广东省建设工程计价通则编制报告

1、 广东省建设工程计价通则（2010）编 制 报 告引 言当今我省建筑市场呈现出一派繁荣并充满生机，预示着我省建筑市场正走上前所未有的发展。为巩固和发展这一局面，首要的是政府必须对建筑市场实施规范化管理，以保障建设各方权益，构建和谐建筑市场。工程造价是建筑市场的灵魂。国家标准施工招标文件、建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）的施行，给我国工程造价行业带来机遇，也带来挑战。我省在总结实施工程量清单计价情况的基础上，借鉴西方经济发达国家的先进经验，关注着新形势下建筑市场出现的新情况、新问题，进一步建立健全政府监督机制，使我省工程造价领域走向人性化，广东省建设工程计价通则（2010）（

2、以下简称“本通则”）就此应运而生。本通则的发布，工程造价同行必须未雨绸缪，只有先行一步，把握机会，领略本通则的要点和内涵，才能在建筑市场竞争中，运筹帷幄；才能在建筑市场竞争中，稳操胜券！曾听一位国内同行说，我国工程造价行业要发展既易又难。易的是同行们学得快、用得快；难的是同行们无法形成合力，难以凝聚主流。这是反映行业现状的由衷心声，也是制约行业发展的主要症结。随着本通则的实施，作为工程造价同行，应在掌握和熟悉应用本通则的前提下，完善本通则的操作流程，广开门路，以大气度去相互交流，以大包容去促进行业发展!一、出台背景1、国务院从2003年起，在全国范围开展清理拖欠工程款、清理拖欠农民工工资的活动

3、。最高人民法院于2004年9月29日发布了关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释该解释涉及工程合同条款如何认定的问题，为规范工程计价行为提供了法律保障。2、财政部、建设部于2004年10月20日印发了建设工程价款结算暂行办法（财建2004369号），在一定程度上规范了工程结算行为。3、2003年10月15日，建设部、财政部印发了建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号），提出了检验试验费、措施费和规费等概念。4、2005年6月7日，建设部办公厅印发了建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理规定（建办200589号），明确规定上述费用由建筑安装工程费用项目组成中的文明施工费、

4、环境保护费、临时设施费、安全施工费组成。5、2006年12月8日，财政部、国家安全生产监督管理总局印发高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法（财企2006478号），规定“建筑施工企业提取的安全费用列入工程造价，在竞标时，不得删减”。6、2007年11月1日，国家发改委、财政部、建设部等九部委联合发布标准施工招标文件（第56号令），制定了新的通用合同条款。对工程变更的估价原则、暂列金额、计日工、暂估价、价格调整、计量与支付、预付款、工程进度款、竣工结算、索赔、争议的解决等都作出明确的规定。7、建设部2006年3月发布工程造价咨询企业管理办法（建设部第149号令），建设部2006年12月发布注

5、册造价工程师管理办法（建设部第150号令），中价协2006年6月发布全国建设工程造价人员管理暂行办法（中价协2006013号），规范了对工程造价咨询人、造价工程师、造价员的管理。8、国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）的施行，明确了建设工程从招标投标开始至竣工结算为止的工程造价全过程计价内容，加强了建设工程相关环节的工程计价管理。9、广东省建设厅关于建设工程工料机价格涨落调整与确定工程造价的意见（粤建价2007402号）、关于印发广东省建设工程标准施工合同（2009版）(粤建管字200962号)等文件的出台，为物价风险调价、合同价约定、合同管理提供了政策平台。二、编制思

6、路（一）工程计价方法需要改进。以前，受计划经济年代定额计价的长期影响，“按实结算”的定额计价方法已在行业中根深蒂固。随着工程量清单计价制度的建立，同行们已慢慢接受了工程量清单计价的做法，但仍然认为定额计价是根本之路。建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）的施行，使工程量清单计价方法更趋于成熟。为巩固这一成果，结合我省近十年实施工程量清单计价方法的实践，需要改进我省工程计价方法。（二）工程计价内容需要完善。工程计价内容不能仅局限于招投标价、预结算，还应涉及后续合同履行，工程计量与支付，工程价款的调整、结算款清算等。而以前对工程计价的风险分担、价格风险因素调整、工程计量与支付、索赔与

7、现场签证、工程价款调整、竣工结算等既没有明确的界定,也没有相应的计价流程和程序，致使承发包双方经常发生工程造价纠纷和扯皮。为遏制这些现象，需要完善工程计价内容。（三）概算价编制质量需要重视。由于我省概算定额、概算指标一直空白，也没有相应的编制办法，致使以前大部分编制人编制概算价时常运用“拿来主义”，生搬硬套，质量较为粗糙。随着我省使用国有资金的建设项目增多，国有资金投资金额加大，为杜绝国有资金的流失，必须进一步加强概算价的管理，规范建设项目概算价的编制办法和深度要求，提高概算价的编制质量。（四）招标投标计价行为需要规范。中华人民共和国招标投标法自2000年1月1日实施后，我省使用国有资金的建设

