合同法案例分析习题答案

1、合同法案例例分析习题题答案分析习题（一一）答案 (1)部部分医用手手套规格与与合同要求求不符，应应由A公司司承担。因因为A公司司同意D厂厂只发一种种规格货物物，应视为为A、C之之间的合同同已变更。(2)部分分医用手套套已过期的的责任，应应由A公司司对B承担担，其后向向C公司索索赔，再由由C公司向向D厂索赔赔。因为DD厂对手套套过期有过过错。(3)医用用手套全部部报废责任任应由A公公司承担，BB公司验收收时发现货货物规格与与合同不符符，且部分分医用手套套过期，因因此B公司司有权拒绝绝接受，货货物风险责责任应由AA公司承担担，承运人人火车站可可以以不可可抗力为理理由免于承承担责任。(4)不予予支持

2、。因因为B公司司怠于通知知货物质量量不合格的的情形，应应视为货物物质量在交交付时合格格，A公司司不负违约约责任。解题思路路本题设问不不多，但每每个问题暗暗藏玄机，都都可拆开分分作几个小小问题加以以考查。在在五个民事事主体关系系中，其中中A、B、C、D的的关系均为为供货关系系，可用图图简单表示示为：DCAAB(图图中表示供供货)在这个连环环供货关系系中，恪守守合同的相相对性规则则是解答本本题的第一一关键点。本题的另另一个关键键点是正确确把握A公公司经理赵赵刚向D厂厂表示只发发一种规格格手套的行行为的法律律意义。注注意到以上上两点，本本题已解矣矣。法理详详解 (1)在在A、B、C、D四四者的关系系

3、中，根据据合同相对对性原理，AA向B发货货，C向AA发货，DD向C发货货，因而AA与D之间间并不存在在合同关系系。但A公公司经理赵赵刚越过CC公司，直直接向D厂厂表示只发发一种规格格的手套即即可，对此此C公司一一直未持异异议。那么么，赵刚的的行为具有有何种法律律意义呢?我们认为为，赵刚作作为A公司司的法定代代表人，他他的意思表表示即是AA公司的意意思表示。赵刚此举举意味着AA公司变更更了A、CC之间的合合同，而CC公司明知知此事而未未持异议，说说明A、CC之间的合合同已予变变更。当然，在AA、B公司司的合同关关系中，BB公司只能能要求A公公司承担部部分医用手手套规格与与合同要求求不符的责责任，

4、而不不得要求与与其不存在在合同关系系的其他民民事主体承承担违约责责任，这是是由于合同同效力的相相对性所决决定。上面面我们之所所以不遗余余力地分析析A公司与与C公司、D厂之间间的关系，意意在说明：A公司对对B公司承承担了违约约责任后，不不得向C公公司，更不不得向D厂厂要求承担担违约责任任。 (2)至于于手套过期期的责任，属属于标的物物质量不合合格的违约约责任，亦亦应遵循合合同相对性性规则，先先由A向BB负责，尔尔后由C向向A负责，最最后再由DD厂向C负负责。所谓谓合同相对对性规则，简简言之，就就是合同效效力仅及于于合同双方方当事人，对对合同当事事人以外的的任何第三三人概无约约束力。所所以，合同同

5、一方当事事人不能依依据一个合合同要求合合同当事人人以外的人人承担违约约责任。(3)合合同法第第148条条规定：因标的物物质量不符符合质量要要求，致使使不能实现现合同目的的的，买受受人可以拒拒绝接受标标的物或者者解除合同同。买受人人拒绝接受受标的物或或者解除合合同的，标标的物毁损损、灭失的的风险由出出卖人承担担。依此此规定，买买受人基于于合法理由由拒绝接受受标的物的的，标的物物的风险负负担由出卖卖人承担。本案之情情形，应适适用第1448条之规规定，由AA公司承担担标的物风风险负担。那么，A公公司承担风风险负担后后，可否向向火车站追追偿呢?合同法第3111条规定：承运人人对运输过过程中货物物的毁损

