某置业集团项目公司岗位说明书(定)

1、PAGE PAGE 51第一部分分*（房地地产）项项目公司司组织架架构*项目公公司组织织架构董事会董 事 长（1）副董事长（2）董 事（2）监事会监 事 长（1）副监事长（1 ）监 事（ 1）总经理（1）常务副总经理（1）工程副总综合办公室主任（1）报批报建专员驾驶员文员出纳会计水电工程师资料员土建工程师办证按揭专员置业顾问工程部经理（1）销售部经理（1）财务部经理（1）第二部分分*项目公公司各岗岗位职责责说明书书董事会岗岗位职责责董事会是是公司的的最高决决策和管管理机构构，公司司的事务务和业务务均在董董事会的的领导下下进行。由董事事会选出出的董事事长、副副董事长长具体执执行。董事会会的主要要

2、职责为为：1.负责责召集股股东会，执行股股东会决决议并向向股东会会报告工工作。2.决定定公司的的投资方方案、发发展战略略及经营营计划。3.批准执执行公司司内部管管理机构构设置及及固定资资产投资资、改良良方案。4.批准准公司的的重要管管理制度度、公司司章程修修改方案案。5.批准准公司年年度财务务预算、利润分分配、弥弥补亏损损、年度度经营计计划、重重大财务务开支等等方案。6.审议议批准公公司增加加或减少少注册资资本、分分立、终终止和清清算等重重大事项项。7.审议议总经理理的工作作报告，并作出出相关决决议。8.根据据董事长长提议聘聘任或解解聘公司司总经理理、副总总经理、财务负负责人、监事会会人员并并

3、决定其其奖惩。9.审议议批准公公司各级级员工薪薪酬标准准。10.董董事会每每半年对对公司管管理工作作和各项项经济指指标、工工作指令令、工作作任务进进行考核核验收。11.在在董事会会闭会期期间，授授权董事事长行使使相关职职权。12.根根据法律律规定其其他应由由董事会会决定的的重大事事宜。董事长岗岗位说明明书一、岗位位标识岗位名称称董事长所属部门门董事会岗位编号号直接上级级股东会直接下级级副董事长长、董事事、总经经理岗位定员员1可直接升升迁岗位位无工作地点点办公室二、岗位位概要在董事会会的领导导下，审审批公司司的总体体发展战战略规划划、投资资、融资资方案和和年度经经营计划划，对重重大项目目和日常常

4、经营过过程中重重大事项项进行决决策。三、岗位位职责工作内容容1.主持持召开股股东会、董事会会日常会会议，负负责上述述会议的的贯彻落落实。2.召集集和主持持公司管管理委员员会会议议，组织织讨论和和决定公公司的发发展规划划、经营方方针、年年度计划划以及日日常运营营工作中中的重大大事项。3.全面面负责公公司的经经营管理理。4.检查查董事会会议的实实施情况况，向董董事会、股东会会提交报告告。5.提名名公司总总经理和和其他高高层管理理人员的的聘用、报酬、待遇及及解聘，并报董董事会批批准和备备案。6.任免免和调配配公司副总经理以以及管理理人员、财务人人员、业业务人员员等。7.召集集、主持持董事会会办公会会

5、议，检检查、督督促和协协调各部部门的工工作进展展，主持持召开行行政例会会、专题题会等会会议，总总结工作作、听取取汇报。8.根根据董事事会的授权权，代表表公司对对外签署署合同和和协议。9.向向董事会会或集团团公司提提出企业业的更新新改造发发展规划划方案预预算外开开支计划划。10.掌掌握公司司整体运运营状态态，及时时做出管管理决策策。11.审审查总经经理提出出的各项项发展计计划及执执行结果果。12.定定期审阅阅公司的的财务报报表和其其他重要要报表，全盘监监控全公公司的财财务状况况。13.签签署对外外重要经经济合同同和上报报的各种种报表、文件、资料提提出聘用用专业顾顾问人选选，报董董事局批批准。14

6、.由由董事会会或股东东会授权权处理的的有关事事宜。四、工作作联系内部联系系万正集团团公司、四方置置业公司司、股东会会、董事会会、监事事会、方城项项目公司司各部门门。外部联系系政府主管管部门、行业管管理部门门、行业业兄弟单单位和业业主等。五、任职职资格要要求经验要求求教育背景景企业管理理、工商商管理、行政管管理等相相关专业业，本科科以上学学历。工作经验验10年以以上企业业管理经经验，至至少5年年以上企企业全面面管理工工作经验验。技能要求求1.精通通房地产产行业政政策、法法律法规规，精通通房地产产开发企企业的经经营管理理及业务务运营流流程。2.掌握握先进企企业管理理模式及及精要，具有先先进的管管理

7、理念念。3.在团团队管理理方面有有极强的的领导技技巧和才才能。4.善于于制定企企业发展展的战略略及具备备把握企企业发展展全局的的能力。5.具有有敏锐的的商业洞洞察能力力、优秀秀的领导导能力、综合的的筹划组组织能力力、出色色的社会会活动能能力和人人际交往往能力。6.良好好的中文文运用能能力，熟熟练使用用办公软软件。替代岗位位当本岗位位出现空空缺时，副董事事长可直直接或经经短期培培训达到到上岗要要求后接接替。知识要求求1.精通通房地产产专业知知识、现现代管理理知识等等。2.掌握握财务管管理知识识。3.熟悉悉市场营营销知识识、人力力资源知知识及相相关法律律法规等等知识。素质要求求1.具有有较强的的领

