地下车库施工合同

1、吉林省国盛房地产开发股份有限公司 PAGE 38施工合同补补充协议甲方： 吉吉林省国盛盛房地产开开发股份有有限公司 乙方： 长长春建工新新吉润建设设有限公司司 本工程采取取公开招标标的方式,经过法定定招标程序序,确定由由承包单位位承建。为为进一步明明确责任，保保障甲、乙乙双方的利利益，保证证工程顺利利进行，经经甲、乙双双方友好协协商，在甲甲、乙双方方自愿以及及完全清楚楚、理解本本协议的基基础上，按按照中华华人民共和和国合同法法及长春春市有关规规定，根据据本工程的的具体情况况，签定本本补充协议议。如施工工总承包合合同（指政政府备案合合同）与本本补充协议议有不相符符合的地方方，本补充充协议具有有优

2、先解释释权，其它它事宜执行行示范合合同文本本。第一条：定定义发包单位（甲甲方）： 吉林省省国盛房地地产开发股股份有限公公司 承包单位（乙乙方）： 长春建建工新吉润润建设有限限公司 设计单位： 吉林林省吉规城城市建筑设设计有限责责任公司 工程质量监监督单位： 长春春市建设工工程质量监监督站 监理单位： 吉林林省宏锐工工程建设监监理有限责责任公司 本工程： 国盛东润枫景景4号楼 工程总价： 竣工工后结算 建筑面积（定定义）：与与中华人民民共和国国国家标准GGB/500353-20055建筑工工程建筑面面积计算规规范中定定义相同。执行规范、标准：现现行的国家家颁发的“建筑工程程施工质量量验收规范范”

3、和现行的的国家颁发发的、地方方颁发的行行业标准，室室内抹灰刮刮白、外墙墙保温、外外墙瓷砖、室内线角角、外墙造造型挑檐等等部位的施施工质量执执行“长春市君君子兰杯”质量评定定标准。第二条：合合同文件内内容及解释释顺序构成协议的的文件应能能相互解释释，互为说说明。除协协议条款另另有约定外外，组成本本协议的文文件及优先先解释次序序如下：本协议签订订后双方约约定的有关关工程的洽洽商、变更更等书面协协议或文件件；甲方驻工地地代表下发发的有关通通知及工程程专题会议议纪要；本补充协议议；中标通知书书（或定标标书）；招标过程中中双方来往往的书面文文件；招标标文件；图图纸；工程程报价单；现行的法法律、法规规、标

4、准、规范；投标人的投投标书及附附件；合同示范文文本；第三条：工工程内容和和承包范围围工程内容： 士建建、水暖、电气 建筑面积： 49959.77总建筑筑面积： 44959.7 （以以实际施工工图出图面面积为准） 序号栋号建筑面积（）层数备注住宅公建车库小计14号4959.7 -1 2345678承包范围：3.1按甲甲方提供的的工程施工工图中除甲甲方另行分分包一览表表之外的工工程内容；3.23.7相相关条款约约定的工程程内容；土土方工程；甲方另行行分包一览览表所列项项目中的预预埋（留）、暗配及构构件（或设设备、部件件等）安装装及调整后后的堵补由由承包单位位负责承包包施工，甲甲方不予签签证不予增增

5、加工程款款。3.2 排排水管安装装到室外污污水井内，车车库的地漏漏、地面扫扫除口等全全部安装；按图纸设设计预留所所有管沟，并并用细砂填填充。3.3 室室内采暖管管应全部安安装完成冷冷热水、消消防、采暖暖管道安装装到室外阀阀门井（热热力入口）外外0.2mm。3.4 电电气工程按按设计院提提供的电气气施工图施施工，所有有进户管线线由施工单单位施工，并并做好标识识。3.5 楼楼内弱电工工程只负责责管线预埋埋，不负责责弱电穿线线，但配合合弱电施工工队施工。3.6 所所有表箱中中的计量表表由承包单单位负责安安装。3.7 防防雷接地工工程由甲方方组织验收收，费用由由施工单位位承担。甲分包、甲甲供材、甲甲限

6、材一览览表序号项目名称配合内容备注1甲供材外墙瓷砖及及专用胶浆浆2甲供材电梯理石门门套3甲供材公共部分窗窗台板4甲供材电梯前楼梯梯间地砖5甲供材楼梯踏步砖砖6甲供材楼梯踏步花花岗岩7甲供材屋面瓦8甲供材坐便器（如如有）不含商铺车车库9甲供材洗脸盆（如如有）不含商铺车车库10甲供材消火栓箱（水水暖）不含商铺车车库11甲供材进户箱、计计量箱、户户箱12甲供材弱电箱防雷雷测试箱13甲供材总等位箱局局部等电位位箱14甲供材单元门两侧侧壁灯（电电气）15甲供材台阶花岗岩岩16甲限材建筑保温系系统所有材材料17甲限材钢筋 通钢、西林林、新抚、建龙18甲限材水泥鼎鹿、金圆圆、冀冬、实佳19甲限材混凝土商品混

7、凝土土（施工单单位自行采采购）20甲限材水暖、电气气全部主材材甲方限定品品牌、价格格、承包单单位采购21甲限材水表（水暖暖）市自来水公公司、甲方方确定价格格22甲限材防水材料甲方限定品品牌、价格格、承包单单位采购23甲限材地热（暖器器片）吊装、水、电、库房房、住宿、管理24甲分包白钢扶手25甲分包铁艺围栏26甲分包防火门住宿、管理理、用电27甲分包楼宇对讲门门及车库门门管理、库房房、住宿、用电28甲分包防盗门管理、库房房、住宿、用电29甲分包塑钢窗及其其他窗库房、管理理、垂直运运输、水电电、控制线线30甲分包成品GRCC水泥饰件件管理、库房房、住宿、垂直运输输、水电31甲分包弱电甲分包包管理、

