建筑工程施工承包范围有哪些

1、Word文档 建筑工程施工承包范围有哪些 我们都知道，建筑工程的施工和我们的生活是密不行分的。我们的生活里到处都有建筑工程的痕迹。就比如我们居住的房屋，就是属于建筑工程的一种。那么建筑工程施工承包他的范围有哪些呢？ 一、建筑工程施工承包范围有哪些 应依据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。如可以填写土建工程，或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。也可以更详细一些，填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。 二、工程承包方式有哪些 1、建设全过程承包 建设全过程承包也叫统包，或一揽子承包，即通常所说的交

2、钥匙。采纳这种承包方式，建设单位一般只要提出访用要求和竣工期限，承包单位即可对项目建议书、可行性讨论、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产职工培训、直至竣工投产，实行全过程、全面的总承包，并负责对各项分包任务进行综合管理、协调和监督工作。为了有利于建设和生产的连接，必要时也可以汲取建设单位的部分力气，在承包单位的统一组织下，参与工程建设的有关工作。这种承包方式要求承发包双方亲密协作;涉及决策性质的重大问题仍应由建设单位或其上级主管部门作最终的打算。这种承包方式主要适用于各种大中型建设项目。它的好处是可以积累建设阅历和充分利用已有的阅历，节省投资，缩短建设周期并保证建设的质量，提高

3、经济效益。当然，也要求承包单位必需具有雄厚的技术经济实力和丰富的组织管理阅历。适应这种要求，国外某些大承包商往往和勘察设计单位组成一体化的承包公司，或者更进一步扩大到若干专业承包商和器材生产供应厂商，形成横向的经济联合体。这是近几十年来建筑业一种新的进展趋势。改革开放以来，我国各部门和地方建立的建设工程总承包公司即属于这种性质的承包单位。 2、阶段承包 阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。例如可行性讨论，勘察设计，建筑安装施工等。在施工阶段，还可依承包内容的不同，细分为3种方式： (1)包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。这是国际上采纳较为普遍的施工承包方式。 (2)

4、包工部分包料。即承包者只负责供应施工的全部人工和一部分材料，其余部分则由建设单位或总包单位负责供应。我国改革开放前曾实行多年的施工单位承包全部用工和地方材料，建设单位负责供应统配和部管材料以及某些特别材料，就属于这种承包方式。改革后已逐步过渡到包工包料方式为主。 (3)包工不包料。即承包人仅供应劳务而不担当供应任何材料的义务。在国内外的建筑工程中都存在这种承包方式。 3、专项承包 专项承包的内容是某一建设阶段中的某一特地项目，由于专业性较强，多由有关的专业承包单位承包，故称专业承包。例如可行性讨论中的帮助讨论项目，勘察设计阶段的工程地质勘察、供水水源勘察、基础或结构工程设计、工艺设计、供电系统

5、、空调系统及防灾系统的设计，建设预备过程中的设备选购和生产技术人员培训，以及施工阶段的基础施工、金属结构制作和安装、通风设备和电梯安装等。 4、建筑经营转让承包 国际上通称bot方式，即建筑经营转让英文(build-operate-transfer)的缩写。这是20世纪80年月新兴的一种带资承包方式。其程序一般是由某一个大承包商或开发商牵头，联合金融界组成财团，就某一工程项目向政府提出建议和申请，取得建设和经营该项目的许可。这些项目一般是大型公共工程和基础设施，如隧道、港口、高速大路、电厂等。政府若同意建议和申请，则将建设和经营该项目的特许权授予财团。财团即负责资金筹集、工程设计和施工的全部工

6、作;竣工后，在特许期内经营该项目，通过向用户收取费用，回收投资，偿还贷款并猎取利润;特许期满即将该项目无偿地移交给政府经营管理。对项目所在国来说，实行这种方式可解决政府建设资金短缺问题，且不形成债务，又可解决本地缺少建设、经营管理力量等困难;而且不用担当建设、经营中的风险。因此，在很多进展中国家得到欢迎和推广，并有向某些发达国家和地区扩展的趋势。对承包商来说，则跳出了设计、施工的小圈子，实现工程项目由前期至后期的全过程总承包，竣工后并参加经营管理，利润来源也就不限于施工阶段，而是向前后延长到可行性讨论、规划设计、器材供应及项目建成后的经营管理，从坐等招标的经营方式转向主动为政府、业主和财团供应

7、超前服务，从而扩大了经营范围。当然，这也不免会增加风险，所以要求承包商有超群的融资力量和技术经济管理水平，包括风险防范力量。 三、建筑工程承包资质标准是什么 房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。 特级资质标准： 1、企业注册资本金3亿元以上。 2、企业净资产3.6亿元以上。 3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。 4、企业其他条件均达到一级资质标准。 一级资质标准： 1、企业近5年担当过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 (1)25层以上的房屋建筑工程; (2)高度100米以上的构筑物或建筑物;

8、 (3)单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程; (4)单跨跨度30米以上的房屋建筑工程; (5)建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体; (6)单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经受或具有高级职称;总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经受并具有本专业高级职称;总会计师具有高级会计职称;总经济师具有高级职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人;工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。 3、企业注册资本

9、金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 二级资质标准： (1)12层以上的房屋建筑工程; (2)高度50米以上的构筑物或建筑物; (3)单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程; (4)单跨跨度21米以上的房屋建筑工程; (5)建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体; (6)单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。 企业经理具有8年以上从事工程管理工作经受或具有中级以上职称;技术负贪人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经受并具有本专业高级职称;财务负责人具有中级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人;