8、导力力、责任任心、自自信心。2.思维维敏捷、具有良良好的亲亲和力。3.具有有较强的的工作主主动性、心理抗压压承受能能力和团团队合作作能力。4.具有有较强的的沟通能能力、学学习能力力、创新新能力、分析判判断能力力、组织织管理能能力、统统筹协调调能力。副董事长长岗位说说明书一、岗位位标识岗位名称称副董事长长所属部门门董事会岗位编号号直接上级级董事长直接下级级董事、总总经理岗位定员员2可直接升升迁岗位位董事长工作地点点办公室二、岗位位概要协助董事事长做好好公司的的经营管管理工作作，对所所承担的的工作全全面负责责。三、岗位位职责工作内容容1.协助助董事长长主持召召开股东东大会、董事会会议，负负责上述述

9、会议的的贯彻落落实。2.协助助董事长长召集和和主持公公司管理理委员会会会议，组织讨讨论和决决定公司司的发展展规划，经营方方针、年年度计划划以及日日常运营营工作中中的重大大事项。3.协助助董事长长检查董董事会议议的实施施情况，向董事事会提出出报告。4.受董董事长委委托，有有权代表表公司处处理紧急急公文及及签署重重要的经经济合同同。5.提名名公司总总经理和和其他高高层管理理人员的的聘用、报酬、待遇以以及解聘聘，并报报董事会会批准和和备案。6.协助助召集、主持董董事会办办公会议议，检查查、督促促和协调调各部门门的工作作进展，主持召召开行政政例会、专题会会等会议议，总结结工作、听取汇汇报。7.根据据董

10、事长长的授权权，代表表公司对对外签署署合同和和协议。8.向董董事会或或集团公公司提出出企业的的更新改改造发展展规划方方案预算算外开支支计划。9.负责责制订所所负责的的业务年年度工作作计划并并监督执执行。10.审审查总经经理提出出的各项项发展计计划及执执行结果果。11.定定期审阅阅公司的的财务报报表和其其他重要要报表，全盘监监控全公公司的财财务状况况。12.提提出聘用用专业顾顾问人选选，报董董事会批批准。13.完完成董事事长交办办的其他他工作任任务。四、工作作联系内部联系系万正集团团公司、四方置置业公司司、股东东会、董董事会、监事会会、方城城项目公公司各部部门。外部联系系政府主管管部门、行业管管

11、理部门门、行业业兄弟单单位和业业主等。五、任职职资格要要求经验要求求教育背景景工商管理理、企业业管理或或相关专专业大学学本科以以上。工作经验验7年以上上企业管管理经验验。其他要求求同行业知知名企业业工作经经验优先先。技能要求求1.具备备出众的的领导能能力、组组织能力力、决策策能力、统筹能能力.2.熟悉悉西方先先进企业业管理模模式，具具有丰富富的企业业管理经经验；具具有丰富富的营销销管理经经验和极极强的敬敬业精神神。替代岗位位1.当董董事长岗岗位出现现空缺时时，本岗岗位人员员可直接接或经短短期培训训达到上上岗要求求时接替替总经理理岗位。2.当本本岗位出出现空缺缺时，董董事会董董事可直直接或经经短

12、期培培训达到到上岗要要求后接接替。知识要求求1.精通通项目获获取相关关知识。2.掌握握房地产产专业知知识和人人力资源源相关知知识。3.熟悉悉市场营营销、法法律法规规及现代代管理等等相关知知识。素质要求求1.具有有高度的的工作责责任心和和强烈的的创业精精神和开开拓意识识。2.思维维敏捷、具有良良好的亲亲和力；精力充充沛，能能承受较较大的工工作压力力。董事岗位位说明书书一、岗位位标识岗位名称称董 事事所属部门门董事会岗位编号号直接上级级董事长直接下级级总经理岗位定员员2可直接升升迁岗位位副董事长长工作地点点办公室二、岗位位概要在公司董董事长的的领导下下开展董董事会工作。三、岗位位职责工作内容容听取

13、股东东会、监监事会工工作报告告。2.听取取并审议议董事会会工作报报告。3.全面面执行股股东会、董事会会的各项项决议。4.参与与决定公公司的经经营计划划和投资资方案，参与制制订公司司的年度度财务预预算方案案、决算算方案、分配方方案和弥弥补亏损损方案、增加或或者减少少注册资资本的方方案，参参与拟定定公司重大大收购或或者合并并、变更更、分立立和解散散方案。5.对公公司的经经营管理理进行监监督、管管理。6.全面面检查落落实董事事会做出出的各项项工作决决定。7.参与与对监事事会提交交的奖惩惩意见进进行论证证、审批批。8.参与与对董事事会议案案进行表表决。9.在股股东会授授权范围围内，参参与决定定公司的风

14、风险投资资、资产产抵押及及其他担担保事项项。10.审审定公司司内部管管理机构构的设置置。11.参参与拟定定公司总总经理和和其他高高层管理理人员的的聘用、报酬、待遇以以及解聘聘。12.审审定公司司的基本本管理制制度。13.参参与制定定公司章程程的修改改方案。四、工作作联系内部联系系万正集团团公司、四方置置业公司司、股东东会、董董事会、监事会会、方城城项目公公司各部部门。外部联系系政府主管管部门、行业管管理部门门、行业业兄弟单单位和业业主等。五、任职职资格要要求经验要求求教育背景景工商管理理、企业业管理或或相关专专业大学学本科以以上。工作经验验5年以上上企业管管理经验验。其他要求求同行业知知名企业

15、业工作经经验优先先。技能要求求1.精通通房地产产行业政政策、法法律法规规，精通通房地产产开发企企业的经经营管理理及业务务运营流流程。2.在团团队管理理方面有有极强的的领导技技巧和才才能。3.具有有敏锐的的商业洞洞察能力力、优秀秀的领导导能力、综合的的筹划组组织能力力、出色色的社会会活动能能力和人人际交往往能力。4.具有有良好的的中文运运用能力力，熟练练使用办办公软件件。替代岗位位1.副董董事长岗岗位空缺缺时，本本岗位员员工可直直接或经经过短期期培训达达到岗位位要求后后接替。知识要求求1.精通通房地产产专业知知识、现现代管理理知识、法律法法规等。2.掌握握财务管管理知识识。素质要求求1.具有有很

