中国物业服务行业市场发展策略及投资前景咨询报告XXXX-

1、中国物业业服务行行业市场场发展策策略及投投资前景景咨询报报告20016-20221年编制单位位：北京京智博睿睿投资咨咨询有限限公司【报告目目录】： 第11章：物物业服务务行业发发展背景景 1.1 行行业定义义与分类类1.1.1 物物业服务务的定义义1.1.2 物物业服务务的分类类 （11）按照照服务性性质分类类 1）物业公公共服务务 2）物业经经营服务务 （22）按照照服务对对象分类类 1）居住物物业服务务 2）商务物物业服务务 3）工业物物业服务务 4）特种物物业服务务 1.2 物物业服务务行业发发展环境境分析1.2.1 我我国城镇镇化发展展进程分分析1.2.2 我我国宏观观经济运运行状况况

2、分析1.2.3 我我国人口口及收入入状况分分析 （11）人口口数量和和变化趋趋势分析析 （22）人口口的构成成结构分分析 （33）家庭庭类型对对物业服服务的影影响 （44）人口口的密度度和地理理分布分分析 （55）消费费者收入入水平分分析1.2.4 我我国国民民消费现现状分析析 1.3 我我国物业业服务行行业发展展现状分分析1.3.1 我我国物业业服务行行业整体体发展现现状1.3.2 我我国优秀秀物业服服务企业业发展现现状1.3.3 我我国中小小型物业业服务企企业发展展现状 1.4 我我国物业业服务行行业价格格指数分分析 第22章：中中国物业业服务行行业经营营效益分分析 2.1 物物业服务务行

3、业盈盈利能力力分析2.1.1 物物业服务务行业净净资产收收益率分分析2.1.2 物物业服务务行业总总资产报报酬率分分析2.1.3 物物业服务务行业营营业收益益率分析析2.1.4 物物业服务务行业盈盈余现金金保障倍倍数分析析2.1.5 物物业服务务行业成成本费用用利润率率分析2.1.6 物物业服务务行业资资本收益益率分析析 2.2 物物业服务务行业发发展状况况分析2.2.1 物物业服务务行业营营业增长长率分析析2.2.2 物物业服务务行业资资本保值值增长率率分析2.2.3 物物业服务务行业营营业利润润增长率率分析2.2.4 物物业服务务行业总总资产增增长率分分析2.2.5 物物业服务务行业技技术

4、投入入比率分分析 2.3 物物业服务务行业资资产质量量分析2.3.1 物物业服务务行业总总资产周周转率分分析2.3.2 物物业服务务行业应应收账款款周转率率分析2.3.3 物物业服务务行业*比比例分析析2.3.4 物物业服务务行业流流动资产产周转率率分析2.3.5 物物业服务务行业资资产现金金回收率率分析 2.4 物物业服务务行业*风风险分析析2.4.1 物物业服务务行业资资产负债债率分析析2.4.2 物物业服务务行业已已获利息息倍数分分析2.4.3 物物业服务务行业速速动比率率分析2.4.4 物物业服务务行业带带息负债债比率分分析 2.5 物物业服务务行业规规模化趋趋势2.5.1 物物业服务

5、务行业经经营业绩绩分析 （11）物业业服务行行业经营营收入分分析 （22）物业业服务行行业盈利利能力分分析 （33）物业业服务行行业经营营效率分分析2.5.2 物物业服务务行业的的服务结结构分析析 （11）物业业服务的的区域结结构 （22）物业业服务的的业务结结构 （33）服务务的物业业类型结结构2.5.3 物物业服务务行业市市场拓展展能力分分析 （11）物业业服务多多业务拓拓展分析析 （22）物业业服务合合同储备备项目分分析 （33）专业业分包服服务分析析 第33章：中中国物业业服务行行业竞争争现状与与市场策策略 3.1 我我国物业业服务行行业竞争争格局分分析 3.2 我我国物业业服务行行业

6、竞争争结构分分析3.2.1 物物业服务务行业潜潜在进入入者威胁胁分析 （11）物业业服务行行业投资资风险小小 （22）人力力资源供供应两级级分化 （33）物业业服务市市场规模模不断扩扩大 （44）物业业服务市市场管理理不完善善3.2.2 物物业服务务行业现现有企业业间竞争争分析 （11）现有有市场的的竞争 （22）持续续发展能能力的竞竞争 （33）核心心竞争力力的竞争争 （44）行业业的体制制竞争3.2.3 物物业服务务行业替替代品替替代能力力分析3.2.4 物物业服务务行业对对消费者者议价能能力3.2.5 物物业服务务行业对对供应商商议价能能力3.2.6 物物业服务务行业竞竞争结构构生态图图

