项目入市前操作计划表9328357593

1、项目入市前操作计划表工程进度：扩初完成工作内容：1、销售文件列示及入市前的准备 2、整整体营销销报告 3、整整体广告告计划、媒介组组合方案案 4、工工地形象象包装5、现场场营销中中心的装装修 6、小小区配套套、建材材、交付付标准的的定位 7、物物业管理理的定位位 8、环环艺小品品的方案案细划 9、样样板房工作深度度：1、销售文文件列示示及入市市前的准准备 完成初初稿 2、整整体营销销报告 定定稿 3、整整体广告告计划、媒介组组合方案案 完完成初稿稿 4、工工地形象象包装 定定稿并开开工5、现场场营销中中心的装装修 定稿稿并开工工 6、小小区配套套、建材材、交付付标准的的定位 初初定 7、物物业

2、管理理的定位位 初初定 8、环环艺小品品的方案案细划 完完成初稿稿 9、样样板房的的设计方方案 定定稿并开开工工作说明明：此阶阶段我们们要讨论论： 11、销售售有关的的策略、定价等等 2、整体体广告计计划、媒媒介组合合方案 并跟据据实际情情况下任任务书：1、工工地形象象包装 2、现场场营销中中心装修修 3、环环艺小品品 4、小区区配套、建材、交付标标准 5、物业业管理工程进度度：开工工打桩开开挖工作内容容：1、活动策策划 2、销销售接待待 2、阶阶段的形形象宣传传展开 3、工工地形象象包装4、现场场营销中中心的装装修 5、小小区配套套、建材材、交付付标准 6、物物业管理理 7、环环艺小品品的方

3、案案 8、样样板房工作深度度：1、活动策策划 确定方方案并执执行 2、销销售接待待 完完成售前前系列准准备 2、阶阶段的形形象宣传传 第第一阶段段广告、软新闻闻的执行行发布 3、工工地形象象包装 完完工4、现场场营销中中心的装装修 完工工 5、小小区配套套、建材材、交付付标准 配配套确定定，建材材招标确确定 6、物物业管理理 物物业管理理公司招招标确定定 7、环环艺小品品的方案案 确确定方案案，施工工招标 8、样样板房 完完工工作说明明：此阶阶段我们们要进入入实战阶阶段，重重点在一一系列方方案的执执行与控控制。 其次是是如何在在销售中中避免一一些问题题的发生生，包括括一些备备用方案案的确定定。

4、工程进度度：基础础正负00工作内容容：1、活动策策划 2、项项目开盘盘、进入入正式销销售 3、阶阶段的形形象宣传传展开工作深度度：1、活动策策划 确确定方案案并执行行 2、项项目开盘盘、进入入正式销销售 现场场预定并并签约 3、阶阶段的形形象宣传传 第二二阶段广广告、软软新闻的的执行发发布工作说明明：全部部完成项项目销售售前的所所有准备备工作。工程进度度：地上上三层 结结顶 主主体竣工工工作内容容：1、活动策策划 2、阶阶段的形形象宣传传展开 3、销售售工作深度度：1、活动策策划 确确定方案案并执行行 3、阶阶段的形形象宣传传 第三三阶段广广告、软软新闻的的执行发发布 2、销销售 基本本结束工

5、作说明明：跟据据实际情情况策划划相关活活动。工程进度度：配套套完成 环环艺完成成 交付付工作内容容：1、活动策策划 2、阶阶段的形形象宣传传展开 3、销售售工作深度度：1、活动策策划 确确定方案案并执行行 3、阶阶段的形形象宣传传 第四四阶段广广告、软软新闻的的执行发发布 2、销销售 入住住并移交交物业公公司工作说明明：跟据据实际情情况策划划相关活活动。扩初完完成部分分 时 间 安安 排 工 作 内 容责 任任 部 门 备 注1组建销售售体系销售人员员的招聘聘培训计划划的拟定定销售人员员的培训训及实习习“答客问问”的准备备与回答答参观流线线的拟定定销售人员员服装的的设计、制作销售文件件清单和和

6、文本提提供销售手册册的制定定销售培训训中的法法律培训训销售过程程中的法法律顾问问制订各种种合同及及相关文文书解决合法法性问题题，取得得所需证证件2营销策划划报告销售策略略价格策略略公关活动动策划媒体策略略软性新闻闻组织3报纸广告告设计制制作、发发布电台广告告创意制制作、发发布新闻宣传传配合电视广告告创意制制作、发发布提供楼书书资料收收集海报/折折页、制制作其它辅助助宣传品品品种确确定及设设计完成促销销品的设设计、制制作4工地围墙墙设计（定稿）施工功能标识识牌、指指示牌设设计（定定稿）工地广告告牌彩旗设计计、制作作、布置置工作人员员胸卡 时 间 安安 排 工 作 内 容责 任任 部 门 备 注5

7、营销中心心空间布布局提示示营销中心心装修方方案营销中心心装修施施工营销中心心室外环环艺设计计、施工工营销中心心展版文文案及设设计（定定稿）效果图及及模型制制作 (数量/规格)6小区配套套列示建材的列列示交付标准准列示7物业管理理概念提提示物业管理理承诺物业管理理规章制制度的制制定物业管理理收费标标准拟定定8环艺小品品的概念念提示环艺小品品的方案案室外空间间公共走走道概念念提示制定室外外广场景景观设计计概念提提示地下车库库上的环环境设计计9样板间的的设计方方案样板间的的装修施施工开工打打桩开挖挖部分 时 间 安安 排 工 作 内 容责 任任 部 门 备 注1公关活动动策划公关活动动策划执执行2销

8、售人员员正式进进场销售手册册的制作作完成项目销售售方案执执行阶段性销销售周期期确定3工地围墙墙设计完完工功能标识识牌、指指示牌设设计执行行工地广告告牌制作作彩旗设计计、制作作、布置置完成4报纸广告告设计制制作、发发布电视广告告创意制制作、发发布电台广告告创意制制作、发发布新闻宣传传配合完成促销销品的设设计、制制作其它辅助助宣传品品品种确确定及设设计海报/折折页、制制作资料收集集、提供供完成楼书书的创意意、设计计5营销中心心装修完完工营销中心心室外环环艺设计计、完工工营销中心心展版制制作完成成效果图及及模型制制作完成成6小区配套套确定建材的确确定交付标准准确定7物业管理理承诺物业管理理收费标标准

9、物业管理理规章制制度的制制定 时 间 安安 排 工 作 内 容责 任任 部 门 备 注8环艺小品品的方案案确定及及细化9样板间的的装修施施工完成成基础正正负0部部分 时 间 安安 排 工 作 内 容责 任任 部 门 备 注1公关活动动策划公关活动动策划执执行2预售手续续办理项目销售售方案执执行阶段性销销售周期期控制客户资料料的积累累与跟进进3报纸广告告设计制制作、发发布电视广告告创意制制作、发发布电台广告告创意制制作、发发布新闻宣传传配合楼书改善善、制作作地上三三层、结结顶、主主体竣工工、部分分 时 间 安安 排 工 作 内 容责 任任 部 门 备 注1公关活动动策划公关活动动策划执执行2项目销售售方案执执行阶段性销销售周期期控制客户资料料的积累累与跟进进3报纸广告告设计制制作、发发布电视广告告创意制制作、发发布电台广告告创意制制作、发发布新闻宣传传配合配套完完成、