二建法规陈印讲义

1、宪法民商法经济法行政法社会法国民民和民、商和商官和官、官和民保护弱势。国家不介入国家积极介入、主动监管国家积极介入、主动监管2012年二级真题在我国法律体系中，调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律部门是（）A行政法B劳动法C经济法D民法答案D模拟题在我国法律体系中，除矿山安全法、职业病防治法、劳动合同法外，属于社会法部门的是()A侵权责任法B节约能源法C安全生产法D仲裁法答案C法的制定机关法的形式宪法法律行政法规地方法规自治条例、单行条例部门规章地方政府规章制定机关全国人大全国人大及常委会国务院省、直辖市、较大市人大及常委会民族自治地方人大国务院各部委省自治区，直辖市，较大的市政府公布形

2、式国家主席签署主席令总理签署国务院令地方人大主席团或地方人大常委会公布部门首长签署命令省长市长签署命令国际条约模拟题我国法的形式是制定法，下列属于我国法的形式有（）A行业普遍认可的国际惯例B民族自治地方的宗教风俗C最高法院发布的指导判例D我国加入的国际条约答案D模拟题根据立法法，行政法规可以规定的事项是（）A民事基本制度B限制公民人身自由的行政强制措施C诉讼和仲裁制度D宪法规定的国务院行政管理职权的事项E为执行法律规定需要制定行政法规的事项答案DE2012年二级真题下的国家机关中有权制定地方性法规的有()A省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会B省、自治区、直辖市的人民政府C省级人民政府所

3、在地的市级人民代表大会及其常委会D省级人民政府所在地的市级人民政府E国务院各部委答案AC2014年一级真题签署并公布由全国人大和全国人大常委会通过的法律是(A人大主席团B国家主席C国务院总理D最高人民法院院长)答案。B法的形式（我国规范性文件名称的规律）*法法律行政法规*条例法规地方法规（带地名）部门规章*规定/办法规章地方政府规章（带地名）2010年一级真题下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是（）A安全生产法B建筑业企业资质管理规定C工程建设项目施工招标投标办法D安全生产许可证条例答案D法的纵向冲突(上位法高于下位法)地方性法规地方政府规章宪法法律行政法规部门规章法的横向冲突新的与旧的

4、冲突按新的同一机关特别的与一般的冲突按特别制定不同机关新的一般与旧的特别冲突不按新也不按特别,谁制定谁裁决国务院认为应适用地方法规,国务院裁决地方法规与部门规章冲突国务院认为应当适用部门规章的,提请全国人大常委会裁决制定A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突模拟题招标投标法实施条例是招标投标法的()A新法B特别法C下位法D司法解释答案C,模拟题民法通则1986年136条规定:身体受到伤害，要求赔偿以及出售质量不合格的商品未声明的诉讼时效为一.年;而产品质量法1993年第45条规定:因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为两年根据我国立法法确定的原则,就不合格产品致

5、人损害案件的诉讼时效,应（）A适用民法通则B适用产品质量法C都人民法院决定适用D由全国人大常委会裁决答案B2012年二级真题关于规范性文件效力比较及处理,正确的是()A行政法规的效力低于法律B地方性法规的效力低于地方政府规章C地方性虽在本辖区内的效力高于法律D部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决答案AD法人:模拟题单位甲与施工单位已签订一份建设工程施工合同,合同约定：已授权王某担任该工程项目经理,王某随后组建了项目经理部,与乙公司签订了独立核算的项目责任目标协议.以下说法正确的有()A甲必须具有法人资格

6、B乙必须具有法人资格和相应资质C项目经理部独立核算，因此具有法人资格D项目经理部的行为由王某负民事责任E王某在授权范围内实施的行为由乙承担答案BE代理的定义及法律特征代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任委托代理基于委托授权而产生法定/指定代理是为未成年人、精神病人而设置模拟题代理的法律特征不包括（）A需在代理授权内实施代理行为B代理人可以以被代理人也可以以自己的名义实施代理行为C代理行为必须是法律行为D代理行为的后果归被代理人承担答案B模拟题由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照法律规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，

7、指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作，甲乙之间这种法律关系属于()A法定代理B指定代理C委托代理D表见代理答案C模拟题下列活动中，不可以委托代理的是（）A招标B诉讼C承包D采购答案C模拟题施工企业委托某律师事务所代理诉讼一起施工合同纠纷，该授权委托书中不必载明的内容是（）A是事务所名称和律师姓名B代理事项C代理权限D代理费用答案D2013年二级真题下列情形中构成委托代理终止的是（）A代理人辞去委托B被代理人取得民事行为能力C被代理人死亡D被代理人与代理人监护关系消灭答案A复代理或转代理：被代理人有选择权代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任除非：1、你代理的事前/事后同意2、情况紧

8、急，为保护被代理人利益而转托的，由被代理人承担责任。被代理人被代理人（接受）（拒绝）被代理人代理人代理人代理人次代理人次代理人次代理人第三人第三人第三人无权代理：被代理人有选择权有代理权，超越代理权或代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。被代理人被代理人被代理人（追认）（拒绝）代理人代理人第三人第三人第三人代理人表见代理：无权、有效特殊代理形式小结被代理人追认转代理被代理人拒绝被代理人承担责任代理人对自己转托的人承担责任例外1例外2无权代理被代理人事先同意的被代理人无权拒绝，应承担责任情况紧急，为了保护被代理人利益而不得已转托