8、库房房、住宿不含室内埋埋管32甲分包消防甲分包包库房、住宿宿、管理、电源接口口不含室内消消火栓等室室内消防系系统3.8承包包单位负责责对甲方分分包的工程程进行总包包管理（包包括质量监监督和验收收）和现场场配合工作作，配合费费见第七条条第2.77款，承包包单位就该该工程的现现场配合对对甲方负责责，不得再再向甲方或或甲方另行行分包单位位收取配合合内容以内内的任何费费用，一经经发生，按按违约金细细则中的相相应条款承承担违约金金。第四条：承承包方式按承包范围围和合同价价款包人工工、半包材材料、包机机械、包工工期、包质质量、包安安全、包现现场文明施施工。签定定合同后，承承包单位须须按甲方提提供的本工工程

9、的施工工图纸及合合同有关规规定要求的的全部内容容进行施工工。因设计变更更或甲方另另行增减的的工程项目目。招标代理费费、交易中中心管理费费等招、投投标所需相相关费用均均由总承包包单位支付付，限定时时间内将相相关费用交交至相关部部门。第五条：双双方人员、设备甲方驻工地地代表总负负责人为 姚远 ，甲方方的所有文文件经甲方方工地代表表签署并加加盖 吉吉林省国盛盛房地产开开发股份有有限公司工工程管理部部工程专用用章 后方方有效。总承包单位位必须按本本合同组织织施工，总总承包工程程部管理人人员在所辖辖工程或分分项工程施施工期间（包包括准备和和收尾阶段段），均须须专职在岗岗，不得兼兼任其他项项目任何职职务；

10、如需需对人员安安排、机械械设备、施施工方案等等变更，必必须提前一一周以书面面形式上报报甲方并经经同意后方方可执行。本工程总承承包单位驻驻工地项目目经理为 陈陈立春 ，其其它管理人人员名单见见承包单位位进场项目目管理表。承包单位项项目经理为为承包单位位驻工地总总代表，代代表承包单单位必须参参加由甲方方工程部及及监理召开开的各种工工程例会，因因故不能参参加的应提提前4小时时向甲方或或监理提出出申请，经经批准后方方可不参加加例会。详详见甲方编编制的项目目管理例会会制度。承包单位在在开工前应应向甲方工工程部及监监理提供有有关人员上上岗证、有有关设备合合格证年审审证等证件件。以下甲方工工程部确认认无法胜

11、任任工作的人人员，经甲甲方工程部部要求，必必须在244小时内调调离本工程程范围。同同时，承包包单位应在在48小时时内用甲方方批准的合合格的人员员代替上述述调离的人人员。对施工进度度及质量达达不到合同同要求负有有责任的施施工人员；专业水平达达不到岗位位要求、工工作责任心心不强的施施工人员；不能积极配配合甲方（包包括销售）正正常工作者者；违反甲方工工程部或承承包单位工工地现场管管理规定者者；无证上岗者者；与本合同规规定名册不不符者；与与本工程施施工无关的的人员等。承包单位进进场的项目目管理人员员表：（材料员应应填写签字字样式）栋号：4#序号职务姓名联系方式职称及上岗岗证备注1项目经理陈立春吉J22

12、22070770001132土建技术员员陈海060377593水暖技术员员姜重德060377694电气技术员员王文义060377715工长朱国060366866材料员褚健滨7成本员8安全员范恩华000322089质检员于佳芳06063386910预算员土建11水暖12电气注：承包单单位派驻现现场的专职职质检员，必必须有上岗岗证并具有有同等项目目的质量管管理经验，每每标段1人人。材料员员需要手写写签字样式式。第六条：工工期合同工期：4#楼 20009年66月1日20009年9月月30日； 承包单位应应于开工前前14日内内向甲方及及监理工程程师提交详详细的施工工组织设计计，甲方工工程部及监监理工程

13、师师的确认时时间，执行行甲方制定定的施工组组织设计及及施工方案案审查制度度。具体工工期节点见见下表：序号楼号开工日期竣工时间备注14#2009.06.0012009.09.330说明：（11）主体完完成是指主主体工程完完工，并经经质监站、监理、设设计、甲方方验收合格格之日； （2）竣竣工时间是是指承包单单位承包的的工程及甲甲委工程全全部完成，按按照现行有有关规定通通过质监站站验收，达达到合同规规定的质量量标准，并并完成交城城建档案馆馆的竣工资资料归档工工作。开工与延期期开工3.1承包包单位应当当按本合同同约定的开开工日期开开工，不能能按时开工工，每延迟迟一天违约约金叁千元元人民币。3.2因甲甲

14、方原因不不能按照合合同约定日日期开工，甲甲方应以书书面形式通通知承包单单位，工期期相应顺延延。4.工期延延误承包单位必必须按照本本合同约定定的竣工日日期或甲方方工程部同同意顺延的的工期竣工工，工期每每拖延一天天，违约金金贰仟元/栋。工期期拖延的违违约金金额额按天累计计计算，最最高限为工工程总造价价的5%。如因甲方方原因造成成的工期拖拖延，承包包单位可以以要求工期期索赔，但但无费用索索赔。5.在组织织施工过程程中，如遇遇下列情况况可顺延工工期，双方方应及时进进行协商，并并通过书面面形式确定定顺延期限限；5.1 因因天灾或人人力不能抗抗拒的原因因被迫停工工者；5.2 因因甲方不能能按期供图图，供料

15、。供设备或或其所供材材料，被迫迫停工或不不能顺利施施工者。6. 承包包单位应清清楚明白，若若因承包单单位原因影影响业主入入住时间，对对甲方所造造成的经济济损失及法法律责任，概概由承包单单位承担。第七条：合同价款款、竣工结结算计价规规则、工程程款支付合同价款：竣工后结结算。招投投标的工程程量清单由由施工单位位提供，综综合单价及及工程量不不做为本工工程计价的的依据，工工程计价全全部按本协协议执行。竣工结算计计价规则：2.1 执执行吉林林省建筑工工程消耗量量定额基价价表（JJLXD-JZ22006）、吉林省省安装工程程消耗量定定额基价表表（JLLXD-AAZ-20066），与与相应的费费用定额以以及

