置信逸都仁湖花园三期A区的施工组织设计

1、 第 页目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc484956400 1 编制依据 PAGEREF _Toc484956400 h 2 HYPERLINK l _Toc484956401 1.1施工合同 PAGEREF _Toc484956401 h 2 HYPERLINK l _Toc484956402 1.2施工图 PAGEREF _Toc484956402 h 2 HYPERLINK l _Toc484956403 1.3主主要标准准图集 PAGEREF _Toc484956403 h 22 HYPERLINK l _Toc484956404 1.3主主要施工工

2、规程、规范 PAGEREF _Toc484956404 h 33 HYPERLINK l _Toc484956405 1.4主主要标准准 PAGEREF _Toc484956405 h 5 HYPERLINK l _Toc484956408 2 工程程概况 PAGEREF _Toc484956408 h 7 HYPERLINK l _Toc484956409 2.1 工程简简介 PAGEREF _Toc484956409 h 7 HYPERLINK l _Toc484956410 2.2 建筑概概况 PAGEREF _Toc484956410 h 7 HYPERLINK l _Toc48495

3、6411 2.3 结构概概况 PAGEREF _Toc484956411 h 8 HYPERLINK l _Toc484956412 2.4机机电、设设备工程程概况 PAGEREF _Toc484956412 h 110 HYPERLINK l _Toc484956413 2.5 其它 PAGEREF _Toc484956413 h 166 HYPERLINK l _Toc484956414 3 施工工部署 PAGEREF _Toc484956414 h 220 HYPERLINK l _Toc484956415 3.1 项目管管理目标标 PAGEREF _Toc484956415 h 20

4、HYPERLINK l _Toc484956416 3.2项项目组织织机构及及职责 PAGEREF _Toc484956416 h 220 HYPERLINK l _Toc484956417 3.3任任务的划划分 PAGEREF _Toc484956417 h 266 HYPERLINK l _Toc484956418 3.4组组织协调调 PAGEREF _Toc484956418 h 26 HYPERLINK l _Toc484956419 3.5施施工部署署总的原原则、顺顺序 PAGEREF _Toc484956419 h 299 HYPERLINK l _Toc484956420 3.6

5、施施工进度度安排 PAGEREF _Toc484956420 h 331 HYPERLINK l _Toc484956421 3.7施施工过程程管理 PAGEREF _Toc484956421 h 332 HYPERLINK l _Toc484956422 4 施工工准备与与资源配配置计划划 PAGEREF _Toc484956422 h 33 HYPERLINK l _Toc484956423 4.1技技术准备备 PAGEREF _Toc484956423 h 33 HYPERLINK l _Toc484956424 4.2劳劳动力组组织准备备 PAGEREF _Toc484956424 h

6、 40 HYPERLINK l _Toc484956425 4.3材材料准备备 PAGEREF _Toc484956425 h 42 HYPERLINK l _Toc484956426 4.4机机械设备备准备 PAGEREF _Toc484956426 h 443 HYPERLINK l _Toc484956427 4.5现现场准备备 PAGEREF _Toc484956427 h 43 HYPERLINK l _Toc484956428 4.6其其他准备备 PAGEREF _Toc484956428 h 46 HYPERLINK l _Toc484956429 5 主要要项目施施工方法法 P

7、AGEREF _Toc484956429 h 47 HYPERLINK l _Toc484956430 5.1划划分施工工流水段段 PAGEREF _Toc484956430 h 47 HYPERLINK l _Toc484956431 5.2大大型施工工机械的的选择 PAGEREF _Toc484956431 h 448 HYPERLINK l _Toc484956432 5.3测测量放线线 PAGEREF _Toc484956432 h 48 HYPERLINK l _Toc484956433 5.4土土方工程程 PAGEREF _Toc484956433 h 50 HYPERLINK l

8、 _Toc484956434 5.5地地下防水水工程 PAGEREF _Toc484956434 h 551 HYPERLINK l _Toc484956435 5.6 钢筋工工程 PAGEREF _Toc484956435 h 522 HYPERLINK l _Toc484956436 5.7模模板工程程 PAGEREF _Toc484956436 h 55 HYPERLINK l _Toc484956437 5.8混混凝土工工程 PAGEREF _Toc484956437 h 588 HYPERLINK l _Toc484956438 5.9脚脚手架工工程 PAGEREF _Toc4849

9、56438 h 600 HYPERLINK l _Toc484956439 5.100二次结结构工程程 PAGEREF _Toc484956439 h 62 HYPERLINK l _Toc484956440 5.111屋面工工程 PAGEREF _Toc484956440 h 633 HYPERLINK l _Toc484956441 5.122.装修修工程 PAGEREF _Toc484956441 h 663 HYPERLINK l _Toc484956442 5.133季节性性施工 PAGEREF _Toc484956442 h 669 HYPERLINK l _Toc48495644

10、3 5.144垂直运运输 PAGEREF _Toc484956443 h 711 HYPERLINK l _Toc484956444 5.155专业安安装 PAGEREF _Toc484956444 h 722 HYPERLINK l _Toc484956445 6 主要要施工管管理措施 PAGEREF _Toc484956445 h 744 HYPERLINK l _Toc484956446 6.1质质量管理理措施 PAGEREF _Toc484956446 h 774 HYPERLINK l _Toc484956447 6.2工工期保证证措施 PAGEREF _Toc484956447 h

