北京市房屋租赁合同(自行成交)

1、PAGE PAGE 8BF2200806003 合同同编号：北京市房屋屋租赁合同同（自行成交交版）出租人： 承租人： 北京市建设设委员会北京市工商商行政管理理局二八年年五月修订订北京市房屋屋租赁合同同（自行成交交版）出租人（甲甲方）： 证件类类型及编号号： 承租人（乙乙方）： 张萌 证件类型型及编号： 身份证（11101006197760311342110） 依据中华华人民共和和国合同法法及有关关法律、法法规的规定定，甲乙双双方在平等等、自愿的的基础上，就就房屋租赁赁的有关事事宜达成协协议如下：第一条 房屋基本本情况（一）房屋屋坐落于北北京市 朝阳 区（县） 街道办办事处（乡乡镇） ，建筑面积

2、积 平方方米。（二）房屋屋权属状况况：甲方持持有 （房屋所有有权证/ 公有住房房租赁合同同/ 房屋买卖卖合同/ 其他房屋屋来源证明明文件），房屋所有有权证书编编号： 或或房屋来源源证明名称称： ，房屋所有有权人（公公有住房承承租人、购购房人）姓姓名或名称称： ，房屋（是 / 否） 已设定了抵押。第二条 房屋租赁赁情况及登登记备案（一）租赁赁用途： 居住 ；如租赁用途途为居住的的，居住人人数为： 3至55人 。（二）如租租赁用途为为居住的，甲甲方应自与与乙方订立立本合同之之日起7日日内，到房房屋所在地地的社区来来京人员和和出租房屋屋服务站办办理房屋出出租登记手手续。对多多人居住的的，乙方应应将居

3、住人人员情况告告知甲方，甲甲方应建立立居住人员员登记簿，并并按规定报报送服务站站。本合同变更更或者终止止的，甲方方应自合同变更或或者终止之之日起5日日内，到房房屋所在地地的社区来来京人员和和出租房屋屋服务站办办理登记变变更、注销销手续。在在本合同有效效期内，居居住人员发发生变更的的，乙方应当自自变更之日日起2日内内告知服务务站，办理理变更登记记手续。居住人员中中有外地来来京人员的的，甲方应应提供相关关证明，督督促和协助乙方到到当地公安安派出所办办理暂住证证；居住人员员中有境外外人员的，（甲方 /乙方）应自自订立本合合同之时起起24小时时内到当地地公安派出出所办理住住宿登记手手续。租赁用途为为非

4、居住的的，甲方应应自订立房房屋租赁合合同之日起起30日内内，到房屋屋所在地的的房屋行政政管理部门门办理房屋屋租赁合同同备案手续续。第三条 租赁期限限（一）房屋屋租赁期自自 20088 年 8 月 日至 20099 年 8 月 日，共计计 壹 年。甲方方应于 20088 年 8 月 日前将房屋屋按约定条条件交付给给乙方。房屋交割割清单（见见附件一）经经甲乙双方方交验签字字盖章并移移交房门钥钥匙 （套）及 后视为交交付完成。（二）租赁赁期满或合合同解除后后，甲方有有权收回房房屋，乙方方应按照原原状返还房屋及及其附属物物品、设备备设施。甲甲乙双方应应对房屋和和附属物品品、设备设设施及水电电使用等情况

5、进行行验收，结结清各自应应当承担的的费用。乙方继续承承租的，应应提前 30 日向甲方方提出（书面 / 口头）续租要求求,协商一一致后双方方重新签订订房屋租赁赁合同。第四条 租金及押押金（一）租金金标准及支支付方式： 90000.00 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金金总计：人人民币 壹万捌捌仟 元整（： 180000.000 ）。支付方式：（现金/转账支票/银行汇款款），押 一个月月 付 六个月月 ，各期租金金支付日期期: 20008-8-25 ， 20099-2-225 。（二）押金金：人民币币 壹仟伍佰佰 元整 （： 15000.00 ） 租赁赁期满或合合同解除后后，房屋租租赁押金除除

6、抵扣应由由乙方承担担的费用、租金，以以及乙方应应当承担的的违约赔偿偿责任外，剩剩余部分应应如数返还还给乙方。租 金 及及 押 金 收 付 明 细 单序号日期项目金额收款人签字字123456789101112131415161718第五条 其他相关关费用的承承担方式租赁期内的的下列费用用中， 5、7、8、122 由甲方承担担， 1、2、3、4、6、9、10、111 由乙方承承担：(11)水费(2)电费费(3)电电话费(44)电视收收视费(55)供暖费费(6)燃燃气费(77)物业管管理费(88)房屋租租赁税费(9)卫生生费(10)上网费(11)车车位费(112)室内内设施维修修费（133） 费费用