16、强的沟沟通能力力、协调调能力、执行能能力、决决策能力力等。2.具有有较强的的工作主主动性、心理抗压压承受能能力和团团队合作作能力。监事会岗岗位职责责1.检查查公司的的经营效效益、财财务、资资产保值值增值、资产运运营等情情况，并并有权要要求执行行公司业业务的董董事和经经理报告告公司的的业务情情况。2.检查查公司财财务，核核对企业业会计报报告、营营业报告告和利润润分配方方案，查查阅账簿簿和其它它会计资资料等各各种资料料的真实实性、合合法性。定期对公公司财务务进行审审计。3.对公公司经营营运行中中涉及的的数额较较大的投投资、融融资、担担保、产产（股）权转让让等经济济行为进进行监督督。4.对董董事、高

17、高级管理理人员执执行公司司职务的的行为进进行监督督，对违违反法律律、法规规、行政政规章、公司章章程以及及股东会会做出的的决定（议）的的董事、高级管管理人员员提出罢罢免的建建议。5.当董董事、高高级管理理人员的的行为损损害公司司的利益益时，要要求董事事、高级级管理人人员予以以纠正，必要时时向董事事会或者者股东会会报告。6.当董董事、高高级管理理人员执执行公司司职务时时违反法法律、法法规、行行政规章章或者公公司章程程的规定定给公司司造成损损失、应应当承担担赔偿责责任，而而拒不承承担时，向股东东会书面面报告并并依法执执行。7.对公公司董事事、高级级管理人人员的考考核提出出建议。8.法律律、法规规、行

18、政政规章和和公司章章程规定定以及股股东会授授予的其其他职权权。监事长岗岗位说明明书一、岗位位标识岗位名称称监事长所属部门门监事会岗位编号号直接上级级无直接下级级副监事长长、监事事岗位定员员1可直接升升迁岗位位工作地点点办公室二、岗位位概要监督公司司经营管管理活动动，维护护公司根根本利益益。三、岗位位职责工作内容容组织开展展监事会会的监督督检查工工作。召集和主主持监事事会会议议。代表监事事会签署署监事会会决议、监督检检查报告告、各类类专项报报告和监监事会其其他重要要文件，并对决决议和报报告的质质量承担担领导责责任。代表监事事会与集集团公司司董事长长、总经经理沟通通监督检检查工作作情况，要求和和督

19、促其其对存在在的突出出问题进进行整改改。列席或派派员列席席企业有有关会议议。代表监事事会向董董事会或或股东会会报告工工作。定期对监监督检查查工作进进行分析析总结，对影响响公司改改革发展展，具有有普遍性性、倾向向性和共共性问题题，深入入剖析原原因，提提出对策策或建议议。行使董事事会或股股东会赋赋予的其其他职责责。四、工作作联系内部联系系万正集团团公司、四方置置业公司司、股东东会、董董事会、方城项项目公司司各部门门。外部联系系政府主管管部门、行业管管理部门门、行业业兄弟单单位和审审计部门门等。五、任职职资格要要求经验要求求教育背景景经济管理理、财务务等相关关专业，本科以以上学历历。工作经验验7年以

20、上上企业管管理经验验。其他要求求同行业知知名企业业工作经经验优先先。技能要求求1.精通通房地产产行业政政策、法法律法规规，精通通房地产产开发企企业的经经营管理理及业务务运营流流程。2.有良良好的公公文写作作能力。3.熟悉悉掌握办办公自动动化设备备的操作作。4.有良良好的分分析、解解决问题题的能力力。替代岗位位当本岗位位出现空空缺时，副监事事长可直直接或经经短期培培训达到到上岗要要求后接接替。知识要求求1.精通通现代管管理知识识等。2.掌握握财务管管理、审审计等知知识。3.精通通房地产产专业知知识、现现代管理理知识、法律法法规等。素质要求求1.具有有较强的的沟通能能力、协协调能力力、执行行能力、

21、监督能能力等。2.具有有较强的的工作主主动性、心里抗抗压承受受能力和和团队合合作能力力。副监事长长岗位说说明书一、岗位位标识岗位名称称副监事长长所属部门门监事会岗位编号号直接上级级监事长直接下级级监事岗位定员员可直接升升迁岗位位监事长工作地点点办公室二、岗位位概要配合做好好公司的的投资规规划、寻寻找相应应可投资资项目、负责资资料整理理及各类类手续、证件办办理等。三、岗位位职责工作内容容1.协助助监事长长安排监监事会日日常工作作，协调调并督促促监事会会成员全全面完成成职责范范围内和和监事会会监事长长的各项项工作任任务。2.协助助监事长长制定工工作计划划、工作作制度，经监事事会监事事长审批批签发后

22、后组织实实施。3.协助助监事长长监督检检查意见见、建议议的反馈馈和督促促整改工工作。4.协助助监事长长做好监监事会成成员的思思想政治治工作和和日常管管理。5.完成成领导交交办的其其他工作作。四、工作作联系内部联系系万正集团团公司、四方置置业公司司、股东东会、董董事会、方城项项目公司司各部门门。外部联系系五、任职职资格要要求经验要求求教育背景景经济管理理、财务务等相关关专业，本科以以上学历历。工作经验验5年以上上企业管管理经验验。其他要求求同行业知知名企业业工作经经验优先先。技能要求求1.精通通房地产产行业政政策、法法律法规规，精通通房地产产开发企企业的经经营管理理及业务务运营流流程。2.有良良

23、好的分分析、解解决问题题的能力力。3.具备备较强的的写作能能力，熟熟练操作作常用办办公软件件。替代岗位位1.当监监事长岗岗位出现现空缺时时，本岗岗位人员员可直接接或经过过短期培培训达到到岗位要要求时可可直接接接替。2.当本本岗位出出现空缺缺时，监监事会监监事可直直接或经经短期培培训达到到上岗要要求后接接替。知识要求求1.掌握握财务管管理、审审计等知知识。2.精通通房地产产专业知知识、现现代管理理知识、法律法法规等。素质要求求1.具有有较强的的沟通能能力、监监督能力力、协调调能力、执行能能力等。2.具有有较强的的工作主主动性、心理抗压压承受能能力和团团队合作作能力。监事岗位位说明书书一、岗位位标

