“三类人员”证书原件;13、施工组织设计(附工程现场治理人员名册主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职治理人员的“三类人员”证书原件;13、施工组织设计(附工程现场治理人员名册);14、工程经理证及工程经理手册、联系 ;、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件);16、建设工程竣工档案承诺书;17、安全防护、文明施工措施工程总费用、预付状况和支付打算证明(加盖建设、施工单位公章。原件);、外地施工(监理)企业供给进金登记备案表;19、提交定额测定费收据复印件;20、法律法规所要求供给的其他材料。加气站建设运营所需手续及证照提示：其中带序号材料为必备资料序号1.11.21.31.