荷塘月色居住小区一期工程建设项目环境评估报告表

1、 建设项目环境影响报告表（试行）项 目名称： 荷塘月色居住小区一期工程建设项目建设单位：（公章）有限公司编制日期：2008年2月4日国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编 制。项目名称指项目立项批复时的名称， 应不超过 30 个字（两个英文字 段作一个汉字）。建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。行业类别按国标填写。总投资指项目投资总额。主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、 学校、 医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、 性质、规模和距厂界距离等。结论与建

2、议给出本项目清洁生产、 达标排放和总量控制的分析结论， 确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境 可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见， 无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称荷塘月色居住小区一期工程建设项目建设单位有限公司法人代表联系人联系电话邮政编码通讯地址建设地点立项审批部门批准文号建设性质新建改扩建技改行业类别房地产开发K7210总投资（万元）16096环保投资（万元）500投资比例3.1%占地面积（平方米）75567.06绿化面积 （平方米）

3、27204.14评价经费预期投产日期2009年1月工程内容及规模一、建设项目的由来创立于2001年，注册资金2500万元，具有三级房地产开发资质，资质证书编号为033083。公司自进入地产业以来，以“诚信经营、不断创新”为宗旨，以“强企报国，惠泽大 众”为企业使命，以“自强不息、追求卓越”为企业精神，先后开发了柳泉新村24#住宅楼，联通大厦，齐王府文化广场，创富时代广场，风景华庭商务酒店，风景世家住宅小区，尚清 华小区等项目，完成投资48290万元，总建设面积达15.3万平方米，建筑工程质量合格率达100%项目竣工综合验收优良品率达50%从未发生过重大工程质量事故，得到客户的好 评。公司在取得

4、经济的效益的同时，也取得了良好的社会效益。推行现代企业管理制度，注重员工队伍建设，坚持“以人为本”的企业理念，大胆引 进各类专业技术人才，公司 90%上员工具有大专以上学历，专业技术人员近 50名，人才 的优势不仅为公司增添了新的生机和活力，同时还使公司充满一种浓厚的文化气息。随着经济的发展和人们生活水平的不断提高，城市居民及农村居民从注重建筑本身， 单体户型向关注居住环境，建筑环境，人与环境的关系转变，注重的是共享空间的价值。人 们的空间也由房屋建筑面积与高度所围成的量化空间相景观空间、智慧空间转化，居民的视线里看到的是好的、美的社会环境和城市环境，居民足不出户就能获得足够信息和扩展视野。

5、生态化、智能化、数字化、网络化住宅主不得不进入百姓生活，因而，居民对住宅的消费观 念也就转到“外看环境、内看套型、硬件讲设施、软件讲管理”的消费观念上来，也就是说 人们对住宅的选购和要求完全从以前的传统实惠型向舒适型、小康型、超前型、休闲型、温 馨型发展。房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。促进房地产市场持续 健康发展，是提高居民住房水平，改善居住质量，满足人民群众物质文化生活需要的基本要 求；是促进消费，扩大内需，拉动投资增长，保持国民经济持续、快速、健康发展的有力措 施；是充分发挥人力资源优势，扩大社会就业的有效途径。实现房地产市场持续、健康发展, 对于全面建设小康社会

6、，加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。委、县政府十分重视二、三产业的发展，坚持以经济建设为中心，强化合力扶工，二、 三产业有了长足的发展。随着二、三产业的发展，城区人口不断增加，城镇化水平不断提高， 特别是随着合乡并镇政策的出台，小城镇化水平不断加快。城区居民和农村居民对住房的改 善越来越迫切，为了人民群众安居乐业和社会稳定，加快全县住房制度改革，不断满足人民群众居住水平日益提高的要求。 通过市场调查及投资环境调查，有限公司决定选址在：开发建设荷塘月色居住小区，总占地面积为 151134.12 m，将分为两期工程建设，本项目为 荷塘月色居住小区一期工程。根据中华人民共和国环境保护法、中华