24、识岗位名称称监事所属部门门监事会岗位编号号直接上级级监事长直接下级级无岗位定员员可直接升升迁岗位位副监事长长工作地点点办公室二、岗位位概要负责全公公司的监监督、检检查、考考核。三、岗位位职责工作内容容1.负责责监督董董事会成成员、总总经理、副总经经理及部部门负责责人等管管理人员员有无违违反法律律、法规规、公司司章程及及股东会会决议的的行为。2.负责责检查公公司业务务，财务务状况和和查阅帐帐簿及其其他会计计资料。3.负责责核对董董事会拟拟提交股股东会的的会计报报告、营营业报告告和利润润分配等等财务资资料，发发现疑问问可以公公司名义义委托注注册会计计师、执执行审计计师帮助助复审。4.要求求执行公公

25、司业务务的董事事和经理理报告公公司的业业务情况况。5.负责责对各级级人员进进行监督督、检查查、考核核。6.负责责对各部部门管理理的工作作进行检检查、监监督、考考核。7.有权权建议召召开临时时股东会会。8.有权权对公司司发生的的问题提提出质疑疑。9.负责责股东会会决议交交办其他他重要工工作。四、工作作联系内部联系系万正集团团公司、四方置置业公司司、股东东会、董董事会、方城项项目公司司各部门门。外部联系系五、任职职资格要要求经验要求求教育背景景经济管理理、财务务等相关关专业，本科以以上学历历。工作经验验3年以上上企业管管理经验验。其他要求求同行业知知名企业业工作经经验优先先。技能要求求1.精通通房

26、地产产行业政政策、法法律法规规，精通通房地产产开发企企业的经经营管理理及业务务运营流流程。2.有良良好的分分析、解解决问题题的能力力。3.具备备较强的的写作能能力，熟熟练操作作常用办办公软件件。替代岗位位副监事长长岗位空空缺时，本岗位位人员可可直接或或经过短短期培训训符合岗岗位要求求后接替替。知识要求求1.精通通现代管管理知识识等。2.掌握握财务管管理、审审计等知知识。3.精通通房地产产专业知知识、现现代管理理知识、法律法法规等。素质要求求1.具有有较强的的沟通能能力、监监督能力力、协调调能力、执行能能力等。2.具有有较强的的工作主主动性、心里抗抗压承受受能力和和团队合合作能力力。总经理岗岗位

27、说明明书一、岗位位标识岗位名称称总经理所属部门门岗位编号号直接上级级董事会直接下级级副总经理理、综合合办公室室主任、工程技技术部经经理、销销售部经经理、财财务部经经理岗位定员员1可直接升升迁岗位位无工作地点点办公室二、岗位位概要负责公司司发展规规划和整整体经营营计划的的制订、执行和和监督工工作，负负责项目目公司的的日常经经营和技技术管理理工作，处理公公司重大大突发事事件，防防范并控控制经营营风险，培养并并带领经经营团队队提高公公司市场场竞争力力，确保保公司经经营目标标和战略略规划的的达成，实现公公司稳健健发展。三、岗位位职责关键领域域工作内容容发展规划划1.负责责组织制制订公司司战略计计划，根

28、根据公司司发展状状况，修修订战略略规划，上报董董事会审审批。2.负责责公司战战略规划划的实施施，依据据战略规规划制订订发展规规划，上上报董事事会审批批。3.负责责审批后后的发展展规划实实施。经营计划划1.依据据发展规规划，制制订公司司年度经经营计划划，报董董事会或或董事长长批准后后实施。2.负责责年度经经营计划划分解、落实。3.负责责制订、审核年年度预算算报告，上上报董事事会、董董事长审审批。4.监督督各部门门执行年年度经营营计划，及时总总结、分分析实施施过程中中出现的的问题，确保年年度经营营计划的的实现。项目拓展展1.依据据国家政政策、行行业调研研和市场场行情研研究，判判断行业业发展趋趋势，

29、确确定公司司拓展方方向。2.寻求求公司未未来价值值增长潜潜力较大大的区域域或地块块，提交交集团公公司进行行前期调调研、设设计筹划划和投资资分析。3.加强强与多方方联系，制订适适宜的竞竞买策略略，增加加土地储储备。经营管理理1.负责责审批公公司业务务管理体体系、各各项制度度、流程程和规范范。2.主持持展开公公司年度度、季度度、月度度经营会会议。3.协调调各部门门关系，保证生生产经营营的高效效运行。4.负责责公司重重大合同同的审核核、洽谈谈、签订订。5.提出出高层副副职人员员建议，决定中中层级以以下员工工的晋升升与淘汰汰。6.审核核公司工工资奖金金分配方方案，决决定公司司员工的的奖惩。工程管理理1

30、.领导导房地产产开发全过过程，审审核项目目总体计计划。2.调配配资源，监控项项目进度度，按计计划推进进开发计计划。3.制订订质量、安全目目标，并并监督实实施。4.加强强施工经经济分析析，优化化施工方方案，降降低施工工成本。企业文化化与团队队建设1.加强强公司战战略、核核心价值值观及经经营理念念的宣传传，塑造造优良的的企业文文化。2.组织织并带领领公司管管理团队队学习各各项业务务知识，形成良良好的学学习氛围围，打造造学习型型团队。3.建立立合适的的用人机机制，加加强团队队培养，为优秀秀人才提提供成长长通道，提高团团队的凝凝聚力和和战斗力力。风险防范范1.加强强对国家家政策、行业发发展的研究，规避