11、 778 HYPERLINK l _Toc484956448 6.3技技术管理理措施 PAGEREF _Toc484956448 h 880 HYPERLINK l _Toc484956449 6.4安安全施工工保证措措施 PAGEREF _Toc484956449 h 822 HYPERLINK l _Toc484956450 6.5文文明施工工、环境境保护措措施 PAGEREF _Toc484956450 h 899 HYPERLINK l _Toc484956451 6.6消消防、保保卫措施施 PAGEREF _Toc484956451 h 93 HYPERLINK l _Toc4849

12、56452 6.7降降低成本本措施 PAGEREF _Toc484956452 h 996 HYPERLINK l _Toc484956453 6.8施施工现场场应急预预案 PAGEREF _Toc484956453 h 988 HYPERLINK l _Toc484956454 7 施工工总平面面布置 PAGEREF _Toc484956454 h 1101 HYPERLINK l _Toc484956455 7.1 施工现现场概况况 PAGEREF _Toc484956455 h 1011 HYPERLINK l _Toc484956456 7.2 现场布布置的总总体构想想及布置置原则 P

13、AGEREF _Toc484956456 h 1101 HYPERLINK l _Toc484956457 7.3 现场布布置说明明 PAGEREF _Toc484956457 h 1022 HYPERLINK l _Toc484956458 7.4施施工现场场平面布布置图 PAGEREF _Toc484956458 h 11031 编制制依据1.1施施工合同同合 同 名 称称签 定 日 期期1.2施施工图图 纸 名 称称出 图 日 期期总施-11、建施-0133420177年4月月结施-0014120177年4月月电施-00100620177年4月月给水施-010320177年4月月 暖施施

14、-011320177年4月1.3主主要施工工规程、规范类 别名 称编 号国 家建筑地地基基础础设计规规范GB 5500007-220111建筑结结构荷载载规范GB 5500009-220122混凝土土结构设设计规范范(20015年年版)GB 5500110-220100建筑抗抗震设计计规范(20116年版版)GB 5500111-220100建筑设设计防火火规范GB 5500116-220144钢结构构设计规规范GB 5500117-220033人民防防空地下下室设计计规范GB 5500338-220055地下工工程防水水技术规规范GB 5501008-220088混凝土土外加剂剂应用技技术规

15、范范GB 5501119-220133混凝土土结构耐耐久性设设计规范范GB/TT 5004766-20008地下防防水工程程质量验验收规范范GB 5502008-220111地下工工程防水水技术规规范GB 5501008-220088屋面工工程质量量验收规规范GB 5502007-220122屋面工工程质量量验收规规范GB 5502007-220122混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范GB5002044-20015民用建建筑设计计通则GB 5503552-220055建筑设设计防火火规范GB500016620014住宅建建筑规范范GB5003688-20005住宅设设计规范范GB5000

16、966-20011建筑地地面设计计规范GB 5501008-220133屋面工工程技术术规范GB 5503445-220122行 业无障碍碍设计规规范JGJ 50-20112商店建建筑设计计规范JGJ 4820114钢筋机机械连接接技术规规程JGJ 1077-20010玻璃幕幕墙工程程技术规规范JGJ 1022-20003建筑变变形测量量规范JGJ 8-220166钢筋焊焊接及验验收规程程JGJJ 188-20012JGJ 18-201121.4主主要标准准类 别名 称编 号国 家房屋建建筑制图图统一标标准GB/TT 5000011-20010建筑结结构可靠靠度设计计统一标标准GB 55006

17、68-220011工程结结构可靠靠性设计计统一标标准GB 5501553-220088建筑工工程抗震震设防分分类标准准GB 5502223-220088建筑结结构制图图标准GB/TT 5001055-20010工程建建设标准准强制性性条文20133年版绿色建建筑评价价标准GB/TT 5003788-200142 工 程 概概 况2.1 工程简简介本工程为为xxxxxxxxxx，项目用用地为四四边形，最大长长度南北北约766.8mm，东西西约333.6mm，本建建筑物绝绝对高程程46.6m。占地225800m2，地下22层，地地上100层，建建筑面积积327780mm2，建筑筑总高度度47.5m

18、。详情如下下表所示示。项 目内 容容工程名称称地理位置置建设单位位勘查单位位设计单位位监理单位位质量监督督单位施工单位位工期目标标合同质量量标准2.2 建筑概概况序号项 目内 容1建筑标高高0.0000=46.6000（m）2建 筑高 度基底标高高（m）-11.810建筑高度度（m）总 高475500檐 高4355003层 数地下2层地上10层4建筑面积积地下（mm2）58000地上（mm2）2698805防火等级级地下一级地上二级6建 筑层 高（m）地下二层层4.8000二层八八层4.1000地下一层层4.2000九层4.8000首层4.2000十层5.80007框架填充充墙砌体蒸压灰砂砂砖

19、砌块块、轻集集料空心心砖砌块块、蒸压压加气混混凝土砌砌块8外装修60厚挤挤塑板保保温、灰灰色石材材、灰色色仿石涂涂料、玻玻璃幕墙墙9室 内装 修顶棚工程程无机涂料料、铝方方板吊顶顶、吸声声珍珠岩岩、纸面面石膏板板吊顶、合成树树脂乳胶胶顶棚楼地面工工程水泥楼面面、混凝凝土楼面面、细石石混凝土土防水楼楼面、铺铺地砖防防水楼面面、石楼楼面、自自流平楼楼面、不不发火水水泥楼面面内墙面工工程无机涂料料墙面、珍珠岩岩吸声板板墙面、薄型面面砖墙面面、大理理石墙面面、合成成树脂乳乳胶墙面面门窗工程程防火卷帘帘门、防防火门窗窗、木门门、铝合合金外门门、断桥桥铝合金金外门窗窗、玻璃璃幕墙、人防门门10防 水工 程

