计价知识培训

1、预算员培培训基础础知识（第第二天）主讲：李李老师3、机械械费机械台班班*台班班单价 88小时/天 抽水水机3台台班/天天台班费组组成：（1）基基本折旧旧费 如：购购买吊车车花200万， 用了220年，残残值1万万 年年折旧费费：（220-11）/220 （2）大大修理费费寿命周期期：比如如吊车55年一大大修，第第一年新新的不用用修，最最后一年年不用修修（报废废），用用5年开开始修一一次，220年共共修3次次。（3）经经常修理理费包括：替替换设备备、工具具附具费费（每台台设备都都有维修修的设备备）；润滑揷拭拭材料费费（润滑滑、机械械保养、抹布、纱布等等）；保养（定定期保养养，打气气。一般般轮胎打

2、打6个眼眼）（4）进进出场安安拆费中小型的的机械设设备（注注意：大大型的机机械设备备单独列列项。）比如：中中小型机机械设备备从公司司运输到到现场，一一般是晚晚上运，发发生的运运费，到到现场需需要安装装、发生生的人材材机费用用，用后后，再拆拆除等又又发生的的费用。有起重重工，专专门来操操作，用用哨子和和手势来来指挥操操作。（5）人人工费司机、操操作者、司炉工工工资、津贴、福利费费等都在在台班费费里支出出。而材料保保管人员员的工资资、福利利等都在在材料费费中支出出。（6）燃燃料动力力费机械发动动起来要要工作，需需要燃料料动力费费，有汽汽油、柴柴油、电电、煤、柴。（7）养养路费、车船牌牌照税五、工程

3、程造价的的编制：算完的工工程量、套定额额、取费费等。一、编制制的依据据：1、首先先要有图图纸，工工程实体体形成的的主要部部分。算算出来的的量是实实际工程程的量，图图纸经过过施工图图审计部部门批准准的-他他们代表表政府行行为，沈沈阳建委委有个施施工图的的审计中中心。图图纸由设设计院设设计。做预算算时，要要看图纸纸是不是是由批准准部门盖盖章，以以免有风风险。要经过甲甲方、乙乙方、设设计院、监理会会审后的的，找出出图纸存存在问题题。会审审后，小小问题则则按照会会议纪要要来修改改。建设单位位：报基基建计划划甲方：签签订施工工合同业主：也也可能是是国家发包单位位：发包包工程方方承包单位位：施工单单位（乙

4、乙方）2、定额额：我们们用的是是现行定定额，定定额中前前面有文文件，文文件要看看，规定定定额使使用期。目前我们们使用的的是：220088建筑工工程计价价定额-008年33月1日日开始使使用。计算工程程量时，要要按新的的定额计计算规则则计算。定额中中的计算算规则，土土建122章，每每一部分分都有它它的计算算规则举例1：间壁墙墙：地面面、墙面面、天棚棚都不扣扣，装饰饰定额中中规定：按照主主墙间净净空长度度乘高度度计算。举例2：天棚： 0.3m22以上的的孔洞要要扣，检检查口不不扣，格格栅灯不不扣，因因为在施施工时，要要全施工工，做完完后，再再看哪些些地方有有格栅灯灯，再现现扣。说明中的的调整系系数

5、要知知道。举例1：人工挖挖土挖66米以下下，如果果超过66米，人人工系数数调整为为1.009举例2：机械挖挖土，定定额按33类土挖挖，要挖挖一、二二类土就就要乘以以系数00.844套定额基基价：直直接费+价差没有计价价部分，要要计价砌筑砂浆浆、抹灰灰砂浆、没计价价的，要要计价。3、建设设工程费费用标准准：省标标，144个市通通用；（1）文文明施工工费（2）管管理费（3）利利润（4）分分包工程程费（5）夜夜间施工工增加费费（6）市市政干扰扰费（7）冬冬雨季施施工增加加费市站：规规费、税税金规费包括括：排污费费、社会会保障费费（养老老、医疗疗、失业业、生育育、工伤伤保险）、危险作作业意外外伤害保保