7、 3.3 我我国物业业服务行行业竞争争趋势分分析3.3.1 物物业服务务企业竞竞争市场场化3.3.2 物物业服务务企业经经营集团团化3.3.3 物物业服务务企业专专业服务务分包化化3.3.4 物物业服务务行业竞竞争白热热化3.3.5 物物业服务务内容创创新化3.3.6 物物业服务务企业竞竞争全球球化 3.4 我我国物业业服务市市场供需需平衡分分析3.4.1 物物业服务务市场需需求现状状分析3.4.2 物物业服务务市场供供给现状状分析 3.5 物物业服务务企业市市场竞争争策略分分析3.5.1 物物业服务务顾客满满意度服服务策略略分析 （11）顾客客满意服服务策略略的作用用 （22）顾客客满意度度

8、指数评评价体系系 （33）顾客客满意度度服务策策略分析析 1）以顾客客满意为为中心的的经营理理念 2）以顾客客满意为为宗旨的的质量管管理 3）以以顾客满满意为准准则的服服务管理理 4）以顾客客满意为为导向的的信息管管理3.5.2 物物业服务务企业体体验式营营销策略略分析 （11）体验验式物业业服务营营销的作作用 （22）体验验式物业业服务营营销策略略分析 1）感官体体验式物物业营销销分析 2）情感体体验式物物业营销销分析 3）思考式式物业服服务营销销分析 4）行动式式物业服服务营销销分析 5）关联式式物业服服务营销销分析 3.6 物物业服务务企业核核心竞争争力的培培育3.6.1 企企业核心心竞

9、争力力的本质质3.6.2 物物业服务务企业核核心竞争争力的特特征 （11）物业业服务产产品性质质特殊 （22）物业业服务产产品的延延展性 （33）物业业服务管管理的动动态性 （44）物业业服务客客户的价价值性 （55）物业业服务经经营的独独特性3.6.3 物物业服务务企业缺缺乏核心心竞争力力原因3.6.4 物物业服务务企业核核心竞争争力构成成分析 （11）物业业服务企企业服务务能力分分析 （22）物业业服务企企业策划划能力分分析 （33）物业业服务企企业管理理和技术术能力分分析 （44）物业业服务企企业整合合能力分分析3.6.5 物物业服务务企业核核心竞争争力决定定因素 （11）企业业规模分分

10、析 （22）企业业无形资资源分析析 （33）与相相关产业业的关系系 （44）区域域资源经经济政策策的影响响3.6.6 物物业服务务企业核核心竞争争力构成成体系3.6.7 提提升物业业服务企企业核心心竞争力力建议 （11）建立立和加强强策划部部门建设设 （22）加强强企业的的知识管管理建设设 （33）重视视人力资资本的经经营建设设 （44）注重重企业文文化的培培育打造造 （55）实施施绿色环环保的经经营策略略 第44章：中中国物业业服务行行业区域域市场投投资机会会 4.1 北北京市物物业服务务市场投投资机会会分析4.1.1 北北京市经经济与房房地产行行业分析析4.1.2 北北京市物物业服务务政策

11、法法制建设设现状4.1.3 北北京市物物业服务务行业规规模分析析4.1.4 北北京市物物业服务务企业资资质结构构分析4.1.5 北北京市物物业服务务需求现现状与趋趋势 （11）北京京市物业业服务需需求现状状分析 （22）北京京市物业业管理价价格指数数分析 （33）北京京市物业业服务新新增需求求预测4.1.6 北北京市物物业服务务市场竞竞争现状状分析4.1.7 北北京市物物业服务务市场投投资机会会分析 4.2 深深圳市物物业服务务市场投投资机会会分析4.2.1 深深圳市经经济与房房地产行行业分析析4.2.2 深深圳市物物业服务务政策法法制建设设现状4.2.3 深深圳市物物业服务务行业规规模分析析

12、4.2.4 深深圳市物物业服务务企业资资质结构构分析4.2.5 深深圳市物物业服务务行业人人才结构构分析4.2.6 深深圳市物物业服务务企业项项目管理理规模4.2.7 深深圳市在在管物业业服务项项目业态态分析4.2.8 深深圳市物物业服务务需求现现状与趋趋势 （11）深圳圳市物业业服务需需求现状状分析 （22）深圳圳市物业业管理价价格指数数分析 （33）深圳圳市物业业服务新新增需求求预测4.2.9 深深圳市物物业服务务市场竞竞争现状状分析4.2.10 深圳市市物业服服务市场场投资机机会分析析 4.3 上上海市物物业服务务市场投投资机会会分析4.3.1 上上海市经经济与房房地产行行业分析析4.3