20、地下室底底板及外外墙结构自防防水，底底板、地地下室外外墙外面面3+33厚热熔熔型聚酯酯胎改性性沥青防防水卷材材屋面3+3厚厚热熔型聚聚酯胎改改性沥青青防水卷卷材卫生间1.5厚厚聚合物物水泥基基防水涂涂料11屋 面工 程上人屋面面地砖屋面面不上人屋屋面水泥砂浆浆面层屋屋面12屋面保温温60厚憎憎水膨珠珠保温砂砂浆2.3 结构概概况序号项 目内 容1结构形式主体结构构形式现浇钢筋筋砼框架架-剪剪力墙结结构屋盖结构构形式现浇钢筋筋混凝土土屋盖2地下土质质本场区位位于永定定河冲洪洪积扇的的中部，地貌单单元属于于洪冲积积扇和冲冲积平原原的过渡渡地带，40mm深度范范围内地地层岩性性以粉质质粘土为为主，夹

21、夹粘质粉粉土及薄薄层细砂砂，场地地较平坦坦，共划划分为99层，除除第一层层为填土土外其下下均为一一般第四四系沉积积层。3地下水位位本次勘察察期间，于钻探探深度范范围内共共揭露三三层地下下水，第第一层地地下水位位上层滞滞水，主主要赋存存于1砂质质粉土层层中，稳稳定水位位埋深为为2.00m，标标高433.333m；第第二层地地下水位位为潜水水，主要要赋存于于2粉砂砂层中，初见水水位埋深深为5.277.2mm；第三三层地下下水为层层间水，初见水水位埋深深为122.114.1m，本工程程建筑防防渗按不不低于设设计室外外地坪标标高考虑虑，抗浮浮设防按按不低于于45.0m考考虑。4持力层基底持力力层为粉粉

22、质粘土土，天然然地基承承载力表表准值为为1600kpaa5二次结构构外墙：0.000以上上3000厚水泥泥聚苯颗颗粒保温温砌块；内墙：在0.000以下下采用2240厚厚蒸压灰灰砂砖砌砌块，其其余均采采用2000（1100）厚的普普通轻集集料空心心砌块墙墙以及蒸蒸压加气气混凝土土砌块墙墙，38层研研究单元元局部采采用玻璃璃隔墙。其中密密度等级级12000kgg/m33，抗压压强度MU55.0；蒸压加加气混凝凝土砌块块容重8000kg/m3，抗压强强度MU55.0；水泥聚聚苯颗粒粒砌块容容重5000kg/m3，抗压强强度MU55.0；砂浆均均采用预预拌砂浆浆，砌块块地下部部分用DDM7.5水泥泥砂

23、浆，地上部部分用DDM7.5混合合砂浆，密度等等级小于于8000kg/m3，吸水率率小于222%。6主要构件件截面尺尺 寸寸（mmm）基础（mmm）垫层（mmm）100筏板基础础（mmm）800基础地梁梁90021000、11000021000、1100021000框架柱（mm）900900、1200080013000800、800800、70007000墙（mmm）400、3500、3000、2200框架梁（mm）50011000、60012000、5000900、5008000、7001350、5006000、250600、40007500、250700、400850、250500、400

24、7000、顶板（mmm）120、1300、1550、1180、3000、44007钢筋规格格（mmm）HPB33006、8、10HRB44006、8、10、12、14、16、1820、222、225、228、332、336、4408混凝土强强度等级级柱墙梁、板基础底板板、返梁梁/外墙C440P8C40PP8基础顶-0.0500C50C50（外墙CC50PP8）C35（楼梯CC30）-0.005020.5500C50C50C35（楼梯CC30）20.555032.8500C45C45C35（楼梯CC30）32.8850屋 顶顶C40C40C30（楼梯CC30）9钢筋连接接形式钢筋直径径大于等等于

25、166mm的的钢筋采采用直螺螺纹机械械连接，钢筋直直径小于于16mm时时采用绑绑扎搭接接。10抗震设防防烈度8度11抗震等级框架二级级、剪力力墙一级级2.4机机电、设设备工程程概况2.4.1电气气工程概概况2.4.1.1110KKV/00.4KKV变配配电系统统变配电站站设在地地下一层层，内设设20000kVVA干式式变压器器两台。10kkV电源源来源于于东南侧侧10kkV开闭闭站，提提供100kV双双回路线线路。高压开关关柜采用用下进下下出接线线方式，低压开开关柜采采用上进进下出的的接线方方式。2.4.1.22备用电电源系统统地下一层层电信机机房服务务器机柜柜及网络络机柜用用电集中中设置UU

26、PS不不间断电电源装置置作为后后备电源源，分别别由不同同低压母母线侧提提供主、备电源源。为确确保供电电质量，系统内内设频率率跟踪环环节及吸吸收高次次谐波的的装置。UPS装装置容量量为2000kVVA。UUPS装装置保证证网络设设备满负负荷运行行不小于于60mmin。2.4.1.33电力配配电系统统二级负荷荷：加压压风机、防排烟烟风机、消防电电梯、防防火卷帘帘、应急急照明及及疏散指指示标志志、消防防报警控控制器等等消防用用电设备备，客梯梯、潜污污泵、生生活水泵泵及电信信机房、九层动动物房内内照明、动物房房隧道式式洗笼机机及蒸汽汽机、动动物房灭灭菌器及及蒸汽机机、SPPF动物物房空调调、十层层净化