16、本协议议签定之日日前地方政政府下发的的有关工程程造价方面面的相关规规定，按三三级三类取取费（除不不计取费用用外），定定额人工费费调整按照照吉林省建建设厅吉建建造【20008】22号文件执执行，综合合工日按446元/工工日、566元/工日日调整。2.2 承承包单位不不计取费用用如下：赶赶工费、二二次倒运费费、夜间施施工增加费费、冬季施施工增加费费、雨季施施工费的技技术措施费费。且上述述各项费用用无签证。2.3 钢钢材价差按按乙方合同同内规定的的主体施工工期间市场场价格算术术平均计算算，甲限材材料按甲限限价单调差差其它材料料均按吉吉林省建筑筑工程消耗耗量定额基基价表（JJLXD-JZ-22006）

17、计计价。水电电专业主材材执行“甲限材报报价单”，其它材材料执行吉林省建建筑工程消消耗量定额额基价表（JLXXD-JZZ-20666）。2.4 甲甲方材料费费按吉林林省建筑工工程消耗量量定额基价价表（JJLXD-JZ-22006）材材料费扣除除。2.5 按按2.12.4计计费后形成成的、经甲甲方委托审审计事务所所审计后的的总造价，承承包单位向向甲方让利利10%。2.6 经经济签证计计取税金。2.7 甲甲方分包工工程按分包包项目价款款的1%收收取分包单单位配合费费。2.8 甲甲方分包工工程由承包包单位补办办邀标手续续，并负责责相应费用用。2.9 严严禁使用木木脚手架，一一律使用钢钢脚手架。3.工程

18、款款的支付：3.1 本本工程共分分四期付款款：第一期期：预算产产值达到3300万元元后，完成成部分工程程经过甲方方工程部、监理验收收合格支付付已完工程程价款的660%。第第二期：每每月按月支支付进度款款，每月支支付额度为为当月完工工程价款的的70%，第第一期、第第二期付款款累计达到到合同价款款的70%时第二期期付款结束束。每月223日前施施工单位进进度款计算算书及付款款申请报监监理部和甲甲方工程部部，经监理理部和甲方方工程部审审核后下月月15日支支付。第三三期：全部部工程竣工工验收、施施工单位备备案资料完完成一个月月内结算，结结算后一个个月内支付付到95%。预留总总结算值55%做为工工程质量保

19、保证金，屋屋面防水分分项保修五五年，其余余为两年期期满后一次次结清。每每期付款同同时扣除甲甲方代付款款、违约金金、罚金、甲供材等等项金额。3.2 由由于设计变变更而增加加的补充价价款在经监监理工程师师、甲方工工程部审定定后不计入入当期工程程进度款，在在工程结算算审计完成成后一并支支付。3.3 承承包单位应应无偿提供供甲方的室室外配套工工程的施工工配合，并并提供水电电接口，此此部分甲方方不再向承承包单位支支付配合费费。3.4 施施工用水：甲方向承承包单位提提供水源，承承包单位自自行连接，水水费按照相相关规定由由甲方在结结算时扣除除。3.5 甲甲方向承包包单位提供供变压器，并并挂表进行行计量，电电

20、费由甲方方向电业局局代缴，甲甲方在支付付工程进度度款中扣除除。3.6 临临时用工：普工500元/工日日，技工1100元/工日的单单价，此单单价为现场场人工签证证的计价结结算依据，且且此单价不不再计取税税金以外的的任何费用用。3.7 承承包单位向向甲方工程程部上报的的甲供材料料数量应准准确无误，因因数量提报报错误其责责任的承担担见附件一一（材料、设备管理理办法）。3.8 竣竣工结算需需提供以下下文件：3.8.11 经监理理、甲方工工程部确认认、签字的的竣工图纸纸、签证单单，设计变变更（如需需要并附施施工现场的的实际发生生照片）。3.8.22 结算书书（应有计计算式及钢钢筋的预算算稿）；3.8.3

21、3 施工组组织设计；3.8.44 开工报报告、停工工复工报告告、竣工验验收报告；3.8.55 限价单单、协议书书、会议纪纪要及其它它结算相关关资料3.8.66 结算资资料中提供供甲供材料料的领料数数量。（附附收料单）3.8.77 现场签签证应手续续齐全并应应有甲方工工程部及监监理部的审审批手续。（签证单单只确认工工程量）3888对结算资资料的要求求：结算书书要求钉有有封面，封封面应写明明施工单位位(加盖公章章)、工程类类别、提报报竣工工程程量、联系系人及联系系电话。计计算书要工工整、字迹迹清晰，严严禁提报的的计算书为为铅笔书写写。提报的的结算书要要求列目录录，装订成成册，装在在档案盒中中，档案

22、盒盒上要求写写明施工单单位名称、楼号、项项目经理姓姓名、所有有参与编制制人员姓名名及联系电电话。3899技术签证证只计取定定编和税金金39工程程所有建筑筑垃圾，承承包单位自自行联系政政府规定合合法弃土地地点，从工工地清运出出去，不论论距离远近近和运输过过程中发生生的环保费费、城市卫卫生费等开开支均由承承包单位承承担。如有有施工单位位遗留下的的建筑垃圾圾，由甲方方或其它单单位运走，承包单位承担所有费用并承担贰万元的违约金。31 00施工期间间(除不可抗抗力和甲供供材料供应应不及时)无论何种种原因产生生的停工、窝工、材料的二二次倒运费费用均由承承包单位承承担。甲方方不再给予予任何补偿偿。因不可可抗