13、.2 上上海市物物业服务务政策法法制建设设现状4.3.3 上上海市物物业服务务行业规规模分析析4.3.4 上上海市物物业服务务企业资资质结构构分析4.3.5 上上海市物物业服务务需求现现状与趋趋势 （11）上海海市物业业服务需需求现状状分析 （22）上海海市物业业管理价价格指数数分析 （33）上海海市物业业服务新新增需求求预测4.3.6 上上海市物物业服务务市场竞竞争现状状分析4.3.7 上上海市物物业服务务市场投投资机会会分析 4.4 广广州市物物业服务务市场投投资机会会分析4.4.1 广广州市经经济与房房地产行行业分析析4.4.2 广广州市物物业服务务政策法法制建设设现状4.4.3 广广州

14、市物物业服务务行业规规模分析析4.4.4 广广州市物物业服务务企业资资质结构构分析4.4.5 广广州市物物业服务务需求现现状与趋趋势 （11）广州州市物业业服务需需求现状状分析 （22）广州州市物业业管理价价格指数数分析 （33）广州州市物业业服务新新增需求求预测4.4.6 广广州市物物业服务务市场竞竞争现状状分析4.4.7 广广州市物物业服务务市场投投资机会会分析 4.5 重重庆市物物业服务务市场投投资机会会分析4.5.1 重重庆市经经济与房房地产行行业分析析4.5.2 重重庆市物物业服务务政策法法制建设设现状4.5.3 重重庆市物物业服务务行业规规模分析析4.5.4 重重庆市物物业服务务企

15、业资资质结构构分析4.5.5 重重庆市物物业服务务需求现现状与趋趋势 （11）重庆庆市物业业服务需需求现状状分析 （22）重庆庆市物业业管理价价格指数数分析 （33）重庆庆市物业业服务新新增需求求预测4.5.6 重重庆市物物业服务务市场竞竞争现状状分析4.5.7 重重庆市物物业服务务市场投投资机会会分析 4.6 成成都市物物业服务务市场投投资机会会分析4.6.1 成成都市经经济与房房地产行行业分析析4.6.2 成成都市物物业服务务政策法法制建设设现状4.6.3 成成都市物物业服务务行业规规模分析析4.6.4 成成都市物物业服务务企业资资质结构构分析4.6.5 成成都市物物业服务务需求现现状与趋

16、趋势 （11）成都都市物业业服务需需求现状状分析 （22）成都都市物业业管理价价格指数数分析 （33）成都都市物业业服务新新增需求求预测4.6.6 成成都市物物业服务务市场竞竞争现状状分析4.6.7 成成都市物物业服务务市场投投资机会会分析 4.7 天天津市物物业服务务市场投投资机会会分析4.7.1 天天津市经经济与房房地产行行业分析析4.7.2 天天津市物物业服务务政策法法制建设设现状4.7.3 天天津市物物业服务务行业规规模分析析4.7.4 天天津市物物业服务务企业资资质结构构分析4.7.5 天天津市物物业服务务需求现现状与趋趋势 （11）天津津市物业业服务需需求现状状分析 （22）天津津

17、市物业业管理价价格指数数分析 （33）天津津市物业业服务新新增需求求预测4.7.6 天天津市物物业服务务市场竞竞争现状状分析4.7.7 天天津市物物业服务务市场投投资机会会分析 4.8 济济南市物物业服务务市场投投资机会会分析4.8.1 济济南市经经济与房房地产行行业分析析4.8.2 济济南市物物业服务务政策法法制建设设现状4.8.3 济济南市物物业服务务行业规规模分析析4.8.4 济济南市物物业服务务企业资资质结构构分析4.8.5 济济南市物物业服务务需求现现状与趋趋势 （11）济南南市物业业服务需需求现状状分析 （22）济南南市物业业管理价价格指数数分析 （33）济南南市物业业服务新新增需

18、求求预测4.8.6 济济南市物物业服务务市场竞竞争现状状分析4.8.7 济济南市物物业服务务市场投投资机会会分析 第55章：物物业服务务企业发发展策略略与经营营模式分分析 5.1 国国际五大大行发展展策略分分析5.1.1 世世邦魏理理仕发展展策略分分析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业业务架架构 （33）企业业核心竞竞争力分分析 （44）企业业主要经经营状况况分析 （55）企业业物业管管理理念念分析 （66）企业业物业资资产管理理规模 （77）企业业经典项项目案例例分析 （88）企业业最新投投资并购购动向 （99）企业业发展优优劣势分分析5.1.2 仲仲量联行行发展策策略分析析 （11

