商铺租房合同范本

商铺租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY零售连锁有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方作为一家专业从事商业地产开发、租赁和管理的企业，拥有丰富的商铺资源和管理经验。乙方作为一家具有广泛市场影响力的零售连锁企业，为拓展业务，拟租赁甲方所属商铺作为零售经营场所。经过双方友好协商，决定本着平等、自愿、互利的原则，签订本商铺租房合同，明确双方的权利和义务，共同推动双方业务发展。

本合同旨在确保甲方将商铺出租给乙方使用，乙方按照约定的用途和期限支付租金，并遵守甲方制定的各项管理制度。双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、资质信誉、租赁需求等信息，为合同的有效履行奠定了基础。

1.甲乙双方均具有合法有效的经营资格，具备履行本合同所必需的资质和条件。

2.甲方拥有商铺的合法产权，有权将商铺出租给乙方使用。

3.乙方具备零售业务经营能力，且租赁商铺符合其业务发展需求。

4.双方对商铺的位置、面积、租赁价格、支付方式、租赁期限等关键条款达成一致。

5.双方同意按照国家法律法规、政策规定和商业道德，共同遵守本合同的约定，确保合同顺利履行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所属商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途开展零售业务。具体内容包括：

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，供乙方从事零售经营活动。

2.乙方按照甲方的规定，按时支付租金，并承担与租赁商铺相关的费用。

3.双方约定商铺的租赁期限、租金支付方式、租赁期满后的续租事宜等。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的、位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，用于出租给乙方使用。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商铺的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的违约责任赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用商铺，并遵守甲方制定的各项管理制度。

（3）甲方有权在租赁期满后，按照约定收回商铺。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺的合法产权，确保乙方在租赁期间正常使用。

（2）甲方负责商铺的基本设施维修和保养，确保商铺的正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理商铺的退租手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用商铺，开展零售业务。

（2）乙方有权要求甲方提供商铺的基本设施维修和保养服务。

（3）乙方在租赁期满后，有权按照约定优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，维护甲方合法权益。

（4）租赁期满后，乙方应按照约定将商铺恢复原状，并办理退租手续。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币XX元整，每季度支付一次，共计人民币XX元整。

2.乙方应在每个季度最后一个月的25日前，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到租金后，应及时向乙方出具租金收据。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数，按日加收租金总额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应提前三个月签订书面续租协议。

3.乙方在租赁期满后应按照约定将商铺恢复原状，并办理退租手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺，或商铺存在产权纠纷导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按约定提供商铺基础设施维修和保养服务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按约定维护商铺设施，导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。

4.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、维权费用等。如违约行为构成犯罪，违约方还应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未及时通知对方或无法提供有效证明，导致损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未涉及争议的部分，不得因争议解决过程影响合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以签收日期为送达日期；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知送达之日起解除。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理商铺的退还手续，结清相关费用。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件包括但不限于商