房屋维修施工方案培训资料

1、PAGE 肥东县检检察院未未成年人人检察工工作基地地及技侦大楼楼维修改改造建设设施工组织设计编制单位位：芜湖湖成丰建建设工程程有限公公司 编制人：审核人：审批人：日 期期: 年 月月 日目录录第一章 编编制说明明一、编制制目的二、编制制原则 三、编制制依据 第二章 工工程概况况及工程程特点一、工程程概况二、工程程难点及施施工重点点 第三章 施施工组织织及施工工目标一、项目目组织机机构及项项目管理理模式 二、实施施目标三、项目目部的协协调管理理四、施工工技术准准备五、突发发事件应应急处理理第四章 施施工部署署及劳动动力配置置一、施工工部署二、投入入工程劳劳动力安安排计划划三、节假假期的工工作安排

2、排第五章 投投入主要要施工机机械计划划一、机械械设备的的配备原原则二、机械械设备的的配备第六章 投投入工程程物资供供应计划划第七章 施施工进度度计划一、施工工工期 二、施工工关键点点控制 三、保证证工期措措施 四、施工工进度计计划管理理保证措措施五、施工工进度总总计划横横道表图图（见附附图一）第八章 施施工总平平面布置置一、布置置原则二、平面面布置要要求三、施工工总平面面布置图图（见附附图五）四、平面面布置图图说明五、施工工临时用用地表第九章 主主要施工工方法及及技术措措施一、屋面面防水翻翻修施工工工艺二、地面面砖铺贴贴施工工工艺三、门窗窗安装施施工工艺艺四、外墙墙保温施施工工艺艺五、道路路维

3、修六、水电电暖更换换安装施施工工艺艺第十章 确确保工程程质量的的技术组组织措施施一、质量量方针二、质量量保证体体系三、质量量保证组组织措施施四、质量量保证经经济措施施五、质量量保证技技术措施施六、质量量通病及及防治措措施第十一章章 确保安安全生产产的技术术组织措措施一、安全全生产目目标二、确保保安全生生产的技技术组织织措施三、安全全管理制制度四、现场场施工安安全技术术措施五、治安安管理措措施六、消防防管理措措施第十二章章 确保工工期的技技术组织织措施一、施工工进度计计划管理理措施 二、施工工组织管管理措施施三、劳动动力及机机械化施施工对工工期的保保证措施施四、资金金与材料料方面对对工期的的保证

4、措措施五、施工工技术对对工期的的保证措措施六、创造造良好的的外围环环境对工工期的保保证七、工期期奖惩措措施第十三章章 确保文文明施工工的技术术组织措措施一、文明明施工目目标二、文明明施工管管理措施施二、环境境保护具具体措施施第十四章章 雨雨季施工工措施第十五章章 回回访保修修措施附后内容容：第一章 编制说说明一、编制制目的根据合肥肥东县检检察院未未成年人人检察工工作基地地及技侦侦大楼维维修改造造建设招招标文件件的要求求，编制制此施工工组织设设计；本本施工组组织设计计体现了了本工程程施工的的总体构构思和部部署，让让业主全全面了解解本单位位对工程程的组织织情况，施施工方法法及各项项保证措措施（质质

5、量、安安全、文文明、环环保、进进度）。二、编制制原则1、本着着“百年大大计、质质量第一一”的原则则，严格格按ISSO90002质质量标准准对本工工程进行行质量管管理，科科学组织织施工，坚坚持过程程精品，以以高标准准的工序序质量来来保证工工程施工工质量目目标的实实现，树树立良好好的企业业形象。2、坚持持以设备备保工艺艺、以工工艺保质质量的原原则，以以先进的的施工设设备保先先进的施施工工艺艺，以先先进的施施工工艺艺保证施施工质量量，确保保质量目目标的实实现。3、确保保施工按按期完成成的原则则，优化化资源配配置，满满足施工工工期要要求，管管理安排排施工进进度，应应用网络络技术管管理安排排各项工工程的

6、重重点，兼兼顾一般般，确保保工期，均均衡生产产。4、搞好好环境保保护，实实行安全全生产，文文明施工工。5、优化化施工方方案，采采取先进进科学技技术措施施和管理理措施，降降低工程程造价。三、编制制依据1、肥东东县检察察院未成成年人检检察工作作基地及及技侦大大楼维修修改造建建设项目目招标文文件。3、国家家、省市市颁布的的现行建建筑结构构和建筑筑施工、安装施施工的各各类规范范、规程程、标准准及有关关技术规规定。4、省市市人民政政府有关关建筑工工程管理理、市政政管理、环境保保护等地地方性法法规及规规定。第二章 工程概概况及工工程特点点一、工程程概况工程名称称：肥东东县检察察院未成成年人检检察工作作基地

7、及及技侦大大楼维修修改造建建设建设单位位：肥东东县人民民检察院院 建设地点点：肥东东县开工日期期：20018年1月工程类别别：建筑筑装饰装装修工程程工程概况况：肥东东县检察察院未成成年人检检察工作作基地及及技侦大大楼维修修改造建建设工程程，包含含未成年年人检察察工作基基地土建建、安装装、装修修等建设设项目，工工程建筑筑面积约约 7229.557 平平方米，技技侦大楼楼土建、维修装装饰，以以及室外外道路等等改造工工程。工程难点点及施工工重点工程项目目重点分分析1.1装装饰品种种繁多、部分内内容工作作量不大大本工程属属于装修修改造项项目，涉涉及各分分部分项项施工项项目繁多多，仅地地面工程程包括就就

8、包括石石材地面面（地面面、楼面面、台阶阶面、楼楼梯面、踢脚线线）、地地毯楼地地面（地地面、楼楼面）、方砖地地面（含含防水、不含防防水）；墙面包包括乳胶胶漆墙面面、裱糊糊壁纸墙墙面、装装饰面板板墙面、石材墙墙面、装装饰线条条、玻璃璃隔断、成品卫卫生间隔隔断；天天棚包括括轻钢龙龙骨纸面面石膏板板/防水水石膏板板、铝板板等各类类项目，目目前市场场流行的的各类装装饰面的的做法均均在本项项目中有有所体现现，但部部分内容容工程量量均不大大，大面面积展开开流水施施工有一一定难度度1.2施施工专业业性强，交交叉施工工要求高高施工专业业性强，本本项目涉涉及精装装修工程程、电气气照明与与控制工工程、综综合布线线工