9、他人代理的被代理人追认被代理人承担责任被代理人拒绝行为人自己承担责任例外1例外2对人有理由相信行为人有代理权的（表见代理）本人明知道他人以本人名义实施民事法律行为而不作否认表示被代理人无拒绝权，应承担责任的模拟题以下属于被代理人应当承担责任的情形是（）A代理人因情况紧急为保护被代理人的利益而转托他人代理B代理人以被代理人名义实施与代理人事项无关的行为C代理人超越代理权限进行的活动D代理人在代理期间届满后继续实施代理答案A模拟题某单位将委托乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委托书，向供应商某丙采购，但丙恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买425号水泥代替。本案说法错误的是（）A乙的行为属于

10、表见代理B甲有权拒绝接受这批425号水泥C如甲拒绝，应由乙承担付款义务D如甲同意，应由甲承担付款义务答案A2007年真题张某原是甲建筑公司采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司，张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户与公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情，对该合同承担付款义务的是（）A甲建筑公司B建筑设备租赁公司C张某D张某、王某与建筑设备租赁公司答案A模拟题张某为甲公司的采购员，持有甲公司盖有公章的合同书外出采购螺纹钢。张某因手包丢失，被王某所捡，王某是乙公司的采购员，知道张某手中合同书的用处。张某丢失手包后，立即向甲公司报告，甲公司立即在报纸上刊登的作废丢失

11、的声明，该声明刊登后的第二天，张某利用该合同书与不知情的丙公司签约，丙公司1月发出钢材，被王某所卖后，下落不明。丙公司要求甲公司支付货款遭甲公司拒绝，因此产生纠纷，下列表述正确的有（）A甲公司应支付该款项B乙公司应支付该款项C甲公司与乙公司应共同支付该款项D甲公司不应支付该款项答案D模拟题李某受公司指派分别采购施工所需的钢筋，水泥，涂料，防火板等材料，但各个委托授权书中对于材料的规格，标准，颜色，数量等未列明，李某凭委托授权书，分别签订了材料采购合同，对于下列情况，公司不得拒绝承担责任的是（）A李某与钢筋供应商约定，钢筋价格高出市场价的5%结算，高出部分为李某回扣B李某购买水泥时，与水泥供应商

12、又约定购买一批卷材C李某签订的涂料采购合同中，用于外墙的涂料颜色与施工合同要求不符D李某因事务繁忙转委托周某购买防火板，李某误买了多层板答案C物权的种类（占有，使用，收益，处分）所有权用益物建设用地使用权，地役权，宅基地使用权，土地承包经营权权抵押权不转移占有约定（需对方同意）担保物质权转移占有欠A扣B约定（需对方同意）权留置权转移占有欠A扣A法定（无需对方同意）2012年真题下列物权中，不属于用益物权的是（）A土地所有权B土地承包经营权C建设用地使用权D地役权答案A模拟题财产被设定抵押权后，抵押权人即依法享有该物的（）A占有权B使用收益权C自由处分权D优先受偿权答案D建设用地使用权住宅用地（

13、到期自动续期）出让用地（有偿有期）国有土地-其他用地建设用地使用权（到期归还国家）划拨用地土地（无偿无期）集体土地-宅基地使用权、土地承包经营权模拟题甲通过招标方式获得某住宅项目的建设用地使用权，根据物权法及相关法律规定，该建设用地使用权（）A属于用益物权B可以作为项目公司出资C自依法登记时设立D期间届满的，自动续期E可以与附着的建筑物分别抵押答案ABCD地役权与相邻权关系法定相邻权为生产生活“必须”利用他人不动产（不得不）无偿无需对方同意约定地役权为“便利”利用他人不动产（可以不）有偿需对方同意2014年一级真题甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在已承包的土地上开辟一条道路供甲通行

14、，但没有进行登记，关于该约定性质和效力的说法正确的是（）A该约定属于有关相邻关系的约定B该约定属于租赁合同C在约定属于地役权合同D没有进行登记不影响该约定的合同效力E如果甲将其承包的土地转让给他人，受让人有权在乙承包的土地上通行答案CDE拓展如果乙将其承包的土地转让给丙，且未告知丙该地役权的情况，受让人能否拒绝甲在该土地上继续通行？由于未经登记不得对抗善意第三人，因此丙可以拒绝甲在土地上继续通行。物权效力不动产物权例外1：地役权例外2：依法属于国家所有自然资源登记生效主义登记对抗主义自登记时生效，不登记不发生物权效力自地役权合同生效时设立，可以不登记，但未经登记不得对抗善意第三人可以不做所有权

15、登记动产物权例外：机动车，船舶，航空器，企交付主义自交付时生效自交付时生效，但未经登记，不得对抗善意第三人业动产模拟题2014年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，约定：甲在乙的土地上修筑一条机动车道，以利于出行方便，使用期限为30年，甲每年向乙支付8万元费用。11月25字，甲向乙支付第一笔费用，12月25日，该道修筑完成并通车，12月30日双方向有关部门办理的地役权登记，该地役权设立的时间是（）A11月21日B11月25日C12月25日D12月30日答案A（地役权可以不登记，自地役权合同生效时设立）2012年真题物权变更自登记时发生法律效力的是（）A船舶所有权

16、（交付）B土地抵押权C机动车所有权（交付）D地役权（合同生效）答案B物权效力与合同效力的区分物权效力，物权法评价；合同效力，合同法评价物权效力与合同效力无关。一般情况下：1、不动产物权自登记时生效，（未办理物权登记的，不产生物权效力）2、不动产合同自成立时生效，（未办理物权登记的，不影响合同效力）例如：甲乙3月1日签订房屋买卖合同，3月15日办理房屋过户手续，则合同3月1日生效，物权的变更3月15日发生效力2011年真题根据物权法，当事人之间订立有关设立，变更，转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（）A合同自成立时生效B合同自办理物权登记时生效C未办理物权登

