《金融街物业公司配电室电气火灾事故应急处理预案》

1、 北京金融街物业管理有限责任公司文件呈报/传阅单 受控 非受控 JRJ-QEOCX-01-02金物（物管）文2010039号密级保存期限 急件 普通会签日期公司董事长批示风险管理部物业管理部市场经营部审计部公司总经理批示财务部主送：张海总经理、姚桢技术顾问抄送：主办部门：物业管理部日 期：2010主办人：主办部门经理：标题：金融街物业公司配电室电气火灾事故应急处理预案附件：配电室相关设备灭火规定（消防队灭火除外）存：行政管理部金融街物业公司配电室电气火灾事故应急处理预案1、目的为提高物业公司应对配电室电气火灾事故处理能力，规范电气火灾应急处置工作，有效预防、监控和消除配电室电气火灾产生的危害，

2、健全物业公司突发应急预案体系，特制定本预案。2、适用范围本预案适用于指导和规范物业公司在管各物业项目配电室电气火灾应急处理预案的编制及火灾应急处理工作。公司各物管项目作为本预案独立执行主体，负责具体实施工作。3、依据本预案依据北京地区电气规程汇编、中华人民共和国消防法及相关管理规定，并结合公司实际情况制订。4、事件定义和特点定义火灾：火情严重危及设备和人身安全且出现不可控制的趋势时。电气事故：由电气设备故障直接或间接造成设备损坏、人员伤亡、环境破坏等后果的事件。特点配电室是整个项目/大厦的“心脏”，是供电的核心，是维系大厦正常运行的动力保证，是大厦最重要的安全保障部位。配电室内电气设备种类较多

3、，技术含量高，接线复杂，财产价值较高，一旦发生火灾事故，将可能造成较大的经济损失。配电室内电气设备由于含有大量化学绝缘材料，一旦发生火灾，将会产生有毒气体，危害到扑救人员的人身安全。因此，扑灭时，要注意采取有效的防毒措施。配电室内均为带电运行的电气设备，一旦发生电气火灾，要使用专用的灭火器材进行扑灭（干粉灭火器、二氧化碳灭火器等）。5、工作原则灭火与报警原则：“大火先报警后扑救”，“小火先扑救后报警”。在火灾事故应急处理中，将保证人身安全放在第一位，采取一切必要措施，防止发生人身伤亡事故。在保证人身安全的前提下，尽最大可能缩小事故范围。火灾事故应急处理中，扑救人员应当加强自身防护，穿戴好防护用

4、品。严格按照有关电气规程规定进行电气操作；使用合格的安全用具，避免因操作不当扩大事故范围。事故处理过程中，物业项目各级人员由应急小组统一指挥。相关人员应熟练掌握火灾事故处理预案内容，明晰自身在火灾事故处理中的责任和任务，按照事故处理程序及时准确完成本职工作。 发生火灾时，由应急处理小组组长视情况轻重，负责通知当地公安消防部门，拨打“119”火警电话。报警时要沉着冷静，口齿清楚，讲清发生火灾的具体单位、建筑物名称及地点、火灾性质及火势情况、有无人员被困、报警人姓名与报警电话号码。报警后要立即安排人员到约定地点接应消防车。严格请示报告制度，按物业公司信息通报流程处理。公安消防部门到场后，由消防部门

5、负责现场指挥、救援工作。6、火灾应急处理小组组织架构及职责成立配电室电气火灾应急处理小组。主要负责本项目配电室电气火灾应急处理预案的制定、修改和准备工作；发生火灾事故后负责了解、收集和汇总有关情况，启动应急预案；负责火灾事故现场组织、协调、救援、救治及善后处理等工作；保护事故现场；负责向上级领导和相关部门报告。应急处理小组组织架构组长：项目中心经理 XXX副组长：工程部经理 XXX组员：XXX XXX XXX （由工程部、安保部、客务部等人员组成）组长职责审核本项目配电室电气火灾应急处理预案的编制。负责本项目配电室电气火灾应急处理预案的启动，现场组织救援工作。根据火灾情况，确定是否疏散人员，调

6、整力量，明确救人、疏散物资和灭火等任务，并检查执行情况。按公司信息通报流程，负责向公司报告。视情况向公安消防部门报火警。负责配合有关部门进行火灾事故调查处理。负责善后处理工作副组长职责服从组长指挥负责本项目配电室电气火灾应急处理预案的编制工作。协助组长对火灾事故进行现场应急救援及事后分析处理等工作。组长不在现场或不能履行职责时，代行组长职责。组员服从指挥。具体实施应急灭火、救援、救治、善后等工作。根据配电室特殊部位性质，可将组员分为：救火队员（经过消防培训的强电工作人员）、保障队员、警戒队员、疏散队员、机动人员等。7、应急保障技术保障。应在配电室现场设置足够数量适合于电气设备使用的消防器材（干

7、粉灭火器等，任意两组灭火器距离不大于15米），消防通道保证畅通。值班人员应学会正确使用各种消防器材以及在电气设备上灭火应采取的安全技术措施。各级安全管理人员应经常检查消防设施状况，确保设施有效。定期组织消防知识教育、演练工作，加强员工消防意识，防患于未然。人员保障。成立义务消防队。义务消防队员应身体健康、熟悉工作环境，掌握消防灭火知识，特别是针对电气火灾的扑救。应急救援人员应保持24小时通讯畅通。物资保障。应认真做好消防器材的储备和管理工作。应急救援装备要配备到位（应急灯、防毒面具、救护箱等），并应定期检查装备完好情况，安排专人、专有区域保管，并明确只能用做救援及演练使用。8、应急响应事件报告