27、排排风空调调机组、十层监监控室等等，以及及对供电电可靠性性有要求求的重要要用房等等。三级负荷荷：其他他电力负负荷及正正常照明明。低压系统统采用TTN-SS三相四四线制+PE线线系统。整体接接地电阻阻应不大大于0.5。采用用树干式式与放射射式相结结合的供供电方式式。2.4.1.44照明配配电系统统灯具安装装高度低低于2.4m时时，加接接一根接接地线。I类灯灯具加接接一根接接地线。应急照照明箱二二次点亮亮分路，加接一一根控制制线及一一根接地地线。应应急照明明灯及疏疏散指示示灯应采采用玻璃璃及不燃燃材料做做外罩。电缆桥架架及金属属线槽水水平敷设设支撑跨跨距为11.5mm，垂直直敷设固固定点间间距为1

28、1.5mm。当桥桥架及线线槽穿越越防烟分分区，防防火分区区及楼层层时，利利用防火火堵料进进行填充充。各层疏散散走道、楼梯间间、前室室的应急急照明(火灾时时二次点点亮的应应急照明明)灯控控开关，配带应应急接通通端子。应急照照明电源源采用双双电源末末端互投投方式，或自带带蓄电池池组。变电站，电信机机房，消消控室，疏散通通道，楼楼梯间，电梯前前室、防防排烟机机房、进进风机房房、电梯梯机房等等处设事事故照明明(由双双路供电电或采用用蓄电池池型应急急灯，应应急时间间为1880miin)。各主要出出入口、疏散通通道及人人员集中中的区域域设出口口标示，疏散指指示及应应急灯。应急时时间900minn。2.4.

29、1.55防雷及及接地系系统按二类防防雷建筑筑设防。建筑物物的防雷雷装置应应满足防防直击雷雷、防侧侧击雷、防雷电电感应及及雷电波波的侵入入。并设设置总等等电位联联结。接闪器：沿屋顶顶女儿墙墙利用12热热镀锌圆圆钢可靠靠焊通设设接闪带带，于屋屋顶设不不大于110m10mm或122m8m接接闪网格格。不同同高度之之间利用用12镀镀锌圆钢钢连接。引下线：利用构构造柱或或剪力墙墙内至少少两根16以以上主筋筋（或四四根12以以下主筋筋）通长长焊接作作为引下下线，间间距不大大于188m。引引下线上上端与接接闪带焊焊接，下下端与建建筑物基基础底梁梁及基础础底板轴轴线上的的上下两两层钢筋筋内的两两根主筋筋焊接。

30、外墙引引下线在在室外地地面1mm以下处处引出与与室外接接地线焊焊接。于于室外地地坪上00.5mm处预埋埋测试点点（不少少于两处处）。屋顶上突突出屋面面的所有有金属构构件、金金属通风风道、钢钢柱、金金属构件件、金属属栏杆、设备金金属外壳壳等均应应与接闪闪带可靠靠焊接。竖直敷敷设的金金属管道道及金属属物的顶顶部及底底部均与与防雷装装置连接接。接地极：基础圈圈梁内至至少两根根主筋应应焊接成成通路。于地下下二层底底板上下下两层钢钢筋焊接接成不大大于100m10mm的接地地网格，与引下下线主筋筋可靠焊焊接。高度超过过45mm的钢筋筋混凝土土结构、钢结构构构件应应相互连连接，形形成均压压环，并并与引下下线

31、可靠靠连接，并将445m及及以上外外墙上的的栏杆、门窗等等金属物物与均压压环可靠靠连接。本工程防防雷接地地、安全全保护接接地及弱弱电接地地共用接接地极，要求整整体接地地电阻应应不大于于0.55，利用用结构基基础圈梁梁作为接接地体，实测接接地电阻阻不满足足要求时时，增设设人工接接地极。于变电站站内设总总等电位位端子箱箱，将建建筑物内内保护干干线、设设备进线线总管、建筑物物金属构构件进行行等电位位联结，连接线线采用BBV-1125mmm2-PCC32。电位联联结均采采用各种种型号的的等电位位卡子，决不允允许在管管道上焊焊接。于各有淋淋浴室的的卫生间间处设局局部等电电位联结结，从适适当地方方引出两两

32、根大于于16结结构钢筋筋至局部部等电位位箱（LLEB），局部部等电位位箱暗装装，底边边距地00.3mm。将卫卫生间内内所有金金属管道道、金属属构件、插座的的PE端端子进行行联结。凡正常供供电，而而当绝缘缘破坏有有可能呈呈现电压压的一切切电气设设备金属属外壳均均应可靠靠接地。电缆桥架架及其支支架全长长应不少少于两点点与接地地干线可可靠连接接，连接接板的两两端跨接接4mmm2铜芯导导线。一类灯具具回路加加设PEE线，所所有金属属外壳应应与接地地线可靠靠连接。在电源总总配电柜柜、层配配电箱、室外设设备的配配电箱体体等处设设置相应应级别的的电涌保保护器（SPDD）。有线电视视系统、电话系系统、网网络系