31、行行业系统统性风险险。2.建立立项目投投资风险险预警机机制，加加强项目目的前期期调研和和论证。3.建立立健全内内部监督督、审计计制度，加强内内部运营营风险的的防范。对外接待待1.加强强与上级级主管部部门的沟沟通，构构建和谐谐的政府府关系。2.负责责重要部部门检查查接待工工作。3.负责责与行业业兄弟单单位的来来访接待待，做好好相互学学习和经经验交流流。4.负责责部分重重要客户户的接见见，维护护公司利利益。品牌建设设1.重视视公司品品牌建设设及推广广，塑造造向上、受人尊敬敬的企业业品牌。2.加强强企业品品牌和项项目品牌牌的维护护，不断断赋予品品牌以新新的元素素。其 他他1.负责责公司重重大突发发事

32、件的的处理。2.负责责董事会会及董事事长临时时工作任任务的实实施。四、工作作联系内部联系系万正集团团公司、四方置置业公司司、股东东会、董董事会、监事会会、方城城项目公公司各部部门。外部联系系政府主管管部门、行业管管理部门门、银行行、税务务部门、设计单单位、新新闻媒体体、施工工单位、监理单位位、咨询询公司、行业兄兄弟单位位和业主主等。五、任职职资格要要求经验要求求教育背景景工民建或或房地产产经理与与管理等等相关专专业，本本科以上上学历。工作经验验8年以上上房地产产高层管管理岗位位工作经经验，其其中同岗岗位经验验不低于于5年。其他要求求同行业知知名企业业工作经经验优先先。技能要求求1.精通通房地产

33、产行业政政策、法法律法规规，精通通房地产产开发企企业的经经营管理理及业务务运营流流程。2.掌握握先进企企业管理理模式及及精要，具有先先进的管管理理念念。3.在团团队管理理方面有有极强的的领导技技巧和才才能。4.善于于制定企企业发展展的战略略及具备备把握企企业发展展全局的的能力。5.具有有敏锐的的商业洞洞察能力力、优秀秀的领导导能力、综合的的筹划组组织能力力、出色色的社会会活动能能力和人人际交往往能力。6.良好好的中文文运用能能力，熟熟练使用用办公软软件。替代岗位位当本岗位位出现空空缺时，副总经经理可直直接或经经短期培培训达到到上岗要要求后接接替。知识要求求1.精通通房地产产专业知知识、现现代管

34、理理知识等等。2.掌握握财务管管理知识识。3.熟悉悉市场营营销知识识、人力力资源知知识及相相关法律律法规等等知识。素质要求求1.具有有较强的的领导力力、责任任心、自自信心。2.具有有极强的的服务意意识、培培养人才才意识。3.具有有较强的的工作主主动性、心理抗压压承受能能力和团团队合作作能力。4.具有有较强的的沟通能能力、学学习能力力、创新新能力、分析判判断能力力、组织织管理能能力、统统筹协调调能力。常务副总总经理岗岗位说明明书一、岗位位标识岗位名称称常务副总总经理所属部门门岗位编号号直接上级级总经理直接下级级综合办公公室主任任、工程程技术部部经理、销售部部经理、财务部部经理岗位定员员1可直接升

35、升迁岗位位总经理工作地点点办公室二、岗位位概要负责公司司项目拓拓展及外外联工作作，负责责各项报报批报建建手续的的办理。组织相相关人员员进行项项目各项项手续办办理，积积极开展展各项外外围工作作，获取取公司发发展所需需的主要要的外部部公关资资源。三、岗位位职责关键领域域工作内容容项目拓展展1.依据据国家政政策、行行业调研研和市场场行情研研究，判判断行业业发展趋趋势，给给公司提提供行业业发展参参考依据据。2.寻求求公司未未来价值值增长潜潜力较大大的区域域或地块块，提交交集团公公司进行行前期调调研和投投资分析析。3.加强强与多方方联系，制订适适宜的竞竞买策略略，增加加土地储储备。项目论证证1.审核核和

36、监督督项目拓拓展计划划，确保保公司项项目拓展展目标实实现。2.负责责组织项项目论证证，审核核项目可可行性报报告。3.负责责组织招招、拍、挂竞标标活动及及相关协协调工作作。外围事务务协调1.负责责协调项项目开发发前期关关系疏通通和协调调，保证证项目开开发顺利利进行。2.负责责重要的的报批报报建关系系办理及及协调。3.负责责组织公公司危机机公关。其他1.协助助总经理理对公司司重大突突发事件件的处理理。2.负责责总经理理及董事事长交办办的其他他工作。四、工作作联系内部联系系万正集团团公司、四方置置业公司司、股东东会、董董事会、监事会会、方城城项目公公司各部部门。外部联系系招商局、土地局局、住建建局、

37、规规划局等等政府部部门五、任职职资格要要求经验要求求教育背景景房地产相相关专业业本科以以上学历历。工作经验验6年以上上综合管管理中层层以上岗岗位工作作经验；其中项项目拓展展及报批批报建办办理工作作经验不不低于55年。其他要求求同行业知知名企业业工作经经验优先先。技能要求求1.具有有很强的的项目拓拓展及报报批报建建手续办办理能力力。2.熟悉悉战略管管理、房房地产开开发相关关知识。3.具有有很强的的计划、执行、谈判和和团队领领导力。4.具有有良好的的交际能能力。5.熟悉悉常用办公公软件。替代岗位位1.当总总经理不不在位期期间代行行总经理理职责。2.当本本岗位出出现空缺缺时，部部室经理理可直接接或经

