兄弟购房协议书范本

兄弟购房协议书范本甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，为满足双方住房需求，经友好协商，就共同购买[具体房屋地址]房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/简装修房/精装修房]，包含[列举房屋内现有附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、购房款项及支付方式1.购房总价款：经双方协商确定，该房屋购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式双方约定，购房款项由甲乙双方按照以下方式共同支付：甲方支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元），支付时间及方式为[详细说明甲方的支付时间节点和支付方式，如：在签订本协议之日起[x]日内，甲方通过银行转账方式支付人民币[具体金额1]元至房屋出卖人指定账户]。乙方支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元），支付时间及方式为[详细说明乙方的支付时间节点和支付方式，如：在签订本协议之日起[x]日内，乙方通过银行转账方式支付人民币[具体金额2]元至房屋出卖人指定账户]。若因房屋买卖过程中产生的税费、中介费等其他相关费用，由甲乙双方按照各自所占房屋份额比例分担。具体计算方式为：甲方分担比例=甲方支付购房款金额÷购房总价款×100%，乙方分担比例=乙方支付购房款金额÷购房总价款×100%。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本协议约定的份额享有房屋的所有权、使用权及收益权等相关权益。在房屋办理产权登记后，有权要求按照本协议约定的份额办理房屋产权共有登记手续。义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用。协助乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、产权登记手续等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在房屋交付后，按照房屋现状与乙方共同管理和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害乙方的合法权益。未经乙方书面同意，不得擅自将其在房屋中的份额转让、抵押、赠与或设置其他权利负担。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定的份额享有房屋的所有权、使用权及收益权等相关权益。在房屋办理产权登记后，有权要求按照本协议约定的份额办理房屋产权共有登记手续。义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用。协助甲方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、产权登记手续等，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在房屋交付后，按照房屋现状与甲方共同管理和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方的合法权益。未经甲方书面同意，不得擅自将其在房屋中的份额转让、抵押、赠与或设置其他权利负担。四、房屋交付与使用1.交付时间：房屋出卖人应在[具体交付日期]前将房屋交付给甲乙双方。若因不可抗力或其他不可归责于房屋出卖人的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但房屋出卖人应及时通知甲乙双方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付使用条件。房屋出卖人应向甲乙双方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施应达到正常使用标准。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同与房屋出卖人办理房屋交接手续，签署房屋交接单。房屋出卖人应向甲乙双方提供房屋交付时的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、房屋产权证书等。4.房屋使用甲乙双方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。甲乙双方应共同承担房屋的物业管理费用、维修费用等相关费用，具体分担方式按照本协议第三条第2款的约定执行。五、房屋产权登记1.甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将房屋登记为甲乙双方共有，各自所占份额按照本协议约定执行。2.办理房屋产权登记手续所需的费用，由甲乙双方按照各自所占房屋份额比例分担。具体计算方式为：甲方分担比例=甲方支付购房款金额÷购房总价款×100%，乙方分担比例=乙方支付购房款金额÷购房总价款×100%。3.在办理房屋产权登记过程中，若因一方原因导致登记延迟或无法登记的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议购房总价款的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的购房款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议购房总价款的[x%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的购房款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。3.若一方擅自将其在房屋中的份额转让、抵押、赠与或设置其他权利负担，该转让、抵押、赠与或其他权利负担行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若因一方原因导致房屋产权登记延迟或无法登记，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议购房总价款的[x%]向对方支付违约金。5.若甲乙双方未按照本协议约定共同管理和使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年_