33、统统引入端端等处设设过电压压保护装装置。本工程采采用TNNS接地地系统。利用5005热镀镀锌扁钢钢于变配配电站电电缆桥架架内设接接地干线线，高低低压柜及及变压器器柜金属属外壳及及基础槽槽钢，以以及变压压器中性性点均与与接地干干线可靠靠焊接。采用4404热镀镀锌扁钢钢，连通通变配电电站接地地及强电电竖井接接地。弱弱电竖井井的接地地线下端端应与接接地网可可靠连接接。所有有强、弱弱电竖井井内每层层距室内内地坪00.3mm处预留留接地端端子板，强、弱弱电竖井井内均垂垂直敷设设一条，水平敷敷设一圈圈404热镀镀锌扁钢钢，水平平与垂直直接地扁扁钢间应应可靠焊焊接。2.4.2暖卫卫、通风风空调工工程概况况2

34、.4.2.11生活给给水系统统供水水源源为城市市自来水水。给水水系统分分两个区区。低区区：地下下二层至至地上四四层，由由市政给给水管网网直接提提供；高高区：五五层至十十层，由由水箱和和变频调调速供水水设备提提供。生活给水水干管、立管采采用钢塑塑复合管管。DNN1000采用用螺纹连连接，DDN1000采用沟沟槽连接接。生活活给水支支管采用用PP-R管，热熔连连接。2.4.2.22中水系系统中水水源源为市政政中水。中水系系统分两两个区。低区：地下二二层至地地上二层层，由市市政给水水管网直直接提供供；高区区：三层层至十层层，由水水箱和变变频调速速供水设设备提供供。生活中水水干管、立管采采用钢塑塑复合

35、管管。DNN1000采用用螺纹连连接，DDN1000采用沟沟槽连接接。支管管采用PPP-RR管，热热熔连接接。2.4.2.33生活排排水系统统生活排水水系统采采用污废废合流，经管道道收集后后排至基基地污水水管网，基地的的生活污污水经化化粪池处处理后，排至市市政污水水管道。地下层废废水排至至集水坑坑后,用用潜污泵泵提升排排至室外外雨水管管网。每每一集水水坑设22台潜水水排污泵泵，一用用一备，交替运运行。一般实验验清洗废废水单独独设置污污水管道道，收集集后排入入中和调调节池，经中和和处理达达标后，排至市市政污水水管道。实验室排排水系统统采用不不锈钢管管(S3304003)，生活污污水管及及透气采采

36、用橡胶胶密封圈圈柔性接接口机制制排水铸铸铁管，A型接接口。与与潜水泵泵连接的的管道采采用热镀镀锌钢管管，螺纹纹或卡箍箍连接。2.4.2.44雨水系系统屋面雨水水采用内内排水系系统。雨水内排排水管采采用热浸浸镀锌钢钢管。2.4.2.55消火栓栓系统室外消防防系统为为低压供供水，由由建筑周周围的室室外给水水管网上上的室外外消火栓栓提供。室内消火火栓系统统采用临临时高压压系统。消火栓栓系统设设两套DDN1000消防防水泵接接合器，供消防防车向室室内消火火栓系统统补水用用。室内消火火栓管道道采用内内外壁热热浸镀锌锌钢管。DN1000采用丝丝扣连接接，DNN1000采用沟沟槽式(卡箍)连接。2.4.2.

37、66自动喷喷水灭火火系统地下一层层和地下下二层喷喷淋采用用预作用用系统，其他楼楼层采用用湿式系系统。喷淋用水水由消防防水泵房房提供，在屋顶顶设高位位消防水水箱及增增压稳压压设备。在室外外设置水水泵接合合器2组组。自动喷水水灭火系系统管道道采用内内外壁热热浸镀锌锌钢管。DN1000采用丝丝扣连接接，DNN1000采用沟沟槽式(卡箍)连接。2.4.2.77采暖系系统冬季非洁洁净区采采用上供供中回单单双管散散热器采采暖系统统。热源源为经研研究生院院内的集集中换热热站热交交换后的的二次采采暖供回回水。采暖管道道采用热热镀锌钢钢管。DDN1100时时螺纹连连接，DDN1000时采用用法兰连连接。2.4.

38、2.88空调系系统非洁净区区夏季采采用多联联机空调调系统，室外机机放置在在屋顶，制冷剂剂主管通通过管井井接入室室内，室室内机选选用四面面出风式式，室内内新风采采用新风风换气机机。18层层细胞培培养间洁洁净等级级为万级级，冷源源为屋顶顶风冷热热泵机组组，热源源为换热热站提供供的空调调热水，末端为为组合式式空调机机组，送送风经过过粗、中中级过滤滤及冷热热加湿处处理后通通过风道道高效过过滤送入入室内。2.4.2.99通风系系统地下车库库、换热热机房、变配电电站内设设置机械械送、排排风系统统。卫生生间设置置排气扇扇。新风风系统中中送风口口采用双双层百叶叶，回风风口采用用单层百百叶。地地下一层层电信机机

39、房、UUPS、气瓶间间防护区区设灭火火后的机机械通风风换气装装置。通风管道道采用镀镀锌钢板板制作。2.4.2.110人防防通风系系统人员掩蔽蔽所防护护单元内内战时设设清洁通通风、滤滤毒通风风及隔绝绝通风三三种通风风方式。物资库库防护单单元内战战时设清清洁通风风及隔绝绝通风两两种通风风方式。位于染毒毒区送排排风管道道采用33mm厚厚钢板，气密性性焊接。清洁区区通风管管道采用用镀锌钢钢板制作作。以下为该该建筑典典型楼层层平面图图、立面面图地下二层层平面图图首层平面面图 立面图图2.5 其它2.5.1现场场概况本工程北北侧为拟拟建动植植物遗传传资源工工程，东东侧为暖暖棚，西西侧为荒荒地，南南侧为住住