38、短短期培训训达到要要求后接接替。知识要求求1.精通通项目获获取相关关知识。2.掌握握房地产产专业知知识和人人力资源源相关知知识。3.熟悉悉市场营营销、法法律法规规及现代代管理等等相关知知识。素质要求求1.具有有极强沟沟通谈判判能力、自信心心、主动动性、责责任心及及心理承承受能力力。2.具有有很强的的领导能能力、学学习能力力、创新新能力、团队合合作能力力及分析析判断能能力。3.具有有较强的的服务意意识和培培养人才才意识。工程副总总岗位说说明书一、岗位位标识岗位名称称工程副总总所属部门门岗位编号号直接上级级总经理直接下级级工程部经经理岗位定员员1可直接升升迁岗位位总经理工作地点点办公室、现场二、岗

39、位位概要通过工程程标准、管理规规范的建建立与工工程质量量、技术术管理、进度的的指导、监管，提升公公司工程程质量和和工程管管理水平平，建立立公司的的工程技技术管理理核心能能力，确确保公司司高品质质产品形形象的实实现。三、岗位位职责关键领域域工 作作 内 容项目计划划和项目目进度管管理1.组织织制订、审核工工程项目目进度计计划，并并监督计计划执行行状况。2.组织织项目工工程计划划信息发发布。工程招投投标管理理1.参与与项目工工程招标标，审核核招标方方案与招招标关键键结果。2.参与与编制、审核、发布工工程合同同、协议议书范本本，审核核工程合合同。3.审核核工程款款支付，对现场场质量、进度与与合同情情

40、况进行行确认。工程成本本管理1.组织织实施变变更、签签证管理理，审核核工程签签证。2.负责责对涉及及重大建建安成本本的变更更评审，并组织织制定重重大变更更方案。3.组织织对现场场变更、签证管管理情况况进行分分析，提提出改进进建议与与措施。工程质量量安全管管理1.负责责建立公公司工程程质量安安全管理理标准，并组织织实施。2.审核核项目质质量控制制要点计计划。3.组织织安全检检查，负负责项目目工程的的安全管管理。工程技术术管理1.组织织实施公公司工程程技术标标准、施施工工艺艺标准。2.组织织对项目目进行全全过程的的工程技技术指导导与监督督。其他1.负责责项目后后期评估估，组织织对项目目工程管管理进

41、行行专业评评审。2.负责责组织竣竣工验收收及项目目交付。3.完成成领导交交办的其其他工作作。四、工作作联系内部联系系万正集团团公司、四方置置业公司司、董事事会、监监事会、方城项项目公司司各部门门。外部联系系设计单位位、监理理单位、施工单单位、勘勘察单位位、质量量和安全全监督部部门。五、任职职资格要要求经验要求求教育背景景工民建或或工程管管理类相相关专业业大专以以上学历历。工作经验验房地产行行业工程程管理经经验8年年以上，其中33年以上上同等岗岗位工作作经验。其他要求求同行业知知名企业业工作经经验优先先。技能要求求1.熟悉悉国家工工程管理理相关管管理规范范与标准准。2.熟悉悉房地产产项目管管理，

42、能能熟练的的制定项项目开发发计划。3.具备备丰富的的工程管管理实践践经验，能解决决工程技技术、质质量难题题。4.熟悉悉国内房房地产开开发流程程；熟悉悉设计单单位运行行管理。5.具有有较强的的组织协协调沟通通与领导导能力；具备较较强的实实践观念念及处理理突发事事件的能能力。6.具有有良好的的置业操操守和开开拓创新新精神，具备良良好的口口头及书书面表达达能力。7.熟练练使用常常用办公公软件。替代岗位位1.当总总经理岗岗位出现现空缺时时，本岗岗位员工工可直接接或经短短期培训训达到岗岗位要求求后接替替。2.当本本岗位出出现空缺缺时，工工程部经经理员工工可直接接或经短短期培训训达到上上岗要求求后接替替。

43、知识要求求1.精通通现场管管理和工工民建等等相关知知识。2.熟悉悉现代管管理、建建筑设计计、造价价管理等等相关知知识。3.掌握握计算机机、法律律法规、人力资资源管理理等相关关知识。素质要求求1.具有有极强的的工作主主动性和和责任心心。2.具有有很强的的自信心心、团队队合作意意识、心心理承受受能力及及沟通、学习能能力。3.具有有较强的的领导能能力、协协调能力力、分析析判断能能力和创创新能力力。综合办公公室岗位位职责一、人事事管理工工作1.协助助公司领领导制订订、控制制、调整整公司及及各部门门的编制制、定员员。2.协助助各部门门办理员员工的招招聘工作作，为各各部门提提供符合合条件的的员工。3.协助

44、助领导和和各部门门做好员员工的考考核、转转正、任任免、调调配等工工作。4.协助助各部门门对员工工进行培培训，提提高员工工的整体体素质和和工作能能力。5.负责责员工的的工资管管理工作作。6.负责责正式员员工劳动动合同的的签订。7.负责责保存员员工个人人的档案案资料。8.负责责为符合合条件的的员工办办理养老老保险和和大病统统筹等相相关福利利工作。9.根据据工作需需要负责责招聘临临时工及及对其的的管理工工作。10.负负责为员员工办理理人事方方面的手手续和证证明。二、行政政管理工工作1.制定定公司行行政管理理制度、汇编公公司各项项管理制制度、监监督检查查各部门门执行情情况。2.负责责对员工工进行遵遵守

45、劳动动纪律的的教育及及考勤情情况的管管理。3.根据据董事会会批准的的行政费费用总额额度，每每月制定定公司行行政费用用预算，并严格格控制行行政费用用的支出出。4.负责责公司资资产的管管理，建建立固定定资产、低值易易耗品等等物品的的购买、验收、使用登登记及定定期检查查使用情情况的制制度。5.负责责公司印印章和介介绍信的的管理，严格执执行印章章和介绍绍信的管管理制度度。6.负责责公司文文件的管管理工作作。7.根据据公司行行政管理理制度，做好电电话、传传真和复复印机的的使用和和管理工工作。8.负责责公司车车辆的调调度和管管理工作作；建立立车辆档档案，做做好车辆辆的维护护和保养养工作；定期检检查车辆辆的