23、力和甲甲供材料供供应不及时时产生的停停工、窝工工甲方不给给予费用补补偿，工期期给予顺延延。31 11承包单位位为甲方、监理单位位、质监单单位和设计计单位等进进行工程检检查时免费费提供安全全保护用具具和各种设设施的方便便。31 22甲方要求求的暂设拆拆除、机械械设备拆除除等不再给给任何经济济补偿，(具体时间间另行通知知)外网工程程开工时，界时承承包单位必必须无条件件拆除所有有可能对外外网施工造造成障碍的的临时设施施，未按甲甲方要求时时间拆除暂暂设、机械械设备等承承担违约责责任，每日日违约金为为壹万元。31 33承包单位位为保证工工期而增加加的措施费费，如使用用早强剂、增加人工工等，此费费用甲方不

24、不再给予任任何补偿。314甲甲供材执行行以下办法法：甲供材材料数量以以吉林省省建筑工程消耗耗量定额计算数量量为准。31 55在工程竣工结结算时，对对甲供材超超供部分进进行扣回，具具体的扣回回办法为：甲供材的扣扣回采用超超额递增扣扣回的办法法(欠供不补补)。对于超供部部分：A：超供数数量在工程程结算书应应供材料量量的5(含5)以内的：超供部分扣扣回金额=实际采购购价*超供数量量超供数量=实际供应应量 - 按消耗定定额计算应应供材料量量实际采购价价=到工地价价B：超供数数量在工程程结算书应应供材料量量5100(含11 0)之间的超供部分扣扣回金额=实际采购购价*超供数量量*(1+11 0)超供数量

25、=实际供应应量 工程结算算书应供材材料量实际采购价价=到工地地价C：超供数数量工程结结算书应供供材料量的的1 0(不含1 0)超供部分扣扣回金额=实际采购购价*超供数量量*(1+22 0)超供数量=实际供应应量 工程结算算书应供材材料量实际采购价价=到工地地价。316对对于甲方限限定的材料料，由甲方方指定材料料品牌、型型号、价格格，由施工工单位进行行采购。31 77甲供、甲甲限材料承承包单位应应严格遵守守本协议约约定，不得得擅自更改改，一经发发现视为承承包单位严严重违约，承承包单位承承担材料价价款5倍的的违约金。4结算方方式4111承包单位位应配备专专职预算员员，负责提提供材料计计划、进度度报

26、表等工工作。施工工资料及单单位工程验验收通过并并与甲方签签订保修协协议后，一一周内进行行结算，结结算完一周周内按合同同约定支付付工程款。4122措施费用用无签证。4133提报工程程结算时，必必须将与之之同期发生生的设计变变更造成工工程量增减减引起的增增减费用及及现场签证证同时提报报，未及时时提报的变变更及现场场签证过后后不再进行行补充结算算。4144施工单位位预算人员员必须积极极配合审计计部门的审核，保保证人员、保证时间间、保证预预算的质量量，对于不不能积极配配合审计部部门造成工工作不能按按期完成的的，责任自自负。4155各施工单单位应与造造价部做好好配合工作作。4166因甲方原原因引起的的设

27、计变更更，工程量量增减按变变更文件计计量因承承包单位原原因引起的的设计变更更，甲方不不予承认，不不进入结算算。4177承包单位位承包范围围以外的土土方运输由由甲方负责责，费用甲甲方承担。需运入的的土方，运运至施工单单位指定地地点，需运运出的土方方由甲方运运出，只能出现现单向运土土。42承包包单位负责责按施工图图、图纸会会审、设计计变更及有有关规范等等完成甲方方分包工程程的配合工工作，承包包单位负责责对甲方指指定分包单单位进行总总承包管理理并提供总总承包配合合，承包单单位不得以以各种理由由不提供甲甲委工程配配合或有偿偿提供水电电配合，如如有发现，按按违约金细细则中的相相应条款承承担违约金金。 第

28、八条工工程质量1本工程程质量要求求确保达到到国家颁发发的建筑工工程施工质质量验收规规范的合格格标准及国国家强制性性条文要求求的标准，其其中室内抹抹灰刮白、外墙墙保温、外外墙瓷砖、室内线角角、外墙造造型挑檐等等部位的施施工质量执执行长春市市“君子兰兰杯”标准准。2工程质质量应符合合规范、标标准和设计计要求(其其中抹灰工工程按中级级标准验收收)，质量量不合格者者必须按甲甲方工程部及监监理工程师师的要求进进行返工，费费用由承包包单位负担担，工期不不予延长。3承包单单位必须按按规范、标标准、设计计要求及监监理工程师师依据合同同及其附件件发出的指指令施工，随随时接受甲甲方工程部及监监理工程师师的检查，为

29、为检查提供供便利条件件。4承包单单位应根据据甲方工程程部及监理理工程师的的指令，及及时上报有有关工程方方面的技术术资料，如如材料出厂厂合格证、出厂检测测报告、进进场复试试试验报告等等原件，服服从甲方工工程部及监监理工程师师对材料质质量的监督督管理。5承包单单位须健全全质量、安安全检查制制度，在现现场设专职职质量和安安全检查员员，按施工工图纸、设设计交底及及施工图会会审记录、设计修改改(或变更更)通知单单和国家现现行的规范范、标准做做好自检工工作，并及及时处理存存在的问题题。6工程达达到中间验验收或隐蔽蔽条件，承承包单位自自检合格后后，应按要要求填制有有关记录，凭凭符合要求求的记录及及质量自检检

30、表通知甲甲方工程部及监监理工程师师进行验收收。重要的的项目或部部位应按要要求书面通通知工程质质量监督部部门及设计计等单位共共同验收。7甲方工工程部及监监理工程师师接到通知知后24小小时内及时时组织验收收，经验收收符合规范范、标准及及设计要求求后，双方方签字后方方能进行下下一步工序序的施工。8在规定定时间内，承承包单位未未经甲方工工程部及监监理工程师师验收，自自行进入下下道工序，甲甲方工程部及监监理工程师师有权通知知承包单位位返工或采采取必要手手段检测，不不论检测复复查的结果果是否符合合设计要求求，复查费费用均由承承包单位承承担，因此此而造成工工期损失，也也由承包单单位负责。9经甲方方工程部及监

