职位说明书 工程管理部

1、澳林百和澳林百和房地产开发有限公司职位说明书文件编号ALBH-GG-2008版本/修订2008A/0澳林百和房地产开发有限公司组织管理体系文件第 PAGE 36页，共 NUMPAGES 36页工程管理理部职位说说明书编制说明明：本职位说说明书由由在职员员工和主主管上级级、人力力资源部部共同拟拟制，经经员工确确认、部部门审核核、主管管领导批批准后执执行，并并作为员员工招聘聘、工作作指导、绩效考考核、奖奖惩、调调配、培培训等的的基本依依据；工作内容容、工作作环境变变化以及及个人等等原因，职职位内容容应及时时修改和和完善。一、部门门职位清清单1、工程程管理部部部长2、土建建工程师师3、电气气工程师师

2、4、水暖暖工程师师5、景观观园林工工程师6、装修修工程师师7、工程程文员二、职位位说明书书（1）工程管管理部部部长1、基本本资料职位名称称工程管理理部部长长职位编号号ALBHH-GG-001所属部门门工程管理理部职位编制制 人直接上级级工程副总总经理直接下级级土建工程程师、电电气工程程师、水水暖工程程师、景景观园林林工程师师、装修修工程师师、工程程文员2、职位位使命建立和完完善工程程管理制制度；建立公司司的工程程施工技术术服务平台台（建立公公司的技技术平台台是否为为设计部部的责权）,对各项项目部进进行“规范、监控、支持、引导”；监督工程程进度满满足整体体进度要要求（“确保”应为项项目部责责权，

3、我我部门只只能监督督执行）、工程质量符合国家规范、行业标准及本单位的内部标准。3、职位位关系图图4、工作作联系5、任职职要求（基基本要求求）I、学历历及专业业背景要要求（含含资格证证书要求求）土木、工工民建等等相关专专业，大学本本科以上上学历，中级及以上专业技术职称。II、经经验要求求具有5年年以上工工程施工工管理和项项目开发发建设管管理经验验，3年年以上部部门领导导经验。III、其它工作作技能要要求业务技能能及专业业知识：具备工程程管理、档案管管理、预预结算、规划设设计、政政策法规规等方面面的知识识；能力要求求：计划划、组织、领导、控制、沟通、协调、创新能能力，分析，解解决问题题能力；语言及

4、计计算机要要求：熟熟练掌握握Offficee办公软软件、项目管管理及设设计软件件。6、职责责权限序号职责权限备注经办审核批准督导组织收集集工程方方面的行行业政策策、标准准、规范范、图集集和管理理信息等等资料；组织编制制公司工程程管理规规定（规范范为国家家建立的的制度，通通常说法法国家规规范、行行业标准准、内部部规定）、施工工管理规定和材料料验收规规定；建立和和完善工工程管理理制度；组织收集集和编制制工程通通病案例例，制定定防范措措施并指指导和监监督项目目部实施施；指导各项项目部落落实工程程项目年年度、季季度和月月度计划划，并监监督实施施效果；参与项目目可行性性论证；配合勘勘察测绘绘、规划划设计

5、、施工图图设计工工作；审审核（我部门门认为：项目管管理方案案应由各各项目部部编制，工工程管理理部审核核，工程程副总审审批）项项目部编编制的项项目管理理方案并并监督落实实；协助项目目部协调调施工现现场施工工前的准准备工作作， 协调项目目之间的的人员安安排，合合理安排排人员；审查施工工组织设设计和监监理大纲纲；参与项目目规划、工程勘勘察、设设计、施施工、监监理单位位的招标标工作及及合同谈谈判、会会签；协助（是是否由前前期部组组织）报报批报建建工作；组织工程程及材料料设备技技术标的的编制，协协助招标标采购；参与（“组织”是否与与采供部部冲突）编制战战略采购购清单及及计划；参与战战略采购购供方的的资质

6、审审核和实实地考察察；组织开展展安全文文明巡查查，监督督项目部部按安全全文明管管理的要要求对施施工现场场的安全全进行管管理；监督我公公司项目目部（原原因：工工程部对对施工单单位管理理是间接接的，应应要求项项目部对对施工方方进行规规范管理理）对施施工方进进行建立立符合公公司品牌牌形象的的工地环环境；负责审核核现场签签证，监监督成本本控制；负责组织织（是否为为设计管管理部的的责权，我我部门为为监督）对设计变更更的执行行、反馈馈；组织各专专业工程程师对施施工进度度进行监监督和预预警，组组织各专专业工程程师协助助项目部部处理赶赶工过程程中的技技术问题题；协助项目目部处理理项目重重大问题题和突发发事件并