17、记合同无效D未办理物权登记不影响合同效力E合同生效当然发生物权效力答案AD债的概念债按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系债权权利债务义务债的发生根据合同交易行为侵权行为人不法侵害他人合法权益不当得利没有合法根据取得不当利益，造成他人损失无因管理没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受损失，自觉为他人管理事务的行为2014年真题甲家旁边有一建筑工地正在施工。某日，货车经过甲家门前，由于颠簸掉落货物一件，被甲拾得据为己有。其后，甲发现有利可图，遂在门前洒落许多砖石，次日果然又拾得两袋车上颠落的货包，关于甲行为性质的说法正确的有（）A侵权B无因管理C合同行为D不当得利E法律行

18、为答案AD2014年真题关于建筑活动中发生的债的说法，正确的是（）A对于施工任务建设单位是债权人，施工企业是债务人B材料买卖合同中建筑材料的交付，材料供应商是债权人C在施工中产生噪音扰乱居民，不会有债发生D材料供应商为施工企业自愿保管财物不会发生债答案A侵权责任1：建筑物致人损害脱落、坠落倒塌因其他的人原因造成抛掷推定过错责任无过错责任公平责任建筑物所有人，管理人或使用人建设单位与施工单位连带其他责任人可能加害的建筑物使用人模拟题大华商场委托飞达广告公司制作了一块宣传企业形象的广告牌，并由飞达公司负责安装在商场外墙，某日风大广告牌被吹落砸伤过路人郑某。经查，广告牌的安装存在质量问题，关于郑某的

19、损害，下列说法正确的是（）A大华商场承担赔偿责任，飞达公司承担补充赔偿责任B飞达公司承担赔偿责任，大华商场承担补充赔偿责任C大华商场承担赔偿责任，但其有权向飞达公司追偿D飞达公司承担赔偿责任，大华商场不承担责任答案C侵权责任2：物权侵权一般规定侵害物权，造成权利人损害的权利人可以要求损害赔偿，追究其他民事责任归属，内容发生争议无权占有妨害物权请求确认物权请求返还原物请求排除妨害具体规定可能妨害物权请求消除危险请求修理、重做、更换造成毁损请求恢复原状模拟题施工单位在某工程施工过程中，由于所采取的保护措施不当，致使与该工程毗邻的若干民宅开裂和倾斜，且一居民的围墙倒塌，造成部分居民出行不便，受影响的

20、居民可向该施工单位请求（）A确认物权B排除妨碍C恢复原状D返还原物E赔偿损失答案BCE侵权责任3：知识产权侵权（注意顺序）第一步：首先应按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定第二步：实际损失难以计算的，按照侵权人非法获得确定第三步：权利人损失或者侵权人获得利益难以确定的，该知识产权许可使用费的倍数确定第四步：以上方法均不能确定的，法院酌情判决（适用本情形的：著作权50万以下，商标权300万以下，专利权案件100万以下）。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权的合理开支模拟题培训机构在委托教师陈某授课思路自隋唐课件，双方约定该音像作品，著作权共同所有，后培训机构将该音像作品定价300元在网上销售，被

21、黑客王某破解后定价150元销售，培训机构发现后及时委托律师制止该侵权行为，现已查实王某共销售课件300份，扣除制作成本和销售成本后，共非法获利2万元，培训机构因此侵权行为实际损失6万元，支付的律师费用和其他必要开支1.8万元，培训机构可向王某主张赔偿（）A3.8万元B7.8万元C10.8万元D50万元答案B（如果培训机构的损失无法估计，应该按照一个非法获利加必要开支计算。无法查明非法获利多少，应按照许可使用费的倍数加必要开支计算。如果作品还未定价销售，由人民法院酌情判决）知识产权的类型比较期限自然人：作者死后50年起点展期著作权作品完成日不予展期单位：首次发表后50年专利权商标权商业秘密发明2

22、0年，实用新型、外观设计10年10年申请日核准注册日不予展期可以展期模拟题以下哪种不可申请专利（）A发明B实用新型C外观设计D建筑设计答案D模拟题下列关于专利权期限的说法不正确的是（）A发明专利权的期限是20年B用新型和外观设计专利权的期限是10年C专利权期限自批准日起计算D专利权期限届满后，专利权终止答案C模拟题申请专利的发明创造在申请日前6个月有（）情形的，丧失其新颖性A在中国政府承认的国际博览会上首次展出B在规定的学术会议上首次发表C他人未经申请人同意而泄露其内容D他人就同样的发明创造向国务院专利主管部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件中答案D模拟题甲公司2009年5月1

23、4日获得一项外观设计专利，乙公司未经许可，以生产经营目的制造该专利产品，丙公司未经甲公司许可，以生产经营的所为的下列行为中，不构成侵权行为的是（）A使用乙公司制造的该专利产品B销售乙公司知道的该专利产品C进口乙公司制造的该专利产品D防制乙公司制造的该专利产品答案A著作权类型类别单位作品作者单位著作权归属完全归单位示例招标文件，投标文件著第一类职务作品归作者（作者所在单位有优先使用权）1、主要利用了单位的物质技术条件作职工权第二类职务作品作者有署名权，其他权利归作者所在单位2、由单位承担责任的，是第二类职务作品委托作品受托人通过合同约定，无约定，推定为归受托人勘察设计文件简化记忆：招标文件著作权