40、宅区，需注意意防扰民民问题。2.5.1.11现场布布置的总总体构想想及布置置原则现场北侧侧及东侧侧需新建建围墙，西侧及及南侧为为破旧围围墙或铁铁栅栏，需拆除除重建围围墙。大大门设在在现场东东南侧，大门宽宽6m，在大门门处设一一个警卫卫室。现现场临水水接入口口和临电电接入口口均设在在东南角角。根据现场场实际情情况，工工人居住住和办公公设在施施工现场场西侧生生活区内内，施工工现场地地面材料料存放区区、加工工区做硬硬化处理理。临时时房屋的的位置不不得影响响施工，且尽量量设在安安全区域域，屋顶顶设置硬硬顶防护护；结构构施工时时材料堆堆放场地地尽量安安排在塔塔吊范围围内，装装修阶段段材料堆堆放场地地尽量

41、靠靠近物料料提升机机，减少少材料的的二次搬搬运量。为了保保证卫生生环保，在大门门口设一一个洗车车池，车车辆出场场必须清清理干净净车轮、车身，同时不不得有遗遗洒。能否妥善善处理施施工现场场的布置置，不仅仅直接关关系到本本工程是是否能按按合同的的各项约约定顺利利竣工，而且还还将影响响到工程程的施工工成本、安全环环保。我我们将把把本阶段段的施工工现场平平面布置置作为本本工程施施工组织织的一个个重点来来考虑。在进行现现场平面面布置时时我们重重点考虑虑了如下下的几个个方面：2.5.1.2根根据工程程不同施施工阶段段的特点点灵活布布置，利利用现有有场地进进行材料料堆放和和加工，做到降降低施工工成本，提高施

42、施工效率率。2.5.1.3在选择择大型设设备的型型号、数数量、安安放位置置时，既既考虑到到施工的的实际需需要，同同时也兼兼顾经济济合理。大型设设备的安安放位置置既要满满足施工工的需要要，又不不影响后后续工程程的施工工。2.5.1.44为现场场施工管管理机构构提供必必要的办办公用房房，并且且提供办办公室供供甲方及及监理使使用，里里面配备备完好的的水、电电、暖等等设备。2.5.1.55现场布布置要充充分考虑虑的安全全和环保保的要求求。根据本工工程的特特点对于于现场平平面布置置我们本本着“合理安安排、充充分利用用、动态态变化”的原则则分为三三个施工工阶段来来设计的的，即：基础施施工阶段段、主体体结构

43、施施工阶段段和装修修施工阶阶段。2.5.2现场场布置说说明2.5.2.1现场场围墙及及出入口口现场四周周设围墙墙，东南南侧设一一出入口口。为保保证交通通顺畅我我们将对对现场车车辆的进进入进行行严格管管理和限限制。场场内硬化化主要用用于主体体结构阶阶段模板板、钢筋筋、商品品混凝土土和其它它材料的的运输，同时作作为现场场消防道道路。2.5.3施工工场地措措施对施工现现场道路路及材料料加工存存放区域域进行地地面硬化化。2.5.4临设设及临时时材料堆堆放场布布置2.5.4.11基础施施工阶段段现场西侧侧办公区区设置活活动板房房作为业业主、监监理、总总包单位位和其它它分包单单位办公公室（含含会议室室、办

44、公公人员值值班室），生活活区作为为工人宿宿舍。钢钢筋原材材、加工工、成品品堆放区区、木工工棚、木木材堆放放区、库库房和水水泥库设设在现场场的南侧侧及东侧侧，周转转材料存存放区设设在现场场东侧，厕所设设在生活活区。2.5.4.22主体结结构施工工阶段同基础施施工阶段段布置。2.5.4.33装修施施工阶段段专业用场场地安排排在现场场东侧，将物料料提升机机设在建建筑物东东侧。隔隔墙材料料、装修修材料堆堆放场地地在周边边设置。其余临临时设施施位置不不变。本工程临临时用地地详见下下表：用途面积（mm2）位置需用时间间劳务队生生活区518.4现场西北北侧20155.3-20116.112管理人员员生活、办

45、公区区270现场西南南侧20155.3-20116.112厕所36.11现场西侧侧中部20155.3-20116.112试验室29现场西侧侧中部 20155.3-20116.112水泥库房房26现场西南南侧20155.3-20116.112垃圾站、废料池池26现场东北北侧20155.3-20116.112木工棚、木材存存放区265现场东侧侧20155.3-20116.112钢筋棚及及钢筋堆堆放区258现场南侧侧20155.3-20116.112专业材料料堆放区区265现场东侧侧20155.3-20116.112砌体材料料堆放区区265现场东侧侧20155.3-20116.1122.5.5现场场

46、机械布布置2.5.5.11主体结结构阶段段混凝土泵泵：-22至4层层使用汽汽车泵浇浇筑砼，4层以以上使用用车载地地泵浇筑筑砼。2.5.5.22 装修修阶段物料提升升机：结结构东侧侧布置11台物料料提升机机。2.5.6施工工现场平平面布置置图2.5.6.11 基础础阶段、主体结结构阶段段施工现现场平面面布置图图见附图图1、22；2.5.6.2装修修阶段施施工现场场平面布布置图见见附图33。2.5.7 现现场临水水、临电电布置2.5.7.11临电布布置在现场东东南角接接入电源源，各分分配电箱箱设置位位置见现现场平面面布置图图。线路路敷设电电缆线时时考虑用用电安全全、可靠靠、节约约、施工工方便、不防

