最后看实务九阴真经

1、11一等二定四交五产七形八阵一等（等级结构二定（城镇定位城镇定位应符合本地区城镇发展要求和实际情况三科学（城镇化率三科学（城镇化水是否科学四交（交通四交（公路、铁路、机场、港口五产（产业五产（产业与市情，产业与污染，产业与交通，产业与协作六保护（保护区六保护（历史文化街区、风景名胜区、自然保护区、防灾减灾七形（地形七地（地形与污染、地形与交通八阵（重点镇八镇（重点镇数量、位置、条件九配套（基础设施九配套（水厂、污水处理厂填埋场等市政设施的位置是否合理211一等二定四交五产七形八阵一等（等级结构二定（城镇定位城镇定位应符合本地区城镇发展要求和实际情况三科学（城镇化率三科学（城镇化水是否科学四交（

2、交通四交（公路、铁路、机场、港口五产（产业五产（产业与市情，产业与污染，产业与交通，产业与协作六保护（保护区六保护（历史文化街区、风景名胜区、自然保护区、防灾减灾七形（地形七地（地形与污染、地形与交通八阵（重点镇八镇（重点镇数量、位置、条件九配套（基础设施九配套（水厂、污水处理厂填埋场等市政设施的位置是否合理2幸（一性质亏（二规模及用地规是否实事求是规模、用地规模发展方向是否因地制宜（节约、集约利用土地农田矿产是否保护（基本农田保护政策各类用地比例是否科学（各类用地比例够（三布局片区功能是否妥当（功能分区D（四基n0.道路 架是否具有良好体系（ 交通对 交通衔 是否畅通 通 市政设施选址是否科

3、学（市政设施智（3未（定位合理勤生产名（名迹良房利发展湖（服务配建是村脸4芭（布局用地代码、用地布局是否合理，相邻地块是，如医院临学校比（比例笑（大小话（绿化强（强度容积率是否与建、用地性质相适应盗（道路机动车分布位置、数量是否合理，停车位配置是否均衡色（设施5不（布局只（指标建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率等指标有没见（建筑到（道路不小于150m75 度2端路总长度不超过 120m，主道路不应是尽端路，尽端路在尽端设不小于12m12m的回车场地）；人车 最好分开）；停车（应设室外停车场，一般地面停车率不宜超过10%。地面停车应减少对居民生活的干扰。 车库出 应设置合理。停车场服务半径2端路

4、总长度不超过 120m，主道路不应是尽端路，尽端路在尽端设不小于12m12m的回车场地）；人车 最好分开）；停车（应设室外停车场，一般地面停车率不宜超过10%。地面停车应减少对居民生活的干扰。 车库出 应设置合理。停车场服务半径小（消防建筑的塔楼要有1/4间距不宜超过160m。猪（绿化应设公共绿地，集中绿地应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建是沿江、临公园等要考虑多的关系D（配套n理，面积够不够（120.6公顷，18班中学1.1公顷）；中小学的数量、中小学的安全性：上学不 主干道，小区内不得有外 与铁路的距离不应小于 300m80m。小学建45 层。中小学要有活动场地、运动场地的要求 运动

5、场长轴要为南北向；日照冬3小 ，层3层， 服 半径应考虑服务的均衡，靠300m。 要有南向的活奇（其他注保障性住房60 以下6情（情况强（强度容量、22度（容积率、绿地率、建筑高度、建筑密度退（退让退四线（红绿蓝紫交（交通方位、停车位（数量及位置、与城市交通的衔配（配套公共服务设施（教育、卫生、文化等、市政基础设施（水、电等设（设计城市设计（形态、色彩、景观、尺度安（安全防灾安全（防洪、防震、人防、消防其（其他古树名木、名城保护、地铁空间、保障性住房、开放式街区等7适（工程适宜性分析分析项目工程地质、水文、洪水、地等情况是否适宜项目建设配（配套设施分析环分析社（社会影响分析3交（交通影响分析项

6、目建成后造成的影响史（历史文化影响分析分析项目对历史文化街区、历史建筑保的保护影安（项目安全性分析需（建设用地需求分析8老人（老年人设施3交（交通影响分析项目建成后造成的影响史（历史文化影响分析分析项目对历史文化街区、历史建筑保的保护影安（项目安全性分析需（建设用地需求分析8老人（老年人设施容积率0.8，绿地率新建的40%，改扩建的35%，集中绿地应大2老人，活动场所 以上在日照阴影线以外。冬至日 学生（中小学学楼离铁路300 80 25 米。建筑层数小学不超45不（平面布局愿（医院功能分区合理、截污路线清楚、避免和减少交叉 、出 的问题：距离城市道路交叉口太近或两个出 间距太近、布局应保证住

7、院部、手术部、功能检查室等功能用房有良好的环境，要求安静、 楼交（交通组织不小于20m；与大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点量起不应小于70m；停费（停场n城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出边 内2m处视点的120度范围内至边线外7.5m 以上不应有遮挡视线的出入 与城市人行过街天桥、大于 0m；距离道路交叉口应大于80m。948， 条48 城市人民 制城市的控制性详细规划，经本级人民 批准后，报本级人民代表大会常务 和上一级人民 备案。 乡、镇人民 组织编制乡规划、村庄规划，报上一级人民 审批。村庄规划在报送 前，应当经村民会议或者村民代表会议 同2644迁（该迁走的迁走改（该改善的改善留（该保留的保留街道名称及 、视觉通廊、历史建筑，建筑格局、城市肌理、空间尺度、园林绿地，河湖水系、古树名木、 保护 。历史文化名