31、监理工程师师验收完的的隐蔽工程程，当甲方方工程部及及监理提出出对其重新新检验的要要求时，承承包单位应应按要求进进行剥露，并并在检验后后重新进行行覆盖或修修复，检验验合格，甲甲方承担由由此发生的的费用；检检验不合格格，承包单单位承担由由此发生的的费用。10由承承包单位预预埋(留)的其它专专业的管线线、埋件、洞槽等，在在其隐蔽或或下道工序序施工前应应按规定自自检并填写写有关记录录，经甲方方工程部及及监理工程程师确认合合格后方可可继续施工工。11承包包单位必须须按照长春春市建设工工程质量监监督站、档档案馆和甲甲方工程部部及监理工工程师的要要求，提交交竣工技术术资料。交交档案馆的的竣工资料料在监理部部

32、审查后由由承包单位位直接移交交档案馆，直直至档案馆馆验收合格格。交甲方方的竣工技技术资料，按按甲方工程程部编制的的文件和资资料管理制制度执行。工程竣工工后应填写写工程竣工工备案表交交甲方。1 2本本工程屋面面、外墙面面、地面、卫生间严严禁发生渗渗漏现象，承承包单位必必须采取有有效措施，防防止出现因因承包单位位施工原因因造成的渗渗漏问题；否则，甲甲方工程部部有权聘请请专业公司司对出现的的渗漏部位位进行修补补，发生的的所有费用用均由承包包单位承担担，承包单单位同时承承担所发生生费用的相相同金额的的违约金。1 3对对于甲方另另行委托施施工的项目目，施工单单位有义务务进行配合合质量监督督和验收。14对

33、于于甲分包工工程，承包包单位应进进行成品保保护工作，对对于已施工工完毕并经经过验收合合格的甲分分包工程，甲甲分包施工工单位施工工完毕后应应与承包单单位进行移移交并双方方应签字确确认，移交交后的甲分分包工程其其成品保护护工作完全全由承包单单位负责，无无论何种原原因导致甲甲分包工程程的破坏甲甲方将在承承包单位的的工程款中中扣除。1 5对对于已完成成的甲分包包工程，甲甲分包单位位提出移交交单2日后，如承承包单位不不及时进行行验收移交交，可视为为承包单位位默认此项项甲分包工工程移交完完成。第九条 甲方责任任：1甲方负负责红线以以外的道路路畅通。2甲方提提供临时用用电接口为为台变低压压负荷开关关处，承包

34、包单位进场场后，甲乙乙双方应及及时办理临临时用电设设施的移交交手续，承承包单位的的临时施工工用电必须须服从甲方方及监理的的现场施工工管理。3甲方负负责办理土土地征用、拆迁补偿偿、施工许许可证、施施工临时占占用道路等等合法手续续，承包单单位协助办办理。4甲方工工程部负责责提供施工工场地工程程地质、地地下管网线线路资料，必必要时承包包单位应配配合进一步步探明。5甲方工工程部负责责将水准点点、栋号座座标点书面面提交承包包单位，并并进行现场场交验；水水准点、栋栋号座标点点交验完毕毕，即由承承包单位应应自费负责责保护，此此后由于破破坏或失准准带来的重重新测量、放点费用用及由此造造成的其他他损失均由由承包

35、单位位负担。6承包单位位参加由甲甲方组织的的图纸会审审，承包单单位负责整整理图纸会会审纪要。7甲方工工程部负责责向承包单单位提供全全套施工图图纸三套(甲方方另外提供供竣工图纸纸二套)，如如遇特殊情情况需另向向甲方索要要图纸，承承包单位需需支付全部部费用。国国家颁发的的标准图集集、施工规规范等由承承包单位自自理。8甲方工工程部及监监理单位负负责监督检检查工程质质量、进度度、隐蔽工工程的验收收，负责设设计图纸问问题的处理理、因设计变更更产生的签证证和其他签签证的确认认。9甲方组组织对工程程项目进行行竣工验收收。第十条：承承包单位责责任1、施工用用电接口由由甲方提供供，由台变变至施工现现场的电线线、

36、箱柜由由承包单位位自理，承承包单位自自行解决接接入工作。各标段内内部施工临临时道路由由承包单位位按甲方工工程部制定定的统一标标准自行铺铺设，费用用由承包单单位负责。2、承包单单位应按合合同规定的的承包范围围及图纸、规范、标标准、合同同的要求保保质保量按按期完成规规定的工程程内容。工工程施工前前，必须按按甲方工程程部编制的的“设计交交底与图纸纸会审管理理制度”进进行认真的的施工图会会审，把问问题或差错错消灭在施施工之前，否否则由此产产生的后果果由承包单单位负责。3、承包单单位负责自自己施工区区域内的临临时设施、临时道路路、水、电电管线的修修建安装。施工中可可能出现停停电因素，承承包单位须须设置备

37、用用发电机组组和水池，直直至工程竣竣工验收。甲方不再再审批因停停水、停电电造成的工工期顺延及及窝工等费费用。4在开工工前编制含含安全条款款的施工组组织设计和和专项施工工方案，施施工总进度度计划，设设备一览表表、材料、半成品进进场计划，报报送甲方工工程部及监监理审核后后作为合同同附件。5做好施施工原始记记录、隐蔽蔽工程记录录、甲方分分包项目的的资料填写写、整理、报审，汇汇集施工技术术资料。对对竣工技术术资料的要要求和移交交按第八条条第11款执行行。6工程竣竣工未正式式向甲方移移交之前，承承包单位负负责保护，承承包单位保保护期间发发生的损坏坏、丢失等等，承包单单位负责修修复； 因甲方提提前使用造造