8、项目均依法进行招标。但由于广东省实施中华人民共和国招标投标法办法的出台，大大淡化了标底，加之我省较早施行工程量清单计价制度，大部分地级市都先后取消了标底做法，使得招标人无法界定投标人合理报价，也出现人为压价或哄抬标价的现象。同时由于社会普遍接受低价中标法招标，而部分投标人又未具备正确报价意识，为求生存，误以为只有绝对低价才能保证中标，引发恶性低价竞争的现象。这些都决定必须规范招投标人的计价行为。（五）施工合同造价管理需要明确。现有1999年国家建设工程施工合同示范文本与工程量清单计价不配套，它主要是基于定额计价模式的需求，有赖于当时号称为“天书”的定额体系支持，其对工程造价的约定较为模糊，对施

9、工过程发生的计量与价款支付、工程变更、现场签证、合同价款调整等情况没有具体的要求，使得施工合同管理缺乏有效依据。这些都要求在配合我省现今合同体系下，进一步明确施工合同的造价管理。（六）竣工结算管理需要加强。现有1999年国家建设工程施工合同示范文本关于办理竣工结算的约定很少，也与建设工程竣工结算无法衔接。从该示范文本的执行情况来看，社会普遍反映存在竣工结算的程序与原则及违约责任、结算价的计量与支付、一审再审、拖延结算、久拖不结等问题，这些问题都在建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）得到一定程度的解决，但结合我省的实际，仍有不足，需要进一步加强竣工结算管理，完善竣工结算管理制度。

10、三、编制依据编制本通则的依据，在贯彻实施中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律法规的基础上，主要编制依据如下：1、关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(最高人民法院法释200414号)；2、建设工程价款结算暂行办法（财政部、建设部财建2004369号）；3、建筑安装工程费用项目组成（建设部建标2003206号）；4、建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理规定（建设部建办200589号）；5、高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法（财政部、国家安全生产监督管理总局财企2006478号）；6、标准施工招标文件（国家发改委、财政部、建设部等九部

11、委第56号令）；7、工程造价咨询企业管理办法（建设部第149号令）； ，8、注册造价工程师管理办法（建设部第150号令）；9、国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）；10、关于建设工程工料机价格涨落调整与确定工程造价的意见（省建设厅粤建价2007402号）；11、关于印发广东省建设工程标准施工合同（2009版）(省建设厅粤建管字200962号)；12、广东省建设工程计价办法（2006）（省建设厅2006年印发）。四、编制历程由于我省全程参加建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）的修订工作，也因为该规范修订工作的需要，使我省更加全面掌握建筑市场出现的新问题、新

12、情况，加快本通则的编制进程。具体历程如下：1、2009年3月11-13日，召开2010年广东省建设工程计价依据编制动员会议。在会上，设立了组织架构，成立了编制工作小组，确定了本通则编制目标：将工程计价技术与管理融为一体，以工程计价技术促进管理，以管理规范工程计价技术。2、2009年4月中旬，编制工作小组在站领导带领下，赴中山、江门、惠州等地调研，充分听取各地意见，明确了编制思路。3、2009年月5月下旬，拟出本通则编制提纲，并通过多次论证，正式启动了本通则的草拟工作。4、2009年月8月下旬，在草拟完本通则后，组织了有关单位和专家，再三研究、讨论，几易其稿，完成了本通则（征求意见稿）的编制工作

13、。5、2009年10月底，由省住房和建设厅印发关于征求广东省建设工程计价依据(2010)意见的通知（粤建办管函2009423号）向各市、各有关单位公开征求意见，充分听取社会各界的意见和建议，共收到意见和建议82条。6、2009年11月中旬，根据各市、各有关单位反馈的意见和建议，编制工作小组经过研讨、筛选，采纳的意见和建议共63条，并调整本通则架构，完成了本通则（审查稿）的编制工作。7、2009年12月1-3日，组织了有关单位，召开了本通则审查会议。会上，参会代表对本通则（审查稿）框架、内容进行审查，提出了26条意见和建议，较好地完成了本通则的审查工作。8、2010年1月中旬，编制工作小组根据审

14、查会的意见和建议，认真梳理，完善本通则的内容和格式，形成了本通则（报批稿）。9、2010年2月21-23日，按照厅办公会议上对广东省建设工程计价依据的审批要求，考虑到本通则的重要性和特殊性，再次组织了有关单位，召开了本通则第二次审查会议。会上，参会代表对本通则逐章逐条审查，较高质量地全面审查本通则的内容，进一步提高本通则的编制质量。10、在全部完成本通则的编审工作后，省住房和建设厅于2010年2月26日正式批准印发广东省建设工程计价依据的通知（粤建市201015号），要求自2010年4月1日起施行。该文件明确规定：广东省建设工程计价依据包括广东省建设工程计价通则、广东省建筑与装饰工程综合定额、

15、广东省安装工程综合定额、广东省市政工程综合定额和广东省园林绿化工程综合定额，全省必须统一执行。五、组织架构1、总则2、术语3、基本规定3.1 计量单位与尺寸标注规定3.2 计价规定3.3其他规定4、计价元素4.1 人工费4.2 材料费4.3 施工机械使用费4.4 施工仪器仪表使用费4.5 管理费4.6 利润5、工程计价5.1 计价方法5.2 工程量清单计价5.3 定额计价6、工程量清单7、概算价8、招标控制价9、投标价10、合同价11、计量与支付12、工程价款12.1 预付款12.2 安全文明施工费12.3 进度款13、工程价款调整14、结算价15、工程尾款15.1 质量保证金15.2 最终清