6、、灭失承担担损害赔偿偿责任，但但承运人证证明货物的的毁损、灭灭失是因不不可抗力、货物本身身的自然性性质或者合合理损耗以以及托运人人、收货人人的过错造造成的，不不承担损害害赔偿责任任。依此此，承运人人可由不可可抗力而免免责。本案案中洪水爆爆发应属不不可抗力之之范畴，火火车站应予予免责。(4)合合同法第第158条条规定：当事人约约定检验期期间的，买买受人应当当在检验期期间内将标标的物的数数量或者质质量不符合合约定的情情形通知出出卖人。买买受人怠于于通知的，视视为标的物物的数量或或者质量符符合约定。当事人没有有约定检验验期间的，买买受人应当当在发现或或者应当发发现标的物物的数量或或者质量不不符合约定

7、定的合理期期间内通知知出卖人。买受人在在合理期间间内未通知知或者自标标的物收到到之日起两两年内未通通知出卖人人的，视为为标的物的的数量或者者质量符合合约定，但但对标的物物有质量保保证期的，适适用质量保保证期，不不适用两年年的规定。出卖人知道道或者应当当知道担供供的标的物物不符合约约定的，买买受人不受受前两款规规定的通知知时间的限限制。本案之情形形，应适用用第1588条第1款款的规定，当当事人约定定有检验期期间，但买买受人怠于于通知标的的物质量不不合格的事事实，而出出卖人又不不具备第33款所规定定的情形，故故该标的物物质量应视视为合格，出出卖人A公公司不应承承担该批货货物的违约约责任。分析习题（

8、二二）答案 (1)张张兴可以在在租赁期内内出卖出租租房屋。且且张兴已将将此事通知知了李奋，房房屋也办理理了产权过过户登记手手续，因此此，张兴转转让房屋行行为有效。(2)李奋奋转租行为为无效。必必须征得房房主王启同同意。(3)有权权。因王买买得房屋后后，林与张张的房屋租租赁合同对对王继续有有效，王享享有出租人人的一切权权利。(4)有效效。该约定定系当事人人订立合同同自由的表表现，并不不违反法律律、行政法法规的强制制性规定。(5)1550元的差差价应归王王启所有。因为李奋奋转租行为为无效，1150元的的差价属不不当得利，应应归房主所所有。(6)于法法有据。林林凡对王启启负有侵权权责任，应应恢复原状

9、状，赔偿损损失。(7)应向向林凡要求求赔偿损失失。因为林林凡是房屋屋的管理人人，应对建建筑物上的的悬挂物坠坠落致人损损害的责任任负责。(8)应由由王启对鲁鲁达承担赔赔偿责任。因为王启启作为房屋屋的所有人人，应对房房屋的倒塌塌致人损害害承担赔偿偿责任，赔赔偿的范围围包括丧葬葬费、死者者生前抚养养人必要的的生活费等等费用。解题思路路本题共8个个设问，可可分为两部部分，第(1)(5)问为为第一部分分，意在考考查房屋租租赁合同的的有关知识识点，包括括转租、买买卖不破租租赁、房屋屋维修费用用承担等，其其中难点有有二：一是是买卖不不破租赁原理；二二是转租行行为的效力力。第(66)(88)问为第第二部分，意

10、意在考查建建筑物致人人损害的特特别侵权责责任及损坏坏他人房屋屋的一般侵侵权责任。法理详解解 (1)出出租人将房房屋出租后后，并不丧丧失对房屋屋的处分权权，所以当当然可以将将房屋出卖卖。但应注注意，此时时承租人有有优先受让让权。合合同法第第230条条规定：出租人出出卖租赁房房屋的，应应当在出卖卖之前的合合理期限内内通知承租租人，承租租人享有以以同等条件件优先购买买的权利。民通通意见第第118条条也规定：出租人人出卖出租租房屋，应应提前3个个月通知承承租人，承承租人在同同等条件下下，享有优优先购买权权；出租人人未按此规规定出卖房房屋的，承承租人可以以请求人民民法院宣告告该房屋买买卖无效。本案中中，

