有色金属项目前期工作执行手册

1、有色金属项目 前期工作执行手册目录 HYPERLINK l _TOC_250007 第一章项目基本情况4 HYPERLINK l _TOC_250006 一、项目名称及建设性质4二、项目承办单位4 HYPERLINK l _TOC_250005 三、项目实施的可行性6四、项目建设选址6五、建筑物建设规模7 HYPERLINK l _TOC_250004 六、项目总投资及资金构成7七、资金筹措方案7 HYPERLINK l _TOC_250003 八、项目预期经济效益规划目标8 HYPERLINK l _TOC_250002 九、项目建设进度规划8 HYPERLINK l _TOC_250001

2、 第二章现代工程咨询方法概述10 HYPERLINK l _TOC_250000 一、现代工程咨询方法的特点10二、现代工程咨询方法框架12第三章行业背景分析14第四章数据采集分析与知识管理17一、大数据系统和数据挖掘技术17二、工程咨询企业知识管理21第五章规划咨询方法27一、模拟预测方法27二、调查方法28第六章资源环境承载力概述31一、资源环境承载力的内涵31二、资源环境承载力分析框架33第七章现金流量分析37一、常用的资金等值换算公式37二、现金流量与现金流量图39第八章建设期利息估算42一、建设期利息估算的前提条件42二、建设期利息的估算方法42第九章建设投资简单估算法43一、生产能

3、力指数法43二、工程建设其他费用估算43第十章资产证券化方案分析55一、资产证券化概念和特点55二、PPP 项目资产证券化59第十一章资金结构优化比选66一、息税前利润每股利润分析法66二、比较资金成本法67第十二章财务盈利能力分析70一、静态指标分析70二、改扩建项目盈利能力分析的特点70第十三章财务分析的价格及选取原则74一、财务分析的取价原则74二、财务分析的价格体系76第十四章经济分析概述79一、经济分析的基本方法79二、经济分析与财务分析的异同与联系79第十五章经济分析基本方法82一、项目费用效果分析82二、项目费用效益分析86一、项目名称及建设性质（一）项目名称有色金属项目（二）项

4、目建设性质二、项目承办单位（一）项目承办单位名称xx（集团）有限公司（二）项目联系人xx（三）项目建设单位概况公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申 报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内 涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提 高区域内企业影响力。公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中，综合考虑其对消费者的影响，确保产品安 全。积极与消费者沟通，向消费者公开产品安全风险评估结果，努力 维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度，持续推

5、进产品升级， 为行业提供先进适用的解决方案，为社会提供安全、可靠、优质的产 品和服务。当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战，企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境， 公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高位。公司发展面临挑战的同时，也面临

6、着重大机遇。随着改革的深化， 新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、 万众创新”、中国制造 2025、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发展机遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路 径，赢得发展主动权，实现发展新突破。公司将依法合规作为新形势下实现高质量发展的基本保障，坚持 合规是底线、合规高于经济利益的理念，确立了合规管理的战略定位， 进一步明确了全面合规管理责任。公司不断强化重大决策、重大事项的合规论证审查，加强合规风险防控，确保依法

7、管理、合规经营。严格贯彻落实国家法律法规和政府监管要求，重点领域合规管理不断强化，各部门分工负责、齐抓共管、协同联动的大合规管理格局逐步建立，广大员工合规意识普遍增强，合规文化氛围更加浓厚。三、项目实施的可行性（一）长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础目前，公司已具备产品大批量生产的技术条件，并已获得了下游 客户的普遍认可，为项目的实施奠定了坚实的基础。（二）国家政策支持国内产业的发展近年来，我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下，本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴 产业，伴随着提质增效等长效机制政策的引导，本产业将进入持续健 康发展的快车道，项目产品亦随

8、之快速升级发展。四、项目建设选址本期项目选址位于 xx，占地面积约 26.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。五、建筑物建设规模本期项目建筑面积 34696.06 ，其中：主体工程 24031.20 ，仓储工程 5280.82 ，行政办公及生活服务设施 3516.76 ，公共工1867.28六、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 13949.76 万元，其中：建设投资 10489.96 万元，占项目总投资的 75.20%；建设期利

9、息 266.39 万元，占项目总投1.913193.4122.89%。（二）建设投资构成本期项目建设投资 10489.96 万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用 9326.23 万元，工程建设其他费用932.60 万元，预备费 231.13七、资金筹措方案本期项目总投资 13949.76 万元，其中申请银行长期贷款 5436.42万元，其余部分由企业自筹。八、项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份） 1、营业收入（SP）：29900.002、综合总成本费用（TC）：24042.333、净利润（NP）：4288.21（二）经济效益评价目标1、全部投资回

10、收期（Pt）：5.752、财务内部收益率：23.50%。3、财务净现值：7270.40九、项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行 24十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号序号项目单位指标备注1占地面积17333.0026.001.1总建筑面积34696.06容积率 2.001.2基底面积10919.79建筑系数 63.00%1.3投资强度万元/亩401.052总投资万元13949.762.1建设投资万元10489.962.1.1工程费用万元9326.232.1.2工程建设其他费用万元932.602.1.3预备费万元231.132.2建设期利息万元266.3

11、92.3流动资金万元3193.413资金筹措万元13949.763.1自筹资金万元8513.343.2银行贷款万元5436.424营业收入万元29900.00正常运营年份5总成本费用万元24042.336利润总额万元5717.617净利润万元4288.218所得税万元1429.409增值税万元1167.2010税金及附加万元140.0611纳税总额万元2736.6612工业增加值万元9349.4813盈亏平衡点万元10167.32产值14回收期年5.752415财务内部收益率23.50%所得税后16财务净现值万元7270.40所得税后一、现代工程咨询方法的特点现代工程咨询方法的特点是，定性分析和定量分析相结合，重视定量分析；静态分析与动态分析相结合，重视动态分析；统计分析与 预测分析相结合，重视预测分析。1定性分析定性分析是通过研究事物构成要素间的相互联系来揭示事物本质的方法，它是在逻辑分析、判断推理的基础上，对客观事物进行分析 与综合，从而找出事物发展内在规律性，确定事物的本质。在工程咨 询研究中，许多难