7、人民共和国环境影响评价法，拟建项目开 工建设前应进行环境影响评价，现有限公司委托我单位对此项目进行环境影响评价，我单位受委托后，派有关环评技术人员到现场进行调查和收集资料，按照国家有关环评技术规范要求，编制完成该项目环境影响报告表。二、项目基本情况（一）项目名称、地点、建设单位及性质项目名称：荷塘月色居住小区一期工程建设地点：本项目地理位置图见本表附图。建设单位：有限公司建设性质：新建（二）建设规模本项目占地面积75567.06川，总建筑面积45020吊，其中绿化面积27204.14卅，绿化率 36%（三）建设内容本项目由主体工程（包括17栋3层住宅楼）及辅助配套公用工程（包括商业设施、商业

8、街广场、幼儿园、会所、给排水设施、热力、天燃气、消防设施、配电设施、垃圾站、停车 场绿化等）组成。总平面布置见本表附图。项目组成及主要环境问题见下表1：建设项目组成及主要环境问题 表1项目组成主要环境问题污染治理措施主体工 程17栋3层住宅楼施工期1、废水2、施工扬尘、噪声3、建筑弃渣和垃圾运营期1、生活污水2、生活垃圾3、废气4、生活、交通噪声等1、施工期设旱厕，施工期废水经 沉淀池澄清后，用于工地洒水；2、通过洒水控制扬尘；控制施工 时段，限制夜间施工，建简易隔 声屏障降噪；3、建筑弃渣清运到指定地点；4、生活垃圾和化粪池污泥由物管 部门统一收集、清运；5、绿化建设，使绿地率达到36%公

9、用 工 程商业楼、会所、幼儿园、供配电、通讯、 照明、热力、物管用 房、停车场、道路等环保工 程道路、绿化、给排水 设施、化粪池、垃圾 站、（四）主要经济技术指标其主要技术经济指标如下：1规划建设净用地面积：75567.06m22、规划总建筑面积：45020吊3、居住户数：108户（321人）4、容积率：0.605、建筑密度：25%6、绿地率：36%7、停车位：204位（五）公用工程及辅助设施1、给水项目给水由城市市政给水管网引入，包括居民生活用水、物管人员生活用水、消防用水 以及浇洒道路、绿化等用水。本项目住宅总户数为108户，居住人口 321人，物业管理人员10人,按山东省城市生活用水推荐

10、定额（平均日）所制定的住宅生活用水定额，住宅用水按0.15m3/人 d计，住户用水量 约为17574.8H7a;物业管理人员用水按0.04m3/人d计，商业用户约为146 m3/a。本项目绿化及洒洗面积为27204.14川，用水量一年四季平均为0.002m3/m2 d,则绿化 及洒洗用水量约为19859帛/ a。消防、未预见和漏失水量等按以上各项用水量的 2灿，约为751.6m3/a。综上所述，项目总用水量约为38331.4m3/ a。2、排水本工程排水拟采用雨、污水分流制排水系统。消防排水、雨水就近排入本工程雨水管网， 然后经收集排入市政雨水管网。生活污水产生量按生产用水的90炖，则生活污水

11、量约为15948.7m3/a，经化粪池处理后，达到污水排入城市下水道水质标准(CJ3082-1999)表1标准，进入城市污水管网。3、供热本项目冬季采暖热源为城市热力管网所提供的高温热水(110C/70C)，经小区内换热 站后提供给各用户。4、供气本项目小区住户采用天然气作燃料，由县煤气公司天然气管网供给。每户每年燃气按360帛计，用气人口按住户108户(321人)计，本小区每年燃气量38880帛。5、附属用房本工程附属用房包括物管中心、 门卫、给水加压站、天然气调压站及小区垃圾中转站， 负责小区的安全、卫生及配套设施的日常维修，为小区创造一个良好的生活环境。6、建设进度计划于2008年5月开

12、工，2009年 1月竣工。(六)工程总投资和环保投资该工程总投资16096万元，其中环保投资500万元，占总投资的3.1%,主要用于系统绿化及生态建设、施工期扬尘控制、营运期噪声治理、生活污水治理、废气治理及固体废物收集清运等。该工程绿地面积 27204.14卅，绿地率为36%与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目是新建项目，建设地点为本项目不存在原有污染问题及主要环境问题。建设项目所在地自然环境社会简况自然环境简况（环境地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生 物多样性等。）1、地理位置2、地形、地貌、地质3、气候、气象特征4、水文特征5、植被社会环境简况（社会经济结构、教育、