11、张兴出出卖房屋时时已经依法法履行了通通知义务，李李奋听说后后未表示异异议，意味味着李奋放放弃了优先先购买权。所以张、王之间的的买卖合同同是有效的的。(2)合合同法第第224条条规定：承租人经经出租人同同意，可以以将租赁物物转租给第第三人。承承租人转租租的，承租租人与出租租人之间的的租赁合同同继续有效效，第三人人对租赁物物造成损失失的，承租租人应当赔赔偿损失。承租人未经经出租人同同意转租的的，出租人人可以解除除合同。可见，承租租人转租需需经出租人人的事先同同意，否则则是无效的的。本案中中张兴与李李奋的租赁赁合同中明明确约定不不得转租，李李奋后来在在转租时又又未经张兴兴同意，故故转租行为为无效。(

12、3)合合同法第第229条条规定：租赁物在在租赁期间间发生所有有权变动的的，不影响响租赁合同同的效力。此即所所谓的买买卖不破租租赁规则则。现王启启为新的房房屋主人，故故亦应为原原房屋租赁赁合同的出出租人，这这是合同权权利义务发发生法定移移转的结果果。既然为为租赁合同同一方当事事人，王启启自然有权权要求李奋奋承担违约约责任。(4)合合同法第第220条条规定：出租人应应当履行租租赁物的维维修义务，但但当事人另另有约定的的除外。该规定典典型体现出出合同法条条款的任意意性特征，即即当事人若若特别约定定，维修义义务原则上上应由出租租人承担，但但允许当事事人作出特特别约定。当事人作作出特别约约定的，从从约定

13、，而而不再适用用该条规定定。所以，本本合同的约约定并不违违法。(5)如前前引合同同法第2224条之之规定，若若转租行为为合法有效效，我国法法并不禁止止承租人通通过转租而而牟取租金金差价。但但是，如果果转租行为为本身无效效，那么承承租人所获获取的差价价即为不当当得利，应应交付给出出租人所有有。(6)合合同法第第223条条规定：承租人经经出租人同同意，可以以对租赁物物进行改善善或者增设设他物。承租人未经经出租人同同意，对租租赁物进行行改善或者者增设他物物的，出租租人可以要要求承租人人恢复原状状或者赔偿偿损失。参照该规定定，本案中中林凡擅自自改造他人人房屋，属属侵权行为为，侵犯了了王启的房房屋所有权

14、权。王启得得以物上请请求权请求求林凡停止止侵害、恢恢复原状、赔偿损失失。值得注注意的是，这这里我们并并不能直接接适用第2223条的的规定，因因为林凡不不是王启的的承租人，王王启无法依依租赁合同同要求林凡凡承担违约约责任，王王启是以物物上请求权权要求林凡凡承担侵权权责任的。(7)、(8)民民法通则第1266条规定：建筑物物或者其他他设施以及及建筑物上上的搁置物物、悬挂物物发生倒塌塌、脱落、坠落造成成他人损害害的，它的的所有人或或者管理人人应当承担担民事责任任，但能够够证明自己己没有过错错的除外。这就是是关于建筑筑物致人损损害的特别别侵权责任任的规定，采采用了过错错推定的归归责原则。对该条规定定的

15、所有有人或者管管理人应应如何理解解?我们认认为，在许许多情形下下，如房屋屋租赁场合合下，所有有人与管理理人并非一一人，究竟竟是由所有有人还是管管理人承担担责任，还还要看对具具体侵权行行为的发生生，谁负有有看管、照照顾的责任任。在房屋屋租赁场合合下，承租租人往往在在建筑物上上放置搁置置物，悬挂挂悬挂物，因因而应对搁搁置物、悬悬挂物致人人损害负责责。但是对对建筑物的的倒塌，尤尤其是由于于建筑物建建筑质量等等原因而致致的倒塌，应应由房屋所所有人而非非租赁人承承担致人损损害的侵权权责任。正正是基于以以上分析，我我们得出了了第(7)、(8)问的答案案。至于致人死死亡的赔偿偿责任范围围，见于民法通则则第1