46、使用用情况，加强对对驾驶员员的安全全教育工工作。9.负责责公司外外围环境境卫生的的管理。10.负负责公司司办公地地点的安安全、保保卫、消消防工作作的管理理。11.负负责员工工食堂的的管理工工作。12.负负责对外外的接待待及票务务、住宿宿等工作作。13.根根据总经经理指示示，积极极组织好好公司的的最大会会务活动动和日常常办公会会议。14.负负责公司司大事记记工作。15.负负责信访访接待工工作。16.负负责办理理营业执执照、代代码证等等的换发发、年检工工作。三、报批批报建工工作1.负责责项目报报批报建建计划拟拟订。2.根据据项目报报批报建建计划，向国土土局、规规划局、房产管管理局、交易所所等相关关

47、政府部部门申报报从征地地手续到到总确权权各阶段段的项目目报批文文件，办办理各类类证书、批文，以满足足项目各各阶段报报批报建建的需求求。3.根据据国家、省市有有关房地地产企业业注册法法规的更更新，及及时掌握握并传达达有关政政策的调调整和变变动，对对注册变变化对项项目开发发的影响响进行评评估，并并提出建建设性意意见。4.根据据地块信信息和公公司市场场开发战战略进行行全面的的市场调调研。5.收集集项目相相关资料料，建立立项目报报批报建建档案。综合办公公室主任任岗位说说明书一、岗位位标识岗位名称称主 任任所属部门门综合办公公室岗位编号号直接上级级总经理直接下级级报批报建建专员、文员、驾驶员员岗位定员员

48、1可直接升升迁岗位位副总经理理工作地点点办公室二、岗位位概要负责运行行企业管管理体系系、人力力资源管管理体系系和行政政管理制制度，推推进企业业品牌建建设和流流程管理理，增强强行政管管控能力力，保证证管理机机制运行行；负责责报批报报建、产产权办证证、项目目拓展及及其他外外联关系系的维护护与处理理等。三、岗位位职责关键领域域工作内容容运营管理理1.负责责企业经经营计划划和目标标分解、检查、改进及及评估，保证公公司计划划目标实实现。2.负责责企业运运营及流流程运营营的监督督管理，提高运运营管理理效率。3.负责责流程动动态优化化与完善善，改善善流程管管理。4.负责责日常检检查制度度运行，保证数数据真实

49、实客观。行政管理理1.负责责行政制制度的审审核和监监督执行行。2.负责责外联和和公关事事务协调调。3.监督督检查行行政后勤勤管理，保证后后勤服务务能力。4.负责责公司活活动的策策划、组组织、协协调和落落实等。5.负责责车辆日日常管理理及调配配使用。人力资源源管理1.负责责组织制制定、实实施人力力资源战战略规划划。2.负责责薪酬管管理体系系的建设设，保证证员工薪薪酬公平平合理性性。3.负责责公司绩绩效考核核管理制制度制定定、运行行、评估估和结果果运营。4.负责责审核公公司需求求岗位人人员招聘聘配置。项目拓展展1.依据据国家政政策、行行业调研研和市场场行情研研究，判判断行业业发展趋趋势，确确定公司

50、司拓展方方向。2.寻求求公司未未来价值值增长潜潜力较大大的区域域或地块块，提交交总部进进行前期期调研和和投资分分析。3.加强强与多方方联系，制订适适宜的竞竞买策略略，增加加土地储储备。报批报建建及外联事务务1.负责责项目的的前期报报批报建建手续、竣工备备案、预预（销）售许可可证及产产权证等等的办理理。2.负责责建立和和维护与与政府相相关部门门、新闻闻媒体、酒店等等的良好好合作关关系。3.负责责接受投投诉并根根据相关关政策和和公司规规定合理理处理，维护好好公司外外部形象象。文件办理理1.负责责外部文文件、内内部文件件等的签签批、传传阅、归归档、保保管等检检查、督督促工作作。2.负责责内部行行文的

51、审审查、签签阅、督督办等工工作。对外接待待1.加强强与上级级主管部部门的沟沟通，构构建和谐谐的政府府关系。2.负责责重要部部门检查查接待工工作。3.负责责与行业业兄弟单单位的来来访接待待，做好好相互学学习和经经验交流流。4.负责责部分重重要客户户的接见见，维护护公司利利益。其 他他1.协助助各部门门工作。2.完成成上级交交办的其其他工作作。四、工作作联系内部联系系万正集团团公司、四方置置业公司司、股东东会、董董事会、监事会会、方城城项目公公司各部部门。外部联系系政府主管管部门、行业管管理部门门、新闻闻媒体、咨询公公司、行行业兄弟弟单位、猎头公公司、劳劳动保障障局、培培训咨询询机构、业主等等。五

52、、任职职资格要要求经验要求求教育背景景企业管理理、人力力资源及及行政管管理相关关专业，本科以以上学历历。工作经验验5年以上上企业运运营管理理、人力力资源管管理及行行政人事事管理岗岗位工作作经验；其中同同岗位经经验不低低于3年年。其他要求求同行业知知名企业业工作经经验优先先。技能要求求1.精通通房地产产行业政政策、法法律法规规，精通通房地产产开发企企业的经经营管理理及业务务运营流流程。2.掌握握先进企企业管理理模式及及精要，具有先先进的管管理理念念。3.在团团队管理理方面有有极强的的领导技技巧和才才能。4.善于于制定企企业发展展的战略略及具备备把握企企业发展展全局的的能力。5.具有有敏锐的的商业

53、洞洞察能力力、优秀秀的领导导能力、综合的的筹划组组织能力力、出色色的社会会活动能能力和人人际交往往能力。6.良好好的中文文运用能能力，熟熟练使用用办公软软件。替代岗位位当本岗位位出现空空缺时，文员可直直接或经经短期培培训达到到上岗要要求后接接替。知识要求求1.精通通房地产产专业知知识、现现代管理理知识等等。2.掌握握财务管管理知识识。3.熟悉悉市场营营销、人人力资源源、法律律法规及及车辆管管理等相关知识识。素质要求求1.具有有极强的领领导力、分析判判断能力力、统筹筹协调能能力。2.具有有极强的的服务意意识、人人才培养养意识、团队协协作意识识。3.具有有较强的的工作主主动性、心理抗压压承受能能力

