工程造价分析31-32讲课件

1、工程造价分析 (复习)第 三十一 讲一、绪论主题内容通过招标投标确定工程价款.如何确定按照承包合同进行工程结算.如何结算教学特点唐门高手在异世 /0/49/根据专科已有基础，着重定额管理预算管理造价管理系统知识的发展和提高；采用定性分析和定量分析相结合的教学方法考核题型（开卷）单项选择，多项选择，填空，简要回答，计算分析一、绪论1、工程造价的含义(1)建设项目的全部花费唐门高手在异世 /0/49/(2)工程承发包价格 .本课程主题工程造价实质含义与工程承发包范围和内容相对应合同法第269条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同建筑法第18条 建筑工程造价应当按照国家有关规定，

2、由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项一、绪论3、工程造价的计价特点单件性计价 .由建筑产品和生产的技术经济特点所决定组合性计价 .由工程项目构成的特点所决定多次性计价唐门高手在异世 /0/49/ .由工程建设程序所决定一、绪论组合性计价建设项目单项工程 单位工程 分部工程分项工程分项工程是能通过较简单的施工过程生产出来的、可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算其消耗的工程基本构成要素 .工程量清单在造价管理当中，分项工程作为一种“假想的”建筑安装工程产品。一、绪论多次性计价项目建议书阶段，编制初

3、步投资估算； 可行性研究阶段，编制投资估算；.决策实施初步设计阶段，编制初步设计总概算，作为控制拟建项目造价的最高限额；施工图设计阶段，编制施工图预算，核实施工图造价是否超过初步设计概算；招标投标工程，以施工图预算为基础确定合同价；工程实施阶段，按承包方完成工程量，以合同价为基础，合理确定结算价； 以上均为预算造价竣工验收阶段，编制竣工决算，体现工程实际造价一、绪论4、工程造价计价方法施工图预算法和工程量清单法施工图预算法（传统的）。根据建设单位提供的全套施工图和法定的工程量计算规则，由造价编制者自行计算工程量，进而计算工程造价。工程量清单法。根据建设单位提供的全套施工图和工程量清单，由造价编

4、制者计算工程造价。一、绪论5、询价、估价和报价询价。获得材料、设备、劳务、分包等的市场价格的方法和工作，是估价的基础。估价。完成工程所需要支出的费用的估计，是报价的基础。 传统的施工图预算属于“估价”范畴报价。承包商向招标单位提出的承包价格，是在估价基础上做出的决策。一、绪论定额水平指规定消耗在单位产品上的劳动、机械和材料数量的多少，是按照一定施工程序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平。定额的水平直接反映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平。劳动生产率水平越高，定额水平也越高，而劳动和物质资料消耗数量越低。一、绪论8、造价管理的主要内容工程造价的合理确定在建设的各阶段，采

5、用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定估算、概算、预算、合同价、结算价、决算价。工程造价的合理确定是控制工程造价的前提和先决条件。没有工程造价的合理确定，就无法进行工程造价控制工程造价的有效控制在建设的各阶段，把工程造价控制在限额内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。一、绪论9、造价管理体制改革目标和原则在统一工程量计量规则和消耗量定额基础上，遵循商品经济价值规律，建立以市场形成价格为主的价格机制，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数，结合企业自身实际情况，自主报价，通过市场价格机制的运行，形成统一、

6、协调、有序的工程造价管理体系，达到合理使用投资、有效地控制工程造价、取得最佳投资效益的目的，逐步建立起适应社会主义市场经济体制、符合中国国情、与国际惯例接轨的工程造价管理体制。一、绪论9、造价管理体制改革目标和原则实行量价分离，实行工程实体消耗与施工措施消耗相分离；变指导价为市场价格，变指令性的政府调控取费及其费率为指导性，由企业自主报价，通过市场竞争予以定价(控制量，指导价，竞争费);建立完整的工程造价信息系统，及时为企业提供材料、设备、人工价格信息及造价指数；确立咨询业公正负责的社会地位，发挥咨询业的咨询顾问作用。工程造价分析 (复习)第 三十二 讲二、定额原理施工过程的概念是什么？劳动定

7、额有哪两种形式？计量单位是什么？技术测定法有那些具体方法？定额时间是根据什么拟订的？ 循环作业机械产量定额计算方法是什么？主要材料净用量的理论计算法是什么？材料的定额损耗量是怎样考虑的？施工周转材料摊销量的计算方法是什么？提高周转材料使用效益的途径是什么？ 四、预算造价造价计算实务当中的造价费用项目构成有那些？计算基础对于造价计算有什么重要意义？一般的建筑工程造价计算程序是什么？材料价差计算方法有哪些？ 五、施工图预算施工图预算的必要条件是什么？施工图预算程序是什么？施工图预算主要采用什么方法？预算编制说明有哪些内容？它有何重要意义？施工方案对于造价有什么影响？预算工程量的计量单位有什么特点？为什么要严格按照计算规则计算工程量？六、投标报价承发包模式是什么含义？合同价格的类型有哪些？我国法律规定的主要评标办法是什么？招标文件的主要内容是什么？工程量清单的含义和作用是什么？招标有哪些主要程序性工作？投标文件有哪些内容构成？投标有哪些主要的程序性工作？工程量清单计价下复核工程量有何重要意义？投标报价有什么技巧？不平衡报价基本做法是什么？ 七、预算造价结算工程结算有那些方式？工程结算分那些阶段？计量的含义是什么？计