16、算款16、工程计价纠纷处理16.1 处理程序16.2 纠纷调解17、工程计价监管18、附件与格式18.1 使用要求18.2 附件18.3 格式六、主要特点（一）体现工程计价各阶段的要求，组织架构形成有机整体。本通则首先对工程计价的共性问题进行明确，然后根据建设工程不同阶段的工程计价特点作了专门性规定，末尾还增加工程计价的监管、附件与格式。具体表现为各章节、各条文之间按照工程建设的基本顺序承前启后、相互贯通，使本通则形成一个规范工程计价行为的有机整体。（二）总结工程计价的经验和成果，内容更加全面、丰富。本通则的内容不仅仅规范建设工程招标投标、竣工结算的计价行为，而且更重要的是，涵盖了建设工程从概

17、算价编制开始到竣工结算办理的全过程工程造价管理，使工程计价内容更加全面，更加丰富。（三）加强建设工程工程计价管理，体现政府依法监管。本通则按照由市场竞争形成工程造价的原则，对招标投标市场出现招标人人为压价、投标人恶性低价竞争的不当计价行为予以规范；对建设工程各方开展工程计价活动的资格作出具体的规定；对委托开展工程计价活动进行约束；对工程造价文件的签章提出要求等，体现了在市场经济体制下，政府监管不越位，对需要政府宏观调控的，政府监管不缺位。（四）考虑建筑市场实际情况，维护客观公正的市场秩序。本通则按照发展、完善市场经济的基本要求，对适宜放开的费用，完全交由市场定价，充分放开；对根据国情需要，不允

18、许由市场竞争的费用，则加以限制。因此，本通则对措施项目费、管理费、利润等，规定为由投标人自主定价；对安全文明施工费、规费和税金，规定为应单独列项，不得作为竞争性费用。在工程工程变更、工程量错漏、物价波动等风险对工程造价的影响上，较为公平的提出了发承包双方共担风险的规定。（五）关注建筑市场热点难点问题，确保工程计价更具操作性。针对建筑市场出现“三超”（结算超预算、预算超概算）、“人为压价”、“恶性低价竞争”、“阴阳合同”、“工程优质优价”、“结算难”、“拖欠工程款”等热点难点问题，本通则在相应各个计价环节上，都作出具体的要求和详尽的规定，为解决这些问题提供了技术方案，使条文更具操作性、实用性。为

19、抑制工程计价纠纷，保证工程造价文件更加全面、完整和规范化，本通则制定了工程计价的一系列附件与表格。同时，允许各地级市根据本地区的实际情况，在本通则基础上进行补充、完善，使本通则更加贴近工程计价的实际需要。七、适用范围适用于我省行政区域内建设工程计价活动。1、建设工程，包括建筑与装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和房屋修缮工程等专业。2、建设工程计价活动，包括工程量清单编制、概算价编审、招标控制价编审、投标价编制、工程合同价款约定、工程计量与工程价款支付、工程价款调整、竣工结算办理、工程尾款清算、工程计价纠纷处理以及工程计价监管等活动。八、出台目的规范我省省建设工工程造价价计价行行为，合

20、合理确定定和有效效控制工工程造价价，维护护建设工工程发包包与承包包双方的的合法权权益。1、一方面规范建设项目工程造价全过程计价行为，另一方面既规范工程量清单计价行为，也规范定额计价行为。2、通过规范工程计价行为，使建设项目的工工程造价价得到合理理确定和和有效控控制，从而维护护工程发包包、承包双双方的合合法权益益。九、计价原则建设工程计价活动，必必须遵循循客观、公公平、公公正的原原则。1、建设工程计价活动，既是工程建设投资，又是工程建设交易活动的价值反映。因此，不仅要客观反映工程建设投资，而且要体现工程建设交易活动的公平、公正原则。2、要求工程发、承包双方及其委托的工程造价咨询企业在工程计价活动

21、应遵循上述原则。十、条文诠释本通则分为总则、术语、基本规定、计价元素、工程计价、工程量清单、概算价、招标控制价、投标价、合同价、计量与支付、工程价款、工程价款调整、结算价、工程尾款、工程计价纠纷处理、工程计价监管以及附件与格式等十八个章节，共条条文。它涵盖了从设计阶段开始至竣工阶段为止的建设项目全过程工程计价技术与管理，使建设程序的每个计价环节有“规”可依、有“章”可循，并按建设程序的各个阶段顺序承前启后，相互贯通，构筑起规范建设项目工程计价行为的长效机制，是一本融建设项目全过程工程计价技术与管理于一体、通用于建设项目全过程工程计价活动的准则。（一）总 则【概述】本通则第1章“总则”共9条条文

22、。主要阐述制定本通则的目的、依据，本通则的适用范围、执行范围，工程计价活动必须遵循的基本原则，以及计价内容、计价依据和工程造价文件的备案、档案管理等。【重要条文】11.0.3我省行政政区域内内全部使使用国有有资金投投资或国国有资金金投资为为主(以以下二者者简称“国有资资金投资资”)的建设设工程，在在编制和和核对工程程量清单单、概算价价、招标控控制价、预算价或标底价、投标价、合同价、进度款、结算价等工程造价文件时，必须遵守本通则；在编制和核对投资估算、竣工决算等工程造价文件时，应遵守本通则。【说明】本条规定了国有资金投资的建设工程在开展工程计价活动时，执行本通则的基本要求。即国有资金投资的建设工

