某公司施工图预算编制管理办法

1、*建设施工图预算编制流程*建设施工图预算编制流程 PAGE PAGE 9项目（执行）经理成本管理处商务经理预算组项目（执行）经理成本管理处商务经理预算组*建设施工图预算编制管理办法（港式清单根据施工图纸、规范编制施工组织设计部分内容根据商务需要调整监理、甲方审批自查无误自查无误YesNO审核NO审核根据施工图纸、规范编制施工组织设计部分内容根据商务需要调整监理、甲方审批自查无误自查无误YesNO审核NO审核YesYesNO审核NO审核用印Yes预算报审结合套价应用自查表自查根据合同约定商务条款组价结合工程量自查表自查根据施工合同、施工图纸、施工组织设计、工程量计算规则计算工程量*建设项目预算阶

2、段商务管理流程图技术组1、工程量计算管理项目开工进场后，编制项目单体楼建筑面积统计表报成本管理处，自行编制预算（详见：附1 2）（不易查找的图纸页码或图集页码手工和零星项目的计算底稿应保存完整以便后期核对工程量使用。委托外部人员编制模式的项目，商务人员在本项目中抽取一栋有代表性的单体工程进并修改。商务人员对工程量计算结果自查无误经商务经理签字确认后开展组价工作，经签字确认的工程量计算自查表留存项目商务人员处并于定稿预算书送审时报送成本管理处备案。2、套价应用管理定额计价模式、工程量清单计价模式的工程量计算规则、分部划分、子目单位等方面与工（3）供公司、项目经理开展项目投标、成本核算使用。（不易

3、查找定额页码、文件编号）应保存完整以方便后期核对使用。商务人员自查无误经商务经理、项目（执行）经理签字确认后开展预算书报审工作，经签3、定稿预算用印、留存管理各项目商务人员在经商务经理、项目（执行）经理签字确认对工程量计算、套价应用复核（4 5）业主对加盖印章有具体要求的于每册预算书上做好盖章标记，并携带工程量计算自查表、（7）4、相关记录与表单1234567附件 1： 项目单体楼建筑面积统计表序号楼号/层数地下建筑面积地上建筑面积非标准层面积（*层*层）标准层面积（*层*层）电梯机房层面积备注1*楼/地下、地上每层单独列明2*楼/地下、地上3*楼/地下、地上4*楼/地下、地上5*楼/地下、地

4、上6*楼/地下、地上7*楼/地下、地上8*楼/地下、地上9*楼/地下、地上10主楼外地下车库合计备注：如有商业、幼儿园、邻里中心等其他楼号自行添加编制人： 商务经理： 附件2工程量计算自查表序号基 础 阶 段 自 查 内 容是否备注1下室的建筑物平整场地是否按照地下室建筑面积计算2挖土方工程量是否区分桩间挖土、非桩间挖土3（加深部分4（0.5m）。”超灌长度是否计算在工程量中5是否计算空桩、接桩、入岩费6是否计算桩筏连接构造部分7是否计算砖胎膜宽度垫层体积8是否计算砖胎膜抹灰9集水坑（承台、柱墩、独立基础）等向下加深的基础构件是否计算侧边防水10是否根据规范计算各种基础阴阳角卷材防水的附加层1

5、1高低跨基础是否计算变截面防水12桩头防水是否计算桩体侧面防水13地下室迎水面、后浇带商砼是否计算抗渗剂、膨胀纤维抗裂剂14是否计算外墙迎水面增加保护层砼体积15筏板基础是否计算封边钢筋16（屋面（明确马凳筋规格、样式）17（栓规格、间距）18是否计算梁垫铁（提示：施工组织设计中应明确梁垫铁规格间距）19是否计算人防工程预埋件20外墙防水是否计算简易、单项脚手架21（条形3m20的是否计算满堂基础脚手架221.2m（墙脚手架）23多层建筑不带地下室的地下部分基础埋置深度4m 的是否计算基础垂直运算费24混凝土泵送工程量是否包含定额损耗25是否计算地下室外墙回填土、室内回填土26运土方如运虚体积