7、。本合同中未未列明的与与房屋有关关的其他费费用均由甲甲方承担。如乙方垫付付了应由甲方支付付的费用，甲方方应根据乙乙方出示的的相关缴费费凭据向乙乙方返还相相应费用。第六条 房屋维护护及维修（一）甲方方应保证房屋的建建筑结构和和设备设施施符合建筑筑、消防、治安、卫卫生等方面面的安全条条件，不得得危及人身身安全；承承租人保证证遵守国家家、北京市市的法律法法规规定以以及房屋所所在小区的的物业管理理规约。（二）租赁赁期内，甲甲乙双方应应共同保障障房屋及其其附属物品品、设备设设施处于适适用和安全全的状态：1、对于房房屋及其附附属物品、设备设施施因自然属属性或合理理使用而导导致的损耗耗，乙方应应及时通知知甲

8、方修复复。甲方应应在接到乙乙方通知后后的 3 日内进行行维修。逾逾期不维修修的，乙方方可代为维维修，费用用由甲方承承担。因维维修房屋影影响乙方使使用的，应应相应减少少租金或延延长租赁期期限。2、因乙方方保管不当当或不合理理使用，致致使房屋及及其附属物物品、设备备设施发生生损坏或故故障的，乙乙方应负责责维修或承承担赔偿责责任。第七条 转租 除甲乙双方方另有约定定以外，乙乙方需事先先征得甲方方书面同意意，方可在在租赁期内内将房屋部部分或全部部转租给他他人，并就就受转租人人的行为向向甲方承担担责任。第八条 合同解除（一）经甲甲乙双方协协商一致，可可以解除本本合同。（二）因不不可抗力导导致本合同同无法

9、继续续履行的，本合同自自行解除。（三）甲方方有下列情情形之一的的，乙方有有权单方解解除合同：1、迟延交交付房屋达达 3 日的。2、交付的的房屋严重重不符合合合同约定或或影响乙方方安全、健健康的。3、不承担担约定的维维修义务，致致使乙方无无法正常使使用房屋的的。4、 。（四）乙方方有下列情情形之一的的，甲方有有权单方解解除合同，收收回房屋：1、不按照照约定支付付租金达 3 日的。2、欠缴各各项费用达达 10000.00 元的。3、擅自改改变房屋用用途的。4、擅自拆拆改变动或或损坏房屋屋主体结构构的。5、保管不不当或不合合理使用导导致附属物物品、设备备设施损坏坏并拒不赔赔偿的。6、利用房房屋从事违

10、违法活动、损害公共共利益或者者妨碍他人人正常工作作、生活的的。7、擅自将将房屋转租租给第三人人的。8、 。（五）其他他法定的合同解除情形。第九条 违约责任任（一）甲方方有第八条条第三款约约定的情形形之一的，应应按月租金金的 100 %向乙方支支付违约金金；乙方有有第八条第第四款约定定的情形之之一的，应应按月租金金的 100 %向甲方支支付违约金金，甲方并并可要求乙乙方将房屋屋恢复原状状或赔偿相相应损失。（二）租赁赁期内，甲甲方需提前前收回房屋屋的，或乙乙方需提前前退租的，应应提前 30 日通知对对方，并按按月租金的的 100 %向对方支付付违约金；甲方还应应退还相应应的租金。（三）因甲甲方未按

11、约约定履行维维修义务造造成乙方人人身、财产产损失的，甲甲方应承担担赔偿责任任。（四）甲方方未按约定定时间交付付房屋或者者乙方不按按约定时间间支付租金金但未达到到解除合同同条件的应应按 50元元/日 标准支付付对方违约金金。（五） 。第十条 合同争议议的解决办办法本合同项下下发生的争争议，由双双方当事人人协商解决决；协商不不成的，依依法向有管辖辖权的人民民法院起诉诉，或按照照另行达成成的仲裁条条款或仲裁裁协议申请请仲裁。第十一条 其他约约定事项 。本合同经双双方签字盖盖章后生效效。本合同同（及附件件）一式 贰 份，其中中甲、乙双双方各执 壹 份。本合同生效效后，双方方对合同内内容的变更更或补充应应采取书面面形式，作作为本合同同的附件。附件与本本合同具有有同等的法法律效力。出租人（甲甲方）签章： 承租人（乙乙方）签章：委托代理人人 ： 委托代理理人：联系方式： 联系方式式： 年年 月 日 年 月 日日附件一房 屋 交交 割 清清 单房屋附属家家具、电器器、装修及及其他设备备设施状况况及损赔名称品牌数量损赔额名称品牌数量损赔额其他相关费费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费吨上网费电费度车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况况，乙方经验收收，认为符符合房屋交交验条件，并并且双方已已对水、电电、燃气