23、程，不分工程建设项目规模，应按照本条规定开展工程计价活动。根据工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家计委第3号令）的规定，国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国家融资投资的工程建设项目。 1、使用国有资金投资项目的范围包括： 使用各级财政预算资金的项目；使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目；使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。 2、国家融资项目的范围包括：使用国家发行债券所筹资金的项目；使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；使用国家政策性贷款的项目；国家授权投资主体融资的项目；国家特许的融资项目。 国有资金（含国家融资资金）为主的工程建

24、设项目是指国有资金占投资总额50以上，或虽不足50但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。（二）术 语【概述】本通则第2章“术语”共计28条条文。按照编制本通则的基本要求，术语是本通则的主要和常用词语，对执行本通则赋予特有的定义，不一定是该词语的通常含义，以尽可能避免本通则贯彻实施过程中由于不同理解造成的争议。【重要条文】4462.00.5概算价建设单位位在设计计阶段对对建设项项目投资资额度概概略计算算的工程程造价，它包括建建设项目目从立项项、可行行性研究究、设计计、施工工、试运运行到竣竣工验收收等的全全部建设设资金，是是设计文文件的重要组组成部分分。2.0.6招标控控制价 招标人人根据国

25、国家或省省（行业）建设主主管部门门颁发的的有关计计价依据据和办法法，按照施工设计文件计算的的，对招招标工程程限定的的最高工工程造价价。2.0.7575投标价价投标人投投标时报报出的工工程造价价。2.0.8686合同价价合同双方方当事人人在施工合同同中约定定的工程程造价。792.0.9998工程价款为实施、完完成并保保修建设设工程，发发包人支支付或应应当支付付给承包包人的各各种价款款，包括括进度款款、结算算款等。2.0.10结算算价合同双方方当事人人依据国国家有关关法律、法法规和标标准规定定，按照合同约约定确定定的最终终工程造造价。【说明】本通则第2.0.52.0.10条规定的概算价、招标控制价

26、、投标价、合同价、工程价款、结算价这6个术语，反映了工程造价的计价具有动态性和阶段性（多次性）的特点。工程建设项目从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在整个建设期内，构成工程造价的任何因素发生变化都必然会影响工程造价的变动，不能一次性确定工程价格，直到竣工结算后才能最终确定工程造价。因此需对建设程序的各个阶段进行计价，以保证工程造价确定和控制的科学性。工程造价的多次性计价反映了不同的计价主体对工程造价的逐步深化、逐步细化、逐步接近，直到最终确定工程造价的过程。【重要条文】99202.0.222工程造造价信息息工程造价价管理机机构定期期发布的的人工、材材料、设设备和机械台台班等价格信息息

27、。【说明】“工程造价信息”是专指工程造价管理机构通过采集、编制，并定期发布的人工、材料、设备和机械台班的价格信息。定期发布人工、材料、设备和机械台班的价格信息，是工程造价管理机构的行政职责之一。在当今发达的信息时代，工程造价信息对指导建设工程计价活动至关重要。工程造价管理机构应当按照国家、省有关规定，采集、编制和定期发布工程造价信息，引导建设工程进行正确计价。【重要条文】22.0.27现场造价工程师发包人或或受其委委托具有有相应资资质的工工程造价价咨询企企业派驻驻施工现现场负责责工程造造价专业业技术，且取得工工程造价价执业资资格的专专业人员员。【说明】“现场造价工程师”是专指在建设工程施工现场

28、从事建设工程计价活动的专业技术人员。根据人事部、建设部“关于印发造价工程师执业制度暂行规定的通知”（人发199677号）规定，国家对工程造价专业技术人员实行执业资格管理制度。因此，工程造价专业技术人员应具备工程造价专业技术执业资格（即造价工程师），方可开展建设工程计价活动。造价工程师执业资格制度属于国家统一规划的专业技术执业资格制度范围。造价工程师必须经全国统一考试合格，取得造价工程师执业资格证书，并经注册方能从事建设工程计价活动。建设行政主管部门按照注册造价工程师管理办法(建设部第150号令)对造价工程师实施管理。（三）基本规定【概述】本通则第3章“基本规定”分为3节，共计22条条文。主要是

29、对建设工程计价活动中，关于计量单位、尺寸标注、工程量、措施项目费、其他项目费、风险费用、现场签证要求、工程价款调整因素及方法、工程计价时效等相关问题作出的一般性规定。【重要条文】33.2.2招标标文件中中的工程程量清单单标明的的工程量量是投标标人投标标报价的的共同基基础，竣竣工结算算的工程程量按照合同双双方当事事人在合合同中约约定应予予计量的的实际完完成的工工程量确确定。【说明】本条规定了工程量的作用和确定方法。招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人根据拟建工程设计文件预计的工程量，不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量。招标文件中工程量清单所列的工程量一方面是各投标人

30、进行投标报价的共同基础，另一方面也是对各投标人的投标报价进行评审的共同平台，是招投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实、信用原则的具体体现。 发、承包双方进行工程竣工结算的工程量应按照经发、承包双方认可的实际完成工程量确定，而非招标文件中工程量清单所列的工程量。此条同时与本通则第6.0.9条相呼应，进一步明确了招标人或其委托的工程造价咨询人编制工程量清单的责任，体现了权、责对等的原则。【重要条文】3.3.3编制概算算价、招标控控制价和预算价价时，按照广东省省建设工工程综合合定额相相应规定定项目的费用标标准计算算；有上上下限费费用标准准的项目目，按照其上限值计算。【说明】本条规定了广东省建设工程