9、程（电电视、电电话、网网络、监监控等）、给排水水工程（给给排水管管道及其其阀件、卫生洁洁具及其其配件）、通风与与空调工工程（等等各类专专业，由由于在较较短时间间内完成成，各专专业各工工种交叉叉施工，保保证项目目有条不不紊地开开展将是是本工程程的重点点之重点点。1.3项项目性能能特殊，材材料环保保性和安安全性要要求严格格由于本项项目为商商务酒店店公共活活动空间间和标准准间（包包括大床床房）的的装饰，对对装修所所用的各各项材料料（木材材/板材材、化工工产品、胶类、漆类、石材类类、瓷砖砖类、灯灯具、开开关、插插座、线线缆等）的的环保性性和安全全性要求求十分高高，且装装修后必必须满足足各项空空气检测测

10、指标，因因此在施施工时，材材料的选选择为工工程重点点。1.4正正值春节节假期前前后施工工，增加加相应工工作难度度根据本工工程的施施工周期期，正值值春节假假期前后后，对于于劳动力力组织安排增加加难度，对对施工进进度可能能产生很很大影响响，因此此应以加加强春节节假期前后人人员组织织和准备备安排作作为工作作重点。2、工程程项目难难点分析析2.1人人力组织织方面由于工期期较紧、任务重重，又正正值春节节假期期期间，在在短时间间内筹集集这么多多的技术术工人是是有一定定的难度度。而且且进场时时间需要要一定的的时间，而而现场无无法搭设设临时宿宿舍，必必须另择择地解决决工人的的食宿。因此，必必须事先先充分准准备

11、，调调集与本本公司长长期合同同的成建建制劳务务队伍，否否则仅靠靠招募散散工无法法保证队队伍的素素质与数数量。2.2机机械设备备方面工欲善其其行，必必先利其其器。装装饰工程程的施工工，机械械设备是是决定工工程质量量的关键键之一。由于本本工程属属于精装装修工程程，涉及及的小型型机具品品种多、数量多多，如射射钉枪、云石机机、切割割机、螺螺机、空空压机、冲击钻钻等施工工机具非非常多，如如何确保保在短期期内组织织如此规规模的施施工机械械进场也也是本工工程的关关键。因因此，我我公司提提前已做做了充分分的准备备，对现现有机械械设备进进行了充充分的调调查，将将严格按按照工程程所需配配置相应应的机械械设备，目目

12、前已准准备部分分资金，将将为本项项目新购购置部分分机械与与设备，确确保施工工机械的的一次性性到位。3、工程程项目难难点与重重点对策策3.1材材料品种种多、档档次高、组织难难度大之之应对（1）安安排专门门材料人人员，组组成材料料采购小小组，制制定专项项材料采采购方案案和质量量控制方方案；（2）充充分利用用我公司司广泛的的社会资资源，确确保本工工程各种种材料的的采购供供应。3.2材材料垂直直运输方方面之应应对由于现场场电梯很很难满足足施工现现场作业业之需，材材料垂直直运输和和二次搬搬运，主主要依靠靠人工运运输；根根据项目目需要设设置155200人的人人力运输输组，通通过安全全楼梯进进行搬运运，将装

13、装修材料料运送到到各个施施工点。3.3交交叉施工工多、工工程协调调之应对对（1）制制定交叉叉施工计计划，包包括各作作业面和和工序交交叉施工工时间和和条件，各各专业施施工提前前上报业业主，及及早协调调，搞好好各专业业配合；（2）严严格进行行图纸会会审，对对存在交交叉作业业的位置置绘制综综合图纸纸，及时时解决图图纸问题题，避免免施工冲冲突。（3）各各系统专专业管道道密集区区域，特特别是走走廊部位位是施工工最容易易“打架”的部位位，我公公司将科科学组织织各专业业，密切切配合、合理安安排管道道走向与与施工。（4）为为保证装装饰工程程的质量量和装饰饰效果，必必须与机机电专业业密切配配合与高高度协调调，尤

14、其其是已有有和待建建的造型型天棚的的标高、空调风风口、灯灯孔定位位问题上上必须逐逐个进行行协商。在准确确确定天天棚的标标高，并并经复检检无误后后才有交交给机电电专业配配合设备备末端设设备安装装（喷淋淋头、灯灯具、风风口等）。3.4质质量要求求高，专专业性能能要求高高之应对对为确保整整体标高高的精度度，我们们将安排排专业测测量人员员组成测测量组，采采用先进进测量仪仪器，负负责测量量工作，确确保整体体测量精精度满足足施工要要求。制定专项项成品保保护方案案和细部部处理方方案，确确保装饰饰细部满满足装饰饰效果和和风格。安排专专业设计计师负责责深化设设计，实实现装饰饰效果的的完美化化。3.5交交叉作业业

15、多，安安全防护护要求严严格之应应对对主要部部位，如如地面、墙面、镜子等等制定专专项防护护方案，室室内设置置低压行行灯照明明，安排排专人负负责安全全工作，设设专员负负责各专专业协调调。3.6春春节期间间施工，人人员组织织困难之之应对（1）提提前做好好劳动力力准备工工作，选选用与我我公司合合作多年年的劳务务队伍，制制定专项项管理措措施和保保证民工工工资发发放措施施，确保保劳动力力的投入入。（2）假假日之前前，充分分做好现现场施工工准备工工作，为为假日后后整体抢抢工期做做好铺垫垫。第三章 施工组组织及施施工目标标一、项目目组织机机构及项项目管理理模式（一）项项目组织织机构及及职能鉴于本工工程的重重要