7、并及时上上报；组织编制制公司工工程月报报，包括对对各项目目进度的的监督，并并向管理理层汇报报（是否重重复较多多，各项项目部有有工程月月报，最最好不要要做不必必要的重重复工作作，没有有实际意意义和工工作效率率，取消消此条）；参与（责责权上工工程副总总组织竣竣工验收收，我部部是否为为参与）工程项目竣工的各项验收，监督项目部整改发现的问题；组织开展展工程后后评估工工作；参与物业业移交，协助（我部门认为：应为物业负责，我方协助）保修期内的工程维修； 负责本部部门年度度、季度度和月度度计划的的编制并并监督实实施。组织对各各项目部部进行考考核（是是什么部部门进行行考核，总总裁办？人力资资源部？还是我我部门

8、，如如按此写写法为我我部门考考核）。，督促促各项目目绩效的的提升；组织本部部门绩效效考核，监监控本部门的业绩，不不断提升升本部门门绩效；审批本部部门员工工1天内内的请假假，审核核1天以以上的请请假。7、素质质与能力力类型素质或能能力项目目等级业务能力力掌握本职职位工作作所具备备的专业业知识和和技能，能能有效地地发现问问题并及及时加以以解决。1 2 3 445学习能力力善于读书书学习，能能总结经经验教训训，吸取取他人的的长处，接接受新知知识，注注重自我我提升。1 2 3 445创新能力力在工作中中不断提提出新设设想、新新方案，改改进工作作方式和和方法，具具备开拓拓新局面面的能力力。1 2 3 4

9、45协调能力力与人融洽洽相处，在在人际交交往中随随和大度度，能坚坚持立场场，有效效化解冲冲突。具具有与上上司、下下属、各各部门、客户、业务合合作方保保持友好好关系的的能力。1 2 3 445沟通能力力能根据表表述内容容和沟通通对象的的特点采采取适当当表达方方式和技技巧；在在人际交交往中，能能通过各各种途径径和线索索准确地地把握和和理解对对方的意意图，抓抓住关键键信息，做做出恰当当反应；具有使使他人接接纳自己己意见和和建议的的能力。1 2 34 5公关能力力采取恰当当的方式式与媒体体、政府府部门及及公众沟沟通，以以达到预预定的目目标。1 233 4 5适应能力力能根据不不同的环环境和条条件及时时

10、调整自自己的心心态和工工作方法法，在新新的自然然和人文文环境中中能很快快胜任工工作，采采取相应应变通措措施。1 2 3 445决策能力力能根据获获得的数数据资料料进行分分析和判判断，并并结合个个人经验验和直觉觉做出正正确决定定的能力力，以及及快速应应对和处处理各种种事故及及危机的的能力。1 2 3 4458、有助助于提升升工作业业绩的培培训1、澳林林百和发发展历史史、企业业文化、规章制制度、员员工素质质培训；2、房地地产相关关政策法法规培训训；3、工程程管理相相关知识识、案例例培训；4、消防防知识及及法规培培训；5、领导导力培训训。9、工作作环境工作场所所：办公公室、现现场工作环境境：一般般是

11、否需要要经常出出差：是是是否需要要经常加加班：是是二、职位位说明书书（22）土建建工程师师1、基本本资料职位名称称土建工程程师职位编号号ALBHH-GG-002所属部门门工程管理理部职位编制制人直接上级级工程管理理部部长长直接下级级2、职位位使命协调本专专业范围围内的施施工管理理并给予予技术支支持，协协调本专专业工程程与其它它工程专专业之间间的关系系；进行行工程巡巡查并跟跟踪问题题的改善善，建立立本专业业的工程程规范和和工程通通病案例例库，工工程进度度满足整体体进度要要求、工工程质量量符合国国家规范范、行业业标准及及本单位位的内部部标准。3、职位位关系图图4、工作作联系图图5、任职职要求（基基