6、或按夯实回填体积计算时是否乘以土方体积折算系数27是否计算后浇带挂钢丝网、定位钢筋、凿毛等工程量28是否计算外墙后浇带砖胎膜（预制板）29是否计算地下室施工照明措施增加费序号主 体 阶 段 自 查 内 容是否备注1抗震等级是否按照抗震构造措施等级计算2距支座距离S/2503钢筋定尺长度是否按照定额 8m 调整4钢筋接头规格是否按照图纸要求调整5主体结构竖向构件是否深入基础内（地下室）6层高超过 4.1m 的混凝土构件是否计算模板超高7楼层（屋面）单元连系梁（飘架）是否计算墙柱、单梁单项脚手架，垂直运输8有墙体、门窗封闭的阳台是否按照全面积计算综合脚手架9室外雨棚柱是否计算单排外墙脚手架10施工

7、电梯基础发生时是否按照施工组织设计要求计算，是否明确其做法11是否计算二次结构砼预制块12是否计算交界面加强网13是否计算建筑预留洞口套管（空调洞、燃气洞、通风洞等）14是否计算各节点构造序号装 饰 阶 段 自 查 内 容是否备注1楼梯间底层踏步起始位置平面是否计算地面、踢脚相应做法2梁下无墙时是否计算梁三面抹灰面积3混凝土墙面抹灰是否计算甩浆费用，是否明确其做法4是否计算集水坑、排水沟抹灰5是否计算烟道止逆阀6是否计算出屋面烟道构造做法7是否计算墙面、地面、屋面变形缝8是否计算构件相交处、分格缝的油膏嵌缝9外墙保温、屋面四周水平防火隔离带工程量是否与普通保温板区分10正置式保温屋面是否计算排

8、气管，是否明确其做法11正置式保温屋面防水卷材上翻高度是否增加保护层、面层厚度12倒置式保温屋面防水卷材上翻高度是否增加保温层、保护层、面层厚度13是否计算屋面上翻梁侧边防水卷材14屋面找平层是否计算防水卷材翻边到女儿墙上所占面积15是否计算屋面防水卷材收口压条16屋面女儿墙内侧是否计算抹灰17女儿墙高度超过 1.2m 的是否计算里脚手架18是否计算栏杆预埋铁件19高度超过 3.6m 且有吊顶或天棚需要抹灰者是否计算满堂脚手架20高度超过 3.6m 内墙需要抹灰但无吊顶或天棚需要抹灰者是否计算里脚手架21建筑面积是否按照GB/T50353-2013建筑工程建筑面积计算规范（特别注意飘窗、阳台坡

9、道出入口）、商务人员：商务经理：项目（执行）经理：附件3套 价 应 用 自 查表序号基 础 阶 段 自 查 内 容是否备注1随机械大开挖的人工配合部分土方套定额子目深度是否按总深度2人工挖淤泥、流砂开挖深度超过 1.5m 时是否每超深 1m 增加人工 6 工日3人工运淤泥是否按运双轮车土方子目乘以系数 1.94机械运淤泥是否按机械运土方相应子目乘以系数 1.95褥垫层厚度700mm 执行装饰分部相应子目人工是否乘以系数 1.26基坑内换填 3：7 灰土如使用现场存土扣除买土费用是否增加筛土人工 16 工日7地下室外墙外侧塑料板保护层是否套用 7-133 聚苯乙烯泡沫板保护层附墙铺贴8地下室外墙