16、性和和影响力力,我们们施工组组织的指指导思想想是以质质量为中中心,建建立工程程质量保保证体系系,编制制项目质质量计划划,选配配高素质质的项目目经理、项目总总工程师师及专业业工程技技术管理理人员,按国际际惯例实实施项目目管理，组组建保障障性住房房维修改改造工程程项目部部。积极极推广应应用新技技术、新新工艺、新材料料、新设设备。项项目经理理部将成成为一支支充满活活力、具具有多专专业、全全面管理理能力的的领导班班子。（二）主主要管理理人员本项目管管理班子子的项目目经理经经安徽省省建设管管理委员员会登记记注册；经安徽徽省建设设管理委委员会登登记注册册的“五五大员”证证件齐全全。（三）各各部门的的主要职

17、职责1、综合合管理部部：负责工工程的安安全生产产和文明明生产工工作，及整个个工程的的施工组组织实施施和设备备机具的的供应调调配，协协助项目目经理搞搞好各工工种之间间的生产产协调。2、材料料供应部部：负责整整个工程程所需的的材料供供应和调调配。3、技术术质检部部：负责整整个工程程的技术术和质量量管理，技技术资料料管理。4、计划划统计部部：负责整整个工程程的生产产计划安安排，合合同及财财务管理理。 (四)项目管管理模式式本公司将将按照多多年来积积累的成成功项目目管理经经验来运运行和管管理本项项目,形形成以项项目经理理负责制制为核心心,以项项目合同同管理和和成本、进度、质量控控制为主主要内容容,以科

18、科学系统统管理和和先进技技术为手手段的项项目管理理机制。同时,项目经经理部在在本公司司领导下下充分发发挥企业业的整体体优势,按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”的项目管理模式,以此高效地组织和优化生产资源。严格按照以GB/T19001-ISO9001模式标准建立的质量保证体系来运行,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制,以此出色地实现公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。为规范本本项目的的管理工工作,项项目经理理部严格格执行公公司颁布布的程程序文件件、质质量手册册等我我司独具具特色的的项目管管理方法法,同时时现场场

19、场区管理理严格遵遵守施工工现场标标准化管管理的有有关规定定。二、实施施目标：（一）工工期目标标为使本期期工程早早日竣工工并投入入使用,为业主主提供最最优质服服务,公公司在人人员组织织、施工工工艺、设备投投入、材材料供应应等方面面进行精精心布置置。（二）质质量目标标确保工程程质量达达优质工工程。（三）现现场管理理目标为保持施施工现场场周围清清洁的环环境，我我们设专专人打扫扫清洁等等措施，做做到物流流有序、施工顺顺畅、文文明施工工，确保保现场管管理达到到市级文明明施工优优良工地地。（四）项项目管理理目标公司全面面贯彻IISO990000质量量管理和和质量保保证标准准，我我们将根根据公司司制定的的质

20、量量手册和和程序序文件,建立完完善的质质量保证证体系,针对本本工程的的特点，对对施工全全过程中中与质量量有关的的全部职职能活动动进行管管理和控控制，使使全体管管理人员员和员工工按各自自的质量量职责承承担其相相应的质质量责任任。对特特殊、关关键部位位和过程程设置质质量控制制点。消消除不合合格品，提提供满足足顾客需需求的产产品。按按国际惯惯例实施施施工项项目管理理，组建建维修项项目经理理部。项项目经理理部下设设下属技技术、质质量、安安全、成成本、材材料、劳劳动力、设备调调配等管管理部门门。形成成“总部部管理项项目”的的强有力力指挥系系统，充充分发挥挥公司统统一指挥挥、协调调、调度度人、财财、物的的

21、整体优优势。（五）施施工环境境目标在确保工工程质量量和工期期的前提提下,树树立现场场全体员员工环保保意识,自觉保保护公共共设施,最大限限度减少少对环境境的污染染。（六）安安全目标标 完善安安全措施施,提高高安全意意识,施施工中跟跟踪控制制检查到到位消除除隐患，防防患于未未然，杜杜绝死亡亡和重伤伤事故发发生,月月工伤频频率控制制在1.5以以下，达达到市级级安全优优良施工工现场。（七）服服务目标标服务周到到、业主主满意、重视抱抱怨、信信守合同同,认真真协调与与有关各各方面的的关系,接受并并积极配配合业主主和监理理对工程程质量、工程进进度、计计划协调调、现场场管理的的控制与与监督。三、项目目部的协协

22、调管理理（一）与与设计部部门的工工作协调调1、若我我公司中中标，我我们进一一步深化化施工图图设计，并并根据设设计意图图及要求求，进一一步完善善我们的的施工方方案。2、主动动配合业业主单位位，积极极准备图图纸会审审资料，将将设计缺缺陷消灭灭在施工工之前，使使图纸设设计内容容更趋完完善。3、协调调公司内内部各下下属单位位在施工工中由于于诸多原原因引起起的问题题，对施施工中出出现的情情况，按按设计、监理的的要求及及时处理理。项目经理理部组织织机构图图（二）与与建设单单位的协协调1、按照照与建设设单位签签订的施施工合同同，精心心施工，确确保工程程中各项项技术指指标达到到建设单单位的要要求。2、会同同建

23、设单单位的工工程技术术人员做做好施工工过程中中技术变变更工作作。3、主动动接受建建设单位位施工过过程中的的监督，定定期向建建设单位位汇报工工程进度度状况；对于施施工中需需要建设设单位协协调工作作，应立立即向有有关负责责人汇报报并请求求解决。（三）与与监理工工程师工工作协调调1、在施施工全过过程中，严严格执行行“三检制制”，并自自觉接受受现场监监理工程程师对施施工情况况的检查查和验收收，对存存在的缺缺陷和不不足，严严格按照照监理工工程师的的监理指指令要求求进行处处理。2、教育育现场职职工，树树立监理理工程师师的权威威，杜绝绝现场施施工班组组人员不不服从监监理工作作的不良良现象，使使监理工工程师的

24、的指令得得到全面面执行。对发生生不服从从监理工工程师监监理的，实实行教育育、惩处处。3、所有有进入现现场的材材料、成成品、半半成品，设设备机具具等均主主动向监监理工程程师提交交产品合合格证及及质量保保证书，并并按规定定使用前前对需进进行现场场抽样检检查的材材料及时时见证取取样送检检，在检检验后要要主动、及时提提交检验验报告，得得到认可可后才能能使用。严格把把好材料料质量关关，确保保工程施施工现场场无假冒冒伪劣产产品。4、严格格执行“上道工工序不合合格，下下道工序序不施工工”的准则则，按规规定须进进行隐蔽蔽检查验验收的工工序和部部位，要要提前与与监理工工程师联联系，及及时进行行隐蔽检检查并办办理