12、本要求求）I、学历历及专业业背景要要求（含含资格证证书要求求）土木工程程、结构构工程或或工程管管理相关关专业，大大学本科科以上学学历，中中级及以以上专业业技术职职称。II、经经验要求求具有5年年以上工工程施工工管理和和项目开开发建设设管理经经验。III、其它工作作技能要要求业务技能能及专业业知识：工程设设计，房房地产开开发相关关知识、建筑、结构，项项目管理理等；能力要求求：沟通通、协调、创新能能力，分析，解解决问题题能力；语言及计计算机要要求：熟熟练掌握握Offiice办办公软件件、项目管管理软件件及设计计软件。6、职责责权限序号职责权限备注经办审核批准督导收集本专专业方面面的行业业政策、标准

13、、规范、图集和和管理信信息等资资料；编制本专专业方面面的工程管管理规定定、施工工规定和材料料验收规规定（原原因通上上）；建立和和完善工工程管理理制度；负责收集集和编制制本专业业工程通通病案例例，制定定防范措措施并指指导和监监督项目目部实施施；参与工程程项目规规划、工工程勘察察、设计计、施工工、监理理单位的的招标工工作及合合同谈判判、会签签；参与施工工组织设设计和监监理大纲纲的审核核；参与设计计交底工工作和施工图图会审，参参与重大大施工方方案评审审工作；协助本专专业工程程招标，提提供招标标技术条条件及要要求；组组织编制制本专业业的技术术标书；参与制定定本专业业甲供材材料、甲甲限价材材料、甲甲分包

14、工工程计划划，配合合公司开展展有关甲甲供材料料、限价价材料的的招标和和限价工工作；为现场施施工提供供本专业业的技术术支持（不能为为负责，去掉负责是否更合理）；审核本专专业发生生的签证证，协助助控制投投资成本本；协助项目目部协调调和处理理本专业业与其它它专业施施工过程程中的技术问问题（去去掉负责责更合理理，就是是协助）；负责对本本专业现现场进行行巡查，协协助其它它专业的的巡查，编编制本专专业的巡巡查报告告，督促促问题的的改善；对本专业业施工进进度进行行监督和和预警，协协助项目目部处理理本专业业的赶工工过程中中的技术术问题；负责调查查本专业业的质量量问题、参与处处理重大大质量事事故；负责四新新技术

15、的的推广应应用（什什么叫四四新技术术，都推推广的这这么平常常了，现现在还叫叫新吗）；参与工程程建设中中基础、主体、规划等等验收；协助客户户服务部部解决楼楼盘入伙伙后专业业方面问问题；组织本专专业项目目物业的的移交及及相关的的培训工工作；协助保修修期内本本专业的的工程维维修。7、素质质与能力力类型素质或能能力项目目等级业务能力力掌握本职职位工作作所具备备的专业业知识和和技能，能能有效地地发现问问题并及及时加以以解决。1 2 3 445学习能力力善于读书书学习，能能总结经经验教训训，吸取取他人的的长处，接接受新知知识，注注重自我我提升。1 2 3 445创新能力力在工作中中不断提提出新设设想、新新

16、方案，改改进工作作方式和和方法，具具备开拓拓新局面面的能力力。1 2 3 445协调能力力与人融洽洽相处，在在人际交交往中随随和大度度，能坚坚持立场场，有效效化解冲冲突。具具有与上上司、各各部门、各项目目部、客客户、业业务合作作方保持持友好关关系的能能力。1 2 3 44 5沟通能力力能根据表表述内容容和沟通通对象的的特点采采取适当当表达方方式和技技巧；在在人际交交往中，能能通过各各种途径径和线索索准确地地把握和和理解对对方的意意图，抓抓住关键键信息，做做出恰当当反应；具有使使他人接接纳自己己意见和和建议的的能力。1 2 3 44 5公关能力力采取恰当当的方式式与政府府部门及及公众沟沟通，以以

17、达到预预定的目目标。1 2 345适应能力力能根据不不同的环环境和条条件及时时调整自自己的心心态和工工作方法法，在新新的自然然和人文文环境中中能很快快胜任工工作，采采取相应应变通措措施。1 2 345决策能力力能根据获获得的数数据资料料进行分分析和判判断，并并结合个个人经验验和直觉觉做出正正确决定定的能力力，以及及快速应应对和处处理各种种事故及及危机的的能力。1 2 3 4458、有助助于提升升工作业业绩的培培训1、澳林林百和发发展历史史、企业业文化、规章制制度、员员工素质质培训；2、房地地产相关关政策法法规培训训；3、项目目管理、工程技技术、四四新技术术培训；4、成本本管理培培训；5、消防防