31、综合定额相关费用项目的计价原则。为确保编制概算算价、招标控控制价和预算价价的合理性和真实性，广东省建设工程综合定额作出相应规定，满足了建设工程计算有关费用项目的要求，同时对有上下限费用标准的项目，规定应按照其上限值计算。【重要条文】33.2.1045安全文文明施工工费1、应在在工程造造价组成成中单独独列项。2、按照国家或省（行业）建设设主管部部门的规规定计算算，不得得作为竞竞争性费费用。【说明】本条规定了安全文明施工费的计价原则。根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国建筑法、建设工程安全生产管理条例、安全生产许可证条例等法律、法规的规定，2005年6月7日，建设部办公厅印发了“关于印发建

32、筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理规定的通知”（建办200589号），将安全文明施工费纳入国家强制性管理范围，规定“投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90”。2006年12月8日，财政部、国家安全生产监督管理总扁印发高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法（财企2006478号）第八条规定：“建筑施工企业提取的安全费用列入工程造价，在竞标时，不得删减”。建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）根据上述要求作出规定，安全文明施工费用不予竞争。因此，本条规定了措施项目清单中的安全文明施工费应按国家或省级建设行政主

33、管部门或行业建设主管部门的规定费用标准计价，招标人不得要求投标人对该项费用进行优惠，投标人也不得将该项费用参与市场竞争。【重要条文】3.2.8工程优优质费1、当合合同约定定的工程程质量标标准高于国家规规定，且且经鉴定定或评定定达到合合同约定定的工程程质量标标准时，应计取工程优质费。2、工程程结算时时，按照合同同约定计计算；合合同没有有约定或或约定不不明的，按照广东省建设工程综合定额相应规定计算。3、当建建设工程程同时获获得国家家、省、市级等多个质量量奖项时，工程程优质费费只按照最高奖奖项的额额度计算算。【说明】本条规定了工程优质费的计价原则。为促进我省建筑业的健康发展，倡导优质工程，铸造精品工

34、程，根据国家、省对建设工程实行“优质优价”的有关精神，借鉴部分省市的做法，本条规定了工程优质费应按合同约定计算，维护了合同的严肃性。当合同没有约定或约定不明时，提出了“应按照广东省建设工程综合定额相应规定计算”这一合同救济方法。【重要条文】33.2.13规费费和税金金1、应在在工程造造价组成成中单独独列项。2、按照国家或省（行业）建设设主管部部门的规规定计算算，不得得作为竞竞争性费费用。【说明】本条规定了规费和税金的计价原则。 根据建设部、财政部印发的建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号）的规定，规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。税金是国家按照税法预先规定的标准，强制地、无

35、偿地要求纳税人缴纳的费用。它们都是工程造价的组成部分，但是其费用内容和计取标准都不是发、承包人能自主确定的，更不是由市场竞争决定的。由上可见，规费和税金是由国家或省级、行业建设行政主管部门依据国家税法和有关法律、法规以及省级政府或省级有关权力部门的规定确定。因此，本条规定了在工程造价计价时，规费和税金应按国家或省级、行业建设行政主管部门的有关规定计算，并不得作为竞争性费用。随着改革开放的深化，人民生活水平的提高，为人民提供社会保障是当前的重要国策；中华人民共和国劳动合同法的实施，养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、危险作业意外伤害保险等社会保障体制的逐步完善，以及劳动主管部门加强对违法企业

36、的劳动监察，都对建筑施工企业的成本支出产生了重大影响。因此，本条规定规费不得竞争，正是顺应了这一时代潮流。【重要条文】3.2.14风风险费用用1、应按照招标标文件或或施工合同同中约定的风险内内容及其其范围(幅度)计算。2、没有有明确或或约定不不明的，风险幅度应按照附件2的规定计算。3、禁止止采用无无限风险险、所有有风险或或类似语语句规定定建设工程风险险内容及及其范围围(幅度度)。【说明】本条规定了工程风险的确定原则。回顾我国工程造价管理的历史，在早期实施建设工程招标投标时，一直奉行“按实结算”的计价原则，施工中的工程风险基本都由发包人承担，材料、设备涨价了，均按实调整，导致实际竣工结算价与中标

37、价也相差甚远。自从实施工程量清单计价制度后，由于计价方式的改变，使工程造价形成机制发生了巨变，引发了原本应由发包人承担的风险大部分变成了由承包人承担，建筑市场出现了许多不相适应的现象。 可以说，风险是一种客观存在的、可以带来损失的、不确定的状态。它具有客观性、损失性、不确定性三大特性。工程风险是指建设工程在设计、施工、设备调试以及移交运行等项目周期全过程可能发生的风险。本条所指的风险是招投标人在招投标活动中和发、承包双方在履行合同中涉及工程计价方面的风险。工程施工采用招标方式发包是工程建设交易方式之一，建筑市场应是一个体现交易公平性的市场。实行风险共担和合理分摊原则是实现建筑市场交易公平性的具

38、体体现，是维护建设市场正常秩序的措施之一。在施工阶段，发、承包双方都面临许多风险，并不是所有的风险都应由承包人无限度承担，而是应按风险共担的原则，对风险进行合理分摊。这就要求应在招标文件或合同中对合同双方各自应承担的风险内容及其风险范围或幅度进行界定和明确，发包人不得要求承包人承担所有风险或无限度风险，也不得转嫁任何风险。根据国际惯例并结合我省建筑市场的实际，发、承包双方对施工阶段的风险分摊一般遵循如下原则： 1、对于由市场价格波动导致的价格风险，如工程造价中的建筑材料、设备等价格风险，发、承包双方应当在招标文件中或合同中进行合理分摊，明确约定风险的范围和幅度。根据工程特点和工期要求，承包人可