13、文化、文物保护等）：拟建设项目周围评价区域内无国家和地方指定的重点文物保护单位和风景名胜。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量状况及主要环境问题（环境空气、地下水、声环境、生态环境等）：本区域的环境质量现状引用环境监测站2006年对该区域的环境空气、声环境、地表水等的监测结果。1、环境空气质量该区域环境空气质量符合国家环境空气质量标准（GB3095-1996的二级标准限值要求。2、声环境质量该区域环境噪声符合城市区域环境噪声标准（GB3096-1993 2类标准要求。3、水环境质量该区域地下水符合地下水质量标准（GB/T14848-1993）川类标准。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：

14、主要环境保护目标主要保护目标影响要素距项目场界距离、方位大气，声环境项目西700米大气，声环境项目南400米大气，声环境项目西北100米1、环境空气保护级别：环境空气质量标准（GB3095-1996二级标准。2 、声环境保护级别：城市区域环境噪声标准（GB3096-1993 2类标准评价适用标准1大气环境执行：环境空气质量标准(GB3095 1996 )二级标准，见下表环境空气质量标准(GB3091996)项 目SO(mg/m)NQ(mg/m5)TSP(mg/m)CO(mg/m)标准值年平均0.060.050.20/日平均0.150.100.3041小时平均0.500.15/10地下水执行：地

15、下水质量标准(GB/T14848-93)川类标准量声环境执行：标城市区域环境噪声标准(GB3096-93 2类标准准污 染 物 排 放 标 准施工 阶段主要噪声源昼间dB(A)夜间dB(A)土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车6555建筑施工场界噪声限值(GB12523-1990)1、 废气排放标准：执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)表2 二级标准2、 污水排放标准：执行污水排入城市下水道水质标准(CJ3082-1999)表1 标准COD 500mg/l ; SS 400mg/l ; BOI5K

16、300mg/l 氨氮w 35mg/l3、 噪声排放标准：执行建筑施工场界噪声限值(GB12523-1990 )和城 市区域环境噪声标准2类标准。城市区域环境噪声标准(GB3096-1993 2类标准级别等效声级昼间夜间2dB(A)6050建议本项目总量控制指标为：COD 3.99t/a建设项目工程分析工艺流程及污染工艺流程简述（图示）：“荷塘月色居住小区一期工程建设项目”建成后为民用住宅 ，无生产性项目。污染影响时段主要为施工期和运营期，其基本工序及污染工艺流程，如下图所示：基础工程十主体工程十装饰工程+设备安装十工程验收十运行使用施工期、运营期工艺流程图施工期、运营期产污工艺流程图主要污染工

17、序及环节:施工期项目建设施工期主要污染源和污染物建筑施工阶段主要污染源主要污染物1、基础工程施工推土机、铲车、运输卡车尘、噪声、NOx CO HC2、建筑物构筑阶段裸露地面、土方堆场、土方装卸过 程、道路扬尘、建材堆场等弃土、尘、噪声、污水、NOx CO HC建材堆场、建材装卸过程、车辆行驶道路扬尘等运输卡车尘、噪声、NOx COHC3、装饰工程施工锯木机、风镐、冲击钻尘、噪声1基础工程施工 围场、平整土地阶段、挖土、打桩阶段包括土方（挖方、填方）、地基处理与基础施工。基础工程挖土方量会大于回填方 量，在施工阶段会有弃土产生；推土机、挖掘机、装载机等运行时将产生噪声，同时产 生扬尘。2、 建筑

18、物构筑阶段主体工程及附属工程施工将产生混凝土振捣棒、卷扬机等施工机械的运行噪声，在挖土、堆场和运输过程中 的扬尘等环境问题。3、装饰工程施工 装饰、设备安装阶段在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等）， 钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气，废弃物料及污水。从上述污染工序说明可知，施工期环境污染问题主要是：建筑扬尘、施工弃土、施 工噪声、施工民工生活污水和混凝土搅拌废水、施工生活垃圾。这些污染几乎发生于整 个施工过程，但不同污染因子在不同施工阶段污染强度不同。二、运营期项目投入使用后，作为住宅用房，对周围环境的影响包括生活污水，生活垃圾，水 泵等物业