38、成的损坏坏，其修理理费由甲方方承担。7指派代代表负责与与甲方互相相联络、参参加甲方工工程部及监监理组织的的协调会，服服从甲方工工程部及监监理工程师师的指示和和管理。8承包单单位承担整整个施工现现场的安全全保卫、垃垃圾清运、承包范围围内的成品品保护(包包括对上道道工序的保保护)、施施工围墙的的维护等直直至工程总总体竣工验验收后止。9每月223日前向向甲方工程程部、监理理书面报送送下月施施工计划和本月月完成工程程月报，下月施工计计划必须具具体、详细细，包括人人力安排、增加人力力的来源、工程量等。否则甲方方有权不予予支付本期期进度款或或顺延支付付时间。1 0由由承包单位位提供的主主要原材料料、设备、

39、构配件、半成品必必须按有关关规定提供供质量合格格证及相关关证明文件件方可用于于本工程。1 1对对于材料改改变或代用用必须经原原设计单位位同意并下下发正式书书面通知和和甲方工程程师及监理理工程师签签认后，方方可用于工工程。1 3隐隐蔽工程必必须经监理理检查、验验收签字确确认后，方方可进行下下道工序；1 4承承包单位应应按建筑筑工程施工工质量统一一验收标准准及配套套的建筑筑工程施工工质量验收收规范对对检验批、分项、分分部和单位位工程进行行自检评定定，并及时时将质量评评定结果上上报监理。单位工程程、基础分分部及主体体分部完工工时，应会会同甲方、监理、设设计院、勘勘察单位、质监站进进行验收。1 5根根

40、据营销需需要对施工工现场布置置进行调整整，承包单单位应无偿偿进行配合合。16甲方方有权监督督承包单位位施工人员员工资情况况，如果承承包单位拖拖欠施工人人员工资，向向甲方承担担合同价款款1 0的违约责责任。第十一条 监理部部与相关单单位的接口口，甲方对对监理部的的授权1、监理单单位与施工工单位的工工作关系施施工单位有有权对监理理部(含甲甲方)的工工作态度、作风、能能力及廉洁洁自律方面面向工程部部提出见意意；2、监理单单位应将本本协议与监监理服务合合同、建设设工程监理理规范以及及行政法规规等一并理理解自己的的职责。3、监理部部作息时间间与值班监理部的工工作日作息息时间与甲甲方工程部部保持一致致，在

41、工作作日工作时时间以外应应根据工程程施工情况况安排夜间间值班：4、监理单单位的内业业管理要求求41监理理部的监理理规划和实实施细则的的要点、工工程进度计计划、岗位位职责、现现场平面布布置等资料料要求上墙墙。42施工工单位报给给监理单位位要求审核核、审批的的技术资料料，监理部部的审核、审批期限限执行相关关规定，逾逾期而无合合理理由的的，施工单单位可以向向甲方工程部部反映。43监理理部设有专专人及时检检查施工单单位技术资资料，以使使技术资料料的整理与与工程进度度同步。工工程竣工后后，应督促促施工单位位提交竣工工技术资料料，经审核核后，由施施工单位向向建设单位位及档案馆馆移交；44监理理单位参加加建

42、设单位位组织的图图纸会审和和设计交底底会议，对对图纸和工工艺中存在在的问题通通过建设单单位向设计计单位建议议。45总监监理工程师师要组织专专业监理工工程师对施施工单位的的施工组织织设计(技技术方案)进行审查，并将将意见书面面上报甲方方工程部；46监理理部参加工工程部组织织的单位工工程竣工验验收。5、监理单单位对施工工单位的管管理51施工工单位工程程部应将工工程部组成成人员名单单、联系方方式及上岗岗证复印件件交监理单单位审查，监监理单位审审查合格后后报甲方工工程部。监理单位位应对施工工单位使用用的大型设设备、机具具的准用文文件、操作作人员的资资格证书进进行审查，督督促施工单单位履行安安全报验手手

43、续。监理理部应将审审查结果归归档备查。52监理理单位随时时检查施工工单位的安安全生产状状况，发现现施工单位位安全生产产不符合规规定或存在在安全隐患患时，应发发文责令其其整改。文文件应抄送送甲方工程部部。53监理理单位配备备测量工程程师。监理理部对施工工单位报送送的测量放放线控制成成果及保护护措施进行行复核、检检查，要求求如下：5311掺查施工工单位专职职测量人员员的资格证证书及测量量设备检定定证书。5322复核工程程控制桩的的校核成果果、控制桩桩的保护措措施、平面面控制网、高程控制制网、临时时水准点的的测量成果果，并办理理验收手续续。54施工工单位进场场后，监理理部要求其其将工程重重点部位、关

44、键工序序、特殊工工序的施工工方法和质质量保证措措施上报，监监理部在审审核后应附附上监理措措施，一并并上报甲方方工程部。在重点部部位，如：桩基础工工程、钢筋筋混凝土工工程等必须须建立监理理旁站制度度。55监理理部验收甲甲供材料及及施工单位位采购的材材料。材料料分批进场场的，每批批均必须取取样送检，发发现质量不不符合合同同规定或国国家、地方方标准的，监监理部责令令施工单位位或甲供材材料供应单单位在两天天内将材料料运离现场场，同时将将不合格事事项书面通通知甲方工工程部，不不得隐瞒。56施工工单位工程程质量发现现异常或发发生质量事事故的，监监理部必须须书面报告告甲方工程程部，并与甲方工工程部研究究处理

45、意见见。 6、甲方对对监理部的的授权61管理理权限：四四控、二管管、一协调调；四控是是质量控制制、进度控控制、投资资控制、变变更控制；二管是合合同管理、信息安全全管理；一一协调是组组织协调。62所发发停工令，必必须事前征征得委托人人同意，方方可对施工工单位发出出停工令；63凡涉涉及到增加加费用的现现场签证，必必须征得委委托人同意意后，方可可签发：64根据据施工承包包合同，有有权要求承承包人撤换换不称职的的现场施工工和管理人人员；65根据据施工承包包合同，有有权要求承承包人增加加和更换设设备，由此此增加的费费用和工期期延误由承承包人承担担：66工程程质量必须须达到建建筑工程施施工质量统统一验收标