6、险、住住房公积积金税金包括括：营业税税、城市市维护建建设税、教育附附加4、工程程造价信信息：省省站下属属单位找找价差用用。现在在是一个个月一期期。5、砼及及砌筑砂砂浆配合合比标准准：其中中水泥砂砂子参考考的是工工程造价价信息。6、合同同：编制制预算时时，尤其其竣工结结算时不不能离开开合同。协议条条款，添添加到合合同中去去。在签订合合同时，地地位是平平等的。合同：工程上上用合同同来约束束，具有有法律效效益。权权利和义义务是对对等的。对造价价员来说说，签订订合同很很主要。在签订订时要注注意。合合同价：招投标标时，投投标有时时和合同同价是一一致的，有有时是不不一致的的。合同在结结算时，要要注意：如：

7、包包死价。这个工程程的综合合单价不不变，在在招投标标时，按按照要求求，将人人、材、机、管管理、利利润、风风险都放放到定额额子目中中去。即即综合单单价中包包括以上上6项费费用。包死、甲甲方代表表、乙方方代表、监理工工程师。合同中中有时，易易人办理理手续，补补充文件件。合同：有有效合同同、无效效合同。如：装饰饰装修工工程，是是分包工工程，不不属于总总承包工工程，即即使在合合同中明明确是按按照总承承包执行行，也是是无效的的合同。无效合同同：是违违反国家家法律法法令，行行业的标标准。招标文件件、投标标文件、合同都都应该相相一致的的。7、施工工组织设设计（施施工方案案）现场的平平面布置置，整个个工期中中

8、什么时时间开工工、竣工工，每天天都做什什么，列列个施工工进度计计划，如如横道图图、网络络图。在施工单单位：造造价员不不仅是做做施工预预算，还还要做材材料预算算，按程程序要提提前购置置材料。如：砖，外外墙内墙墙一共要要多少砖砖，买时时，要算算出来 砖的需要要量：5522块块砖/mm3脚手架：木脚手手架、钢钢脚手架架套哪个个，要看看施工组组织设计计用哪个个就套哪哪个。模板按施施工组织织设计用用哪个套套哪个预制构件件：由于于工期短短，可以以用预制制构件。如：制制作有00.2%的损耗耗；堆放放0.22%的损损耗，运运输损耗耗0.44%的损损耗。现浇构件件：8、机械械台班费费标准9、设计计变更、签证：变

9、更时时有变更更单和签签证时有有签证单单，签证证时要有有公章、日期等等，大的的签证一一般都在在隐蔽工工程中。设计变更更不轻易易出，涉涉及到结结构是设设计变更更，签证证不行。如：基础础梁：原原来设计计C200,签证证时，CC20改改C300 ,则则是无效效的，要要设计变变更才可可以。设计是有有依据的的，根据据勘测的的资料来来设计的的。 10、工工程造价价员手册册：如要要查些计计算公式式、查些些资料等等。如：不同同规格的的型钢每每米多重重？计算算方法如如何计算算等？11、电电脑软件件：现代代化的技技术手段段，速度度快、准准确。选择好用用的软件件鹏业计价价软件把把新的标标准放到到软件中中。如：土方方的

10、开挖挖、回填填、运输输按原来来取费的的35%来记取取。除以上提提到的，还还要经常常和省站站、市站站定额解解释的科科室来沟沟通。有有时定额额说不清清了，没没有依据据，可以以让他们们来裁定定。定额额中没有有包括的定定额要做做补充定定额，并并到造价价站备案案。二、编制制工程造造价1、用定定额的计计算规则则计算图图纸的工工程量。12章的的计算规规则，相相当于新新华词典典，图纸纸只是一一部分的的描述。图纸有有什么量量，定额额中规则则都有。举例：图图纸中用用的基础础是带型型基础。计算工工程量时时按照定定额的计计算规则则来计算算。如：外墙墙乘中心心线，内内墙乘净净长。定额中还还有柱基基础，还还应按照照柱基础

11、础的规则则来算。A、立项项、定额额子目：平整场场地这项项肯定有有，要挖挖沟槽，基基坑等。回填土：定额子子目中有有，装土土方：人人工装、机械装装 ；运运土：人人工运、机械运运。不能能丢项、漏项。计算工程程量的方方法：如计算砌砌筑工程程墙体：V=墙厚厚*（墙墙高*墙墙长（外外墙：LL中；内内墙：LL内）减减门窗洞洞口、空空圈、过过人洞面面积）减减嵌入墙墙内的构构件体积积减 二个个箱（电电门箱、消火箱箱），一一二个槽槽（暖气气包槽、壁龛）如：梁头头、板头头在墙里里不减。不增加加的：虎虎头砖、腰线等等。2、套定定额每个子目目的基价价-生生成直接接费，套套人工单单价、机机械单价价、得人人工费、机械费费。