19、设备间产生的噪声，进出车辆启动、社区活动等产生的噪声，汽车尾气等。1废水本项目运营期产生的废水主要是住户和物管人员的生活污水， 产生量为15948.7m3/a。 生活污水经化粪池处理，达到污水排入城市下水道水质标准(CJ3082-1999)表1标准后，排入城市污水管网。生活污水的主要污染因子为 COD、BOD、SS与氨氮。2、废气本项目主要大气污染物是天然气燃烧烟气、汽车尾气。本项目居民使用天然气为燃 料，属清洁能源，且有专用烟道经楼顶外排，污染物产生量较少。天然气燃烧烟气本项目居民生活用气以清洁能源天然气为燃料，项目总用气量约为38880nVa。天然气燃烧排放的烟气主要污染物为少量的 SO、

20、NOx烟尘。汽车尾气本项目建有停车场，停车位共计204个，汽车尾气是本项目的大气污染之一，主要含 有NQ CO TSP和未完全燃烧的碳氢化合物 THC。经查询资料，进行类比分析可得，本项 目汽车尾气污染物的排放量约为 NO0.037kg / h、CO 0.576kg /h、THC 0.255kg/ h。停 车场内车辆按年运行1200h/a计，则汽车尾气污染物的排放量为 NO0.044t /a、CO 0.691t /a、THC 0.347t /a。3、噪声本项目营运期主要噪声来自社区活动噪声、家用空调、进出车辆启动运行等，经类 比调查，噪声产生情况及处理措施见下表：噪声产生情况及处理措施编号产噪

21、源源强db(A)产生位置处理措施处理后小区 界外噪声级db(A)1家用空调 65户外注意空调室外机的安装位置和排 气方向 502车辆噪声 70小区内 道路、停 车场及 出入口 位置米取禁鸣喇叭、控制进入车辆数 量、控制行车路线。 TSPTHC施工米取洒水措施治理扬尘，营运期合理布局停车场 及有效的引风排气设施，绿 化建设符合大气污染物综 合排放标准(GB16297-1996 表2中的二级标准运营期停车场内汽车水污染物质施工期生活污水CODBODSS氨氮经沉淀池沉淀后，用于工地洒水运营期生活污水COD BOD SS氨氮化粪池处理，排入城市污水管网达到污水排入城市下水道水质标准(GJ3082-19

22、99)固体废弃物施工期建筑弃渣废料回填部分，其余清运至指定地点不会对外界造成二次污染运营期生活垃圾集中由环卫部门处理噪声施工期场界噪声限制施工时段等措施满足建筑施工场界噪声限值要求运营期区域噪声米用咼效低噪设备、合理布局、米取隔声间、吸声、消声、绿化等措施不影响区域声环境其它生态保护措施及预期效果：结论及建议 一、结论荷塘月色居住小区一期工程位于。本项目总投资约16096万元，其中环保投资约500万元，占总投资额的3.1%。该项目总占地面积75567.06川，其中绿化面积27204.14 川，绿化率36%总建筑面积45020川。项目预计2009年1月竣工，工程竣工后预计将 极大改善开发区人民的

23、工作和生活环境。产业政策符合性结论该项目不在产业结构调整指导目录(2005年)中限制和淘汰类之列，符合国家产 业政策、市城市总体规划及小区“控规”要求，工程建设可行。选址布局符合性结论荷塘月色居住小区一期工程位于。该区域交通便利、电力配套齐全、水资源供应方便。拟建工程为居住、商铺一体的综合性小区，符合 市城市总体规划。周围无重大环境 制约因素，选址布局合理。环境现状符合性结论环境空气质量：该项目区域环境空气质量符合环境空气质量标(GB3091996)中的二级标准。水环境质量：根据2005年地下水监测结果，该区域浅层地下水质符合地下水质量 标准(GB/T14848-1993)川类标准要求。声环境