39、承担5以内的材料价格风险，10的施工机械使用费的风险。 2、对于法律、法规、规章或政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化的风险，应按省建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整规定计算，承包人不应承担此类风险。 3、对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，如承包人的管理费、利润的风险，应由承包人全部承担。承包人应根据企业自身实际，结合市场情况，充分考虑这类风险进行自主定价。【重要条文】33123.3.3建设工程程施工过程程中，工程发发生现场场签证事事件时，本通通则第117.00.7条条规定的的人选应应在其职职权范围围内，按照合同同约定及及时办

40、理理签证手手续，并并依据本通通则第113.00.7条条的规定，区分出人工、材材料和施工机机械，具体明确确签证项项目的名名称、数数量和单单价或价价格。【说明】本条规定了工程施工的现场签证要求。建设工程程施工过程程中，发生现现场签证证事件是在所难免的。因此，本条规定了发生生现场签签证事件件时，应按照合合同约定定及时办办理签证证手续，并要求在签证时，应列明签证项目目的名称称、数量量和单价价或价格格，纠正了先施工后签证、虽签证但不明等不当做法，在一定程度上遏制工程造价纠纷的发生。本条与本通则第13.0.7条相呼应，进一步明确了合同双方签证人办理签证的责任和要求。（四）计价元素【概述】本通则第4章“计价

41、元素”分为6节，共计30条条文。阐述了建设工程计价活动六大基本元素：人工费、材料费、施工机械使用费、 施工仪器仪表使用费、管理费、利润的内容和构成；同时也对这六大元素在建设工程计价活动中共性的计价内容、必要的管理问题作出了具体规定。【重要条文】44.1.4建设设工程施施工过程程中发生生签证用用工时，每44小时内内按照半个个工日，4小时时外至88小时内内按照一个个工日计计算。【说明】本条规定了建设工程签证用工的计价原则。建设工程程施工过过程中发发生签证证用工时时，计算工日数问题是引发工程造价纠纷的主要原因之一。因此，本条根据国家、省的有关规定，对施工签证用工的工日数计算方法作出规定。【重要条文】

42、44.2.5材料和设备检检验试验验费的计计算，应应符合下下列规定定：1、材料和设备费中的检验试试验费，是施工企企业自行行对材料和设备、构构配件和建建（构）筑筑物进行行一般鉴鉴定、检检查所发发生的费费用，包包括自设设试验室室进行试试验所耗耗用的材料和设备和化化学药品品等费用用，以及技技术革新新和研究究试制试试验费。但不包包括依据据国家有有关法律律法规、工程建设强制性标准和合同约约定要求求，对具有有出厂合合格证明明的材料和设备进行检检验，对涉及建（构）筑物的的结构安安全、使用功功能，对对民用建筑工程室内环境污染控制等项目的抽样检检测，对进入入施工现现场的材料和设备、构配件的见证取样检测所发生的费用

43、。2、根据据国家有有关法律律法规、工程建建设强制制性标准准规定或合合同约定定，对进进入施工工现场的的材料和设备、构构配件见见证取样样的检验试试验费，编编制概算算价、预预算价和和招标控控制价时时，按照广东省省建设工工程综合合定额相相应规定定计算；工程结结算时，除合同另有约定外，按照实际发生的费用计算。3、除合合同价款款已包括括外，材料和设备的检检验试验验费，按照实际际发生的的费用计计算，并并依下列规定定由发包包人或承承包人承承担：1）材料和设备的检验验试验，合合格的，检检验试验验费由发发包人承承担。不不合格的的，发包包人供应应的，检检验试验验费由发发包人承承担；承承包人采采购的，检检验试验验费由

44、承承包人承承担。2）对材料和设备的再次检检验试验验，合格格的，再再次检验验试验费费由发包包人承担担。不合格格的，发发包人供供应的，再再次检验验试验费费由发包包人承担担；承包人人采购的的，再次次检验试试验费由由承包人人承担。4.2.6对地基基基础、主主体结构构、建筑筑幕墙、钢钢结构、消防、防雷等工程进行专项检测，其费用由发包人承担，并列入工程建设其他费用的研究试验费内。【说明】本通则第4.2.5、4.2.6条规定了检验试验费的计收原则。检验试验验费的计计收，是近年来困扰着我省建筑市场的热点问题。自从建设工程质量管理条例、建筑工程安全生产管理条例等法律法规施行后，工程建设项目普遍加大对材料和设备的

45、检验试试验力度，检验验试验费费的内涵和范围发生了变化。因此，根据建设部、财政部印发的建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号）的规定，补充、完善了材料和设备费中的检验试试验费定义，同时按照建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）的有关规定，将检验试试验费划分出必须检验和自愿检验两类，规定其计收办法，并对地基基基础、主主体结构构、建筑筑幕墙、钢钢结构、消防、防雷等工程列入专项检测，其发生的费用由发包人承担。【重要条文】44.2.8发包人人供应材料和设备的工工程结算算，应按照综合合定额的的相关规规定和基准日日期工程程所在地地工程造造价管理理机构发发布的工工料机价价格信息息，依照照本通则