18、知识及及法规培培训。9、工作作环境工作场所所：办公公室、现现场工作环境境：一般般是否需要要经常出出差：是是是否需要要经常加加班：是是二、职位位说明书书（3）电气工程程师：1、基本本资料职位名称称电气工程程师职位编号号ALBHH-GG-003所属部门门工程管理理部职位编制制人直接上级级工程管理理部部长长直接下级级2、职位位使命协调本专专业范围围内的施施工管理理并给予予技术支支持，协协调本专专业工程程与其它它工程专专业之间间的关系系；进行行工程巡巡查并跟跟踪问题题的改善善，建立立本专业业的工程程规范和和工程通通病案例例库；工工程进度度满足整体体进度要要求、工工程质量量符合国国家规范范、行业业标准及

19、及本单位位的内部部标准。3、职位位关系图图4、工作作联系图图5、任职职要求（基基本要求求）I、学历历及专业业背景要要求（含含资格证证书要求求）电气类相相关专业业大学本本科以上上学历，中中级及以以上专业业技术职职称。II、经经验要求求具有5年年以上相相关工程程管理经经验。III、其它工作作技能要要求业务技能能及专业业知识：工程设设计，房房地产开开发相关关知识、建筑、结构，项项目管理理等；能力要求求：沟通通、协调、创新能能力，分析，解解决问题题能力；语言及计计算机要要求：熟熟练掌握握Offficee办公软软件、项目管管理软件件及设计计软件。6、职责责权限序号职责权限备注经办审核批准督导收集本专专业

20、方面面的行业业政策、标准、规范、图集和和管理信信息等资资料；编制本专专业方面面的工程管管理规定定、施工工规定和材料料验收规规定；建立和和完善工工程管理理制度；负责收集集和编制制本专业业工程通通病案例例，制定定防范措措施并指指导和监监督项目目部实施施；参与工程程项目规规划、工工程勘察察、设计计、施工工、监理理单位的的招标工工作及合合同谈判判、会签签；参与施工工组织设设计和监监理大纲纲的审核核；参与设计计任务书书和设计计图纸的的评审；参与设计计交底工工作和施工图图会审，参参与重大大施工方方案评审审工作；协助本专专业工程程招标，提提供招标标技术条条件及要要求；组组织编制制本专业业的技术术标书；参与本

21、专专业甲供供材料、甲限价价材料、甲分包包工程计计划，配配合公司司开展有有关甲供供材料、限价材材料的招招标和限限价工作作；为现场施施工提供供本专业业的技术术支持；审核本专专业发生生的签证证，协助助控制投投资成本本；协助项目目部协调调和处理理本专业业与其它它专业施施工过程程中的技术问问题；负责对本本专业现现场进行行巡查，协协助其它它专业的的巡查，编编制本专专业的巡巡查报告告，督促促问题的的改善；对本专业业施工进进度进行行监督和和预警，协协助项目目部处理理赶工过过程中的的技术问问题；负责调查查本专业业的质量量问题、参与处处理重大大质量事事故；负责四新新技术的的推广应应用；参与本专专业的试试验和验验收

22、；协助客户户服务部部解决楼楼盘入伙伙后专业业方面问问题；组织本专专业项目目物业的的移交及及相关的的培训工工作；协助保修修期内本本专业的的工程维维修。7、素质质与能力力类型素质或能能力项目目等级业务能力力掌握本职职位工作作所具备备的专业业知识和和技能，能能有效地地发现问问题并及及时加以以解决。1 2 3 445学习能力力善于读书书学习，能能总结经经验教训训，吸取取他人的的长处，接接受新知知识，注注重自我我提升。1 2 3 445创新能力力在工作中中不断提提出新设设想、新新方案，改改进工作作方式和和方法，具具备开拓拓新局面面的能力力。1 2 3 445协调能力力与人融洽洽相处，在在人际交交往中随随

23、和大度度，能坚坚持立场场，有效效化解冲冲突。具具有与上上司、各各部门、各项目目部、客客户、业业务合作作方保持持友好关关系的能能力。1 2 3 44 5沟通能力力能根据表表述内容容和沟通通对象的的特点采采取适当当表达方方式和技技巧；在在人际交交往中，能能通过各各种途径径和线索索准确地地把握和和理解对对方的意意图，抓抓住关键键信息，做做出恰当当反应；具有使使他人接接纳自己己意见和和建议的的能力。1 2 3 44 5公关能力力采取恰当当的方式式与政府府部门及及公众沟沟通，以以达到预预定的目目标。1 2 345适应能力力能根据不不同的环环境和条条件及时时调整自自己的心心态和工工作方法法，在新新的自然然

