文化产业园区房屋转让租赁合同

文化产业园区房屋转让租赁合同合同编号：__________甲方（转让方/出租方）：__________乙方（受让方/承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市/县__________街道/镇__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋使用性质为__________。第二条转让/租赁范围2.1甲方同意将其名下的上述房屋及附属设施一并转让/出租给乙方。2.2乙方同意受让/承租甲方向外的上述房屋及附属设施。第三条转让/租赁期限3.1本合同的转让/租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条转让/租赁价格及支付方式4.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋转让/租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方支付转让/租金的方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余款项。第五条履行的义务5.1甲方应保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并确保在转让/租赁期间，房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求。5.2乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得损害房屋及附属设施，并按照本合同约定支付转让/租金。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，并承担相应的赔偿责任。6.2乙方未按照本合同约定支付转让/租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让/租金的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方/出租方）：__________乙方（受让方/承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋转让/租赁合同草案4.房屋现状照片及视频资料5.相关法律法规复印件6.消防安全评估报告7.房屋结构安全检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方未保证房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求。3.甲方未按照约定交付房屋及附属设施。4.乙方未按照合同约定支付转让/租金。5.乙方未按照约定用途合理使用房屋，擅自改变房屋结构和使用性质。6.乙方未按照约定承担房屋及附属设施的维护责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产物权享有权利的证书。5.转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。6.租赁：指房屋所有权人或使用权人将其房屋使用权临时转移给他人使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因追究相应责任。2.房屋实际状况与合同描述不符：双方可协商解决，如协商不成，可依法要求解除合同并赔偿损失。3.房屋租金支付问题：双方可协商调整租金支付方式和金额，如协商不成，可依法要求解除合同并追究违约责任。4.房屋使用性质变更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意，否则乙方需承担相应违约责任。5.房屋维修和维护：乙方需负责合理使用房屋，并承担因使用不当导致的维修和维护费用。五、所有应用场景：1.文化产业园区内企业之