25、验收收记录，使使监理工工程师顺顺利正常常地开展展工作。5、尊重重监理工工程师，支支持监理理工程师师的工作作，维护护监理工工程师的的权威性性。对施施工中出出现的技技术意见见分歧，应应在国家家现行规规范的基基础上经经过协商商统一认认识并开开展工作作，在施施工中出出现一般般的意见见看法不不统一时时，遵循循“先执行行监理指指令后予予以磋商商统一”的原则则，避免免分歧影影响施工工，在现现场施工工管理中中坚持维维护监理理的权威威性。（四）协协调方式式1、按进进度计划划制定的的控制节节点，组组织协调调工作会会议，检检查本节节点实施施的情况况，制订订、修正正、调整整下一个个节点的的实施要要求。2、由项项目经理

26、理部负责责施工协协调会，以以周为单单位进行行协调。3、本项项目管理理部门以以周为单单位编制制工程简简报，向向业主和和有关单单位反映映、通报报工程进进展及需需要解决决的问题题，使有有关各方方了解工工作进行行情况，及及时解决决施工中中出现的的困难和和问题。根据工工程进展展，我们们还将不不定期地地召开各各种协调调会，协协助业主主与社会会各业务务部门的的关系以以确保工工程进度度。四、施工工技术准准备为确保本本工程按按施工进进度计划划的要求求完成并并达到质质量目标标，必须须要把各各项技术术工作的的准备和和计划提提前做好好，以便便及时通通知相关关单位及及有关人人员共同同完成各各项技术术工作，更更好地为为工

27、程进进度、工工程质量量服务。1、认真真学习施施工图，做做好图纸纸自审、会审、综合会会审工作作，了解解设计要要求及施施工应达达到的技技术标准准，明确确工艺流流程；明明确图纸纸细节。2、精心心编制实实施性施施工组织织设计，报报监理审审批。3、依据据设计图图纸现场场实测实实量，提提供半成成品加工工的翻样样计划及及材料计计划。4、配备备相应的的施工规规范、规规程、作作业指导导书等技技术文件件。五、突发发事件应应急处理理1、坚持持标准化化与信息息化施工工结合的的施工方方法，对对于可能能出现的的问题及及时预测测、准确确分析，提提前做好好准备。2、为防防止突然然停电，现现场常备备一台发发电机供供电。3、各阶

28、阶段始终终保持和和公司各各部门紧紧密联系系，成立立现场技技术攻坚坚组，及及时有效效的处理理突发事事件。4、对出出现的突突发事件件做好相相应纪录录，为后后续工作作积累原原始资料料。从而而增强预预见性，避避免重复复发生。5、协调调现场周周围社会会环境，加加强和公公安部门门紧密配配合，保保证建筑筑材料供供应顺利利。第四章 施施工布署署及劳动动力的配配置一、施工工布署根据工期期目标要要求，本本工程主主要有三三项工程程：土建建工程、装饰工工程、安安装工程程，三个个施工段段同时施施工，自自行组织织流水施施工。争争取必要要的施工工作业技技术间歇歇时间，确确保创优优质工程程的质量量目标，应应抓好装装修与安安装

29、，隐隐蔽工程程与饰面面工程的的配合，保保持有条条不紊的的施工工工序，施施工布置置总的要要求是坚坚持先上上后下，先先内后外外，先湿湿后干，先先基层隐隐蔽验收收后饰面面装修的的原则，组组织各专专业班组组进行流流水作业业，采取取统一指指导，分分级管理理，确保保各项计计划目标标的实现现。（一）工工段划分分：根据本工工程工作作量大的的特点，拟拟分为33个作业业段：土建为一一施工段段；装饰饰维修为为一施工工段；安安装为一一施工段段。（二）各各工种施施工顺序序：一施工段段铲除原原有防水水层，后后新做防防水层及及保温层层、保护护层；二二施工段段卫生间间维修先先拆除原原有废除除防水层层，重新新施工，后后安装给给

30、水支管管及卫生生器具。三施工工段先铲铲除原有有破损墙墙、地面面，后顶顶棚、墙墙面、地地面的装装修。过程施工工原则：按先湿湿作业后后干作业业，先顶顶、墙、地施工工顺序作作业。前前道工序序不得对对下道装装饰工序序施工造造成影响响。泥工按墙墙、柱地地面基础础处理墙面砖砖、石材材板块贴贴面地面砖砖铺贴的的顺序施施工。同同时配合合其它工工种进行行墙地面面修补等等施工。油漆工的的基层刮刮灰穿插插在木工工、泥工工施工之之中，待待其它工工种基本本完工后后，再作作面层涂涂刷工作作。水电安装装应紧密密配合装装饰施工工、确保保施工的的均衡性性和连续续性。（三）工工序搭接接及成品品保护1、为防防止各工工种施工工工序相

31、相互牵制制，应及及时做好好工序交交接验收收工作。2、为了了防止各各工序施施工中交交叉污染染，在工工序安排排上应遵遵循以下下原则。（1）凡凡属需进进行油漆漆涂料施施工的墙墙面、门门窗、天天棚等部部位、其其五金件件、灯具具的安装装应在涂涂料完工工后再行行安装；天棚墙墙面涂料料在大面面涂刷后后，再进进行细部部处理。（2）墙墙、柱贴贴面，地地面湿作作业等工工序宜先先施工，完完工后应应及时覆覆盖，再再进行油油漆涂料料面层施施工。（3）面面层施工工完工后后，应设设置防护护栏杆，并并派专人人看管，防防止污染染和损坏坏，各房房间完工工后，应应及时封封门上锁锁，防止止人为污污染。二、投入入工程劳劳动力安安排计划

