深圳房屋转让协议书

深圳房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于深圳市[具体地址]的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋现状：房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如热水器、空调、抽油烟机等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施、装修等所有权益，乙方不再另行支付其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，将房屋交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、抵押情况、租赁情况等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得房屋的所有权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件和资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付后，按照法律法规的规定和物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等费用。接受房屋时，应按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出异议，并要求甲方予以解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房屋转让款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。3.交付标准：房屋交付时应保持现状，包括房屋结构、装修、附属设施等应与本协议约定一致。甲方应确保房屋的水、电、燃气等设施能够正常使用。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并顺延办理过户手续的时间。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致增加过户费用的，由该方承担全部增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、中介费、律师费等直接损失和间接损失。若甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，如存在产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝接受房屋或不配合办理房屋产权过户手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的中介费、律师费、违约金等直接损失和间接损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