商业店铺退租协议书

商业店铺退租协议书协议双方：甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]，欲提前终止与甲方签订的商业店铺租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：乙方承租的商业店铺位于[店铺详细地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：该店铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店铺设施设备：店铺内现有装修、附属设施及设备（以下简称"设施设备"）包括但不限于[详细列举设施设备清单，如空调、照明系统、货架、收银设备等]，双方确认该等设施设备的现状，并同意按照本协议约定进行交接。二、权利义务（一）乙方权利义务1.退租通知义务：乙方应提前[x]日书面通知甲方其退租意向，并明确退租日期。2.租金及费用支付义务：乙方应按照租赁合同约定，支付至退租日期当日的租金、物业费、水电费等相关费用。对于已预付但尚未使用期间的租金及其他费用，甲方应在扣除乙方应承担的违约金及其他费用后，将剩余款项退还给乙方。3.店铺返还义务：乙方应在退租日期届满之日或按照本协议约定提前腾空店铺，并将店铺及设施设备以良好、可正常使用的状态返还给甲方。乙方应负责清理店铺内的所有物品，拆除自行安装的装饰装修及设备设施（乙方的装修及设备设施不得破坏店铺的原有结构及设施设备），恢复店铺原状。如乙方未按要求清理或拆除，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。4.协助义务：乙方应协助甲方办理与店铺退租相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。（二）甲方权利义务1.接收店铺及设施设备义务：甲方应在乙方按照本协议约定返还店铺及设施设备后及时进行验收。如验收合格，甲方应向乙方出具书面确认文件。2.费用结算义务：甲方应在验收合格后的[x]个工作日内，与乙方进行租金、物业费、水电费等费用的结算，并按照本协议约定退还乙方剩余款项。3.协助义务：甲方应协助乙方办理与退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。三、租金及费用结算1.租金结算：双方确认，截至退租日期，乙方尚欠租金共计人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付给甲方。2.其他费用结算：乙方应结清退租日期前产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应在乙方支付完毕所有费用后的[x]个工作日内，向乙方提供费用结算清单及发票。3.押金退还：乙方在租赁期间如有违反租赁合同约定的行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。如乙方无违约行为，甲方应在乙方按照本协议约定返还店铺及设施设备且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金人民币[x]元退还给乙方。四、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定提前通知甲方退租或未按照约定日期腾空并返还店铺，每逾期一日，应按照未返还店铺期间租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租赁合同约定的租金标准支付自逾期之日起至实际返还店铺之日止的租金及违约金。若乙方未按照本协议约定支付租金、物业费、水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所有拖欠费用及违约金。若乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺原有结构及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定及时验收店铺及设施设备或未按时结算费用及退还押金，每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回店铺或因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________