46、标准及配配套使用的的各专业施施工质量验验收规范的的要求，监监理人员不不得随意降降低标准。对达不到到上述要求求的检验批批分项、分分部工程的的处理，必必须事先得得到甲方工工程部的同同意。第十二条 与甲委委分包单位位的配合1、承包单单位应安排排好与各分分包单位之之间的配合合工作。配配合内容如如下进驻本本项目施工工现场的分分包单位必必须服从承承包单位的的监督管理理，并执行行甲方工程程部工程管管理的各种种规章制度度。2、承包单单位与分包包单位就配配合事宜的的约定：21根据据承包单位位与甲方签定的的施工合同同及补充协协议约定，承承包单位对对分包单位位提供如下下帮助：承承包单位向向分包单位位提供食宿宿场地(

47、不不包括食宿宿设施及材材料)、封封闭式库房房、现场临时用用水、施工工用电(不不包括电梯梯施工单位位)、现场场临时用地地、留堵洞洞槽、清理理场地及排排除积水、污水等直直至工程完完工。其它它用于分包包工程施工工的设施、设备由分分包单位自自行解决。22在建建好的建筑筑物内，为为各分包单单位提供必必须的库棚棚或可以上上锁的房间间，但这些些库棚、房房间应事先先经甲方工工程部批准准。3承包单单位与分包包单位就工工程管理事事宜的约定定：31承包包单位与分分包单位组组织机构约约定：分包包单位进驻驻 东润枫枫景 项项目施工必必须派驻合合格的现场场项目经理理、技术员员、质检员员(必须持持证上岗)。32分包包单位必

48、须须建立健全全工程管理的的各项规章章制度，要要含盖安全全、质量、进度、文文明施工等等相关内容容，有完善善的质量控控制体系、安全控制制体系、进进度控制体体系、文明明施工控制制体系，并并对分包工工程内容的的管理目标标承担责任任。33承包包单位与分分包单位就就工程质量量管理事宜宜的约定：3311分包单位位必须从分分包合同签签定之日起起，及时跟跟踪工程进进展情况，针针对工程的的分包部位位对承包单单位施工的的内容进行行详细的线线寸校核，并并形成正式式文件资料料上报监理理机构，由由监理部安安排承包单单位进行解解决。3322承包单位位必须向分分包单位提提供分包施施工所必需需的各种控控制线，承承包单位对对其提

49、供各各种控制线线的准确性性负责，分分包单位对对各种控制制线安装使使用时的误误差承担责责任。3333承包单位位及分包单单位必须履履行总包及及分包合同同中约定的的质量承诺诺，并对各各自的施工工质量承担担责任，施施工衔接时出出现的偏差差由责任者者自行处理理。3344按合同规规定由承包包单位预埋埋(留)或或暗配的管管线、埋件件、洞口、凹槽等，承承包单位应应按施工图图纸、交底底会审纪要要、设计变变更通知单单及规范、标准等进进行预埋(留)或暗暗配；如承承包单位未未能履行上上述要求时时，应按甲甲方工程部部及监理工工程师的要要求免费补补做。3355承包单位位应严格按按合同，做做好与分包包单位在工工序上的衔衔接

50、和配合合，并保证证配合和留留堵等工序序的施工质质量； 如因承包包单位配合合或留堵等等工序的质质量不合格格造成分包包工程的质质量问题，承承包单位须须免费返修修并承担一一切责任。3366分包单位位就分包工工程质量不不仅接受监监理及甲方方工程部的的管理，还还应接受承承包单位的的管理。34承包包单位与分分包单位就就工程进度度管理事宜宜的约定：3411分包单位位必须服从从承包单位位的进度安安排，承包包单位应按按进度计划划及时的向向分包单位位进行工序序移交，分分包单位在在分包部位位施工前与与承包单位位进行工序序交接检验验，并形成成文字，双双方及监理理部、甲方方工程部签签字确认后后方可开始始分包部位位施工，

51、并保证分分包项目的的施工进度度符合承包包单位的进进度要求。3422承包单位位施工的工工程出现的的质量偏差差影响分包包单位施工工进度的责责任界定：34221分包包单位从分分包合同签签定之日起，及时时跟踪主体体工程的进进展情况，并并根据承包包单位提供供的控制线线(洞口尺尺寸)，对对工程的分分包部位进进行详细的的线寸校核核，并形成成正式文件件资料上报报监理机构构，监理机机构应进行行抽查验证证，如存在在大于允许许偏差范围围的误差，由由责任方负负责处理。34222分包包单位从分分包合同签签定之日起起，未及时时跟踪主体体工程的进进展情况，未未对工程的的分包部位位进行接收收，或未形形成正式交交接文件资资料上

52、报监监理机构的的，而由此此带来的质质量责任，由由分包单位位承担责任任。35承包包单位与分分包单位就就工程安全全管理事宜宜的约定：3511承包单位位及分包单单位严格按按照国家及及地方有关关安全生产产方面的法法律、法规规，严格遵遵守安全操操作规程，严严格遵守总总包及分包包合同的承承诺。3522分包单位位的安全管管理工作接接受承包单单位的管理理、监督、检查。3533分包单位位的安全事事故及相关关责任均由由分包单位位承担。3544承包单位位应对其施施工的工程程中存在的的危险源做做出明确标标识，分包包单位进场场时承包单单位就其施施工的工程程中存在的的危险源向向分包单位位有告知义义务，否则则承担相应应的责

53、任。36承包包单位与分分包单位就就文明施工工管理事宜宜的约定：3611分包单位位必须严格格遵守承包包单位文明明施工方面面的各项规规定，并接接受承包单单位的管理理、监督、检查。3622分包单位位就其自己己施工的工工程部位必必须做到工工完、料净净、场地清清，分包单单位施工过过程中产生生的建筑垃垃圾由分包包单位自行行清理出场场地及园区区。3633分包单位位常驻现场场的施工人人员有义务务参加承包包单位现场场卫生的清清扫工作。37承包包单位与分分包单位就就成品保护护管理事宜宜的约定：总包及分包包单位严格格加强管理理，不得损损坏自己及及他人的施施工产品，如如发现破坏坏人由该人人的单位承承担修复及及赔偿责任