12、单独独算时的的目的是是为了取取费时用用。3、找价价差：按照工工程造价价信息和和定额中中的材料料价格，计计算每种种材料的的价差，最最后总计计价差，加加到直接接费中。4、取费费：按总承包包或专业业承包、工程类类别（一一、二、三、四四类）、专业（土土建、装装饰、安安装、市市政、园园林、矿矿山）来来进行取取费5、税金金：讲上上面各项项相加得得出工程程造价。即：所有有的项目目都要取取费，即即都要上上税。沈阳的税税金：33.4445%第六部分分 建筑识识图投影原理理 投影产生生：当发光光体照在在物体上上，则在在地面或或墙面产产生影子子。发光体距距物体越越近，这这影子越越大，反反之越小小。要求求物体和和影子

13、一一样大，这这发光体体就视为为无限远远。这样样，光线线叫投射射线，视视为互相相平行-这这是我们们在制图图中的要要求。投影种类类：中心投影影平行投影影：包括括正投影影（投射射线互相相平行、垂直于于投影面面）-制图中中是采用用正投影影、斜投投影投影的规规律物体由点点、线、面所组组成。A、点的的投影就就是一个个点。B、线的的投影：（1）当当直线平平行于投投影面时时，它的的投影是是一直线线，大小小相等。（2） 垂直直 点 （33） 斜交交， 直直线大于于投影线线C、面的的投影（1）当当平面平平行于投投影面，它它的投影影是一个个平面，大大小相等等。（2）当当平面斜斜交于投投影面，它它的投影影是一个个平面

14、，但但小于实实际的平平面。（3）当当平面垂垂直于投投影面，它它的投影影是一条条直线。4、积聚聚、重合合（1）积积聚：当当直线或或平面垂垂直于投投影面时时，在直直线上任任何一点点，均落在在投影点点上，在平平面上，任任何一点点直线、图形均均落在直直线上。（2）重重合：当当两条直直线或两两个平面面平行于于投影面面时，则则产生重重合。看图纸时时，重合合和积聚聚的都要要看懂。5、三面面投影用3个面面来投影影，得到到3个不不同物体体的侧面面建建筑图如：标准准砖的长长、宽、厚依次次是2440mmm、1115mmm、533mm得到的33个正投投影面，是是3个等等高、等等宽、等等长-可以表表现出物物体的整整个体

15、积积形状了了。平面图、侧面图图（山墙墙）、正正立面图图（建筑筑面的正正面，一一般两个个，北面面一个，南面一个-因阳台不同。）二、建筑筑图（施施工用、预算用用）1、分类类：按照专业业分：建筑施工工图：结构施工工图：安装施工工图（含含水电）：它们都有有基本图图：平面面图、立立面图、剖面图图、+详详图（是是平立剖剖的补充充）详图的比比例：大大比例：1：55 1：110 1：15 11：200 11：500详图中有有细部尺尺寸，是是补充平平立剖不不足的部部分。详图如：墙身图图（砖混混结构）、楼梯间间 、卫卫生间、大厅、厨房、雨篷、挑檐等等详图是蓝蓝图另外外做出来来的，详详图和蓝蓝图不是是一回事事。2、

16、设计计(1)设设计的依依据，建建筑施工工图和结结构施工工图都有有设计依依据。党和国家家对设计计的方针针、政策策、规定定：建筑筑物庞大大，使用用年限长长，比如如可以使使用5001000年，从从古到今今，建筑筑物代表表统治阶阶级的意意识。建筑八字字方针：坚固、适用、美观、经济如：金厦厦广场 台台湾设计计师：李李祖元推广新技技术，新新工艺，新新材料，新新设备设计规范范：设计标准准、抗震震标准、防震标标准建设单位位要求(2)运运用手段段：1、投影影原理：制图原原理2、线条条：三种种：粗实实线（框框）、中中实线（建建筑称边边线）、细实线线（尺寸寸）3、线型型：点划划线 -轴线线、中心心线虚线-被覆盖盖部