19、）企业业发展简简况 （22）企业业业务架架构 （33）企业业主要经经营情况况分析 （44）企业业物业管管理理念念分析 （55）企业业物业资资产管理理规模 （66）企业业经典项项目案例例分析 （77）企业业最新投投资并购购动向 （88）企业业发展优优劣势分分析5.1.3 戴戴德梁行行发展策策略分析析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业业务架架构 （33）企业业主要经经营情况况分析 （44）企业业物业管管理理念念分析 （55）企业业物业资资产管理理规模 （66）企业业经典项项目案例例分析 （77）企业业最新投投资并购购动向 （88）企业业发展优优劣势分分析5.1.4 第第一太平平戴维斯斯发展

20、策策略分析析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业业务范范围 （33）企业业主要经经营情况况分析 （44）企业业物业管管理理念念分析 （55）企业业物业资资产管理理规模 （66）企业业物业管管理服务务模式 （77）企业业最新投投资并购购动向 （88）企业业发展优优劣势分分析5.1.5 高高力国际际发展策策略分析析 （11）企业业发展简简况 （2）企业业业务范围围 （33）企业业主要经经营情况况分析 （44）企业业物业管管理理念念分析 （55）企业业物业资资产管理理规模 （66）企业业经典项项目案例例分析 （77）企业业最新投投资并购购动向 （88）企业业发展优优劣势分分析 5.2 国国内标

21、杆杆物业服服务企业业经营模模式分析析5.2.1 深深圳市万万科物业业服务有有限公司司经营模模式分析析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业主业及及物业项项目类型型 （33）企业业经营规规模分析析 （44）企业业在管项项目分析析 （55）企业业新签项项目分析析 （66）企业业经营模模式分析析 （77）企业业区域布布局策略略 （88）企业业经营优优劣势分分析5.2.2 浙浙江绿城城物业管管理有限限公司经经营模式式分析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业主业及及物业项项目类型型 （33）企业业经营规规模分析析 （44）企业业在管项项目分析析 （55）企业业新签项项目分析析 （66）企业业经

22、营模模式分析析 （77）企业业区域布布局策略略 （88）企业业经营优优劣势分分析5.2.3 北北京首开开鸿城实实业有限限公司经经营模式式分析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业组织管管理架构构 （33）企业业经营规规模分析析 （44）企业业在管项项目分析析 （55）企业业新签项项目分析析 （66）企业业经营模模式分析析 （77）企业业区域布布局策略略 （88）企业业经营优优劣势分分析5.2.4 中中航物业业管理有有限公司司经营模模式分析析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业组织管管理架构构 （33）企业业经营规规模分析析 （44）企业业在管项项目分析析 （55）企业业新签项项目分析

23、析 （66）企业业经营模模式分析析 （77）企业业区域布布局策略略 （88）企业业经营优优劣势分分析5.2.5 深深圳市金金地物业业管理有有限公司司经营模模式分析析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业主业及及物业项项目类型型 （33）企业业经营规规模分析析 （44）企业业新签项项目分析析 （55）企业业经营模模式分析析 （66）企业业区域布布局策略略 （77）企业业经营优优劣势分分析5.2.6 保保利物业业管理有有限公司司经营模模式分析析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业组织管管理架构构 （33）企业业经营规规模分析析 （44）企业业物业服服务理念念 （55）企业业经营模模式分析

24、析 （66）企业业区域布布局策略略 （77）企业业经营优优劣势分分析5.2.7 中中海物业业管理有有限公司司经营模模式分析析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业主业及及物业项项目类型型 （33）企业业经营规规模分析析 （44）企业业在管项项目分析析 （55）企业业新签项项目分析析 （66）企业业经营模模式分析析 （77）企业业区域布布局策略略 （88）企业业经营优优劣势分分析5.2.8 长长城物业业集团股股份有限限公司经经营模式式分析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业组织管管理架构构 （33）企业业主业及及物业项项目类型型 （44）企业业经营规规模分析析 （55）企业业在管项项目

25、分析析 （66）企业业新签项项目分析析 （77）企业业经营模模式分析析 （88）企业业区域布布局策略略 （99）企业业经营优优劣势分分析5.2.9 北北京市均均豪物业业管理股股份有限限公司经经营模式式分析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业主业及及物业项项目类型型 （3）企业经经营规模模分析 （44）企业业在管项项目分析析 （55）企业业经营模模式分析析 （66）企业业区域布布局策略略 （77）企业业经营优优劣势分分析5.2.10 招商局局物业管管理有限限公司经经营模式式分析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业主业及及业务项项目类型型 （33）企业业经营规规模分析析 （44）企业业

