中介房屋协议书范本

中介房屋协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望通过乙方提供的中介服务购买/出售房屋，乙方具备相应的中介服务能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该地址应明确至门牌号、楼层及房号等详细信息。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（如有差异，应明确说明以何面积为准）。3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]5.房屋权属状况：房屋所有权人为[姓名]，产权证书号为[具体编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况（如有特殊情况，应详细说明）。（二）服务内容乙方为甲方提供的中介服务包括但不限于：1.向甲方提供符合其需求的房屋信息，并陪同甲方实地查看房屋。2.协助甲方与房屋出售方/购买方进行沟通、协商，促成房屋买卖/租赁交易的达成。3.协助甲方审查房屋买卖合同及相关文件，提供法律意见和建议。4.协助办理房屋交易过程中的各项手续，如产权过户、房屋交付等（具体协助事项可根据实际情况详细列举）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权知晓房屋交易的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。在乙方促成房屋交易后，有权拒绝签订不合理的房屋买卖合同。2.义务向乙方如实告知自己的购房/售房需求、经济状况、个人信息等与房屋交易相关的重要情况，保证所提供信息的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在乙方协助下，积极配合房屋交易的各项流程，及时提供所需资料和办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成房屋交易后，有权要求甲方签订房屋买卖合同。在提供中介服务过程中，有权根据实际情况要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定，为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息，不得隐瞒或虚报房屋的重要情况。以专业、诚信的态度为甲方提供中介服务，勤勉尽责地履行各项义务，尽力促成房屋交易的顺利达成。对在服务过程中知悉的甲方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。在促成房屋交易后，协助双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行必要的解释和说明，确保双方理解合同内容。协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，如协助办理产权过户登记手续时，应及时向相关部门提交正确、完整的资料，并跟进办理进度，及时向甲方反馈。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用金额甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[x]元。（二）支付方式1.支付时间在本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。在乙方促成房屋交易，双方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[x]元。2.支付方式甲方可以选择以下支付方式向乙方支付中介服务费用：银行转账：甲方应将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：甲方也可以选择在乙方办公地点以现金方式支付中介服务费用，但乙方应出具正式发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方因自身原因拒绝购买/出售房屋或拒绝签订房屋买卖合同，导致乙方无法完成中介服务的，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照中介服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要情况，导致乙方在提供中介服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供中介服务，如未提供真实有效的房屋信息、未勤勉尽责促成房屋交易等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因信息泄露而遭受的其他损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋交易手续，导致交易延误或无法完成的，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方协商确定，但乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房屋交易完成前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.本协议履行过程中，任何一方发出的通知、函件等文件，均以书面形式送达至对方在本协议中填写的联系地址。若以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；若以专人送达方式送达的，对方签收之日视为送达。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方