24、归招标人，投标文件著作权归投标人2014年二级真题工程建设中使用的计算机软件是（）保护的客体，受知识产权保护A专利权B商标权C著作权D发明权答案C2011年真题建设单位委托设计单位进行设计工作，双方没有约定著作权的归属，图纸由甲设计师完成，则图纸的著作权归（）A建设单位和设计单位共同所有B设计单位和甲设计师共同所有C建设单位和甲设计师共同所有D这个单位独自所有答案B担保合同的从属性（主合同无效，相应的担保也无效，但法律另有规定的除外）模拟题某施工单位通过行贿中标某大型项目，并向项目建设单位提交了某银行出具的工程履约保函。则（）A施工合同无效，履约保函有效B施工合同无效，履约保函也无效C施工合同

25、有效，履约保函也有效D施工合同与履约保函效力没有相关性答案B担保方式比较#人的担保保证抵押物的担保质押留置第三人提供可能是债务人本人，也可能是第三人提供不转移占有转移占有转移占有动产、不动产动产、权利动产债务人本人提供金钱担保定金转移占有模拟题建设单位以其取得的建设用地使用权作为担保，该种担保方式属于（）A保证B质押C留置D抵押答案D2013年二级真题那种担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（）A抵押B保证C质押D留置答案D2009年真题在下列担保方式中不转移对担保标的占有的是（）A定金B质押C抵押D留置答案C保证方式担保合同是保证人和债权人签订，为债务人作担保一般保证：债务人不能履

26、行债务义务时，债权人应先起诉债务人，债务人一无所有时，才能找保证人连带保证：债务人不能履行义务时，债权人可以不起诉债务人，直接找保证人或者债务人保证合同约定不明保证方式有约定的无约定或约定不明的按照连带责任保证保证期间保证范围按约定按照主合同履行期限届满起6个月按照全部债务(主债权+利息+违约金、损害赔偿金+实现债权的费用)模拟题甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖的企业印章，现甲企业预期没有还款，对于该债务清偿表述正确的是（）A由于保证方式范围期间均没有明确约定，该保证合同无效B乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后才可以要求丙企业承担责任C乙银行

27、仅有权要求丙企业对50万元债务本金承担责任D银行有权直接要求丙企业对50万元债务及利息罚息承担责任答案D主合同转让/变更对保证责任的影响：保证人是为债务人的债务作担保，因此：1、被担保的债务加重的，保证人对加重的部分不承担责任2、被担保的债务人发生变化，必须取得保证人书面同意，否则保证人不再承担责任3、但债权转让导致债权人更换的，无需保证人同意，继续在原保证范围内对新债权人承担责任模拟题保证期间（）无需保证人书面同意，保证人应当在原保证担保范围内继续承担保证责任A主债权转让B主债务转移C主合同变更D主合同终止答案A2011年真题甲企业向乙银行，借款100万元，由丙企业做保证人，合同签订3个月后

28、，甲与乙协商，将贷款金额增加到150万元，并通知了丙，丙未予答复，后甲到期不能偿还债务。关于该案中的保证责任承担的说法正确的是（）A并应承担150万元的保证责任，因为丙对甲和乙的通知未予答复视为默认B丙不再承担担保责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意C并不再承担保证责任，保证合同因甲乙变更的合同的金额条款而导致合同无效D应对100万应承担保证责任，增加的50万元不予承担保证责任答案D施工中常见的担保种类种类主体间关系投标人向招标人提供施工投标保证金（投标人）中标人向招标人提供履约保证金（中标人）保证内容投标人为自己的有效投标行为担保保证施工合同顺利履行招标人向中标人提供工程款支付担保（发

29、包人）承包人向发包人提供预付款担保（承包人）模拟题下列工程担保中，以保护承包人合法权益为目的的是（）A投标担保B支付担保C履约担保D预付款担保按照合同约定支付工程款避免承包人拿到预付款后跑路或挪用答案B模拟题根据工程建设项目施工招标投标办法，招标人要求中标人提供履约保证金，或其他形式履约担保的，应当同时向中标人提供（）A收款证明B工程款支付担保C建设项目资金落实证明D工程预付款答案B2011年真题担保金额在担保有效期内逐步减少的()A投标担保B履约担保C支付担保D预付款担保答案D保证人和担保物的资格)保证人应具有代为清偿的能力，(但国家机关，公益性事业单位和社会团体，企业职能部门与分支机构不得

30、为保证人担保物应具有可处分性，(可以买卖=可以担保，不能买卖=不能担保)2014年二级真题根据担保法，下列财产不能作为担保物的是（）A厂房B可转让的专利权C生产原材料D公立幼儿园的教育设施答案D抵押权的设立不动产抵押权登记设立主义自登记时设立，不登记不设立动产抵押权例外：机动车，船舶，航空器，企业动产的抵押权合同设立主义抵押合同生效时设立，无需登记自抵押合同生效时设立，可以不登记，但未经登记不得对抗善意第登记对抗主义三人2011年二级真题抵押财产中，抵押权自登记时设立的有（）A建筑物B建设用地使用权C生产设备、原材料D在建工程E在建的船舶答案ABD模拟题施工企业将自有职工设备和建筑材料作抵押，