16、119条的规规定。第1119条规规定：侵侵害公民身身体造成伤伤害的，应应当赔偿医医疗费、因因误工减少少的收入、残废者生生活补助费费等费用；造成死亡亡的，并应应当支付丧丧葬费、死死者生前扶扶养的人必必要的生活活费等费用用。本题题题干中交交待鲁达当当场死亡，所所以，只需需赔偿后两两项费用即即可。分析习题（三三）答案 (1)隆隆兴服装公公司的要求求不合法。因为亚星星百货商场场可因发生生不可抗力力为由解除除合同，并并部分或全全部地免除除责任。(2)亚星星百货商场场的答辩也也不合法。因为本合合同并不因因亚星百货货商场要求求解除合同同而当然终终止效力，也也不能因发发生不可抗抗力而当然然免除全部部责任。(3

17、)亚星星百货商场场对于20001年99月16日日以后发生生的隆兴服服装公司的的损失不负负任何赔偿偿责任；对对于此日之之前的隆兴兴服装公司司的实际损损失，亚星星百货公司司可部分或或全部地免免除赔偿责责任。(4)合同同履行地为为亚星百货货公司所在在地的广东东省某市。(5)亚星星百货公司司应在隆兴兴服装公司司所在地的的江苏省某某市履行付付款义务。解题思路路 本题可分为为两部分，第第(1)(3)问问为第一部部分，为本本题的难点点所在，意意在考查基基于不可抗抗力发生的的合同解除除及其效力力。其中，难难点有二：一是合同同解除的时时间；二是是不真正义义务问题。第(4)(5)问为第二二部分，附附带考查买买卖合

18、同的的履行地问问题，比较较简单。法理详解解 (1)、(2)、(3)这这3个问题题应适用的的法条有：合同法第94条条：有下下列情形之之一的，当当事人可以以解除合同同：(一)因不不可抗力致致使不能实实现合同目目的；(二)在履履行期限届届满之前，当当事人一方方明确表示示或者以自自己的行为为表明不履履行主要债债务；(三)当事事人一方迟迟延履行主主要债务，经经催告后在在合理期限限内仍未履履行；(四)当事事人一方迟迟延履行债债务或者有有其他违约约行为致使使不能实现现合同目的的；(五)法律律规定的其其他情形。第96条：当事人人一方依照照本法第993条第22款、第994条的规规定主张解解除合同的的，应当通通知

19、对方。合同自通通知到达对对方时解除除。对方有有异议的，可可以请求人人民法院或或者仲裁机机构确认解解除合同的的效力。法法律、行政政法规规定定解除合同同应当办理理批准、登登记等手续续的，依照照其规定。第97条：合同解解除后，尚尚未履行的的，终止履履行；已经经履行的，根根据履行情情况和合同同性质，当当事人可以以要求恢复复原状、采采取其他补补救措施，并并有权要求求赔偿损失失。第117条条：因不不可抗力不不能履行合合同的，根根据不可抗抗力的影响响，部分或或者全部免免除责任，但但法律另有有规定的除除外。当事事人迟延履履行后发生生不可抗力力的，不能能免除责任任。本法所所称不可抗抗力，是指指不能预见见、不能避

20、避免并不能能克服的客客观情况。第119条条：当事事人一方违违约后，对对方应当采采取适当措措施防止损损失的扩大大；没有采采取适当措措施致使损损失扩大的的，不得就就扩大的损损失要求赔赔偿。当事人因防防止损失扩扩大而支出出的合理费费用，由违违约方承担担。根据以上规规定，结合合本案，分分析如下：依第94及及第1177条之规定定，一方发发生不可抗抗力的，产产生两个权权利：一是是可以行使使单方合同同解除权；二是得因因不可抗力力而部分或或全部免除除违约责任任。这里的的一个关键键点在于，发发生不可抗抗力一方通通知对方解解除合同，是是否当然地地导致合同同解除?答答案是否定定的。根据据第96条条规定，若若对方不持