54、和创创新能力力。4.具有有较强的的学习能能力、沟沟通能力力、组织织管理能能力。文员岗位位说明书书一、岗位位标识岗位名称称文员所属部门门综合办公公室岗位编号号直接上级级办公室主主任直接下级级无岗位定员员1可直接升升迁岗位位办公室主主任工作地点点办公室二、岗位位概要组织公司司日常人人力资源源管理及及各项行行政事务务提供协协调性、服务性性、支持持性工作作，保证证公司人人力、行行政及后后勤服务务工作正正常运转转。三、岗位位职责关键领域域工作内容容行政制度度管理1.编制制、执行行公司各各项行政政管理制制度，报报领导审审批后执执行。2.对各各部门的的行政管管理工作作进行配配合指导导、协助助检查。行政事务务

55、处理1.公司司行政事事务的沟沟通协调调。2.负责责法律事事务和政政府政策策、规定定等信息息资料的的收集、保密、安全和和归档管管理。3.负责责行政公公文的起起草、拟拟制、打打印、收收发、传传递、归归档和保保管等。4.负责责公司活活动的组组织、沟沟通、协协调和落落实等。5.负责责日常接接待工作作。6.负责责公司信信息化建建设和网网络环境境维护。人力资源源管理1.负责责公司日日常的人人力资源源管理工工作（含含人员考考勤、日日常工作作检查、人员招招聘、人人员调整整手续办办理等工工作）。2.对各各部门的的行政管管理工作作进行配配合指导导、协助助检查。会议组织织1.公司司例会的的各项组组织准备备工作，并做

56、好好会议记记录、拟拟制会议议纪要等等。2.公司司临时性性会议的的组织、准备、协调、安排等等。3.配合合其他部部门做好好会议的的各项准准备工作作。行政物资资管理1.负责责行政物物资申报报、协调调、保管管等。2.负责责行政物物资实物物管理、发放和和统计汇汇总及盘盘点。3.负责责行政物资资的维护护和保养养。文件办理理1.负责责外部文文件、内内部文件件等的收收发、传传阅、归归档、保保管等工工作。2.负责责内部行行文的审审查、签签阅、督督办等工工作。图书档案案管理1.负责责公司档档案的收收发、传传递、归归档、管管理等。2.负责责日常行行政公文文的整理理归档。3.负责责公司图图书管理理。其 他他1.协助助

57、同级部门门工作。2.完成成上级交交办的其其他工作作。四、工作作联系内部联系系董事会、监事会会、总经经理、副副总经理理、各部部室。外部联系系政府主管管部门、行业管管理部门门、新闻闻媒体、咨询公公司、猎猎头公司司、人力力资源部部门及各各大中院院校、培培训咨询询机构等等。五、任职职资格要要求经验要求求教育背景景行政管理理、人力力资源、中文或或企业管管理相关关专业专专科以上上学历。工作经验验3年以上上行政办办公岗位位工作经经验，其其中同岗岗位经验验不低于于1年。其他要求求同行业知知名企业业工作经经验优先先。技能要求求1.有良良好的公公文写作作能力。2.熟悉悉掌握办办公自动动化设备备的操作作。3.有良良

58、好的分分析、解解决问题题的能力力。4.有较较好的沟沟通、协协调、组组织能力力，高度度的团队队合作精精神。替代岗位位1.当办办公室主主任岗位位空缺时时，本岗岗位员工工可直接接或经过过短期培培训达到到岗位要要求时接接替。2.当本本岗位出出现空缺缺时，相相关岗位位员工可可直接或或经短期期培训达达到岗位位要求后后接替。知识要求求1.精通通现代管管理知识识等。2.掌握握财务管管理知识识。3.熟悉悉市场人人力资源源知识及及相关法法律法规规等知识识。4.了解解房地产产专业知知识。素质要求求1.具有有极强的的工作主主动性、工作责责任心。2.具有有很强的的服务意意识、团团队合作作意识、创新意意识和心心理抗压压承

59、受能能力。3.具有有较强的的学习能能力、沟沟通能力力、分析析判断能能力和自自信心。4.具有有一定组织织管理能能力和人人才培养养意识。报批报建建专员岗岗位说明明书一、岗位位标识岗位名称称报批报建建专员所属部门门综合办公公室岗位编号号直接上级级办公室主主任直接下级级无岗位定员员1可直接升升迁岗位位办公室主主任工作地点点办公室二、岗位位概要配合做好好公司的的投资规规划、寻寻找相应应可投资资项目、负责资资料整理理及各类类手续、证件办办理等。三、岗位位职责关键领域域工作内容容行业研究究1.进行行行业资资料的收收集、整整理和调调研工作作。2.协助助提出公公司地产产发展拟拟进入区区域的建建议。3.协助助编制

60、地地产拟进进入区域域实施方方案。项目论证证与土地获取取1.负责责编制项项目目标标成本（土地及及项目前前期费用用：土地地价款、政府规规费、部部分管理理费用、设计费费等）。2.协助助考察目目标区域域土地信信息，建建立并维维护土地地市场信信息获取取途径，建立土土地资源源信息库库。3.参与与项目前前期勘察察，负责责有关手手续的办办理，配配合编写写项目投投资收益益报告。4.负责责与相关关各方的的商务谈判判工作并并牵头组组织合作作协议的的签订。5.负责责招、拍拍、挂或或其他公公司合作作方式获获取土地地的资料料准备工工作。证照办理理1.熟悉悉土地、规划、城建、房管、工商、税务等等开发报报建流程程和手续续，制