26、在管项项目分析析 （55）企业业在管项项目分析析 （66）企业业经营模模式分析析 （77）企业业区域布布局策略略 （88）企业业经营优优劣势分分析5.2.11 重庆新新龙湖物物业服务务有限公公司经营营模式分分析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业经营规规模分析析 （33）企业业在管项项目分析析 （44）企业业经营模模式分析析 （55）企业业区域布布局策略略 （66）企业业经营优优劣势分分析5.2.12 北京凯凯莱物业业管理有有限公司司经营模模式分析析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业主业及及物业项项目类型型 （33）企业业经营规规模分析析 （44）企业业在管项项目分析析 （55）

27、企业业经营模模式分析析 （66）企业业区域布布局策略略 （77）企业业经营优优劣势分分析5.2.13 深圳市市龙城物物业管理理有限公公司经营营模式分分析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业主业及及物业项项目类型型 （33）企业业经营规规模分析析 （44）企业业在管项项目分析析 （55）企业业新签项项目分析析 （66）企业业经营模模式分析析 （77）企业业区域布布局策略略 （88）企业业经营优优劣势分分析5.2.14 深圳市市卓越物物业管理理有限公公司经营营模式分分析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业主业及及物业项项目类型型 （33）企业业经营规规模分析析 （44）企业业在管项项目

28、分析析 （55）企业业新签项项目分析析 （66）企业业经营模模式分析析 （77）企业业区域布布局策略略 （88）企业业经营优优劣势分分析5.2.15 广东中中奥物业业管理有有限公司司经营模模式分析析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业组织管管理架构构 （33）企业业经营规规模分析析 （44）企业业在管项项目分析析 （55）企业业新签项项目分析析 （66）企业业经营模模式分析析 （77）企业业区域布布局策略略 （8）企业经经营优劣劣势分析析5.2.16 佳兆业业物业管管理（深深圳）有有限公司司经营模模式分析析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业组织管管理架构构 （33）企业业经营规规

29、模分析析 （44）企业业在管项项目分析析 （55）企业业经营模模式分析析 （66）企业业区域布布局策略略 （77）企业业经营优优劣势分分析5.2.17 广州广广电物业业管理有有限公司司经营模模式分析析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业主页及及物业项项目类型型 （33）企业业经营规规模分析析 （44）企业业在管项项目分析析 （55）企业业新签项项目分析析 （66）企业业经营模模式分析析 （77）企业业区域布布局策略略 （88）企业业经营优优劣势分分析5.2.18 天津融融创物业业管理有有限公司司经营模模式分析析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业经营规规模分析析 （33）企业业在管

30、项项目分析析 （44）企业业经营模模式分析析 （55）企业业区域布布局策略略 （66）企业业经营优优劣势分分析5.2.19 北京网网信物业业管理有有限公司司经营模模式分析析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业组织管管理架构构 （33）企业业主业及及物业项项目类型型 （44）企业业经营规规模分析析 （55）企业业在管项项目分析析 （66）企业业经营模模式分析析 （77）企业业区域布布局策略略 （88）企业业经营优优劣势分分析5.2.20 上海银银湾物业业管理连连锁集团团经营模模式分析析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业组织管管理架构构 （33）企业业主业及及物业项项目类型型 （44

31、）企业业经营规规模分析析 （55）企业业在管项项目分析析 （66）企业业经营模模式分析析 （77）企业业区域布布局策略略 （88）企业业经营优优劣势分分析5.2.21 广东碧碧桂园物物业管理理有限公公司经营营模式分分析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业经营规规模分析析 （33）企业业在管项项目分析析 （44）企业业经营模模式分析析 （55）企业业区域布布局策略略 （66）企业业经营优优劣势分分析5.2.22 深业集集团（深深圳）物物业管理理有限公公司经营营模式分分析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业主业及及物业项项目类型型 （33）企业业经营规规模分析析 （44）企业业在管项项

32、目分析析 （55）企业业新签项项目分析析 （66）企业业经营模模式分析析 （77）企业业区域布布局策略略 （88）企业业经营优优劣势分分析5.2.23 广东康康景物业业服务有有限公司司经营模模式分析析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业组织管管理架构构 （33）企业业专业及及物业项项目类型型 （44）企业业经营规规模分析析 （55）企业业在管项项目分析析 （66）企业业经营模模式分析析 （77）企业业区域布布局策略略 （88）企业业经营优优劣势分分析5.2.24 重庆市市金科物物业服务务有限公公司经营营模式分分析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业主业及及物业项项目类型型 （33）

