建设工程公司资质等级怎么划分-1

1、Word文档 建设工程公司资质等级怎么划分 建筑工程公司资质等级标准是建筑业企业资质的一个分级标准，等级越好的建筑公司承包的项目越多，吸引力也越大。那么建设工程公司资质等级怎么划分？建设工程的承包方式是怎样的？ 一、建设工程承包方式 1、总承包 建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主（建设单位）托付，根据合同商定对工程项目的勘察、设计、选购、施工、试运行（竣工验收）等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的详细方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中商定。 工程总承包主要有如下方式： （1）设计选购施工（EPC）/交钥匙总承包 设计选购施工总承包是指工程总承包企业根据合同商定，

2、担当工程项目的设计、选购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、平安、工期、造价全面负责。交钥匙总承包是设计选购施工总承包业务和责任的延长，最终向业主提交一个满意使用功能、具备使用条件的工程项目。 （2）设计-施工总承包（D-B） 设计-施工总承包是指工程总承包企业根据合同商定，担当工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、平安、工期、造价全面负责。 （3）设计-选购总承包（E-P） （4）选购-施工总承包（P-C） 2、单独承包 所谓单独承包方式，是指发包人（业主）并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、

3、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自单独对发包人负责。对于一些工程较大的项目，发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份单独的勘察合同、设计合同、施工合同，各承包人各自单独完成承包工作。 3、联合承包 建筑法其次十七条第一款规定：大型建筑工程或者结构简单的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行担当连带责任。其次款规定：两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当根据资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。建设部关于培育进展工程总承包和工程项目管理企业的指导看法（建市202130号）第四条第（一）项其次款规定：工程勘察、设计、施工

4、企业也可以组成联合体，对工程项目进行联合总承包。依据上述法律、规章的规定，承包人可以单独承包工程，也可以与其他企业联合共同承包（包括联合总承包）。 4、挂靠承包 所谓挂靠承包,是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。 挂靠承包具有如下特点： （1）挂靠人没有从事建设工程活动的主体资格，或者虽有从事建设工程活动的资格，但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级。 （2）被挂靠的企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级，但缺乏承揽该工程项目的手段和力量。 （3）挂靠人以被挂靠企业名义承揽工程后，自行履行工程承包合同，自行取得工程承包收益，自行担当工程承包的责任与风险，并向被

5、挂靠企业交纳肯定数额的管理费;被挂靠企业只是代为签订合同及办理各项手续，不负责工程承包的技术、管理工作，也不担当技术、质量、经济责任。但也有挂靠承包的被挂靠企业向挂靠人供应管理、技术服务，当然其收取的管理费的比例或数额也相应较高。 挂靠承包的表现形式： （1）挂靠人与被挂靠企业签订经营协议、合作协议或挂靠协议承包工程。挂靠人与被挂靠企业签订联营协议、合作协议或者挂靠协议,商定挂靠人以被挂靠企业名义对外承包工程，办理投标、签订合同、结算等手续，并向被挂靠企业缴纳肯定数额或比例的利润、管理费或者合作费用,挂靠人自行完成承包的工程项目，自负盈亏，自行担当技术、质量、平安、经济等法律责任。 （2）挂靠

6、人与被挂靠企业以企业内部承包形式挂靠并对外承包工程。挂靠人与被挂靠企业签订企业内部承包经营协议，商定挂靠人作为被挂靠企业的职员或者班组对外承包工程，并实行企业内部经营承包责任制，挂靠人缴纳肯定的管理费或者承包费,被挂靠企业供应承包工程的全部手续便利；挂靠人负责履行与发包方签订的承包合同，并享有和担当合同的权利、义务，自负盈亏，被挂靠企业不担当工程承包的全部风险与责任。 挂靠承包是建设工程承包方式中的畸形儿,明显是在规避国家对工程承包市场准入的监管，扰乱建筑市场的正常秩序，必需进行严格规范。但是，由于存在建筑市场经营主体对工程承包利润的竞逐性、工程企业取得从业资质的不易性，以及工程发、承包市场孽

7、生的人为操控性，挂靠承包在工程发、承包活动中非常普遍，难以杜绝。 二、建设工程公司资质等级划分 一级资质标准： 1、企业近5年担当过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）25层以上的房屋建筑工程； （2）高度100米以上的构筑物或建筑物； （3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； （4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体； （6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经受或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经受并具有本专业高级职

8、称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。 3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 二级资质标准： （1）12层以上的房屋建筑工程； （2）高度50米以上的构筑物或建筑物； （3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程； （4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体； （6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。 三级资质标准： 1、企业资产企业资产净资产 800 万元以上。 2、企业主要人员 （1）建筑工程、机电工程专业注册建筑师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建筑师不少于 4 人。 （2）技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经受，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建筑师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业