21、持异议，合合同自通知知到达对方方时即告解解除，表明明解除权是是一形成权权。但是，若若对方表示示异议，诉诉至人民法法院或仲裁裁机构，则则只有法院院或仲裁机机构作出解解除合同之之裁决后，合合同才确定定地宣告解解除。当然然，此种情情形下，合合同仍是回回溯到发生生不可抗力力的一方通通知到达对对方时即告告解除。另一点需注注意的是，发发生不可抗抗力的一方方，并不因因不可抗力力而当然地地免除全部部责任，至至于是部分分或者全部部的免除责责任，还要要视具体情情况，由当当事人协商商或由法院院、仲裁机机构确定。具体到本本案而言，根根据合同法法规定，因因不可抗力力致使不能能实现合同同目的的，当当事人可以以解除合同同。

22、当事人人一方主张张解除的应应当通知对对方，合同同自通知到到达对方时时解除，对对方有异议议的，可以以请求人民民法院或仲仲裁机构确确认合同效效力。因不不可抗力不不能履行合合同的，根根据不可抗抗力的影响响，部分或或全部免除除责任。故故，隆兴服服装有限公公司的要求求不合法，亚亚星商场有有权解除合合同，隆兴兴服装有限限公司无权权要求亚星星百货商场场赔偿一切切损失。合同法规定定，依法成成立的合同同，自成立立时生效。合同被解解除时，合合同即终止止。当事人人一方主张张解除合同同的，应当当通知对方方。合同自自通知到达达对方时解解除。对方方有异议的的，可以请请求人民法法院或者仲仲裁机构确确认合同效效力。故合合同并

23、非自自动无效，而而是于解除除时才失去去效力。并并且，合同同法规定，因因不可抗力力不能履行行合同的，根根据不可抗抗力的影响响，部分或或全部免除除责任。所所以，亚星星百货商场场因遭受雷雷击而发生生火灾，不不能履行而而要求解除除合同，并并不当然免免除其全部部赔偿责任任。根据前述合合同法的规规定，该合合同于20001年99月16日日依法被解解除，此日日之后隆兴兴服装有限限公司继续续组织人员员生产该批批服装所投投入的人力力、物力、财力的实实际损失，以以及运输费费、保管费费等由隆兴兴服装有限限公司自己己承担，亚亚星百货商商场不负任任何赔偿责责任。对于于此日之前前，隆兴服服装有限公公司组织生生产所投入入的人

24、力、物力、财财力的实际际损失，由由法院根据据不可抗力力对亚星百百货商场造造成的影响响，决定亚亚星百货商商场对隆兴兴服装有限限公司的此此部分损失失部分或全全部免除责责任。(4)、(5)这两两个问题应应适用的法法条有：合同法第62条条：当事事人就有关关合同内容容约定不明明确，依照照本法第661条的规规定仍不能能确定的，适适用下列规规定：(三)履行地点点不明确，给给付货币的的，在接受受货币一方方所在地履履行；交付付不动产的的，在不动动产所在地地履行；其其他标的，在在履行义务务一方所在在地履行。第160条条：买受受人应当按按照约定的的地点支付付价款。对对支付地点点没有约定定或者约定定不明确，依依照本法

25、第第61条的的规定仍不不能确定的的，买受人人应当在出出卖人的营营业地支付付，但约定定支付价款款以交付标标的物或者者交付提取取标的物单单证为条件件的，在交交付标的物物或者交付付提取标的的物单证的的所在地支支付。民诉意见见第199条：购购销合同的的双方当事事人在合同同中对交货货地点有约约定的，以以约定的交交货地点为为合同履行行地；没有有约定的，依依交货方式式确定合同同履行地；采用交货货方式的，以以货物送达达地为合同同履行地；采用自提提方式的，以以提货地为为合同履行行地；代办办托运或者者按木材、煤炭送货货办法送货货的，以货货物发运地地为合同履履行地。购购销合同的的实际履行行地点与合合同中约定定的交货