32、划根据本工工程特点点和建筑筑分区，我我单位将将调集施施工组织织严密、平均劳劳动技能能较高、具有丰丰富施工工经验的的施工劳劳务层。施工劳务务层是在在施工过过程中的的实际操操作人员员，是施施工质量量、进度度、安全全、文明明施工的的最直接接的保证证者。故故我们在在选择劳劳务层操操作人员员时的原原则为：具有良良好的质质量、安安全意识识；具有有较高的的技术等等级；具具有相类类似工程程施工经经验的人人员。进场前进进行入场场安全知知识教育育，认真真组织技技术交底底，特殊殊工种持持证上岗岗，按时时入场后后迅速进进入工作作状态。根据本工工程的施施工总体体控制计计划、工工程量、流水段段、装修修、水电电安装的的需要

33、，确确定各施施工阶段段的劳动动力需用用量计划划。劳动力的的投入按按阶段配配备，重重点控制制防水工工程、油油漆工程程的劳动动力；装装饰工程程首先要要调配木木工、安安装工、楼地面面工和其其它专业业班组的的组织。具体人数数见详详见附表表三劳动动力计划划表。三、节假假期的工工作安排排因本工程程工期跨跨越20018年年春节，为为保证劳劳动力满满足生产产需要，在在这个期期间应做做好详细细工作安安排和劳劳动力协协调。项目部自自带与我我公司常常年配合合成建制制的民建建队伍，一一方面可可作为技技术性较较强项目目的基本本施工队队伍，另另一方面面可解决决因节假假而走人人的问题题。对于于部分劳劳动力配配置量大大的施工

34、工项目，在在施工计计划安排排时，尽尽可能与与节假期错错开，减减少节假假期对劳劳动力的的需求，对对于工期期特别紧紧张或工工程必须须连续的的情况，节假期可采用安排部分施工人员留守工地，以保证工程施工连续。第五章 投入入主要施施工机械械计划一、机械械设备配配备原则则机械设备备的配备备以不影影响施工工进度为为前提，合合理投入入，既要要满足施施工技术术的需要要，又要要保证使使所有机机械都能能发挥最最大效率率。具体体原则如如下：贯彻机械械化、半半机械化化和改良良工具相相结合的的方针，因因地制宜宜采用先先进技术术和适用用技术，以以适用技技术为主主，形成成多层次次的技术术装备结结构。重重点配备备中、小小型机具

35、具和手持持动力机机具，有有重点、有步骤骤配备非非用不可可的机械械，以保保证工程程工期及及进度。讲求实效效，以经经济效果果为装备备依据。首先，机机械的使使用要充充分利用用多种形形式，其其次，要要有科学学的分析析计算，使使机械装装备的选选型和数数量按照照任务类类型和规规模、在在满足技技术要求求和生产产要求的的基础上上，达到到最低费费用。机机械设备备要便于于维修，进进行安全全、经济济、节能能、环保保。二、机械械设备的的配备在综合考考虑工程程特点、施工条条件、工工期、质质量等因因素的基基础上，作作好机械械设备配配备。附表一：拟投入入本标段段的主要要施工设设备表附表二：拟配备本本标段的的试验和和检测仪仪

36、器设备备表第六章 投入工工程物资资供应计计划严格按设设计规定定和产品品质量标标准收集集各类材材料样品品。所有有装饰材材料均实实行样板板制，在在多家供供应商中中通过综综合评定定，选定定合格样样品。各各种样板板必须通通过业主主、监理理及设计计院的认认可，办办理原材材料的认认定手续续。材料料部门根根据最后后确认的的样板与与分供方方签定供供货合同同。项目目部根据据样板及及合同中中的产品品质量标标准来进进行物资资的进场场检验和和验收。无论是是甲供材材料还是是自购材材料必须须严格按按照物资资验收程程序，确确保合格格物资进进场用。第七章 施工进进度计划划一、施工工工期我公司根根据工程程实际情情况及公公司技术

37、术和物资资力量，承承诺以最最优的质质量、最最快的效效率完成成合同期期内的所所有维修修工程。二、施工工关键点点控制我公司在在确保工工程质量量的前提提下，保保证资金金充足，保保证人力力、物力力充足，保保证各协协调单位位友好协协作，保保证各施施工手续续齐全，合合理安排排施工工工序。施施工进度度计划详详见附后后的施工工进度网网络图。三、保证证工期的的措施为保质保保量的完完成合同同期内所所有维修修工程，必必须采取取以下措措施。1、各分分段工程程采取平平行流水水、合理理交叉作作业方式式，消除除劳动力力窝工或或过分集集中，均均衡生产产，避免免作业面面的闲置置，保证证施工按按计划正正常运转转。2、加强强施工过

38、过程控制制，严格格“三检制制”，提高高一次交交验合格格率，避避免返工工延误工工期。3、加强强机械设设备管理理和维护护保养，确确保正常常运转，机机械设备备完好率率保证达达到955%以上上，利用用率保证证达到775%以以上。对对本工程程我公司司设置专专业机械械维修班班一个，加加强设备备管理，保保证施工工的连续续性。4、组织织有关施施工技术术人员认认真熟悉悉图纸，充充分领会会设计意意图，增增加对图图纸的熟熟悉程度度。5、进行行施工工工艺标准准化交底底及操作作指导，提提高施工工操作的的熟练程程度。6、进行行层层技技术交底底，让每每个施工工技术人人员领会会施工总总体方案案及细部部处理措措施，让让操作工工

39、人明确确质量标标准及工工期要求求，做到到定性、定量管管理。7、在使使用人力力上执行行竞争上上岗的制制度，防防止出工工不出力力和返工工现象发发生。8、公司司切实抓抓好后勤勤保障工工作，合合理安排排各作业业队的进进场时间间及劳动动力数量量，搞好好材料供供应，确确保材料料机具及及时到位位，提供供技术指指导和质质量监督督。四、施工工进度计计划管理理和保证证措施1、建立立完善的的计划保保证体系系建立完善善的计划划体系是是掌握施施工管理理主动权权、控制制施工生生产局面面，保证证工程进进度的关关键一环环。本项目的的计划体体系将以以日、周周、月和和总控制制计划构构成的工工期计划划为主线线，并由由此派生生出一系

