2022年收楼培训计划

1、第PAGE5页共NUMPAGES5页2022年收楼培训计划收楼须知尊敬的业主：欢迎您成为城市今典的业主。请您在物业交付使用通知书规定之日起前来办理收楼手续。为使您顺利办理收楼手续，请您仔细阅读以下事项。一、办理收楼手续需带备的文件1.业主_明文件_个人购买。业主_(或护照)原件及复印件一份。1.2单位购买：法定代表人证明书、法定代表人_原件及复印件一份、委托书、被委托人_原件及复印件一份。1.3委托收楼：如业主本人或联名业主成员不能亲临办理手续，可委托他人代办，受委托人须持经公证的委托书、本人_和业主_及复印件和下述文件前来办理。2.物业交付使用通知书和交款通知书原件。3.业主及住户办理住户证

2、的带小一寸彩照每人_张(请在背面用圆珠笔写上姓名和单元号)4.物业公司预收的管理费及相关的一些费用不支持二、收楼时所需缴交的费用(详见所附的交款通知书)三、接收物业程序第一步：销售部办理-交清房款财务审核开取房屋交接单；第二部：验证收楼资格-请提供您的_明文件在验证组办理验证手续，当您的收楼文件通过验证后，服务中心人员将联系有关人员验房；第三部。验收房屋-请移玉步到单元内认真检查验收设施等是否正常。如有疑问请您在单元工程待修/遗漏记录表上记录，服务中心将代表业主利益向开发商协调解决；第四步：提交小一寸彩照两张并填写住户证申办登记表；第五步：办理收楼手续-主要有：签订业主临时公约、防火协议书业主

3、收楼确认书，填写住户联系表，领取住宅质量保证书、住宅使用说明书；第六步：与业主签订住宅室内装饰装修协议书；第七步：缴付收楼费用-请您在收费组缴交交款通知书所列的收楼费用；第八步：签收领取房屋钥匙。根据承建合同中楼宇维修保养责任，在保修期间内，如出现工程质量所致的问题，承建单位将为您免费维修，如因使用不当所致的问题，则由使用人自行支付维修费用。四、您可以对所购的房屋进行室内装修，但应保证不影响楼宇结构和公共设施。必须在物业服务中心办理装修申请登记表，审核后发放装修许可证。祝您顺利收楼。2022年收楼培训计划（二）今年安全生产工作的总体思路是：_年继续深入开展“安全生产年”活动，严格落实安全生产责

4、任制，坚持“安全第一，预防为主”，把安全生产列入征费管理的重要议事日程，抓好日常安全工作及安全防范措施，结合安全生产目标责任制，总结经验，找出差距，确保全年安全生产无事故。现提出以下工作计划：一、总体目标：落实日常安全生产工作，狠抓安全文明建设，有效防止各类安全事故的发生，特别是严防重特大事故的发生;结合安全生产目标责任制，加强队伍安全文明建设，着实提升安全生产管理水平。二、总体工作：1、注重预防为主，健全教育宣传、知识普及体系和重点领域以及班组、岗位的隐患排查网络体系，丰富各类安全生产应急预案，完善举报监督体系。2、注重加强监管，重点抓住收费岗亭、财务、宿舍等易发生安全事故的地方，经常性地开

5、展隐患排查整改。3、注重落实责任，把安全生产责任落实到部门、落实到每一个员工。4、强化基础，加强队伍建设和服务创新，加快安全监管装备建设、安全生产信息体系建设。5、强化机制，加强协调配合，形成上下联动、左右协调的运转机制，安全检查小组成员既要分工负责、更要形成合力，最大限度地遏制安全事故的发生。三、每季/每月的安全工作重点：第一季度：开展安全生产大检查、与各责任人签订安全责任书、加强重点部位的检查及安全宣传教育培训等。1、一月份站内春节前安全生产大检查：加强职工队伍的管理，做好防火防盗，加强危险区等重点部位的管理和检查。2、二月份督促各科室所有职工做好节前后安全生产工作。3、三月份进行多种安全

6、演练及安全宣传教育培训。第二季度：根据应急预案加强安全演练及安全业务培训，做好安全生产宣传月活动等。1、_月份站内“5.1”节前安全生产大检查。2、_月份站内安全演练及安全业务培训;做好安全宣传活动的前期准备工作。3、_月份做好安全生产月活动，同时做好安全业务学习与考试。第三季度：做好防汛工作，总结上半年安全工作。1、_月份总结上半年工作;配合管理处的安全生产目标责任制年中考核;安全宣传活动，准备下半年安全工作;部署防汛工作。2、_月份防汛工作检查;对突出问题重点检查，组织职工学习。3、_月份“10.1”节前安全大检查。第四季度：做好年内安全工作总结，制定下年度安全工作计划，站内安全生产大检查。1、_月份总结年内安全工作，加强安全工作的交流和促进，对合理化建议所涉及的问题、安全隐患提出解决措施。2、_月份拟定下年度安全工作计划;防火防盗及消防演练;配合管理处安全生产目标责任制年终考核;表彰安全生产工作先进者。3、月份做好今冬明春安全生产工作的安排及节前安全生产大检查。“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”，因此，必须树立预防为主的思想，把功夫下在平时，坚决改变“重事后查处、轻事前防范”的错误倾向。在去年开展安全生产工作的基础上，_年收费站继续持之以恒地，加大隐