8、发现配电室火情或与火情有关的异味、烟气、声响时，迅速向消防中控室报警。报警时要保持冷静，讲清报警人的部门、姓名、着火部位的准确地点、何物着火、火势如何。有人值班的配电室发生火情后，本着 “大火先报警后扑救”，“小火先扑救后报警”。的原则，在确保人身安全的前提下按规范要求进行处理。当中控室值班员从报警主机上或其他渠道接到报警信息（但不能确定为真实火情），显示配电室发生火警后，应立即携带对讲机或插孔电话赶往报警地点进行确认，同时通知工程部专业人员赶赴现场。中控值班员到达报警地点（配电室）后，立即对火情进行勘察。如属误报，查明原因。如确认为真实火情，将情况向中控室及时反馈（注意说明：火灾地点、何物着

9、火、火势大小）。并根据烟雾程度，通知消防中控室远程启动配电室消防排烟设备，及工程部空调运行人员关闭配电室送风设备。中控室在岗值班员接到现场真实火情信息确认后，应即通知火灾应急处理小组，。夜班或节假日发生火情时，通知当班最高负责人。在火灾应急小组组长及副组长未到现场前由当班最高负责人组织指挥扑救。现场应急处置措施先期到达火情现场的中控室值班员和工程部人员，在未接到火灾应急小组或当班最高负责人指示前，根据自身能力，进行火情控制或准备消防灭火器材、安全防护用品。并对现场进行临时警戒。现场灭火时，救火队员应该沉着果断，首先设法切断起火设备(或电缆)的电源，如着火燃烧情况对邻近运行设备有严重威胁时，应立

10、即切断相应设备电源。切断电源的地点要选择恰当，防止切断电源后影响火灾的扑救或认为扩大停电范围。停电后立即灭火。灭火扑救应按照“先控后灭”的程序。先采取措施控制火势漫延，然后扑灭、消除火源，防止事故扩大。灭火时使用恰当的灭火器。禁止用水灭火。灭火时，灭火器材和带电体之间应保持足够的安全距离。扑救人员应站在上风方向以防中毒。当现场灭火条件不具备或灭火无效时，在救援人员未赶到现场前，要做好相应的准备工作。必要时，现场最高负责人决定启动配电室气体灭火设备（如安装此设备），人员撤离现场。火灾扑灭后，如设备仍带电，任何人员不得接近带电设备。灭火后要注意现场排烟通风。灭火完毕，待现场具备条件后，进行后续清理

11、、分析、恢复等各项工作。配电室火灾应急处理流程图：9、人员疏散救人是火灾发生时的第一原则。应急处理小组要根据项目建筑结构特点，划定人员火灾应急疏散通道和安全区。根据火情趋势，现场指挥员向需要疏散的人员发出通知，说明疏散路线、稳定人员情绪，尽量不要引起恐慌，有秩序地组织人员进行疏散。需要时，安排专人将火灾造成的伤员及时送往医院。10、安全警戒：配电室火灾现场扑救同时，警戒队员根据区域范围进行警戒工作。不许无关人员进入火场，看管好火场内疏散出的物资，保证消防通道畅通，做好指引公安消防部门进入现场的准备工作，并在消防队灭火时维持好秩序。当火灾应急处理小组通知公安消防部门后，安排警戒队员在项目外围进行

12、安全警戒，指导一切无关车辆、人员离开现场，维护好外围秩序，迎接消防队，为消防队到场灭火创造有利条件。火灾扑灭后，在火灾区域内设立警戒区，禁止无关人员进入，配合上级部门及政府相关部门调查火灾原因。11、后续工作保存好相关档案资料。采取一切措施，在最短时间内恢复停电区域的供电工作。组织项目相关人员进行事故分析，并配合公司和政府相关部门进行事故调查。提供必要的数据资料。分析调查应坚持实事求是、尊重科学的原则，客观、公正、准确、及时地查清事故原因、事故损失、事故责任等，提出防范措施和事故责任处理意见。进行相关善后处理工作。12、预防控制各物管项目应定期培训相关人员应对特种设备突发事件的知识和能力，强化

13、操作技能，并定期进行演练。达到培训队伍，落实岗位责任，熟悉应急工作指挥机制、检验预案的可行性和改进应急预案的目的。配电室火灾的预防应做好以下工作值班人员加强责任心，提高安全意识与专业业务水平。严格按电气规程要求进行相关操作。定期做好室内电气设备巡检、试验、维护保养工作。巡检中特别关注用电负荷变化、连接点温度，元器件、电缆等载流导体表面温度，发现异常味道和过热变色等迹象时及时采取措施，排除隐患。保持设备安全运行。室内配置的消防设施要定期进行测试，确保消防功能正常使用。保持室内及电缆沟的清洁卫生，杜绝可燃物；配电室门窗必须完好，电缆出线孔封堵严密，防鼠板高度达到要求，严防因小动物进入造成短路事故引发火灾。13、预案实施时间本预案自公司批准之日起实施。附件：配电室相关设备灭火规定附件：配电室相关设备灭火规定（公安消防部门灭火除外）变压器灭火断开着火变压器各侧开关。灭火时，应将火灾和其它能蔓延的设备隔开。灭火人员应带好防毒面具。用干粉灭火器灭火，禁止用