40、系列技术术保障计计划、物物资保障障计划、质量检检验与控控制计划划、安全全防护计计划及后后勤保障障计划，使使进度管管理形成成了层次次分明、深入全全面、贯贯彻始终终的特色色。2、用科科学的三三级网络络编制施施工总控控制计划划本工程的的进度管管理将采采用三级级网络计计划进行行管理，一一级网络络根据工工程总工工期控制制工程各各阶段里里程碑目目标；二二级网络络根据各各阶段分分项工程程的工期期目标控控制分解解成分部部的目标标；三级级网络控控制指导导每日主主要工序序生产，利利用三日日前的计计划控制制日计划划和周计计划。通过对关关键线路路施工编编制标准准工序，建建立计划划统计数数据库，利利用项目目管理信信息系

41、统统对工期期进行全全方位管管理。3、采用用流水施施工项目根据据工程工工期要求求和阶段段目标要要求，根根据三级级网络计计划安排排，采用用小流水水施工方方式组织织施工。节拍均均衡流水水施工方方式是一一种科学学的施工工组织方方法，其其思路是是使用各各种先进进的施工工技术和和施工工工艺，压压缩或调调整各施施工工序序在一个个流水段段上的持持续时间间，实现现节拍的的均衡流流水，在在实际施施工中，投投标人将将根据各各阶段结结构形式式、工程程量以及及季节的的不同，增增加资源源投入，加加强协调调管理等等措施满满足流水水节拍均均衡的需需要。第八章 施施工总平平面布置置一、布置置原则施工总平平面布置置合理与与否，将

42、将直接关关系到施施工进度度的快慢慢和施工工中的安安全文明明，为保保证现场场施工顺顺利进行行，具体体的施工工平面布布置原则则为：（1）在在满足施施工的条条件下，尽尽量节约约施工用用地；（2）在在满足施施工需要要和文明明施工的的前提下下，尽可可能减少少临建搭搭投；（3）在在保证场场内交通通运输畅畅通和满满足施工工对材料料要求的的前提下下，最大大限度地地减少场场内运输输，特别别是减少少场内二二次搬运运；（4）符符合施工工现场卫卫生及安安全技术术要求和和防火规规范要求求。二、施工工平面要要求充分考虑虑现场的的实际情情况，周周边环境境不动性性，施工工方的材材料进场场、渣土土垃圾的的堆放和和外运，都都须合

43、理理安排，二二次运输输线不能能阻塞，要要畅通，路路程要短短。材料料堆放整整齐，垃垃圾在业业主指定定的位置置统一堆堆放，及及时转运运出场。依据以以上要求求，在每每层仅设设置材料料仓库，民民工住房房及生活活区在现现场附近近租住，现现场办公公室设在在一层。在一层层设立值值班人员员，施工工人员挂挂牌施工工，不住住工地，就就近租住住。1、为了了方便与与建筑工工程相关关单位的的沟通、联系和和管理，本本项目的的日常工工作，特特地在架架空层内内设置简简易办公公室。2、防止止化学性性质材料料对人及及物的伤伤害和材材料本身身的浪费费，特设设易燃易易爆危险险品仓库库。3、防止止万一社社会正常常停电影影响施工工，不能

44、能保证工工期，配配发电机机一台。总而言之之，施工工平面布布置，要要有科学学性、经经济性、实用性性，安全全有效、有机统统一，具具体布置置参见施施工平面面布置图图。三、施工工临时用用地表（详详见附表表）第九章 主主要施工工方法及及技术措措施一、屋面面防水翻翻修施工工工艺（一）水水泥砂浆浆找平层层施工先将楼面面清洗干干净，无无明显积积水，测测出找平平层标高高，做灰灰饼、冲冲筋，筋筋距1.8m。满刷1107胶胶水泥浆浆一道，用用32.5级普普通硅酸酸盐水泥泥，水会会比控制制在0.4左右右的干硬硬性水泥泥砂浆，铺铺浆从四四周向中中间进行行压实、搓毛，待待砂浆终终凝均匀匀洒水养养护。（二）SSBS防防水卷

45、材材施工施工基本本步骤：基层检检查、清清扫涂刷基基层处理理剂定位、弹基准准线铺贴防防水卷材材附加层层节点处处理加热卷卷材底面面滚铺卷卷材滚压、排气压压牢加热卷卷材搭接接缝搭接缝缝抹压、排气、压牢收头固固定、密密封钉卷材材收头铝铝合金盖盖板密封铝铝合金盖盖板上口口检查、清理、修整。1、基层层处理（1）基基层牢固固，表面面无大于于0.3mm的裂裂缝及麻麻面、起起砂、起起壳等缺缺陷。（2）基基层表面面平整光光滑，均均匀一致致，排水水坡度符符合设计计要求。（3）基基层必须须干燥，以以基层面面泛白为为准。测测定方法法是将11m2的卷卷材平摊摊干铺在在基层表表面上，静静置3-4h后揭开开检查，基基层覆盖盖

46、部位与与卷材上上未见水水印即符符合要求求。（4）基基层与突突出屋面面的女儿儿墙、水水箱基座座，以及及基层与与水落口口、管道道、檐沟沟等相连连接的转转角处，均均做成均均匀一致致、光滑滑的圆弧弧形，其其半径为为50mmm。2、卷材材铺贴（1）基基层清理理 卷材施施工前，须须将基层层上的垃垃圾、灰灰尘及撒撒落的砂砂浆等清清理干净净，以免免影响卷卷材与基基层的粘粘结强度度。（2）涂涂刷基层层处理剂剂 在干燥燥的基层层上涂刷刷基层处处理剂。涂刷要要均匀一一致，不不留空白白，操作作要迅速速，一次次涂完，切切勿反复复涂刷。（3）弹弹线 待基层层处理剂剂干燥后后，弹出出卷材位位置的基基准线。（4）附附加层及及