31、已签订抵押合同但未办理抵押登记，根据物权法规定，该抵押权()A无效B成立但尚未生效C不得对抗善意第三人D可以对抗善意第三人答案C抵押担保的范围（此点与保证合同一样）有约定的按约定，无约定按照全部（包括主债权及利息，违约金，损害赔偿金和实现抵押权的费用）2011年真题施工企业以自有的房产作抵押向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款利息及违约金20万元，实现抵押权的费用为10万元，在拍卖后应返还施工企业的款项为（）万元A10B20C30D50答案B抵押的效力模拟题关于抵押物的说法正确的是（）A抵押不以转移物的占有为特征B已登记的抵押物，在

32、抵押期间不得转让C抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前偿清或提存D抵押权可以与债券分离而单独转让或者作为其他债权的担保E同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖变卖所得的价款按照债权比例清偿答案AC重复抵押：两个以上抵押权竞合同一财产向两个以上债权人抵押车拍卖变卖抵押物所得的价款清偿顺序问题分为两种不同的情况：1、抵押权已登记生效的（不动产），按照抵押权物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配的抵押物价值在建工程3月1日甲100万3月5日乙200万3月9日登记3月6日丙500万3月7日登记先清偿丙，在清偿乙，甲无优先受偿权（不动产抵押权，不登记不生效）2、抵押权自

33、抵押权合同签订之日起生效的（动产），按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。在建船舶3月1日甲100万3月5日乙200万3月6日丙500万3月7日登记先清偿丙，再清偿甲，再清偿乙，模拟题根据物权法，在建工程重复抵押的，应当按照（）受偿A抵押合同订立的先后顺序B抵押物登记的先后顺序C债权比例D请拍卖、变卖的先后顺序答案B质押：分为动产质押和权利质押不动产只能抵押不能质押2014年真题根据物权法，不能设定权利质权的是（）A专利中的财产权B应收账款债权C可以转让的股权D房屋所有权答案D2007年真题招标文件规定，投标人应出具10万元的银行保函，或等额汇票作为投标担保，则该工程担保的方式包括

34、（）A保证B抵押C动产质押D权利质押E定金答案AD留置：欠A扣A是留置，欠A扣B质押2011年真题施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给补运费十，承运人有权，扣留足以清偿其运费的货物，承运人行使的是（）A抵押权B质权C留置权D所有权答案C模拟题以下关于留置说法正确的是（）A因施工合同发生的债务债权，适用留置B留置权由债务人行使C当事人可以在合同中约定不得留置的物D留置可以是动产也可以是不动产答案C定金：定金合同应当书面约定，自定金交付时生效，定金数额不得超过主合同标的额的20%，否则超过部分无效模拟题收受定金的一方（）的，应当双倍返还定金A迟延履行债务B部分履行债务C履行债务不符合合

35、同约定D不履行债务答案D2011年二级真题定金合同自（）之时生效。A双方当事人签字B合同备案C定金实际交付D主合同成立答案C2013年二级真题预制件定做合同总价款100万元，施工企业向预制件厂支付定金50万元，预制件厂不履行合同所应当共计返还（）A50B100C70D150答案C（202+30=70）担保小结模拟题市政府投资建设一桥梁，向某银行贷款20亿元，银行要求其为还款提供担保，采取的方式是（）A在建工程抵押B将政府财政收入质押C桥梁收费权质押D上级政府出具还款保证书答案C（财险）被保险人（寿险）受益人投保人赔付支付保险费保险人签订保险合同2010年真题按照保险合同负有支付保险费义务的人是

36、（）A被保险人B保险人C投保人D受益人答案C保险的分类：财产险和人身险模拟题保险人（）的保险费，不得以诉讼方式要求投保的施工单位支付*A建筑工程一切险B安装工程一切险C第三者责任险D意外伤害险答案D模拟题下列关于保险索赔的说法中正确的是（）A投保人进行保险索赔必须提供必要有效的证明B投保人知道保险事故发生以后应当及时通知保险人C保险单上载明的保险财产全部损失，应当按照全损进行保险索赔D保险单上载明的保险财产不分损坏，已无法修理按到部分损坏进行索赔E如果工程项目同时有多家保险公司承保，则应当平均分配索赔比例（约定）答案ABC一切险原理（天灾、不可抗力、人祸）1、保风险，必然发生的损失（有材料损耗

37、，机械磨损，维修检修费用）不保2、保自然灾害或意外事故，因被保险人疏于管理而发生的损失（如设计错误，施工方法不当，材料不合格，停电断电造成的）不保3、保建造/安装过程，保险财产中工程业主已经验收合格或实际接收的部分不保4、保险期间被保险工伤危险程度显著增加的，被保险人应当及时通知保险人，保险人有权按照约定增加保费或解除保险合同模拟题属于建筑工程一切险承保的是（）A因地震导致的工程损毁B设计错误引起的工程损失C盘点时发现的缺陷D建设方已经验收合格的单体因火灾意外焚毁答案A模拟题本工程已投保建筑工程一切险，保险期间因施工方法不当造成损失，并导致保险标的危险程度显著增加，以下说法错误的是（）A被保险

38、人应当及时通知保险人B保险人有权按照合同约定要求增加保费C保险人有权按照合同约定解除合同D被保险人有权要求保险人赔偿损失答案A一切险保险责任期间自被保险工程在工地动工或用于被保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生为准但在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日模拟题某工程业主投保安装工程一切险，保险单明细表注明的保单有效期为3月1日至3月31日3月4日运输3月5日运抵3月8日安装问题：1、如3月7日发生火灾，保险公司是否要赔偿施工单位的