47、碍碍交通等等，线路路尽量采采用埋设设或沿围围墙支架架敷设两两种方式式。埋设设时埋地地深度为为1m，电缆上上下各撒撒5cmm厚的细细砂，细细砂上面面盖砖，路面硬硬化处理理。2.5.7.22 临水水布置上水管线线沿基坑坑周边布布置，试试验室、洗车池池、办公公区、厕厕所等处处均单独独设置上上水节门门；排水水沿现场场围挡内内设置，与洗车车池连通通，经由由沉淀池池沉淀后后由排水水管通入入市政排排水井中中。主体体结构阶阶段及装装修阶段段设置不不变。 22.5.8工程程重点、难点分分析及针针对措施施 22.5.8.11本工程程层高不不一，高高低差变变化大，各类结结构构件件截面尺尺寸变化化较多，竖向构构件模板

48、板配置有有一定的的施工难难度，且且不利于于工程成成本的降降低。2.5.8.2本工工程的地地面设计计为水泥泥自流平平涂料地地面，该该材料为为新材料料，施工工中应重重点对此此分项工工程的施施工工序序进行控控制。2.5.8.33 由于于本工程程具有基基础、结结构施工工阶段现现场场地地相对狭狭小，装装修施工工阶段施施工项目目多、分分包单位位多等施施工特点点，因此此在基础础、结构构施工阶阶段将把把现场设设备、机机械、材材料等资资源的合合理布置置、组织织和调配配为作为为工作重重点，在在装修阶阶段将把把各工种种、各工工序、各各分包专专业之间间的施工工衔接和和协调工工作做为为施工管管理工作作重点。2.5.8.

49、44由于施施工现场场周边的的各单位位已投入入使用，在施工工过程中中要控制制好声、光等的的污染，为周边边单位的的正常生生产、办办公、休休息创造造良好的的条件。2.5.8.55按照施施工进度度计划安安排，本本工程基基础及主主体结构构施工将将经历一一个雨季季和一个个冬季及及一个传传统节日日春节，因此要要充分考考虑季节节性施工工的技术术措施，在保证证工程质质量的前前提下尽尽量减少少雨季对对工程施施工各方方面产生生的影响响。2.5.8.66本工程程的结构构混凝土土强度等等级最高高达C550，这这对施工工质量管管理要求求高，严严格控制制本混凝凝土的施施工配合合比及对对混凝土土的养护护是重中中之重。2.5.

50、8.77土方工工程由于于本工程程超过55m深，土方方方案及及土钉墙墙加桩护护坡方案案需要专专家论证证，需要要降水处处理，同同时也是是本工程程严格控控制的重重点之一一。针对以上上难点，项目部部组织相相应的质质量管理理体系和和施工安安全管理理体系，总公司委委派专业业性强的的领导在在现场指指导施工工，落实实各自的的责任，做到各负负其责，确保本工工程高质质量、安安全完成成合同内内的全部部任务，给业主交交一份满满意的答答卷。3 施工工部署3.1 项目管管理目标标3.1.1工程程质量合合同标准准:合格格。质量量目标：争创北北京市结结构“长城杯杯”。3.1.2总工工期节点点计划目目标:序号项目工 期期备 注

51、1基底清槽槽、打钎钎、验槽槽20155.077.05520015.07.152垫层、基基底防水水及保护护层20155.077.15520015.08.053基础底板板施工20155.088.05520015.08.314基础结构构施工20155.099.01120015.10.315主体结构构施工20155.111.01120016.05.156二次结构构 220155.033.15520016.07.157屋面施工工20166.055.155.220166.066.1558外装修施施工20166.044.255.220166.100.3119内装修施施工20166.044.255.22016

52、6.100.31110竣工验收收20166.111.3003.2项项目组织织机构及及职责3.2.1组织织管理机机构本工程将将严格按按照项目目法的施施工管理理模式、施工管管理章程程组织施施工生产产。组建建xxxxx项目目经理部部，实行行项目经经理负责责制。全全面代表表公司组组织、管管理实施施本项目目工程，全面履履行施工工合同，统一指指挥、组组织协调调全面工工作，对对本工程程质量、安全、环保、工期、成本全全面负责责。在项目经经理的领领导下，本着精精干高效效的原则则，现场场项目经经理部设设置五个个职能组组，并明明确职责责。“xxxxxxxx” 项目目组织机机构见下下图。进进入地上上分单体体工程结结构

53、施工工、二次次结构及及装修阶阶段施工工，在本本组织机机构的基基础上增增设相应应的工长长及管理理人员。 xxxxxxxxx工工程项目目组织机机构及职职能3.2.2项目目主要管管理部门门及人员员的职责责主要管理理部门职职责分配配表序号部 门职 责1技术质量组负责施工工方案及及方法、技术措措施的确确定；图图纸会审审、设计计洽商、工程资资料的编编写、收收集、整整理和保保管；负负责工程程定位和和测量放放线；负负责原材材料试验验检验工工作和计计量器具具的检定定。对施工过过程进行行质量控控制；监监督施组组、方案案在施工工中的实实施。对不合格格品提出出处理方方案和预预防措施施，组织织分项工工程质量量评定。负责