47、节点处处理 在正式式铺贴卷卷材前先先进行水水落口、女儿墙墙、管道道出屋面面处、垂垂直出人人口处等等泛水处处的处理理，增铺铺附加层层。（5）卷卷材铺贴贴方向 采用平平行屋脊脊的铺设设方法，其其搭接缝缝顺流水水方向搭搭接。（6）卷卷材铺贴贴加热控控制 加热不不足，卷卷材与基基层粘结结不牢；过分加加热，则则易将卷卷材烧穿穿，胎体体老化而而降低防防水层的的质量。因此烘烘烤时要要均匀加加热，喷喷灯距离离卷材00.5m左左右，横横向来回回移动。待卷材材表面熔熔化后，即即可趁柔柔软时滚滚铺粘贴贴。（7）滚滚压、排排气 趁热滚滚压，排排出卷材材下面的的空气，使使卷材与与基层粘粘贴牢固固，表面面平整无无皱拆。（

48、8）搭搭接缝处处理 本工程程采用满满粘法施施工，长长边搭接接80mmm，短边边搭接1100mmm。在在搭接缝缝粘贴前前应将下下层卷材材的上表表面800-100mmm宽用喷喷灯烤熔熔(但不得得烧伤卷卷材)，当上上层卷材材下表面面热熔后后即可粘粘贴，趁趁卷材未未冷却时时用压辊辊进行滚滚压至热热熔胶溢溢出，趁趁热用抹抹子将溢溢出的热热熔胶刮刮平，沿沿边封严严。（9）卷卷材收头头处理 为防止止卷材未未端剥落落。渗水水，未端端收头必必须用硅硅酮密封封膏封闭闭。封闭闭时必须须将卷材材未端处处的灰尘尘清理干干净，以以免影响响密封效效果。（10）特特殊部位位处理水落口设设在檐沟沟底标高高的最低低处，水水落口周

49、周围5000mmm半径内内的找平平层坡度度为5%，在水水落口与与找平层层连接处处留设宽宽20mm、深200mm的槽，用用沥青防防水膏嵌嵌填，上上面增贴贴一层附附加层(如下图图所示)。 水水落口特特殊部位位防水处处理示意意图3、蓄水水试验防水卷材材铺贴完完毕并经经验收合合格后，进进行蓄水水试验，在在屋面蓄蓄水488h经检查查确认防防水层无无渗漏后后才能验验收。4、成品品保护措措施（1）防防水卷材材铺贴操操作人员员一律穿穿平底鞋鞋、胶鞋鞋，非操操作人员员不得上上屋面，以以免损坏坏防水层层。（2）防防水卷材材铺贴完完毕后，严严禁在屋屋面上堆堆放材料料和工具具，特别别是金属属材料或或工具，以以免将防防

50、水卷材材层划破破而造成成渗漏。5、安全全措施（1）向向喷灯内内灌汽油油时，要要避免汽汽油溢出出流在地地上，以以防点火火时引起起火灾。（2）喷喷烤时喷喷嘴不要要面对人人，以免免发生烫烫伤事故故。（3）操操作人员员须配戴戴防护用用具，以以免手部部烫伤。（4）干干粉灭火火器备用用。（三）挤挤塑聚苯苯乙烯泡泡沫塑料料板保温温层施工工1、材料料要求所用材料料的表观观密度、导热系系数、阻阻燃等级级等技术术性能必必须符合合设计要要求和施施工规范范的规定定。应有有质量证证明文件件。2、主要要机具水平（准准）尺，手手推车。3、作业业条件（1）铺铺设保温温材料的的防水层层施工完完毕，做做好闭水水试验，清清理干净净

51、。（2）保保温材料料的运输输、存放放应注意意防潮，防防止损伤伤和污染染，雨天天作业要要防止水水浸或雨雨淋。（3）屋屋面上清清理干净净，不得得有易燃燃品和火火源。4、操作作工艺工艺流程程：基层层清理保温层层铺设拍平填补板板缝检查验验收施工隔隔离层（1）基基层清理理：铺设设保温材材料的防防水层施施工完毕毕，做好好闭水试试验，清清理干净净。（2）其其防水层层要平整整，不得得有积水水现象，保保温层使使用憎水水性胶结结材料，要要用机械械搅拌均均匀。（3）应应先将接接触面清清扫干净净，板块块应铺平平粘牢，板板间的缝缝隙，应应用同类类材料的的碎屑嵌嵌填密实实，表面面应与相相邻两板板的高度度一致。5、质量量标

52、准（1）保保证项目目：保温材料料的强度度、表观观密度、导热系系数和含含水率以以及阻燃燃等级，必必须符合合设计要要求和施施工规范范规定。保温层应应紧贴基基层，铺铺平垫稳稳，粘牢牢。（2）允允许偏差差项目见见下表： 保温层的的允许偏偏差和检检验方法法项次项目允许偏差差1保温层厚厚度5/1000且不大大于4mmm用尺量检检查2隔热板相相邻高低低差3mm用直尺和和楔形塞塞尺检查查6、成品品保护（1）在在已铺好好的板状状保温层层上不得得直接行行走小车车，行走走线路应应铺垫脚脚手板。（2）保保温层施施工完成成后，应应及时施施工隔离离层和细细石混凝凝土，以以减少受受潮和进进水，尤尤其在雨雨季施工工，更要要及

53、时采采取措施施。7、应注注意的质质量问题题保温隔热热层功能能不良：保温材材料表观观密度过过大，颗颗粒和粉粉末含量量不均匀匀，铺设设前含水水量大，未未充分凉凉干。使使用前的的材料应应严格按按照有关关标准选选择，加加强保管管和处理理，对不不符合规规范要求求的材料料，不得得使用。8、安全全注意事事项（1）作作业人员员必须戴戴好安全全帽，安安全防护护符合要要求，上上下马道道安全稳稳固。（2）保保温材料料存放地地做好防防火措施施，配备备灭火器器材。（3）严严禁吸烟烟，远离离一切动动火作业业。（4）施施工现场场配备灭灭火器材材。二、地面面砖铺贴贴施工工工艺1、准备备工作：在使用用前对地地砖进行行挑选，如如