33、企业业经营规规模分析析 （44）企业业在管项项目分析析 （55）企业业经营模模式分析析 （66）企业业区域布布局策略略 （77）企业业经营优优劣势分分析5.2.25 上海东东湖物业业管理公公司经营营模式分分析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业组织管管理架构构 （33）企业业经营规规模分析析 （44）企业业在管项项目分析析 （55）企业业经营模模式分析析 （66）企业业区域布布局策略略 （77）企业业经营优优劣势分分析5.2.26 上海陆陆家嘴物物业管理理有限公公司经营营模式分分析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业主业及及物业项项目类型型 （33）企业业经营规规模分析析 （44）

34、企业业在管项项目分析析 （55）企业业经营模模式分析析 （66）企业业区域布布局策略略 （77）企业业经营优优劣势分分析5.2.27 深圳市市彩生活活服务集集团有限限公司经经营模式式分析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业主业及及物业项项目类型型 （33）企业业经营规规模分析析 （44）企业业在管项项目分析析 （55）企业业经营模模式分析析 （66）企业业区域布布局策略略 （77）企业业经营优优劣势分分析5.2.28 上海复复瑞物业业管理有有限公司司经营模模式分析析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业主要及及物业项项目类型型 （33）企业业经营规规模分析析 （44）企业业在管项项目

35、分析析 （55）企业业经营模模式分析析 （66）企业业区域布布局策略略 （77）企业业经营优优劣势分分析5.2.29 上海锐锐翔上房房物业管管理有限限公司经经营模式式分析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业组织管管理架构构 （33）企业业主业及及物业项项目类型型 （44）企业业经营规规模分析析 （55）企业业在管项项目分析析 （66）企业业新签项项目分析析 （77）企业业经营模模式分析析 （88）企业业区域布布局策略略 （99）企业业经营优优劣势分分析5.2.30 江苏新新城物业业服务有有限公司司经营模模式分析析 （11）企业业发展简简况 （22）企业业主业及及物业项项目类型型 （33）

36、企业业经营规规模分析析 （44）企业业在管项项目分析析 （55）企业业经营模模式分析析 （66）企业业区域布布局策略略 （77）企业业经营优优劣势分分析 第66章：国国际物业业服务行行业发展展经验借借鉴 6.1 国国际物业业服务行行业管理理制度分分析6.1.1 规规管物业业服务行行业的方方法 （11）英国国为代表表的由专专业团体体自我规规管 （22）新加加坡、香香港为代代表的自自愿认证证计划 （33）日本本、中国国内地为为代表的的强制发发牌照制制度6.1.2 业业主管理理团体的的立法模模式 （11）德国国为代表表的不具具法人资资格的团团体模式式 （22）香港港为代表表的具有有法律人人格的团团体

37、模式式 （33）日本本为代表表的附条条件的法法律人格格团体模模式 （44）美国国为代表表的判例例实务上上的法律律人格团团体模式式6.1.3 物物业管理理法的立立法模式式 （11）意大大利、澳澳门为代代表的民民法模式式 （22）英国国、加拿拿大为代代表的住住宅法模模式 （33）日本本为代表表的建筑筑物区分分所有权权法模式式 （44）香港港、台湾湾为代表表的物业业管理专专法模式式 6.2 国国际物业业服务行行业发展展状况与与经验借借鉴6.2.1 美美国物业业服务行行业发展展状况6.2.2 瑞瑞士物业业服务行行业发展展状况6.2.3 法法国物业业服务行行业发展展状况6.2.4 比比利时物物业服务务行

38、业发发展状况况6.2.5 新新加坡物物业服务务行业发发展状况况6.2.6 香香港物业业服务行行业发展展状况6.2.7 澳澳门物业业服务行行业发展展状况6.2.8 国国际物业业服务行行业发展展经验借借鉴 （11）完善善配套法法规体系系 （22）推进进物业服服务专业业化 （33）推行行多样化化物业服服务模式式 （44）改革革物业服服务收费费体制 （55）培养养专业化化管理人人才 （66）加快快引入物物业保险险 第77章：物物业服务务行业商商业模式式构建与与设计 7.1 中中国物业业服务行行业经营营模式分分析7.1.1 房房地产价价值链售售后服务务型模式式 （11）售后后型模式式定义 （22）售后后

39、型模式式代表企企业 （33）售后后型模式式点评分分析7.1.2 物物业服务务行业基基本型模模式 （11）基本本型模式式定义 （22）基本本型模式式代表企企业 （33）基本本型模式式点评分分析7.1.3 增增值型物物业服务务模式 （11）增值值型模式式定义 （22）增值值型模式式代表企企业 （33）增值值型模式式点评分分析7.1.4 物物业服务务行业经经营模式式对比 7.2 中中国物业业服务企企业盈利利模式分分析7.2.1 盈盈利模式式创新的的影响因因素分析析 （11）企业业质价相相符对盈盈利模式式创新的的影响 （22）企业业管理规规模对盈盈利模式式创新的的影响 （33）企业业发展阶阶段对盈盈利