26、地地点不一致致的，以实实际履行地地点为合同同履行地。依上述合合同法第第62、1160条之之规定，可可确定本案案的买受人人应在出卖卖人所在地地支付价款款。依民民诉意见第19条条，本案的的约定履行行地(江苏苏某市)与与实际履行行地(广东东某市)并并不一致，故故应依后者者为合同履履行地。本本案中出卖卖人采用送送货方式交交货，当以以货物送达达地即广东东某市火车车站为合同同履行地。分析习题（四四）答案 (1)是是附条件的的合同。(2)该合合同部分有有效。依合合同法规定定，租赁期期间不得超超过20年年，超过部部分无效，所所以本合同同的租赁期期间应为220年。(3)该合合同在2月月20日签签订时尚未未生效，

27、因因为合同所所附的生效效条件尚未未成就。(4)甲电电子厂的行行为构成违违约，依法法应赔偿天天地实业公公司因其违违约造成的的经济损失失。(5)应由由出租人甲甲电子厂承承担维修责责任。(6)甲电电子厂应对对天地实业业公司负违违约责任而而非缔约过过失责任。(7)本合合同所附条条件视为在在20022年10月月成就，合合同于20002年110月生效效，甲电子子厂应依约约履行合同同义务。解题思路路附条件合同同的生效规规则，租赁赁合同的期期限与维修修责任承担担，违约责责任与缔约约过失责任任的关系等等等。本题题所设的77个问题中中，第(11)、(33)、(77)问为一一类，考查查附条件的的合同制度度，第(22

28、)、(55)问为一一类，考查查租赁合同同的内容，第第(4)、(6)问问为一类，考考查合同的的违约责任任。下面的的法理详解解中，也将将分作相应应的三大块块，予以分分别阐述。法理详解解 (1)、(3)、(7)附附条件的合合同是指设设定一定的的条件，并并将条件的的成就与否否作为决定定效力发生生或消灭的的根据的合合同。附期期限的合同同则是指当当事人为合合同设定一一定的期限限，并把期期限的到来来作为合同同效力发生生或者消灭灭的前提。附条件与与附期限的的最大区别别在于，条条件是发生生与否不确确定的事实实。如果在在合同成立立时，当事事人确定作作为条件的的事实是必必定发生的的，则该事事实为合同同的期限而而非条

29、件。可见，期期限无论长长短，是一一定要到来来的，而条条件的成就就与否具有有不确定性性。本案中中天地实业业公司与甲甲电子厂签签订的租赁赁合同中约约定的事实实是：甲电电子厂新建建厂房能于于20022年10月月前后竣工工并交付使使用。乍看看起来，这这一事实既既含有期限限，又含有有条件。很很多人据此此而认为22002年年10月前前后即是本本合同所附附的期限。其实不然然，因为22002年年10月前前后甲电子子厂新建厂厂房能否竣竣工并交付付使用是一一不确定的的事实，而而20002年100月前后这一期限限用语是用用来修饰甲电子厂厂新建厂房房竣工并交交付使用这一条件件的。据此此，我们认认为，本合合同是一附附条

30、件的合合同。合同所附的的条件依其其对合同效效力的影响响不同，可可分为解除除条件与延延缓条件。延缓条件件又称停止止条件，是是指合同中中所确定的的权利和义义务要在所所附条件成成就时才生生效的条件件。本案中中双方合同同中所附条条件即为延延缓条件，因因此，合同同虽于20002年22月20日日订立，但但并未立即即生效，其其生效时间间应是条件件成就之时时。附条件的合合同一经成成立，则已已经在当事事人之间产产生了法律律关系，当当事人各方方均应受其其约束。因因此，在条条件成就与与否未得到到确定之前前，行为人人一方不得得损害另一一方将来条条件成就时时可能得到到的利益。在条件成成就与否未未定之前，行行为人也不不得为了自自己的利益益，以不正正当行为促促成或阻止止条件的成成就，而只只能任其自自然地发展展。合