54、有裂缝缝、掉角角、扭曲曲变形等等不合格格应予以以剔除。常用的的工具如如铁抹子子、卷尺尺、水平平尺、棉棉线、橡橡皮锤等等应准备备好放于于施工部部位。2、基层层处理：基层上上的灰尘尘、油漆漆等杂物物应清理理干净，基基层如发发现有空空鼓，应应将其敲敲下重新新粉刷；如基层层是光面面，应先先对其凿凿毛。对对于楼、地面的的基层表表面应提提前一天天浇水。3、地面面砖贴面面：按施施工图进进行施工工，在刷刷干净地地面上，铺铺一层11：3.5的水水泥砂浆浆结合层层，厚度度小于110mmm。根据据设计要要求确定定地面标标高线和和平面位位置线，按按定位线线的位置置铺贴地地砖。用用1:2的水水泥砂浆浆打底在在地面砖砖背

55、面，再再将地面面砖与地地面铺贴贴，并用用橡皮锤锤敲击地地砖面，使使其与地地面压实实，并且且高度与与地面标标高线吻吻合，并并随时用用水平尺尺检查平平整度。4、质量量要求：同一而而表面平平整度允允许偏差差2mm地面面砖之间间接缝高高差偏差差不得大大于0.5mmm。5、成品品保护：对施工工完地面面应清理理干净，打打蜡对其其进行保保护，不不能用利利器划伤伤砖体表表面，不不得用重重物进行行撞击，不不得用油油性色彩彩在上面面涂画。三、门窗窗安装施施工工艺艺1、工艺艺流程补贴保护护模找中中线装固定定片洞口找找中线框进洞洞口调整定定位与墙体体固定装拼樘樘料装窗台台板打发泡泡剂洞口抹抹灰嵌缝缝清理砂砂浆装玻璃璃

56、、装扇扇装五金金件表面清清理撕掉掉保护膜膜2、装固固定片安装前施施工员应应指导安安装工人人检查有有关部位位尺寸，确确认无误误后再装装固定片片。安装装时应采采用直径径3.22的钻头头钻孔，不不得直接接锤击钉钉入。3、框进进洞口门窗框装装入洞口口时，其其上下框框中线应应与洞口口中线对对其。门门窗的上上下框四四角及中中横框的的对称位位置勇木木契或垫垫块塞紧紧，作临临时固定定，然后后调整窗窗框的垂垂直度、水平度度、直角角度。4、门窗窗框就位位eq oac(,1)门窗框安安装前必必须用塑塑料胶带带或别的的保护膜膜馐好，且且安装前前后均不不应撕掉掉或损坏坏。如有有破损，应应补粘后后再行安安装。eq oac

57、(,2)框子应该该安装在在洞口的的安装线线上，调调整垂直直度水平平度，用用对拨楔楔临时固固定。5、门窗窗框的固固定eq oac(,1)当门窗洞洞口系预预埋铁件件，安装装时，框框上的镀镀锌铁脚脚可直接接用电焊焊焊牢于于预埋件件上。eq oac(,2)当门窗洞洞口为混混凝土墙墙，但未未预埋铁铁件或预预留槽口口时，其其门窗框框连接铁铁件可用用射钉枪枪射入4-5mm射钉钉紧固。eq oac(,3)门窗框连连接件采采用射钉钉等紧固固时，离离墙边缘缘不得小小于500mm，且且应错开开墙体缝缝隙，以以防紧固固失效。6、窗扇扇安装在施工基基本完成成的情况况下方可可进行安安装，装装框扇必必须保证证框扇主主要在同

58、同一平面面内，就就位准确确，启闭闭灵活，周周边密封封，平开开窗上扇扇安装前前，先固固定角铰铰，然后后再将窗窗铰与窗窗扇固定定。7、玻璃璃安装按照窗、窗框的的内口实实际尺寸寸合理计计划用料料，裁割割前可比比实际尺尺寸少33mm以利利安装，一一般安装装方法有有三种：一种是是用橡胶胶条拼紧紧，然后后再在橡橡胶条上上角注入入硅酮系系列密封封胶，另另一种做做法用11cm左右右长的橡橡胶块将将玻璃拼拼注，然然后注入入密封胶胶，硅酮酮密封胶胶的色彩彩宜与型型材氧化化膜的色色彩相同同，用胶胶枪沿缝缝隙注胶胶，注入入深度不不窒小于于5mmm，应均均匀光滑滑，第三三种做法法是用橡橡胶条封封缝，靠靠严挤紧紧表面不不

59、再注身身密封胶胶。8、填缝缝与清洗洗门窗框与与洞口墙墙体应弹弹性连接接，框洞洞缝隙宽宽度宜220mmm以上，用用聚氨脂脂泡沫填填缝剂填填充。门窗框上上如沾上上污染物物应立即即用软布布清洗干干净。门窗玻璃璃表面清清洗时，如如油腻等等脏物，不不宜用硬硬物碰擦擦，可用用软布、棉纱干干控或加加水冲洗洗。9、门窗窗套粉刷刷粉刷时，应应在窗框框内外框框边嵌条条留5-8mmm深的槽槽口，槽槽口内用用密封胶胶嵌填密密封，胶胶体表面面应压平平，光洁洁。粉刷刷窗套时时，窗内内外框边边应留槽槽口用密密封胶填填平、压压实。严严禁水泥泥砂浆直直接同窗窗框接触触，以防防腐蚀。10、窗窗框四边边用水泥泥砂浆嵌嵌缝窗外框四四

60、边应为为弹性连连接，至至少应填填充200mm厚的的保温软软质材料料，同时时避免窗窗框四周周形成冷冷热交换换压。四、外墙墙保温施施工工艺艺（一）基层清清理将主体结结构墙面面上的砂砂浆等及及时清理理干净。（二）水泥聚聚苯板的的粘贴一）在在墙体表表面上用用砂浆粘粘结剂做做成宽度度小于330mmm厚度为为10mmm的1120006000条带，留留有500mm的的排气口口。二）粘粘结点成成两排分分布，每每排5个个，粘结结面积不不小于板板面积的的20%。三）板板缝用EEC-66型胶嵌嵌缝处理理，要求求达到与与板面平平整一致致。四）面面层：在在水泥聚聚苯板上上抹ECC-6型型胶后横横向满贴贴布一遍遍。五）在