39、设备损失？应该赔偿，因为3月5日运抵视为已经开始安装2、如3月4日是在运输过程中发生泥石流，保险公司是否要赔偿施工单位的设备损失？不陪，保险保安装过程，不保运输过程3、如2月27日设备运抵现场，2月28日发生火灾，保险公司是否要赔偿施工单位的设备损失？不陪，因为保单还未生效（保单有效期为3月1日至3月31日）民事责任、行政责任、刑法种类继续履行、采取补救措施违约责任民事责任(民对民)行政责任刑事责任（国家对罪犯）侵权责任行政处罚（官对民）行政处分（官对官）主刑附加刑赔偿损失、违约金、定金停止侵害，排除妨碍，消除危险，返还财产，恢复原状，修理、重做、更换，消除影响、恢复名誉，赔礼道歉警告，罚款，

40、没收违法所得，责令停产停业，暂扣或吊销许可证，取消投标资格警告，记过，记大过，降级，撤职，开除管制，拘役，有期徒刑，无期徒刑，死刑罚金，剥夺政治权利，没收财产，驱逐出境重点区分三对概念行政处罚（违法）拘留罚款没收违法所得模拟题关于民事责任下列说法正确的是（）A民事责任方式包括责令限期改正刑法（犯罪）拘役罚金没收（合法）财产B民事责任具有补偿性和财产性，不包括惩罚性赔偿责任C合同无效的，当事人可以不承担民事责任D当事人已经承担行政责任或刑事责任的，不免除民事责任答案D2010年真题下列选项中，当事人应承担侵权责任的是（）A工地的塔吊倒塌造成临近的平房被砸塌B某施工单位未按照合同约定工期竣工C因台

41、风导致工程损害D某工程存在质量问题答案A2009年二级真题属于行政处分的是（）A没收财产B恢复原状C撤职D责令停产停业答案C模拟题投标人串通投标损害他人合法权益，情节严重，应承担的刑事责任中属于主刑的是（）A罚金B没收财产C拘役D拘留答案C几种工程事故犯罪重大责任事故罪重大劳动安全事故罪工程重大安全事故罪自然人犯罪单位犯罪（处罚直接责任人员和直接主管人员）在生产作业中违反有关安全管理规定（违章操作或违章指挥、强令冒险）临时工程/临时设施永久工程模拟题涉嫌构成重大责任事故罪的行为是（）A工程监理单位在立，发现施工单位过度追求施工进度，工程质量严重不符合要求，却不依法，行使监理职能，造成建筑物倒塌

42、死伤多人的严重后果B某施工人员名字楼下有工人干活，仍从楼上扔下建筑杂物造成1人死亡，3人重伤C工地安全管理人员余某，因为怕麻烦没有严格执行工人进工地必须戴安全帽的安全规定结果因为砖墙倒塌，砸死施工人员数名D工地工人王某在工地食堂下毒，致使工人集体中毒答案B2006年真题建筑工地脚手架连接件存在安全隐患工程及时向现场负责人王某提出更换要求，王某没有及时处理，导致施工过程中脚手架坍塌，造成5名工人死亡的严重事故。此事件中，王某可能构成（）A重大责任事故罪B重大劳动安全事故罪C工程重大安全事故罪D强迫职工劳动罪答案B施工许可证的适用范围不需要领取施工许可证的工程抢险救灾工程不适用建筑法临时建筑农民自

43、建低层住宅小型工程适用建筑法，但不领取施工许可证应办理开工报告的工程军用房屋建筑不适用建筑法，开工自然不需要经过行政机关审批建筑面积300平方米或投资额30万元国务院另行规定其范围，权限，程序是否实行施工许可，由国务院和中央军委另行商定施工许可证月开工报告的对比管理机关适用范围开工期限不能按期开工开工后在建项目停工施工许可证县级以上建设行政主管部门小型工程不需要领取领证后3个月内真情延期，延期以两次为限，每次不超过3个月1年，报告后即可复工开工报告按国务院规定的权限和程序获批后6个月内不予延期停工、复工应报告（无核验程序）1年，核验后方可复工模拟题以下工程不需要申领施工许可证的有（）A投资额4

44、5万元的车展会临时展台B建筑面积280平米的食堂工程C南水北调中线工程D水利抢修工程E分期开发中的2期工程答案ABCD模拟题关于建设工程施工许可制度，下列说法正确的是（）A施工许可证和开工报告两种方式，均属于行政机关对建设项目开工条件的审批B颁发施工许可证和批准开工报告的主体均是工程所在地县级以上建设行政主管部门C建设行政主管部门应当自收到申请之日起15之内，对符合条件的颁发施工许可证D批准开工报告的权限和程序由国务院规定E批准开工报告的建设工程，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理施工许可证答案ACD建设单位申领施工许可证的条件1、已经办理该建筑工程用地批准手续2、在城市规划区的建设工

45、程，已经取得规划许可证（两张）3、需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求4、有满足施工需要通过政府审批的施工图纸及技术资料（审图证书）5、已经确定建筑施工企业6、有保证工程质量和安全的具体措施7、建设资金已落实8、法律，行政法规规定的其他条件建设工程质量管理条例规定验收单位申领，强制监理的工程（5类），需要事先委托监理消防法规定两类（大型人员密集场所+其他特殊）工程，领取施工许可证前，须事先通过公安消防机构消防设计审核2014年真题关于申请领取施工许可证的说法正确的有（）A所有工程均应在委托监理后才能申请领取施工许可证B领取施工许可证是确定建筑施工企业的前提条件C法律、行政法规和地方性法规可以规定领