10、外侧回填 3：7 灰土是否执行 1-58（基坑内换 3:7 灰土）定额子目9建筑物带地下室先大开挖后打桩时是否按相应定额子目人工、机械乘以系数 1.110在桩间补桩或在强夯后的地基打桩时是否按相应定额子目人工、机械乘以系数 1.1511砖基础、基础垫层采用非混凝土垫层时人工是否乘以系数 1.212有梁式带形基础的梁高与梁宽之比超过 4：1 时梁是否套用墙定额13独立柱之间悬空基础连系梁是否执行 4-22 连续梁14设备基础同满堂基础一起浇筑时是否执行 4-6 有梁式满堂基础15桩基钢筋笼子目 4-182 中钢筋规格比例是否根据设计要求换算序号主 体 阶 段 自 查 内 容是否备注1变截面梁是否

11、按照异形梁子目执行2短肢剪力墙执行墙的相应子目人工是否乘以系数 1.0253框架梁、单梁突出墙面的钢筋混凝土挑口（做装饰用）宽度在120mm4-4145屋顶水池和利用地下室混凝土墙为壁的消防水池其用于水池的部分是否套用构筑物中水池子目6（模板（1.2）7后浇带部分是否在正常套用混凝土、模板子目后增加后浇带模板增加费81/4（2634）1.3序号主 体 阶 段 自 查 内 容是否备注9短肢剪力墙模板、电梯井壁模板执行墙的相应子目人工是否乘系数 1.1、1.2101.311如塔高(檐高)超过 45m 时自升式塔吊安拆费是否每增高 10m 增加 10%12照相应梁板子目执行13不足 120mm 的素

12、混凝土门垛是否执行 4-49 门框子目14二次结构预埋混凝土块尽量按照零星构件子目执行15商品湿拌砂浆、预拌干混砂浆是否进行换算序号装 饰 阶 段 自 查 内 容是否备注1地面找平层子目不包含素水泥浆打底，如设计是否另计2块料地面粘结砂浆厚度与设计不符时是否修改砂浆含量3块料面层如设计要求为弧形铺设时执行相应子目人工是否乘以系数 1.140.5 以内少量分散的楼地面装饰是否执行零星装饰52-2962-297风井、管井内壁随砌随抹光是否执行 2-20 或 2-25 子目水泥砂浆毛面8满挂钢丝网墙面抹灰是否执行抹灰钢板网墙类子目商务人员：商务经理：项目（执行）经理：附件4工程项目成本预算表项目名称

13、项目经理建设单位合同编号建筑面积预算造价单方造价序号预算项目工程量单价（元）金额（元）单方含量占总造价比例备 注一人工费1钢筋工2木工3砼工4砌体工5内墙粉刷工6外墙粉刷工7泥工（楼地面）8铺贴墙地砖9防水工10油漆、涂料工11外架工12外墙保温13外墙面砖14电渣压力焊15二材料费合计项1钢材（T）2商品砼（m3）3砌块（m3）4水泥（T）5砂石（m3）6面砖（m2）7模板（m2）8钢管，扣件（t）9其他材料费三机械使用费项四水电安装工程总价项五其它费用项六工程税金项合计（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）制表人：审核人：填报日期：备注：项目成本预算表作为项目部领取工程款的依据，请

14、各项目部如实填写以上数据，并同时递交项目预算书。如因以上数据不实，成本管理处将通知公司财务部门不予支付项目部工程款，项目部自行承担后果。谢谢合作！附件5 项目造价汇总指标分析表序号楼号项目特征建筑面积土建造价安装造价土建单方造价安装单方造价人工指标钢筋指标砼指标砌体指标模板接触面指标预拌砂浆地板砖水泥砂浆楼地面内墙抹灰内墙砖（灰）外墙抹灰外墙面砖外保温平方米元元元/元/工日工日/m2tkg/m2商品m3m3/m2m3m3/m2m2m2/m2m3m3/m2m2m2/m2m2m2/m2m2m2/m2m2m2/m2m2m2/m2m2m2/m2m2m2/m2m2m2/m212345678合计说明：各项目部结合工程实际情况添加分项指标。商务人员：商务经理：项目（执行）经理：10*建设施工图预算编制流程*建设施工图预算编制流程 PAGE PAGE