54、分分包和劳劳务队伍伍的技术术质量的的检查与与考核。2施工生产组负责施工工队伍的的施工质质量、劳劳动纪律律，严格格按照相相关技术术文件进进行施工工，确保保施工质质量。负责工期期管理、工程施施工管理理、施工工劳动力力、材料料和机具具的组织织、调配配；制定定周、月月、季度度施工进进度计划划并监督督实施。对不合格格品提出出处理方方案和纠纠正预防防措施；组织分分部分项项工程质质量验收收。 3经营管理组负责工程程预算管管理、合合同管理理，制定定材料、成品、半成品品供应计计划、钢钢筋加工工计划的的编制、加工订订货翻样样；劳务务队伍的的招标工工作；成成本控制制、工程程决算工工作；负负责部分分财务管管理工作作。

55、4安全生产组负责施工工队伍的的安全培培训、制制定安全全文明施施工措施施并监督督执行；负责现现场管理理、消防防保卫、安全防防护、料料具管理理、机械械设备、环卫环环保、临临电管理理。负责责施工用用电、水水、机械械的安装装、检修修、保养养工作，保证机机械、动动力等正正常安全全运行。5材料资源组负责市场场调查、施工材材料材料料、半成成品及设设备采购购、租赁赁、检验验、保管管、标识识及领用用管理工工作管理理和工程程各项后后勤保障障工作。6办公室行政、公公共关系系、人力力资源、来访接接待、外外部协调调，CII形象设设计与管管理；生生活后勤勤安排；协调施施工中扰扰民、民民扰工作作。主要部门门管理人人员职责责

56、分配表表 序号主要人员员职 责1项目经理理1、履行行项目目管理目目标责任任书规规定的任任务，完完成项项目管理理目标责责任书所确定定的各项项技术质质量指标标，工程程质量必必须达到到设计图图纸和国国家规范范的要求求。2、负责责组织施施工组织织设计与与施工方方案的研研究、编编写和修修订工作作，并对对施工组组织设计计和施工工方案签签字认可可；认真真执行落落实施工工组织设设计。3、选聘聘与工程程规模相相适应的的管理人人员，配配备必要要的仪器器、质量量检查工工具和规规范书籍籍。4、对项项目的科科技质量量活动提提供必要要的人力力、物力力及资金金保证条条件。5、组织织分部（子分部部）工程程的施工工质量检检查评

57、定定，参加加分部（子分部部）工程程验收。6、协助助公司组组织单位位（子单单位）工工程的质质量检查查核定（内部预预验收），参加加单位（子单位位）工程程验收。7、负责责信息化化工作在在本工程程项目的的应用和和管理。2项目总工程师1、组织织图纸会会审，负负责主持持工程施施工组织织设计、施工方方案的编编制工作作，并对对施工组组织设计计和施工工方案进进行交底底，认真真执行落落实施工工组织设设计，监监督各项项技术交交底。2、在公公司技术术质量部部门的指指导下开开展各项项科技创创新活动动，结合合施工现现场实际际积极开开展QCC小组活活动。3、安排排技术质质量管理理人员做做好图纸纸、洽商商变更、试验、计量、测

58、量和和工程资资料的管管理，并并对其工工作情况况进行指指导、监监督。4、根据据工程情情况，按按排布置置样板计计划的施施工并组组织实施施与验收收，对分分部、分分项工程程质量进进行监控控、检查查和评定定，根据据工程质质量情况况，定期期召开质质量分析析会，杜杜绝质量量事故。5、负责责国家、行业、地方及及企业的的技术标标准和文文件精神神在本项项目部的的贯彻落落实，负负责项目目部人员员教育培培训的组组织管理理工作。6、负责责组织施施工技术术的总结结工作，重点工工程的施施工技术术总结报报总公司司技术质质量部。7、负责责信息化化技术质质量相关关模块的的运行和和日常管管理。3生产副经理1、协助助项目经经理，对对

59、经理部部的施工工生产负负全面责责任，定定期向项项目经理理汇报工工作。2、按照照国家有有关法规规、制度度和上级级要求，科学合合理地组组织施工工生产活活动。3、主持持编制月月、季、年度施施工生产产计划，审查从从开工前前到竣工工过程中中，劳动动力、机机械、材材料平衡衡工作，检查重重点栋号号、部位位的技术术措施、安全、质量保保证措施施执行情情况，并并协调施施工中的的内外部部关系。4、负责责生产上上各项技技术经济济指标的的落实工工作，主主持生产产调度会会和碰头头会，针针对问题题协调并并解决。5、就施施工中出出现的各各类问题题，按期期对计划划执行情情况进行行分析，发现不不足，予予以完善善，并落落实到栋栋号

60、。4行管副经理1、认真真贯彻执执行上级级有关的的各项具具体规定定，协助助项目经经理做好好项目部部内的日日常管理理工作；2、配合合有关部部门做好好计划生生育、职职业病防防治、红红十字会会、献血血工作及及对职工工进行体体格检查查工作；3、负责责项目部部食堂、后勤及及日常管管理，负负责职工工生活后后勤工作作；4、抓好好外分包包队伙房房、宿舍舍管理和和达标工工作，定定期检查查、监督督并搞好好服务工工作；5、负责责项目部部规定范范围内的的固定资资产及办办公用品品的管理理；6、宣传传贯彻“预防为为主”的方针针，杜绝绝煤气中中毒和食食物中毒毒事故的的发生；7协调好好行政后后勤系统统与各业业务系统统的协调调配