签证索赔工作的常见误区及注意事项_第1页
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文档简介

1、 签证索赔工作的常见误区及注意事项 索赔依据 承包方依法可以提出签证索赔要求的常见情由包括： 一是设计方面，发包人是否根据商定时间和要求，供应设计图纸、组织设计交底，对承包方提交的需要发包方确认的事项比如深化设计图纸、材料设备的品牌、规格型号、颜色外观等方面的确认要准时。 二是场地方面，场地移交是否准时，是否有其他构筑物、建筑物（包括没有准时动迁的电线杆、坟场、周边影响施工的管线等），招标时未能向承包方明示的暗浜的处理、勘察时未能发觉的特别地质状况和地下障碍物（比如影响基础施工的石块、岩基、此前建筑物遗留的桩或基础等），总承包方未能准时供应场地给分包单位亦可作为分包单位索赔的理由。 三是资金方

2、面，发包人是否依约支付预付款、进度款及其他应由发包方担当的费用？变更签证价款依照一般法理，亦应与进度款同步支付。 四是进度方面，发包方是否要求停建、缓建？是否要求承包方赶工以提前完工？如发包方要求停建、缓建，则承包方可以索赔停工、窝工、人员进出场、机械设备调迁及台班损失、材料构件积压等费用；赶工则可要求补偿实际增加的成本等；需要提示的是，发包方要求停建、缓建时，肯定要求发包方或监理单位发布书面指令，施工企业不能依据发包方的口头指令擅自停工，曾有施工企业依据发包方老板的口头要求停止施工，结果在之后的诉讼中被发包方倒打一耙、索赔巨额延误赔偿的案例。 五是指令不当，如发包人不合理干预施工，指示不合理

3、的施工工序，甚至修改承包方原定的施工组织设计（比如承包方原拟先施工住宅主体、后施工车库，发包方要求调整后首先施工车库，导致承包方的施工场地支配困难、临时设施搬迁、垫资款增大等）；发包方代表或者监理工程师指令拖延或错误造成承包人费用增加等。 六是分包影响，主要是发包方直接指定的分包人违约造成工期延误，市政配套施工单位（如燃气、电力、自来水公司施工）亦可能影响总承包单位的工程进度。对于直接指定分包、配套施工单位的不利影响，承包方可以直接向发包方提出签证索赔要求。 七是材料供应，甲方供应材料设备的延迟到货、或者质量缺陷，甲定乙供材料设备的品牌、规格型号、价格未能准时确认，均可能造成承包方的成本增加。 八是工程变更，包括发包方指令的变更和设计单位出具的变更指令。工程变更导致的工程量增加、质量标准提高、返工、重做等事项，承包方工程款增加或工期延长均应成为签证、索赔的理由。 九是外部条件，是否有非正常停水、停电和交通中断造成施工延误；是否有不行抗力或社会大事导致施工中断，比如雪灾、高考、重大社会活动导致政府部门下达的阶段性停工通知等。 十是验收方面，发包人是否准时检查隐藏工程或重新检查、是否需要提前使用部分工程（比如提前使用电梯，则需要对电梯实行爱护措施）、是否不合理地拖延验收并拖延接收已完工程？发包人拖延验收、提前使用半成

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