祥云国际商铺委托出租管理协议

1、PAGE 祥云国际商店 委托出租治理 协定 条约 编号：委托人： 以下简称甲方委托人身份证号： 受托人： 石家庄联邦伟业贸易 治理 以下简称乙方为确保祥云国际贸易 全部 业主跟 协作各方的独特 好处 ，保障 祥云国际贸易 一致招商、经营 、治理 跟 效劳，制造更好的经济效益跟 社会效益，甲乙单方就委托出租治理 事件 告竣 协定 ，特订破 祥云国际商店 委托出租治理 协定 。甲乙单方就委托治理 事件 ，告竣 协定 如下：委托权限甲方情愿 将位于石家庄桥西区中华南年夜 巷 516号祥云国际详细以相干 部分 批准 地点 为准 区 层 街/路 号 铺以下简称该商店 委托乙方施行一致的招商经营 治理 ，

2、甲方赞同乙方以一致招商等方法 代其实现 该商店 的出租、联营等治理 事件 。该商店 修建面积 平方米，总房款为国平易近 币 元，年夜 写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。甲方经过本协定 授予乙方的委托权限，仅为代表甲方对该商店 进展出租、联营等经营 治理 效劳，不触及房产所有 权的奖励权。乙方情愿 承受甲方之委托，为委托人供给 相干 的治理 效劳。商店 治理 2.1 甲方赞同乙方将该商店 归入祥云国际贸易 的一致招商治理 ，恪守其相干 规则跟 治理 轨制 ，以保障 贸易 的全部 定位跟 经营 治理 。2.2甲方许诺 将该商店 委托乙方治理 ，不干涉该商店 经营 及祥云国际贸易 全部 贸易

3、计划 、招商、经营 跟 治理 轨制 的制订 施行等一样平常 经营 治理 行动 。2.3 乙方有权依照经营 需求对该商店 进展装修，并调剂 店肆 计划 、装备 、装备 、装修等，但不该 违背贸易 相干 治理 轨制 以及毁坏全部 抽象。委托限期 上述委托事件 的委托限期 为：自2014年14、为便于乙方一致经营 治理 ，甲方与该屋宇 出卖 人操持该屋宇 交付手续后，甲方将直截了当 把该屋宇 交与乙方，受权乙方直截了当 领受该屋宇 并操持本协定 商定的相干 事项如乙方赞同时，甲方届可委托乙方代表甲方直截了当 与屋宇 出卖 人操持该屋宇 的交代 手续。5、甲方权利 跟 任务 5.1 甲方享有物业治理

4、规则所给予 的各项权利 及答允 当的各项任务 ，本协定 规则应由乙方承当的除外。5.2甲方须在2014 年1月10日前，向乙方移交5.3 甲方须交纳触及运用该商店 所发作的相干 用度 包含 但不限于应缴税费。5.4 甲方须实时 向乙方供给 操持有关该商店 出租答应及其余 事项所需的文件证实 。身份证复印件一份仅限于乙方出租或联营运用；商店 出租或联营受权委托书一份5.5本协定 限期 内，甲方不得将上述委托事件 委托给其别人或自行经营 ，也不得排除 本协定 。5.6本协定 限期 内，甲方如将该商店 让渡 给其别人，须向受让人片面引见本协定 内容，同时应保障 新的产权人接着履行 本协定 。同时，乙

5、方享有优先购置权。5.7本协定 限期 内，甲方如将该商店 进展典质 或包管 ，须事前书面告诉 乙方，并供给 典质 包管 条约 。所签订 的典质 或包管 条约 ，须保障 乙方在本协定 下的权利 不受侵害 。6、乙方权利 与任务 6.1 甲方赞同乙方全权代表甲方与承租商户或联营商户品级 三方签订 该商店 之商店 租赁或联营条约 及相干 规则跟 执法 文件。6.2 甲方赞同乙方全权代表甲方处置因该商店 之商店 租赁或联营条约 及其余 相干 执法 文件而与承租商户或联营商户发作的相干 事件 。6.3 在委托治理 限期 内，乙方保障 甲方商店 的房钱 收益。其房钱 收益依照以下商定履行 。 从2014年