24、和人文文环境中中能很快快胜任工工作，采采取相应应变通措措施。1 2 345决策能力力能根据获获得的数数据资料料进行分分析和判判断，并并结合个个人经验验和直觉觉做出正正确决定定的能力力，以及及快速应应对和处处理各种种事故及及危机的的能力。1 2 3 4458、有助助于提升升工作业业绩的培培训1、澳林林百和发发展历史史、企业业文化、规章制制度、员员工素质质培训；2、房地地产相关关政策法法规培训训；3、项目目管理、工程技技术、四四新技术术培训；4、成本本管理培培训；5、消防防知识及及法规培培训。9、工作作环境工作场所所：办公公室、现现场工作环境境：一般般是否需要要经常出出差：是是是否需要要经常加加班

25、：是是二、职位位说明书书（44）水暖暖工程师师：1、基本本资料职位名称称水暖工程程师职位编号号ALBHH-GG-004所属部门门工程管理理部职位编制制人直接上级级工程管理理部部长长直接下级级2、职位位使命协调本专专业范围围内的施施工管理理并给予予技术支支持，协协调本专专业工程程与其它它工程专专业之间间的关系系；进行行工程巡巡查并跟跟踪问题题的改善善，建立立本专业业的工程程规范和和工程通通病案例例库；工工程进度度满足整体体进度要要求、工工程质量量符合国国家规范范、行业业标准及及本单位位的内部部标准。3、职位位关系图图4、工作作联系图图5、任职职要求（基基本要求求）I、学历历及专业业背景要要求（含

26、含资格证证书要求求）给排水、暖通、消防等相相关专业业大学本本科以上上学历，中中级及以以上专业业技术职职称。II、经经验要求求具有5年年以上相相关工程程管理经经验。III、其它工作作技能要要求业务技能能及专业业知识：工程设设计，房房地产开开发相关关知识、建筑、结构，项项目管理理等；能力要求求：沟通通、协调调、创新能能力, 分析、解决问问题能力力；语言及计计算机要要求：熟熟练掌握握Offficee办公软软件、项目管管理软件件及设计计软件。6、职责责权限序号职责权限备注经办审核批准督导收集本专专业方面面的行业业政策、标准、规范、图集和和管理信信息等资资料；编制本专专业方面面的工程管管理规范范、施工工

27、规范和和材料验验收规范范；建立和和完善工工程管理理制度；负责收集集和编制制本专业业工程通通病案例例，制定定防范措措施并指指导和监监督项目目部实施施；参与工程程项目规规划、工工程勘察察、设计计、施工工、监理理单位的的招标工工作及合合同谈判判、会签签；参与施工工组织设设计和监监理大纲纲的审核核；参与设计计任务书书和设计计图纸的的评审；参与设计计交底工工作和施工图图会审，参参与重大大施工方方案评审审工作；协助本专专业工程程招标，提提供招标标技术条条件及要要求；组组织编制制本专业业的技术术标书；参与本专专业甲供供材料、甲限价价材料、甲分包包工程计计划，配配合公司司开展有有关甲供供材料、限价材材料的招招

28、标和限限价工作作；参与项目目水暖施施工现场场的技术术管理和和施工进进度、质质量、安安全和成成本的监监控；参参与施工工成果的的监督和和评估工工作，并并提出合合理建议议；审核本专专业发生生的签证证，协助助控制投投资成本本；协助项目目部协调调和处理理本专业业与其它它专业施施工过程程中的技术问问题；负责对本本专业现现场进行行巡查，协协助其它它专业的的巡查，编编制本专专业的巡巡查报告告，督促促问题的的改善；对本专业业施工进进度进行行监督和和预警，协协助项目目部处理理赶工过过程中的的技术问问题；负责调查查本专业业的质量量问题、参与处处理重大大质量事事故；负责四新新技术的的推广应应用；参与本专专业的相相关试