40、模式式创新的的影响7.2.2 盈盈利模式式创新的的关键要要点分析析 （11）围绕绕业主需需求进行行设计 （22）前期期充分的的市场调调研 （33）要以以物业经经营为基基础 （44）充分分利用物物业本身身优势 （55）经营营兼顾开开源与节节流 （66）经营营与收益益的合法法性 7.3 中中国物业业服务企企业价值值链的构构建7.3.1 价价值链的的概念分分析 （11）传统统价值链链分析 （22）价值值网分析析 （33）价值值链管理理分析7.3.2 中中国物业业服务企企业价值值链构建建 （11）中国国物业服服务企业业基本价价值链分分析 （22）中国国物业服服务企业业延伸型型价值链链分析 （33）中国

41、国物业服服务企业业拓展型型价值链链分析 （44）中国国物业服服务企业业价值网网分析7.3.3 中中国物业业服务企企业商业业模式创创新价值值链视角角7.3.4 中中国物业业服务企企业“价值链链-商业业模式创创新”模型 7.4 中中国物业业服务企企业商业业模式创创新设计计7.4.1 物物业服务务企业商商业模式式创新的的目的7.4.2 物物业服务务企业商商业模式式创新驱驱动力7.4.3 物物业服务务企业商商业模式式的创新新分析 （11）物业业服务企企业聚焦焦型商业业模式 （22）物业业服务企企业延伸伸型商业业模式 （33）物业业服务企企业拓展展型商业业模式 （44）物业业服务企企业竞合合型商业业模式

42、 （55）物业业服务企企业商业业模式创创新关系系7.4.4 物物业服务务企业商商业模式式创新路路径分析析 （11）创新新路径之之依托技技术聚焦焦服务 （22）创新新路径之之积极延延伸拓展展空间 （33）创新新路径之之服务外外包联盟盟合作 第88章：物物业服务务行业投投资远景景与发展展趋势 8.1 物物业服务务行业投投资前景景与机会会8.1.1 物物业服务务投资前前景与风风险 （11）物业业服务投投资前景景与机会会分析 （22）物业业服务行行业主要要投资风风险分析析8.1.2 物物业服务务运营*险险管控体体系建立立 （11）物业业服务风风险的影影响分析析 （22）物业业服务风风险的类类型识别别

43、（33）物业业服务风风险的级级别评估估 （44）物业业服务风风险管控控体系建建立 （55）物业业服务企企业风险险管理分分析 8.2 中中国物业业服务企企业发展展建议8.2.1 大大型物业业服务企企业发展展建议8.2.2 中中小型物物业服务务企业发发展建议议 图表表目录 图表表1：物物业公共共服务的的业务模模块 图表表2：物物业公共共服务实实际工作作中的服服务内容容 图表表3：物物业经营营服务的的业务模模块 图表表4：物物业服务务按服务务对象分分类 图表表5：220055年以来来我国城城镇化水水平发展展进程（单位：%） 图表表6：我我国正处处于城市市化进程程加速阶阶段（单单位：%） 图表表7：2

44、20155和20020年年我国城城镇化率率预测（单位：%） 图表表8：220155年以来来我国ggdp及及同比增增速（单单位：万万亿元，%） 图表表9：220155年以来来我国房房地产开开发投资资及同比比增速（单位：亿元，%） 图表表10：20115年以以来我国国人口数数量及自自然增长长率（单单位：万万人，%） 图表表11：第六次次全国人人口普查查中的人人口性别别结构（单位：%） 图表表12：第六次次全国人人口普查查中的人人口受教教育程度度结构（单位：%） 图表表13：20115年以以来我国国人口年年龄结构构（单位位：%） 图表表14：第六次次全国人人口普查查人口数数占比前前20名名地区（单位

45、：%） 图表表15：20008年以以来中国国城乡居居民人均均收入增增长情况况（单位位：元，%） 图表表16：20002年以以来中国国城乡居居民收入入比趋势势图（单单位：倍倍） 图表表17：我国城城镇居民民恩格尔尔系数变变化趋势势（单位位：%） 图表表18：中国城城镇居民民人均消消费性支支出结构构情况（单位：%） 图表表19：我国优优秀物业业服务企企业的发发展特点点 图表表20：我国中中小型物物业服务务企业的的发展特特点 图表表21：全国物物业管理理价格指指数 图表表22：20113-220155年366城市普普通住宅宅物业服服务费（单位：元/月月平方米米） 图表表23：我国物物业服务务行业净净