24、：项目所在区域噪声限值符合城市区域环境噪声标准(GB3096-93 2类标准。施工期环境影响结论该项目在建设施工期有加强管理、及时将弃土回填、减少夜间施工、有效控制施工机 械噪声、及时清运建筑垃圾、降低施工扬尘、做到文明施工的具体措施。对环境的影响不会太明显。当施工结束后，这些影响可消除。营运期环境影响结论5.1、水环境：生活用水主要为住户和物管人员用水，生活用水总量为17720.8m3/a，生活污水产生量按生产用水的90%+，生活污水量约为15948.7m/a。生活污水经化粪池处理后，进入 城市污水管网。营运期生活污水产生及排放情况表废水性质SSCODBOD氨氮处理前浓度（mg/L）3503

25、8020035产牛量t/a5.586.063.190.56处理后浓度（mg/L）24025015025排放量t/a3.833.992.390.40污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）表1标 准40050030035从表中看出，项目生活污水经化粪池处理后，达到污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）表1标准，可直接排入市政污水管网。对当地的水环境质量影响轻微。2、大气环境影响分析本项目主要大气污染物是居民厨房油烟、天然气燃烧烟气及汽车尾气。本项目居民使用天然气为燃料，属清洁能源，天然气燃烧后的废气及住宅饮食油烟通过楼房内排气管道屋顶排放，对环境的影响轻微。本项目居民生

26、活用气以清洁能源天 然气为燃料，每户每年燃气按360m计，用气人口按住户108户（321人）计，本小区每年 燃气量38880m。本项目小区设计为楼房内专用烟道，天然气燃烧排放的烟气主要污染物为 少量的SQ NOx烟尘，直接经专用烟道经顶楼外排。天然气燃烧排放的烟气符合大气 污染物综合排放标准（GB16297-1996表2中的二级标准。污染物排放量如下表。污染物天然气燃烧产污系数污染物产生量SQ9.6 kg /106 m30.37kg/aNOx1920kg/106 m374.69kg/a烟尘160kg/106 m36.22kg/a本项目建有停车场，停车位共计204个，汽车尾气是本项目的大气污染之

27、一，主要含 有NG、CO TSP和未完全燃烧的碳氢化合物 THC。经查询资料，进行类比分析可得，本项 目汽车尾气污染物的排放量约为 NG0.037kg / h、CO 0.576kg /h、THC 0.255kg/ h。停 车场内车辆按年运行1200h/a计，则汽车尾气污染物的排放量为NG0.044t /a、CO 0.691t /a、THC 0.347t /a。综上所述，大气污染物不会对周围环境影响不大。5. 3、噪声环境影响分析本项目运营期噪音主要来自空调、 进出车辆启动运行等，若不采取有效降噪措施，会 对本项目周围住宅楼居民及周边环境造成影响。因此应重点对空调、车辆等重点产噪设备采取相应措施

28、：尽可能选用功能好、噪音低的设备；合理安排设备安放位置，尽量远离住户，尽可能利用距离进行声级衰减；尽量使设备安装位置、停车场出入口远离周围住户。地面停车场进出口通道，分别设置禁鸣标志，禁止进出停车场的车辆鸣笛，防止汽 车运行产生的噪声对周围敏感区产生影响。通过加强车辆管理措施，汽车噪声可以达标。物业管理部门必须加强对机动车噪声污染管理工作。对机动车采取禁鸣喇叭，尽量减 少机动车频繁启动和怠速行驶，夜间应减少或控制行驶路线或区域。总之，项目营运期产生的噪声，在严格而有效地控制下，不会对周围环境造成噪声污染，不会使目前区域声环境质量状况发生明显变化。5.4、固体废物环境影响分析本项目以常住居民321人，物管人员10人，垃圾产生系数皆按0.5kg/人V、运营时间 365天计；项目排放的生活垃圾总量为60.4t/a 。本项目应设置垃圾中转站及垃圾转运站，集中整个小区的垃圾，由环卫部门统一清运。 为减少对住户的影响，垃圾中转站及垃圾转运站地面、墙面应铺地砖、墙砖，公司应做好 相应的管理工作，定期清洗、消毒，保持垃圾中转站的清洁。公司通过制定并实施小区垃圾清扫、收集、清运的管理制度，保证小区环境的优美；本项目所产生的生活垃圾经环卫部门收集后，送垃圾填埋场处置。因此，本项目的固体废物对