29、验验和验收收；协助客户户服务部部解决楼楼盘入伙伙后专业业方面问问题；组织本专专业项目目物业的的移交及及相关的的培训工工作；协助保修修期内本本专业的的工程维维修。7、素质质与能力力类型素质或能能力项目目等级业务能力力掌握本职职位工作作所具备备的专业业知识和和技能，能能有效地地发现问问题并及及时加以以解决。1 2 3 445学习能力力善于读书书学习，能能总结经经验教训训，吸取取他人的的长处，接接受新知知识，注注重自我我提升。1 2 3 445创新能力力在工作中中不断提提出新设设想、新新方案，改改进工作作方式和和方法，具具备开拓拓新局面面的能力力。1 2 3 445协调能力力与人融洽洽相处，在在人际

30、交交往中随随和大度度，能坚坚持立场场，有效效化解冲冲突。具具有与上上司、各各部门、各项目目部、客客户、业业务合作作方保持持友好关关系的能能力。1 2 3 44 5沟通能力力能根据表表述内容容和沟通通对象的的特点采采取适当当表达方方式和技技巧；在在人际交交往中，能能通过各各种途径径和线索索准确地地把握和和理解对对方的意意图，抓抓住关键键信息，做做出恰当当反应；具有使使他人接接纳自己己意见和和建议的的能力。1 2 3 44 5公关能力力采取恰当当的方式式与政府府部门及及公众沟沟通，以以达到预预定的目目标。1 2 345适应能力力能根据不不同的环环境和条条件及时时调整自自己的心心态和工工作方法法，在

31、新新的自然然和人文文环境中中能很快快胜任工工作，采采取相应应变通措措施。1 2 345决策能力力能根据获获得的数数据资料料进行分分析和判判断，并并结合个个人经验验和直觉觉做出正正确决定定的能力力，以及及快速应应对和处处理各种种事故及及危机的的能力。1 2 3 4458、有助助于提升升工作业业绩的培培训1、澳林林百和发发展历史史、企业业文化、规章制制度、员员工素质质培训；2、房地地产相关关政策法法规培训训；3、项目目管理、工程技技术、四四新技术术培训；4、成本本管理培培训；5、消防防知识及及法规培培训。9、工作作环境工作场所所：办公公室、现现场工作环境境：一般般是否需要要经常出出差：是是是否需要

32、要经常加加班：是是二、职位位说明书书（55）景观观园林工工程师：1、基本本资料职位名称称景观园林林工程师师职位编号号ALBHH-GGG-055所属部门门工程管理理部职位编制制人直接上级级工程管理理部部长长直接下级级2、职位位使命协调本专专业范围围内的施施工管理理并给予予技术支支持，协协调本专专业工程程与其它它工程专专业之间间的关系系；进行行工程巡巡查并跟跟踪问题题的改善善，建立立本专业业的工程程规范和和工程通通病案例例库；工工程进度度满足整体体进度要要求、工工程质量量符合国国家规范范、行业业标准及及本单位位的内部部标准。3、职位位关系图图4、工作作联系图图5、任职职要求（基基本要求求）I、学历

33、历及专业业背景要要求（含含资格证证书要求求）景观园林林设计、园艺绿绿化等相相关专业业大学本本科以上上学历，中中级及以以上专业业技术职职称。II、经经验要求求具有5年年以上相相关工程程管理经经验。III、其它工工作技能能要求业务技能能及专业业知识：景观园园林设计计，园艺艺设计，房房地产开开发相关关知识，项项目管理理等；能力要求求：沟通通、协调调、创新新能力, 分析析、解决决问题能能力；语言及计计算机要要求：熟熟练掌握握Offficee办公软软件、项项目管理理软件及及设计软软件。6、职责责权限序号职责权限备注经办审核批准督导收集本专专业方面面的行业业政策、标准、规范、图集和和管理信信息等资资料，包

34、括景景观园林林、绿化化、道路路、路灯灯、围栏栏、施工工现场整整体形象象等；编制本专专业方面面的工程管管理规定定、施工工规定和材料料验收规规定；建立和和完善工工程管理理制度；负责收集集和编制制本专业业工程通通病案例例，制定定防范措措施并指指导和监监督项目目部实施施；参与工程程项目规规划、工工程勘察察、设计计、施工工、监理理单位的的招标工工作及合合同谈判判、会签签；参与施工工组织设设计和监监理大纲纲的审核核；参与设计计任务书书和设计计图纸的的评审；参与设计计交底工工作和施工图图会审，参参与重大大施工方方案评审审工作；协助本专专业工程程招标，提提供招标标技术条条件及要要求；组组织编制制本专业业的技术