46、资产收收益率（单位：%） 图表表24：我国物物业服务务行业总总资产报报酬率（单位：%） 图表表25：我国物物业服务务行业营营业收益益率（单单位：%） 图表表26：我国物物业服务务行业盈盈余现金金保障倍倍数（单单位：倍倍） 图表表27：我国物物业服务务行业成成本费用用利润率率（单位位：%） 图表表28：我国物物业服务务行业资资本收益益率（单单位：%） 图表表29：我国物物业服务务行业营营业增长长率（单单位：%） 图表表30：我国物物业服务务行业资资本保值值增长率率（单位位：%） 图表表31：我国物物业服务务行业营营业利润润增长率率（单位位：%） 图表表32：我国物物业服务务行业总总资产增增长率（

47、单位：%） 图表表33：我国物物业服务务行业技技术投入入比率（单位：%） 图表表34：我国物物业服务务行业总总资产周周转率（单位：次） 图表表35：我国物物业服务务行业应应收账款款周转率率（单位位：次） 图表表36：我国物物业服务务行业*比比例（单单位：%） 图表表37：我国物物业服务务行业流流动资产产周转率率（单位位：次） 图表表38：我国物物业服务务行业资资产现金金回收率率（单位位：%） 图表表39：我国物物业服务务行业资资产负债债率（单单位：%） 图表表40：我国物物业服务务行业已已获利息息倍数（单位：倍） 图表表41：我国物物业服务务行业速速动比率率（单位位：%） 图表表42：我国物物

48、业服务务行业带带息负债债比率（单位：%） 图表表43：百强企企业收入入变化及及构成（单位：万元，%） 图表表44：百强企企业净利利润及变变化情况况（单位位：万元元，%） 图表表45：百强企企业多种种经营收收入及利利润变化化情况（单位：万元，%） 图表表46：中国物物业服务务企业百百强在管管建筑面面积均值值和在管管项目数数量均值值及增长长率（单单位：个个，十万万平方米米，%） 图表表47：百强企企业居住住物业人人均效能能情况（单位：人数/百万平平米，%） 图表表48：百强企企业人均均在管面面积和人人均产值值变化情情况（单单位：平平方米，万元） 图表表49：百强企企业进入入城市数数量与单单个城市市

49、管理项项目情况况（单位位：个，%） 图表表50：百强企企业在管管项目城城市结构构分布情情况（单单位：%） 图表表51：百强企企业多种种经营收收入来源源的占比比情况（单位：%） 图表表52：全国各各类物业业竣工面面积与百百强企业业管理业业态对比比（单位位：%） 图表表53：百强企企业各类类型项目目物业服服务收入入比例（单位：%） 图表表54：百强企企业物业业费收缴缴与服务务项目续续约情况况（单位位：%） 图表表55：主要的的多种经经营服务务类型及及内容 图表表56：百强企企业合同同储备项项目规模模情况（单位：个，万万平方米米，%） 图表表57：近年来来物业管管理百强强企业专专业分包包比例（单位：

50、%） 图表表58：我国物物业服务务企业资资质分布布（单位位：%） 图表表59：我国物物业服务务企业来来源构成成（单位位：%） 图表表60：物业服服务行业业潜在进进入者威威胁分析析 图表表61：物业服服务行业业现有企企业的竞竞争分析析 图表表62：物业服服务行业业替代品品威胁分分析 图表表63：物业服服务行业业对消费费者议价价能力分分析 图表表64：物业服服务行业业对供应应商议价价能力分分析 图表表65：我国物物业服务务行业竞竞争结构构生态图图 图表表66：20008年以以来我国国房地产产企业商商品房销销售面积积及同比比增速（单位：万平方方米，%） 图表表67：顾客满满意对物物业服务务企业的的作用 图表表68：顾客满满意度评评价体系系与传统统质量评评价体系系的区别别 图表表69：体验式式物业服服务营销销的作用用 图表表70：物业服服务企业业缺乏核核心竞争争力的主主要原因因 图表表71：物业服服务企业业服务能能力价值值流程图图 图表表72：物业服服务企业业服务能能力的组组成 图表表73：物业服服务企业业策划能能力价值值流程图图 图表表74：物业服服务企业业策划流流程图 图表表75：知识共共享在物物业服务务企业价价值活动动团体的的实现 图表表76：物业服服务交互互式知识识管理模模型 图表表77：物业服服务企业业不同阶阶段