17、分断开先-被表表示部分分，不需需太长引出线-某某部分详详细材料料做法破浪线-某基础础局部剖剖切看钢钢筋符号：圈圈梁QLL,过梁梁GL,门M窗窗C,框框架柱KKZ板BB 空心心板KBB 预预应力空空心板YYKB悬悬臂梁XXL图例：如如：砖墙墙、砼、门、毛毛石基础础阿拉伯数数字建筑施工工图：目目录、图图纸名称称、编号号、张数数、图幅幅设计说明明：对材材料性能能要求，砼砼：C220,钢钢筋 一、二二、三级级钢、砂砂浆的标标号施工做法法：墙体体拉结筋筋等平面图：一般两两张：一一层一张张，二层层一张（标标准层）比例1：1000平面图标标明的内内容：（1）建建筑物的的平面形形状，矩矩形、正正方形、工字形形

18、、圆形形等。（2）由由承重结结构的构构件均有有轴线，如如基础、柱子、梁、尾尾架等。（3）三三个尺寸寸线：总总尺寸线线：从开开始到最最后的轴轴线的距距离。轴线尺寸寸：从图图纸的左左下角开开始，由由两个轴轴之间的的距离。 详细细尺寸线线：从轴轴线到门门或窗之之间的详详细尺寸寸。比如如在图纸纸上有窗窗户、门门构件，具具体列出出来的距距离叫详详细尺寸寸线。（4）正正负0，相相对标高高。-是绝绝对标高高多少。绝对标高高是指山山东省，青青岛市东东边黄海海海平面面，年平平均高度度-正负00.0000，正负0.0000和室外外有高差差：一般般是1550mmm、3000mmm、4550mmm、6000mmm，其

19、中中3000mm、4500mm常常用，3300是是两个台台阶，4450mmm是三三个台阶阶。为什么有有高差？建筑年年限长，容容易下窖窖，所以以提前做做好，为为了预防防。各房间的的功能：看出来来是什么么房间，比比如：经经理室、财务室室门窗的位位置：在在平面图图中表示示出门、窗的宽宽度墙厚：在在平面图图表示，每每个轴线线都要标标出墙的的厚度。台阶、坡坡道：散水：在在平面图图上标出出，一般般不小于于6000mm剖切线的的位置：比如11-1剖剖、2-2剖等等，数字字写在竖竖线或横横线的哪哪面，就就是往哪哪个方向向看。比例：平平面图 1：1100 立面图 正立面面图（二二张，分分南、北北）表明：建筑物的

20、的空间形形状尺寸：最最高尺寸寸：楼层的高高度（楼楼板）：以M 为单位位。详细尺寸寸：有窗窗户的地地方，单单位mmm室内外高高差：门窗的位位置和尺尺寸：一般楼梯梯间的窗窗户都往往下落点点；在房房间的背背面有厨厨房的窗窗户。雨篷：在在立面图图台阶：腰线：建建筑物立立面，突突出墙面面。勒脚：在在窗台下下面，墙墙加厚，或或贴抹灰灰，增加加厚度，防防止上面面滴水，把把墙润湿湿。挑檐阳台你知道吗吗？建筑筑图不表表示基础础，基础础在结构构图中。散水在冻冻土层上上面，所所以在散散水下面面用3000mmm的砂或或炉渣，防防止漏。定额中中已经考考虑了，就就直接套套散水定定额就行行。剖面图：按剖切线线看图，主主要是

21、内内部结构构，在楼楼里比较较复杂的的地方用用剖面图图。表明：除了立面面图所表表明内容容外；内部结构构部分：有梁（柱柱支梁、梁）、板（楼楼板）、柱、墙墙、间壁壁墙；屋面结构构：一般般用多条条结构引引出线，如如保温层层、干炉炉渣找坡坡、找平平层、防防水层防水层有有：柔性性防水、刚性防防水。地面的做做法：素素土夯实实，比如如：室内内外高差差3000mm，回回填土填填多少，得得看地面面的做法法，垫层层1000mm，找找平200mm，抹抹灰200mm，回回填土的的高度是是：3000mmm-1000mmm-200mm-20mmm=1160mmm素土夯实实-垫层-找平层层-整体面面层地面的结结构：散散水、勒勒脚等。以上是建建筑图的的平、立立、剖知知识结构的施施工图：都是承承重的构构件，造造价在445%，基基础、柱柱、梁、板、墙墙目录：设计说明明：很多多在图纸纸没有表表明的，都都在说明明中标明明。如洞洞口边上上补强筋筋，间壁壁墙的地地面、楼楼面做法法（有时时在楼板板加钢筋筋）；构