54、任，如未发发现破坏人人由施工产产品的形成成人承担修修复责任，并并由各自承包单单位承担费费用。4针对质质量、进度度、安全生生产、文明明施工、成成品保护等等各种工程程管理事项项出现纠纷纷时由监理理单位仲裁裁。 积极执行甲甲方工程部部及监理工工程师审定定或安排的的施工进度度计划，减减少或避免免各工种、工序之间间的干扰和和矛盾，协协调解决施施工中的问问题，保证证施工文明明，作业安安全。5甲方分分包的工程程，由承包包单位配合合质量监督督，甲分包包单位自行行报验监理理部，承包包单位验收收合格后，向向监理及甲甲方工程部部提出报验验。甲方分分包工程的的施工单位位进场时间间及竣工日日期，承包包单位应在在甲方与分

55、分包单位签签订合同77天内提供供给甲方。第十三条安安全施工 1承包包单位应按按安全施工工有关规定定，采取严严格、科学学的安全防防护措施，确确保施工安安全；施工现场的的任何部位位均应按工工程需要提提供和维修修必要的照照明、看守守、围栏、指示和保保卫等，如如承包单位位未履行上上述义务，造造成工程、财产损失失和人身伤伤害，由承承包单位承承担责任及及其发生的的费用。 2作好好施工现场场管线和临临近建筑、电力线及及临街交通通要道、人人行道的安安全防护，若若总包单位防护护不力而发发生事故，则则一切责任任及经济损损失由承包包单位承担担。如需周周边施工单单位配合防防护，由承承包方出具具具体防护护方案，周周边施

56、工单单位按方案案实施具体体防护施工工。3施工中中因承包单单位原因发发生的一切切工伤、火火灾等安全全事故由承承包单位承承担全部负负责，并立立即书面报报告监理工工程师、甲甲方工程部部及市建设设行政主管管部门。4承包单单位必须接接受甲方及及专职安全全监理的管管理，严格格执行甲方方工程部制制定的各项项安全管理理制度。第十四条 文明施施工1承包单单位应遵守守长春市市建设工程程现场文明明施工管理理办法和和建筑工工地现场环环境与卫生生标准的的规定。特特别是对施施工场地交通通、施工噪噪声、施工工现场环境境卫生和场场外污染等等的管理规规定，并且且缴纳相关关的环保排排污等项费费用，否则则，造成的的罚款由承承包单位

57、负负责。2施工中中及时清运运建筑垃圾圾，保持现现场文明。工程竣工工验收前及及移交前均均应认真清清理现场做做好室内外外清洁卫生生，达到竣竣工要求。3如承包包单位未能能按甲方工工程部及监监理工程师师的要求和和指示做好好文明施工工、清理垃垃圾、成品品保护、现现场保安工工作，甲方方工程部有有权另请他他人完成上上述工作，所所发生的费费用由承包包单位负责责，甲方可可在给承包包单位的任任何费用中中扣除，因因此产生的的后果亦由由承包单位位负责。4承包单单位成品保保护不力，造造成承包单单位或其它它专业成品品的损坏，承承包单位应应无偿修复复，如修复复不力，甲甲方工程部部有权委托托他人进行行修复，所所发生的一一切责

58、任及及费用由承承包单位承承担。5承包单单位必须保保证本标段段相邻的临临时道路及及排水设施施的畅通与与完整，并并承担维修修与维护责责任。维修修与维护费费用投入由由承包单位位承担。第十五条 转让和和分包1、工程严严禁私自分包或或转包，如如发现未经经甲方工程程部及监理理工程师同同意的第三三方进入现现场施工，甲甲方工程部部及监理工工程师有权权采取令其其停工、驱驱逐出现场场或终止合合同等行动动，因此造造成的一切切损失由承承包单位承承担。2、承包单单位在本协协议及有关关附件中承承诺的人员员必须在场场，否则甲甲方可以采采取相应措措施。3、若因承承包单位原原因造成工工程在合同同工期内已确确实无法完完成，或甲甲

59、方工程部部有足够的的理由证明明承包单位位无能力继继续完成本本工程，甲甲方有权利利将部分或或全部工程程另外进行行发包。第十六条 图纸变变更或修改改1施工图图的修改变变更须经设设计单位、甲方工程部部和监理工工程师签证证方才有效效，修改通通知单或图图纸发出的的份数与设设计施工图图发出份数数相同(原原件为二份份，其它为为复印件)。2承包单单位在工程程中的材料料代用，应应经设计单单位及监理理工程师同同意方可实实行，但修修改后的费费用增加(含返工损损失等)由由承包单位位承担，如如有工期损损失不予顺顺延。3工程变变更的运行行执行甲方方编制的“工程变更更管理制度度”。第十七条 奖金及及违约金1依国家家颁发的“

60、建筑工程程施工质量量验收标准准”进行验验收。室内内抹灰刮白白、外墙保保温、外墙墙瓷砖、室室内线角、外墙造型型挑檐等部部位的施工工质量执行行“长春市市君子兰杯杯”质量评评定标准。达不到合合同约定的的标准，追追究施工单单位违约责责任。2在保证证质量的前前提下，承承包单位按按本合同第第六条规定定或甲方阶阶段要求工工期完成者者，不奖不不承担违约约金；每拖拖延一天，从从结算工程程款中扣违违约金贰千元人民币币。3承包单单位除应履履行本合同同第十条、第十一条条义务外，还还须执行甲甲方工程部部制定的各各项规章制制度，服从从甲方及监监理工程师师对承包单单位安全生生产、文明明施工及执执行各项规规章制度方方面的检查