46、取施工许可证的其他条件D在申请领取施工许可证之前需要落实建设资金E在城市、镇规划区的建筑工程，需要同时取得用地规划许可证和建设工程规划许可证后，才能申请办理施工许可证答案DE模拟题建设单位必须在申领施工许可证前，办妥建设用地管理和城乡规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）A建设用地规划许可证B国有建设用地使用权出让合同C建设工程规划许可证D建设项目审批、核准或备案证明文件答案C2012年真题建设单位申请施工许可证时向发证机关提供的施工图纸及技术资料应当满足()A施工需要并通过监理单位审查B施工需要并按规定通过了审查C编制招标文件的要求D工程竣工验收备案的要求答案B2013年二级真

47、题建设单位在申请领取()时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料A建设用地规划许可证B建设工程规划许可证C房屋销售许可证D建设工程施工许可证答案D模拟题某建筑工程计划工期为18个月工程总投资900万元施工合同价为600万元，领取施工许可证前到位资金原则上不得少于（）万元A450B270C180D300答案C模拟题大中型公用事业工程必须实行监理，没有委托监理的不予办理（）A建设用地使用权证B建设用地规划许可证C建设工程规划许可证D施工许可证答案D模拟题某大型体育馆项目申请领取施工许可证前，建设单位应事先取得的批准文件不包括（）A建设用地批准书B建设工程规划许可证C安全生产许可证（发给施工单位）

48、D消防设计审核批准文件答案C领取施工许可证的后续管理模拟题下列选项中，违反施工许可证制度的是（）A某临时建筑未申请领取施工许可证及开工B某工厂因洪水中止施工半年后，向发证机关作了报告（一个月内）C某工程因故不能开工，第三个月向发证机关申请延期开工D某工程因宏观调控停建一年多，恢复施工前报告发证机关核验施工许可证答案B2012年二级真题按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，建设单位应当办理（）手续A申请办理开工延期B申请办理施工许可证注销C重新办理开工报告的批准D核验开工报告批准答案C资质体系（序列、类别和等级）2010年真题关于我国建筑业企业资质的说法错误的是

49、（）A建筑业企业资质分为施工总承包，专业承包和劳务分包3个序列（背）B建筑业企业按照各自工程性质的技术特点，分别划分为若干资质类别C各资质类别按照各自规定的条件划分为若干等级D房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级，一级，二级3个等级答案D（4个等级）2011年真题根据建筑业企业资质管理规定，属于建筑业企业资质序列的是（）A工程总承包B专业分包C专业承包D劳务承包答案C资质申请类别首次申请资质资质续期资质变更资质升级适用新建企业首次提出资质申请（不考核业绩，按最低的等级核定）资质有效期满企业名称、地址、注册资本、法定代表人变更符合相应资质条件，扩大承接业务范围（12种法定的信用不良行为之一的，

50、1年内不予批准）资质增项模拟题新建施工企业在首次向建设行政主管部门申请资质时，应具备的条件包括（）A符合规定的注册资本B符合规定的流动资金C符合规定的技术装备D有符合规定的工程业绩E有符合规定的专业技术人员答案ACE模拟题关于建筑业企业资质申请说法错误的是（）A建筑业企业申请多项资质的，应当选择等级最高的一项资质作为主项资质B建筑业企业首次、增项申请资质，不考核工程业绩，按最低资质等级核定C建筑业资质证书有效期为5年，有效期内企业法人代表变更的，应当办理变更手续D企业合并的，合并后的建筑业企业只能承继合并前各方中较低的资质等级答案D（联合体按较低、合并体按较高）模拟题二级施工企业应拒绝履行保修

51、义务，造成严重后果，并作为不良行为记入信用档案，（）年后方可提出资质升级或增项申请A1B2C3D4答案A资质的撤回，撤销，吊销，注销撤回（并重新核定）撤销吊销注销合法取得后，不再具备相应资质条件原本不具备相应资质条件而非法取得（3年内不得再次申请）合法取得后因违法而受到吊销处罚被撤销、吊销、关闭后，为确保证书失效而办理注销手续模拟题以下属于可以撤销建筑业企业资质的情形是（）A企业取得资质后，不再符合相应资质条件B这次许可机关违反法定程序作出资质许可C企业出借资质后发生重大安全事故D企业资质有效期到期后未及时办理续期手续答案B禁止无资质或超越资质承揽工程承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证

52、书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人可以以发包人为被告主张权利，但发包人只在欠付(总承包人)工程价款范围内对实际施工人承担责任模拟题关于建筑业企业承揽工程说法正确的有()A施工单位承包工程的范围取决于注册地点和资质等级B个人严禁承揽专业工程，但可以承揽劳务作业C工程转包或违法分包的发包人不能免除对实际施工人的付款责任D不同专业的两个单位组成联合体，应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程答案C（同一专业按较低，不同专业不按较低）模拟题甲公司将项目发包给乙公司，乙公司将项目转包给包工头某丙。工程竣工验收合格后，甲公司

53、拖欠乙公司500万元，以公司拖欠某丙600万工程款，现某丙并打算直接起诉甲公司，以下说法正确的是（）A某丙与甲公司无合同关系法院不予受理B只有乙无支付能力时，甲才需要对丙承担付款责任C某丙可以向甲公司主张500万元D某丙可以向甲公司主张600万元答案C认定挂靠2013年真题借用其他施工单位（）的行为，属于以其他企业名义承揽工程A营业执照B技术装备C资金D施工方案答案A视同挂靠模拟题某工程由甲公司承包，施工现场检查发现，现场项目管理部的项目经理，技术负责人，质量、安全、核算管理人员社保关系都在乙公司，则视同（）A肢解发包B劳务分包C再分包D允许他人以本企业名义承揽工程答案D法律责任2012年真题