6、1月1日-2014年6月30日6.3.2从2014年7月1日-2017年6月30日房钱 6.3.3从2017年7月1日-2020年6月30日每年的房钱 依照第一条6.3.4从2020年7月1日-2024年6月30日每年的6.3.5从2024年7月1日-2027年6月30日每年的6.3.6在此委托出租治理 时期，乙方承当经营 时期全部 的水电气等动力用度 以及物业治理 费 6.4 乙偏向 甲方领取委托治理 限期 房钱 收益以季度为一个领取期，乙方在每个季度的第一个月的5号前依照上述商定领取房钱 给甲方。7、租期届满及续约7.1 租赁期满后，为了全部 业主的独特 好处 ，甲方赞同接着委托乙方出租或

7、联营经营 治理 。7.2 租赁期满后，甲方委托乙方出租或联营的房钱 规范依照其事先市场行情房钱 规范与业主委员会从新 盘算 ，单方就房钱 规范告竣 分歧后从新 签订 祥云国际商店 委托出租治理 协定 。7.3从2027年7月1日起每年开场的房钱 规范不克不及 低于总房款的11%，如低于11%的规范甲方有权自立 经营 或受权委托别人经营 。然而 甲方自立 经营 或受权委托别人经营 的范畴 必需征得贸易 治理 公司赞同，且8、违约义务 8.1 甲乙单方应严厉履行 本协定 规则的各项条目 ，若有 违约，违约方答允 当响应 违约义务 ，并抵偿 因而给对方形成的直截了当 丧掉 。8.2 除弗成 抗力外，

8、任何一方提早排除 或停止 本协定 、违背本协定 商定，以致 本协定 无奈 接着履行 或已无履行 须要 ，即视为违约，须向对方领取抵偿 金跟 违约金，违约金为该商店 总房款的20，如违约金缺乏以补偿违约方的实践丧掉 ，那么违约方有权向违约方追偿丧掉 。8.3假定甲方未能定期 供给 该商店 以致 乙方不克不及 定期 代为出租、联营，给乙方形成的丧掉 应由甲方担任抵偿 因为 开辟 商缘故形成商店 延期交付除外并向乙方领取违约金，违约金为该商店 总房款20%，每过期 一日，须向乙方领取总房款万分之二的罚金。8.4 甲方违犯本协定 第5.5条，将该商店 出租联营给别人的或自行经营 ，其签订 的出租协定

9、有效；给乙方及经营 者形成丧掉 的，甲方须全额抵偿 丧掉 并向乙方领取违约金，违约金为该商店 总房款20%。8.5假定因该商店 的典质 或包管 给乙方及经营 者形成丧掉 的，甲方须承当抵偿 义务 ，别的 还须向乙方领取相称 于违约金万分之二的抵偿 金。8.6 乙方违犯本协定 第6.4条，不克不及 定时 给甲方领取房钱 ，乙方须依照对应季度房钱 总额的千分之二领取违约金。8.6乙方违犯本协定 第6.4条，延续3个月不克不及 给甲方领取房钱 ，甲方无前提 发出该屋宇 的委托出租治理 权，且乙方须依照对应季度房钱 总额的千分之二领取违约金并抵偿 甲方的所有 丧掉 。9、协定 的掉 效、排除 、续约、变卦跟 停止 9.1本条约 依照中华国平易近 共跟 国执法 制定 ，未尽事件 单方可协商添加弥补 条目 或订破 弥补 协定 。甲乙单方若有 争议该当依法协商处置，协商不成可向协定 履行 地工商行政治理 部分 请求调停，或可直截了当 向条约 履行 地法院提告状 讼。9.2 本协定 一式三份，甲方执一份，乙方执两份。本协定 甲乙单方具名 、盖印 之日起掉 效。9.3有关本协定 续约、排除 、变卦、停止 等事件 ，须经甲、乙单方协商分歧，并