46、第14.0.2条的有有关依据据，并考考虑本通则第113.0.4条第第1点规规定的承承包人报报价浮动动因素办办理，即即实际结结算价按照上述述规定计计算的结结算价乘乘以本通则第113.0.4条第第1点规规定的承承包人报报价浮动动率计算算。该种情况况下，物物价涨落落等调整整合同价价款风险险由发包包人承担担，承包包人应在在含税工工程造价价中扣减减发包人人采购供供应材料和设备等属于于发包人人的费用用，并将将扣减价价款按照合同约约定退还还给发包包人。税税务机关关有规定的的，从其其规定。【说明】本条规定了发包人供应材料和设备的工程结算原则。针对发包包人供应应材料和设备的的工程(即“甲供料”工程)，本条规定了

47、这类工程结算要以基基准日期期工程所所在地工工程造价价管理机机构发布布的工料料机价格格信息为定价基准，但应考虑承包人人的报价浮浮动率。同时对这类工程的物价风险、退税问题作出了规定，进一步规范了“甲供料”工程的结算管理，减少结算纠纷。【重要条文】44.3.6施工工机械停停滞费是施工机机械受非承包人原因引起停滞而发生的的费用。发发生时，按照下列公式计算：施工机械械停滞费台班折折旧费台班人工工费台台班其他他费用停滞期间，当施施工机械械停滞费超过施工工机械原值时，不得再计取施工工机械停停滞费，但应计取其继续停停滞期间所发生生的台班班人工费费。【说明】本条规定了施工机械停滞费的计价原则。由于以前施工机机械

48、停滞滞费的概念不清，所以本条对其重新定义，并按照全国统一施工机械台班费用编制规则（2001）第6.0.1条规定，明确了施施工机械械停滞费的计算方法。针对社会反映的以前的施工机机械停滞滞费计算方法，会造成“施工机机械停滞滞费超过施工工机械原值”的不正常现象，本条进一步规定：当施工工机械停停滞费超过施工工机械原值时，不得再计取施工工机械停停滞费。（五）工程计价【概述】本通则第5章“工程计价”分为3节，共计18条条文。主要介绍建设工程计价活动分为工程量清单计价和定额计价两种计价方法，并规定了两种计价方法的使用要求。同时区分工程量清单计价和定额计价两种方法，分别制定其工程计价程序，明确其构成工程造价的

49、各种项目的计价方法。【重要条文】55.1.1建设设工程应应在招标标文件或或施工合合同中明明确采用用工程量量清单计计价方法法或是定定额计价价方法。同一工工程不能能同时使使用两种种计价方方法。【说明】本条规定了建设工程计价方法的使用要求。根据目前我国工程造价管理现状，工程计价活动分为工程量清单计价和定额计价两种计价方法。因此，本条规定了建设工程应应在招标标文件或或施工合合同中明明确其采用的计价方法，并规定了同一工工程不能能同时使使用两种种计价方方法，与本通则第5.1.3条相呼应。【重要条文】55.1.2使用国有资金投资的建设工程，必须采用工程量清单计价方法法。【说明】本条规定了使用国有资金投资的建

50、设工程，必须采用工程量清单计价方法。即国有资金投资的工程项目，不分工程建设项目规模，均必须采用工程量清单计价方法，与本通则第1.0.3条相一致。【重要条文】55.1.3合同双双方当事事人在施施工合同同约定的的计价方方法条款款无效或或没有约约定计价价方法时，应按照工程量量清单计计价方法法计价。【说明】本条是对本通则第5.1.1条的补充。当合同约约定的计计价方法法条款无无效或没没有约定定计价方方法时，本条规定了应执行工工程量清清单计价价方法。这一规定，也是我省加大施行工程程量清单单计价方方法的具体体现。【重要条文】55.1.4除工程程量清单单计价方方法应执执行工程程量清单单专门性性规定外外，不论论

51、采用何何种计价价方法，建建设工程程计价活活动均必必须执行行本通则则和建设工工程工程程量清单单计价规规范等有有关规定定。【说明】本条规定了建设工程计价方法执行本通则等的要求。对于不采用工程量清单方法计价的建设工程，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，由于本通则规定了合同价、计量与支付、工程价款、工程价款调整、结算价以及工程计价争议处理等内容，这类条文适用于两种计价方法，所以不论论采用何何种计价价方法都应执行。【重要条文】554.2.2分部部分项工工程量清清单应采采用综合合单价计计价。分部分项项工程量量清单的的综合单单价，应应根据建建设工程程工程量量清单计计价规范范的相应规定和和拟建工工程的实实

52、际情况，按照本通通则第86.0.3、97.0.35、142.0.3 条条的规定确定定。【说明】本条规定了分部分项工程量清单的计价方式。建筑工程施工发包与承包计价管理办法（建设部令第107号）第五条规定：工程计价方法包括工料单价法和综合单价法。本条规定工程量清单计价应采用综合单价法。按照建设工程工程量清单计价规范（50500-2008）的规定，本通则定义的综合单价是根据我国社会主义市场经济条件下工程建设及其管理的特点确定的，没有包括规费和税金。因此，采用综合单价法进行工程量清单计价时，综合单价应是包括除规费和税金以外的全部费用。【重要条文】554.2.3措施施项目清清单应根根据拟建建工程的的施工