35、术标书；参与本专专业甲供供材料、甲限价价材料、甲分包包工程计计划，配配合公司司开展有有关甲供供材料、限价材材料的招招标和限限价工作作；为现场施施工提供供本专业业的技术术支持；审核本专专业发生生的签证证，协助助控制投投资成本本；协助项目目部协调调和处理理本专业业与其它它专业施施工过程程中的技术问问题；负责对本本专业现现场进行行巡查，协协助其它它专业的的巡查，编编制本专专业的巡巡查报告告，督促促问题的的改善；对本专业业施工进进度进行行监督和和预警，协协助项目目部处理理赶工过过程中的的技术问问题；负责调查查本专业业的质量量问题、参与处处理重大大质量事事故；负责四新新技术的的推广应应用；参与本专专业的

36、相相关试验验和验收收；协助客户户服务部部解决楼楼盘入伙伙后专业业方面问问题；组织本专专业项目目物业的的移交及及相关的的培训工工作；协助保修修期内本本专业的的工程维维修。7、素质质与能力力类型素质或能能力项目目等级业务能力力掌握本职职位工作作所具备备的专业业知识和和技能，能能有效地地发现问问题并及及时加以以解决。1 2 3 445学习能力力善于读书书学习，能能总结经经验教训训，吸取取他人的的长处，接接受新知知识，注注重自我我提升。1 2 3 445创新能力力在工作中中不断提提出新设设想、新新方案，改改进工作作方式和和方法，具具备开拓拓新局面面的能力力。1 2 3 445协调能力力与人融洽洽相处，

37、在在人际交交往中随随和大度度，能坚坚持立场场，有效效化解冲冲突。具具有与上上司、各各部门、各项目目部、客客户、业业务合作作方保持持友好关关系的能能力。1 2 3 44 5沟通能力力能根据表表述内容容和沟通通对象的的特点采采取适当当表达方方式和技技巧；在在人际交交往中，能能通过各各种途径径和线索索准确地地把握和和理解对对方的意意图，抓抓住关键键信息，做做出恰当当反应；具有使使他人接接纳自己己意见和和建议的的能力。1 2 3 44 5公关能力力采取恰当当的方式式与媒体体、政府府部门及及公众沟沟通，以以达到预预定的目目标。1 2 345适应能力力能根据不不同的环环境和条条件及时时调整自自己的心心态和

38、工工作方法法，在新新的自然然和人文文环境中中能很快快胜任工工作，采采取相应应变通措措施。1 2 345决策能力力能根据获获得的数数据资料料进行分分析和判判断，并并结合个个人经验验和直觉觉做出正正确决定定的能力力，以及及快速应应对和处处理各种种事故及及危机的的能力。1 2 3 4458、有助助于提升升工作业业绩的培培训1、澳林林百和发发展历史史、企业业文化、规章制制度、员员工素质质培训；2、房地地产相关关政策法法规培训训；3、项目目管理、工程技技术、四四新技术术培训；4、成本本管理培培训；5、消防防知识及及法规培培训。9、工作作环境工作场所所：办公公室、现现场工作环境境：一般般是否需要要经常出出

39、差：是是是否需要要经常加加班：是是二、职位位说明书书（6）装修修工程师师：1、基本本资料职位名称称装修工程程师职位编号号ALBHH-GG-006所属部门门工程管理理部职位编制制人直接上级级工程管理理部部长长直接下级级2、职位位使命协调本专专业范围围内的施施工管理理并给予予技术支支持，协协调本专专业工程程与其它它工程专专业之间间的关系系；进行行工程巡巡查并跟跟踪问题题的改善善，建立立本专业业的工程程规范和和工程通通病案例例库；确确保工程程进度满满足整体体进度要要求、工工程质量量符合国国家规范范、行业业标准及及本单位位的内部部标准。3、职位位关系图图4、工作作联系图图5、任职职要求（基基本要求求）