54、建设单位将工程发包给不具有相应资质条件的施工企业，或者违反规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以（）行政处罚A吊销资质证书B罚款C停业整顿D降低资质等级答案B（包括什么处罚选最轻，不包括什么处罚选最重）连带责任（对外是一体，对内按约定）2012年二级真题甲、乙、丙、丁4家施工企业组成联合体进行投标，联合体协议约定：若招标人索赔时，甲、乙分别承担损失赔偿额的30%，丙、丁分别承担损失赔偿额的20%，若招标的人损失100万元人民币，表述正确的是（）A招标人可以向甲主张50万元人民币的赔偿B招标人向丙主张100万元人民币的赔偿，丙仅赔偿20万元人民币C招标人必须按照联合体协议中约定的比例分别向各成

55、员主张赔偿额D乙向招标人赔偿100万元人民币后,可以向丁追偿70万元人民币答案A2013年二级真题分包工程发生质量、安全、进度问题给建设单位造成损失的()A分包单位只对总承包单位负责B建设单位只能向给其造成损失的分包单位主张权利C总承包单位赔偿额超过其应承担份额的，有权向有责任的分包单位追偿D建设单位与分包单位无合同关系，无权向分包单位主张权利答案C模拟题建设工程活动中，各方主体须承担连带责任的是（）A甲乙组成投标联合体并中标某工程，则甲乙对该承包合同的履行承担连带责任B建筑施工企业丙允许施工企业丁以丙的名义承揽工程，则因该工程不符合规定的质量标准造成的损失，丙与丁承担连带赔偿责任C承包项目有

56、多个专业工程分包的，各分包单位应就其质量和安全对总承包单位承担连带责任D监理单位与承包单位串通为承包的牟取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任E建设单位直接指定分包人，给总承包造成损失的，建设单位与分包人承担连带赔偿责任答案ABD注册申请类别初始注册延续注册变更注册增项注册适用资格证书签发后首次提出注册申请（不受3年限制）注册有效期满更换执业单位增加执业专业2014年真题关于建造师注册说法正确的是（）A取得资格证书的人员经过注册才能以建造师名义执业B取得建造师执业资格证书后即可申请注册C初始注册的可自资格证书签发之日起3年内提出申请，未按期申请的，不予注册D注册应向省

57、、自治区、直辖市人民政府的人事部门提出答案A变更注册2013年二级真题施工企业新聘用的项目经理因变更注册申报不及时影响注册建造师执业，导致项目出现损失，对建设单位的民事赔偿责任由（）承担A建造师原注册单位B建设主管部门C项目经理本人D施工企业答案D不予批准注册1、不具有完全民事行为能力的2、请在两个或两个以上单位注册的3、未达到注册建造师继续教育要求的4、受到刑事处罚刑事处罚尚未执行完毕的5、因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的6、因前项规定以外的原因受到刑事处罚自处罚决定之日起，至申请注册之日止不满3年的（提示：刑法必须以执行完毕）7、被吊销注册证书，自

58、处罚决定之日起至申请注册之日止不满两年的8、在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责的项目发生过重大质量和安全事故的9、申请人的聘用单位不符合注册单位要求的10、年龄超过65周岁的11、法律、法规规定不予注册的其他情形2012年二级真题符合注册建造师申请条件的是（）A甲因执业活动违法受到刑事处罚两年前刑法已执行完毕B以患有精神疾病经鉴定为限制行为能力的人C并因犯故意伤害罪被判刑尚在缓刑期间D丁60周岁答案D注册失效模拟题注册建造师有下列情形之一的，应当撤销其注册（）A聘用单位破产的B已与聘用单位解除劳动合同的C年龄超过65周岁的D以欺骗手段取得注册的答案D建造师的职业大中型项目的项目负责

59、人必须由注册建造师担任注册建造师同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人，发生下列情形之一的除外：1、同一工程相邻分段发包或分期施工的2、合同约定的工程验收合格3、因非承包方原因，致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的注册建造师在担任项目负责人期间不得更换，发生下列情形之一的除外：1、承包合同已经依法解除2、发包方同意更换3、不可抗力等特殊原因必须更换的（2013年二级真题注册建造师不得同时担任两个以上建工项目负责人，）除外A同一工程分期施工的B工程已经提交竣工报告的C市政规划调整，致使工程项目停工105天的D因建设单位拖延付款停工120天的答案A2014年真题关于注册建造师执业

60、范围的说法正确的是（）A注册建造师不得同时担任两个以上建设工程项目负责人，所有项目均为小型工程除外B注册建造师担任施工项目负责人，在其承建的建设工程项目竣工验收或移交项目手续办结前，今受聘企业同意的，可以变更注册自另一企业C注册建造师担任施工项目负责人期间，若发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的，可以更换施工项目负责人D工程所在地省级建设主管部门和有关部门可以根据本地的实际情况设置跨地区承揽工程项目执业准入条件答案C执业活动建设工程活动中形成的施工管理文件应当由注册建造师签字并盖章建设工程合同包含多个专业的，由担任施工项目负责人的注册建造师，负责该工程施工管理文件的签章专业工程独立发包时