53、方方案或施施工组织织设计，按照下列规定计价：可以计算算工程量量的措施施项目，应应按照分部部分项工工程量清清单的方方式采用用综合单单价计价价；其余余的措施施项目，可按照“项”为计量单位位的方式式计价，但应包括除规费、税金外的全部费用。安全文明明施工费费按照按照本规规程本通通则第3.2.40.5条的规定计价价。【说明】本条规定了措施项目清单的计价方式。 本条将措施项目划分为可以计算工程量的应采用综合单价计价，其余的措施项目以“项”为单位的方式计价。值得一提的是，采用分部分项工程量清单方式计价的措施项目综合单价，均未包括规费和税金。同理，以“项”为计量单位进行计价的措施项目价格，也未包括规费和税金；

54、除此以外的费用，均包括在相应的措施项目价格中。【重要条文】55.32.3措施施项目费费应根据据拟建工工程的施施工方案案或施工工组织设设计，按按照按照广东东省建设设工程综综合定额额相应章章节的规规定计算算。安全文明明施工费费应按照本通通则第3.2.4条的规定计算。【说明】本条规定了定额计价方法下措施项目费的计价方式。定额计价方法下措施项目费的计算，是建立在按照广广东省建建设工程程综合定定额规定的基础上进行的，有别于以前“按实结算”的模式，要求投标人投标报价时，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计自主报价。结算时，除发生调整外，措施项目费应按承包人投标文件的报价计算。（六）工程量清单【概述】本通

55、则第6章“工程量清单”共计11条条文。主要规定了工程量清单编制人及其资格、工程量清单的组成内容、编制依据和各清单内容的编制要求。【重要条文】665.0.1国有有资金投投资的建建设工程程，必须须实行工工程量清清单招标标。工程量清清单，应应由招标人人或受其其委托具具有相应应资质的的工程造造价咨询询企业根根据本通通则第6.0.2条的有有关依据据，按照本通则则、建设工工程工程程量清单单计价规规范和国国家、省省有关规规定编制制。【说明】本条规定了工程量清单的编制主体和编制要求。 凡是国有资金投资的建设工程，均必须按本条的要求编制工程量清单。招标人是进行工程建设的主要责任主体，其责任包括负责编制工程量清单

56、。若招标人不具备编制工程量清单的能力，可委托工程造价咨询企业编制。根据工程造价咨询企业管理办法（建设部第149号令），受委托编制工程量清单的工程造价咨询企业应依法取得工程造价咨询资质，并在其资质许可的范围内从事工程计价活动。此外，本条还对编制人编制工程量清单应遵循的依据和要求作出具体的规定。【重要条文】665.0.3 工工程量清清单由分部分分项工程程量清单单、措施施项目清清单、其其他项目目清单、规规费项目目清单和和税金项项目清单单组成。【说明】本条规定了工程量清单的组成内容。 本条规定的工程量清单组成内容与工程量清单术语定义一致，由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和

57、税金项目清单组成。【重要条文】665.0.4分部部分项工工程量清清单应按照建设设工程工工程量清清单计价价规范的项目编编码、项项目名称称、项目目特征、计计量单位位和工程程量等有关规定，对应其附录的相关要求求，列出出项目编编码、项项目名称称、项目目特征、计计量单位位和工程程量等内内容进行行编制。【说明】本条规定了分部分项工程量清单的编制要求。本条规定了构成分部分项工程量清单，应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个要素，这五个要素在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。增加了“项目特征”，目的是解决以前工程量清单计价中由于对项目特征描述不详而带来的困惑。同时本条规定了分部分项工程量清

58、单各构成要素，应按建设工程工程量清单计价规范附录的规定编制。该编制依据体现了对分部分项工程量清单内容管理的要求。【重要条文】665.0.5 分部分分项工程程量清单单项目特特征应按照建设设工程工工程量清清单计价价规范附附录中规规定的项项目特征征，结合合广东省省建设工工程综合合定额的的子目设设置、拟拟建工程程项目的的实际情情况予以以描述。【说明】本条规定了分部分项工程量清单的项目特征的描述原则。 分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据。为此，建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）作出规定，要求在编制工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。本条规定

59、了分部分项工程量清单的项目特征的描述原则，应按建设工程工程量清单计价规范附录中规定的项目特征结合广东省建设工程综合定额的子目设置、拟建工程项目的实际予以描述。以前，由于对项目特征描述的要求不明，往往招标人提供的工程量清单对项目特征描述不具体，特征不清、界限不明，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素，导致评标时难以合理的评定中标价；结算时，时常引发发、承包双方的工程造价纠纷。因此，在工程量清单中准确地描述其项目特征，是有效推进工程量清单计价的重要一环。【重要条文】665.0.9采用工工程量清清单招标标的建设设工程，其其工程量量清单必必须作为为招标文文件的组组成部分分。招标人或或受其委委托

60、具有有相应资资质的工工程造价价咨询企企业应对对工程量量清单的的准确性性和完整整性负责责。【说明】本条规定了工程量清单在招投标的作用和编制责任。 采用工程量清单方式招标发包，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，招标人应将工程量清单连同招标文件的其他内容一并发给投标人。招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性负责。投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实的义务，更不具有修改工程量清单的权力。本通则按照建设设工程工工程量清清单计价价规范（GB50500-2008）要求，规定为“工程量清单必须作为招标文件的组成部分”。同时，对编制质量的责任规定得更明确、更具体。工程量清单作为投标人报