40、I、学历历及专业业背景要要求（含含资格证证书要求求）装饰设计计等相关关专业大大学本科科以上学学历，中中级及以以上专业业技术职职称。II、经经验要求求具有5年年以上相相关工程程管理经经验。III、其它工作作技能要要求业务技能能及专业业知识：工程设设计，房房地产开开发相关关知识、建筑、结构，项项目管理理等；能力要求求：沟通通、协调调、创新新能力, 分析析、解决决问题能能力；语言及计计算机要要求：熟熟练掌握握Offficee办公软软件、项项目管理理软件及及设计软软件。6、职责责权限序号职责权限备注经办审核批准督导收集本专专业方面面的行业业政策、标准、规范、图集和和管理信信息等资资料；编制本专专业方面

41、面的工程管管理规定定、施工工规定和材料料验收规规定；建立和和完善工工程管理理制度；负责收集集和编制制本专业业工程通通病案例例，制定定防范措措施并指指导和监监督项目目部实施施；参与工程程项目规规划、工工程勘察察、设计计、施工工、监理理单位的的招标工工作及合合同谈判判、会签签；参与施工工组织设设计和监监理大纲纲的审核核；参与设计计交底工工作和施工图图会审，参参与重大大施工方方案评审审工作；协助本专专业工程程招标，提提供招标标技术条条件及要要求；组组织编制制本专业业的技术术标书；参与本专专业甲供供材料、甲限价价材料、甲分包包工程计计划，配配合公司司开展有有关甲供供材料、限价材材料的招招标和限限价工作

42、作；为现场施施工提供供本专业业的技术术支持；审核本专专业发生生的签证证，协助助控制投投资成本本；协助项目目部协调调和处理理本专业业与其它它专业施施工过程程中的技术问问题；负责对本本专业现现场进行行巡查，协协助其它它专业的的巡查，编编制本专专业的巡巡查报告告，督促促问题的的改善；对本专业业施工进进度进行行监督和和预警，协协助项目目部处理理赶工过过程中的的技术问问题；负责调查查本专业业的质量量问题、参与处处理重大大质量事事故；负责四新新技术的的推广应应用；参与本专专业的验验收；协助客户户服务部部解决楼楼盘入伙伙后专业业方面问问题；组织本专专业项目目物业的的移交及及相关的的培训工工作；协助保修修期内

43、本本专业的的工程维维修。7、素质质与能力力类型素质或能能力项目目等级业务能力力掌握本职职位工作作所具备备的专业业知识和和技能，能能有效地地发现问问题并及及时加以以解决。1 2 3 445学习能力力善于读书书学习，能能总结经经验教训训，吸取取他人的的长处，接接受新知知识，注注重自我我提升。1 2 3 445创新能力力在工作中中不断提提出新设设想、新新方案，改改进工作作方式和和方法，具具备开拓拓新局面面的能力力。1 2 3 445协调能力力与人融洽洽相处，在在人际交交往中随随和大度度，能坚坚持立场场，有效效化解冲冲突。具具有与上上司、各各部门、各项目目部、客客户、业业务合作作方保持持友好关关系的能

44、能力。1 2 3 44 5沟通能力力能根据表表述内容容和沟通通对象的的特点采采取适当当表达方方式和技技巧；在在人际交交往中，能能通过各各种途径径和线索索准确地地把握和和理解对对方的意意图，抓抓住关键键信息，做做出恰当当反应；具有使使他人接接纳自己己意见和和建议的的能力。1 2 3 44 5公关能力力采取恰当当的方式式与媒体体、政府府部门及及公众沟沟通，以以达到预预定的目目标。1 2 345适应能力力能根据不不同的环环境和条条件及时时调整自自己的心心态和工工作方法法，在新新的自然然和人文文环境中中能很快快胜任工工作，采采取相应应变通措措施。1 2 345决策能力力能根据获获得的数数据资料料进行分

45、分析和判判断，并并结合个个人经验验和直觉觉做出正正确决定定的能力力，以及及快速应应对和处处理各种种事故及及危机的的能力。1 2 3 4458、有助助于提升升工作业业绩的培培训1、澳林林百和发发展历史史、企业业文化、规章制制度、员员工素质质培训；2、房地地产相关关政策法法规培训训；3、项目目管理、工程技技术、四四新技术术培训；4、成本本管理培培训；5、消防防知识及及法规培培训。9、工作作环境工作场所所：办公公室、现现场工作环境境：一般般是否需要要经常出出差：是是是否需要要经常加加班：是是二、职位位说明书书（7）工程文文员：1、基本本资料职位名称称工程文员员职位编号号ALBHH-GG-07所属部门门工程管理理部职位编制制人直接上级级工程管理理部部